obras pared medianera
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Comentario al Artículo 577 del Código Civil
Artículo 577. Todo propietario puede alzar la pared medianera, haciéndolo a sus expensas e indemnizando los perjuicios que se ocasionen con la obra, aunque sean temporales.
... én con los del mantenimiento de la medianera original por razón de la mayor altura o ... -
Comentario al Artículo 12, sobre construccción de nuevas plantas y alteración de la estructura o fábrica del edificio, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 12 El art. 12 dispone expresamente que: La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción
... de la consideración de que, todas las obras que afecten a elementos comunes exigen el ... de esta obra, no debemos confundir entre pared “medianera” y “muros” de separación ... -
STS 1219/2004, 10 de Diciembre de 2004
DELITO CONTRA LA INTIMIDAD. DILIGENCIAS DE INSTRUCCIÓN. DENUNCIA DEL PERJUDICADO. RATIFICACIÓN TARDÍA. Se desarrolló juicio por delito contra la intimidad. La puesta en conocimiento de la Policía Judicial de hechos posiblemente delictivos por parte del perjudicado es suficiente para prevenir la instrucción de diligencias, incluso si se trata de un delito privado, lo que equivale a que la mera...
... los preparativos de la grabación; en la pared medianera de la habitación con un armario ... -
Demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento vivienda por vicios ocultos con acumulación de acción de reclamación de cantidad
... de que, a la grieta mayor existente en la pared del salón, se le cayó el “testigo” ... Las ... salón se acrecentó a consecuencia de las obras que se estaban llevando a acabo en la vivienda ...
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Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... Paso por razón de obras (art. 542 del CDFA): Si fuere indispensable ... 3.2. Uso de pared medianera (art. 543 del CDFA): El condueño ...
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STS 873, 1 de Octubre de 1993
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luces y vistas, cuando los huecos se han abierto sobre pared propia, es negativa, pues su existencia impediría al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería posible, como es edificar en su terreno tapando los huecos. Mas cuando los huecos se han abierto en pared ajena o medianera, o tales huecos revisten la forma de...
... a su costa las obras de albañilería necesarias para cerrar las ... , cuando los huecos están abiertos en pared ... propia sobre fundo ajeno, y no se trata de ... medianera, o tales huecos revisten la forma de balcones ... -
Servidumbres en Aragón
... 3.- Reglas sobre las obras en las fincas (art. 558 del CDFA): 1. Las ... de luces y vistas los voladizos, en pared propia o medianera, que caigan sobre fundo ajeno ...
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Tema 30. El derecho real
El derecho real: Concepto y caracteres. Diferencias con el derecho de crédito. La posibilidad de figuras intermedias. Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la legislación española: Significado del sistema del “numerus clausus”. Régimen de los bienes y de los derechos reales en el Derecho internacional privado español
... dueño del predio sirviente de costear las obras necesarias para el uso y conservación de la ... la construcción o reparación de la pared medianera (art. 575 Cc); o el del copropietario ... -
SAP Burgos 651/2002, 2 de Diciembre de 2002
PARED MEDIANERA. CONSERVACIÓN. La utilización que la parte actora hacía de la mayor elevación de la pared se debía al carácter privativo de la misma, es decir, el derecho de uso no era distinto de su derecho de propiedad sobre la pared. No existe, por lo tanto, ningún derecho ajeno a la medianería que pueda conservarse cuando la pared deja de ser privativa y se convierte en medianera. Una vez que
... Millán , declaro que la pared lateral existente entre el inmueble de actora y emandada es pared medianera, y en su consecuencia se condena a los os a llevar a cabo las obras de reparación y reconstrucción de dicha pared ... -
SAP Zamora 77/2012, 8 de Mayo de 2012
MEDIANERA. No vamos a estimar el recurso de la parte actora en cuanto a la cuantía de la indemnización de los perjuicios económicos derivados de la invasión de la pared medianera. Se confunden por el perito los derechos de propiedad sobre una cosa y los derechos que da ser propietario de una pared medianera. La medianería no da derecho a edificar sobre la mitad del espesor de la pared medianera,...
... se interpuso la demanda se habían iniciado obras por parte de la empresa demandada y que estas ... parte de la demandada de la cualidad de medianera de la pared a que se refiere el acuerdo o ... -
SAP Zaragoza 268/2007, 11 de Mayo de 2007
"DAÑOS. PARED MEDIANERA. USO ABUSIVO. El abuso en que hubiera podido incurrir el actor no permitía al demandado acudir a la vía de hecho y hacer obras que lo dañaran; pero es que, además, el consentimiento de que habla el precepto puede ser tácito cuando el aprovechamiento de la pared haya sido efectuado por uno de los medianeros a vista, ciencia y paciencia de los demás sin oposición alguna por...
... de la casa del actor y empotrarla en la pared de separación de ambas vivienda, reparando los ... Dichas obras no podrán superar el límite cuantitativo ... de aguas fluviales sobre la pared medianera de separación de los dos inmuebles de los ... -
Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
... 3.1 En general 3.2 Licencia de obras para la división en propiedad horizontal 3.3 ... -
Certeza y verdad en el derecho
Resumidamente expuesta en el acto solemne de conferimiento del doctorado “honoris causa” por la Universidad de Almería el día 11 de mayo de 2012.
... a la opuesta de pertenencia exclusiva de la pared medianera; desde la presunción de culpa del ... ; desde la presunción de que todas las obras, siembras y plantaciones han sido hechas por el ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... , así como la realización de las obras indispensables para conservar lo ya edificado. El ... gr ., la apertura de una ventana en una pared común ... Debemos recordar, sin embargo ... 5) Pared medianera ... La Sentencia de 17 de septiembre de 1993 de la ...
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SAP Barcelona, 26 de Marzo de 2001
MEDIANERÍA. En el presente caso siendo la pared divisoria originaria medianera, el supuesto que se enjuicia se incardina en la mayor elevación que se dio a la pared para soportar el edificio de uno solo de los propietarios que se hizo solo de la mitad correspondiente el predio de la comunidad demandada aunque los pilares se asentaron sobre todo su espesor. Hay que entender en este punto que si el
... la apelante, una mera elevación de la pared medianera existente entre ambas fincas, que ... -
SAP Guipúzcoa 2145/2006, 4 de Mayo de 2006
Comunidad de propietarios. Pared medianera. Hueco de la propiedad vecina. Acción negatoria de servidumbre de luces
... juzgadora ha examinado la naturaleza de la pared del local de la C/ DIRECCION001 , en cuyo borde ... declara que dicho hueco constituye la medianera entre los bajos de los edificios, pero a la vista ... del lugar sobre las distancias prescritas u obras de resguardo ... Lo que en consecuencia obliga a ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... @@B. Conservación, mejora y obras del arrendatario ... AP Córdoba 23-1-2004 ... Obras del arrendatario. Agujeros en la pared para la sujeción de estanterías. Reposición al ... madera y en el patio subir una pared medianera hasta la altura de unas vigas, fijando en ellas ... -
SAP Madrid 450/2010, 27 de Septiembre de 2010
INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Las acciones posesorias que se tramitan por el proceso verbal, son acciones que están destinadas de forma exclusiva a preservar la propiedad, posesión u otro derecho real de su promotor contra los perjuicios, inconvenientes o molestias que le produce el demandado, no con actos efectuados directamente contra la cosa propia o con la cosa del demandante, sino a través de...
... Tribunales ordinarios la demolición de las obras e instalaciones que vulneren lo dispuesto ... una distancia de 10 o 15 centímetros de la pared medianera, parece claro que dichas obras no ... -
Reglas generales de las servidumbres
... de luces y vistas o Distancias y obras intermedias ... Servidumbres positivas y ... cuando los huecos se han abierto sobre pared propia es negativa, pues su existencia impediría ... huecos se han abierto en pared ajena o medianera, o tales huecos revisten la forma de balcones con ...
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Tema 50. El derecho real de servidumbre
El derecho real de servidumbre: concepto, fundamento y clases. Servidumbres personales. Servidumbres: Constitución y extinción. Contenido de derechos y obligaciones. Las servidumbres voluntarias en el Código Civil
... para luces o vistas se han abierto en pared ajena o medianera (puesto que para realizar tales ... , a su costa, en el predio sirviente, las obras necesarias para el uso y conservación de la ... -
STS, 8 de Octubre de 1988
Habiendo el actor, hoy recurrente, venido sosteniendo en sus escritos de alegaciones (demanda y réplica) y reiterado en el de conclusiones que la servidumbre litigiosa fue adquirida por prescripción de veinte años, con el alegato que, por primera vez ahora hace de que dicha servidumbre fue adquirida en virtud de título, está introduciendo en este recurso una cuestión nueva, lo que conlleva el...
... balcón y de las ventanas abiertos en la pared o testero de aquélla, b) Que la pared o testero ... y están realizadas abusivamente las obras del nuevo edificio recientemente llevadas a cabo ... cuando tales huecos se hallan en pared medianera o propia del dueño del sirviente y la de que en ... -
SAP Barcelona 93/2007, 16 de Febrero de 2007
ILICITUD DE OBRAS. En el interrogatorio cruzado da cuenta de las Normas Técnicas utilizadas (la antigua y la nueva), del estudio comparativo realizado (incluso sobre 150 Kg/m2, como valor menor, y como obras de mera rehabilitación), destaca que lo que hace más daño es la pared, que no se apoya en medianera sino en forjado y daña el equilibrio de la estructura. Añade que ha comprobado el grueso...
... Objeto del juicio: demolición y derribo de obras inconsentidas (LPH) ... Motivo del recurso: Error ... ), destaca que lo que hace más daño es la pared, que no se apoya en medianera sino en forjado y ... -
Exposición del tema
... 10- REALIZAR OBRAS, en la vivienda, local o anejos que sean propios, ... Para la simple conservación de pared medianera entre dos pisos o locales, que no sea ...
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SAP Zamora 162/2010, 29 de Septiembre de 2010
MEDIANERIA. En conclusión, sería contrario a toda lógica y un claro abuso de derecho proscrito en el artículo 7 del Código Civil, que se obligara a la demandada a derribar la mayor elevación de la chimenea propiedad del demandante, cuyos gastos de elevación han sido sufragados por la demandada, para luego avocarla a que inicie otro litigio para que el demandante eleve su chimenea por encima de la
... a ésta a la realización de las siguientes obras: -Retirada de los cerramientos de pizarra en la ... , pues no se apoya directamente en la pared medianera; 5ª.- Aun reconociendo que se ha ... -
El control municipal de los actos de uso del suelo y edificación a través de la figura de la comunicación previa como alternativa a la licencia urbanística. análisis de la regulación legal y municipal y de la aplicación judicial
La licencia de obras está siendo sustituida por la comunicación previa efectuada por el ciudadano como técnica de control preventiva de la edificación cuando se pretende ejecutar obras menores, con el fin de reducir los trámites burocráticos. El problema surge cuando el ciudadano se escuda en una comunicación previa para ejecutar obras mayores. Aquí no opera la figura del silencio administrativo,
... Proyecto Técnico para la ejecución de las obras de edificación de nueva construcción, excepto ...