obras pared medianera
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SAP Cáceres 157/2003, 10 de Julio de 2003
INTERDICTO DE RETENER Y RECOBRAR. El Interdicto de Retener o Recobrar es un juicio sumario, especial, abreviado y con características propias, destinado a proteger la posesión actual como hecho, contra las perturbaciones que la dañan o contra el despojo ya consumado, por lo que su auténtico objeto es una pretensión dirigida a recuperar la posesión, que arrastra, por definición, la ausencia de un...
... en todo acto de perturbación sobre la pared medianera existente con la finca colindante ...ón de la obra, haciendo para ello las obras necesarias al efecto, y con condena en costas a ... -
Comentario al Artículo 579 del Código Civil
Uso de medianera. Derecho a la proporcionalidad. Adquisición en la mayor elevación.
@Uso de medianera. El derecho al uso de la medianera corresponde a ... a lo que puede hacer con esa y en esa pared medianera. Una de la maneras de usar de ella es ... de los demás comuneros y salvo obras menores, será menester en todos los casos el ... -
Inmuebles 2011
...ún tipo de servidumbre, o bien qué tipo de obras podemos o no realizar. Asimismo puede sernos de ... características según se trate de pared medianera o propia. Los tejados son considerados ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... a la demandada a realizar determinadas obras de reparación para la subsanación de los vicios ... derecho del dueño de un propietario de una pared no medianera y contigua a finca ajena a abrir ... -
STS 719/2007, 15 de Junio de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La ley de Propiedad Horizontal establece un órgano específico, la junta de propietarios, y exige, la adopción de los acuerdos necesarios, sometiéndolos al régimen de unanimidad o de mayoría, según se trata de acuerdos que afecten a la disposición o afectación de dichos elementos o a la simple administración, precisando, en el caso de desafectación de la...
... del patio sobre la lonja; al Este, con pared medianera para esta casa y la número NUM000 de ... -
STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...
..., en cada una de ellas, las siguientes obras:. »1. Modificar la bañera para permitir su uso. ... y tabique interior, incluso acabados, en pared exterior medianera en el vestíbulo de acceso y ... -
SAP Pontevedra 435/2005, 7 de Octubre de 2005
RESPONSABILIDAD CIVIL. En este caso la condición de la promotora constructora de la demandada resulta palmaria, reconocida claramente en su contestación y evidenciada en el título de declaración de Obra Nueva y División Horizontal (D.3 de la demanda), en su escritura de apoderamiento donde se viene a recoger también el objeto social de la entidad demandada ""promoción, contratación y ejecución de
... terrazas superiores y a las humedades de la pared medianera del garaje sino también por considerar ... "promoción, contratación y ejecución de obras de construcción de todo género,." (pag. 55 y ... -
SAP Guadalajara 67/2016, 21 de Abril de 2016
ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...
...pared levantada lo es con material traslúcido, que ... consentimiento del otro abrir en pared medianera ventana ni hueco alguno. Es claro que con la ... -
SAP Cáceres 132/2006, 21 de Marzo de 2006
"DERRIBO DE OBRA RUINOSA. Se apela sentencia que desestima pretensión de compeler a la demandada a permitir el ingreso de operarios para la reparación de una finca ruinosa. Se alega error en la valoraciónd de la prueba, ya que, interpuesta la demanda, el demandado realizó la reparación, si bien el perito señaló que no en forma correcta. El apelante parte del error de denominar hechos nuevos la...
... necesarias para la reparación del tejado y pared de la finca, compeliendo a la demandada a que ... los operarios para la realización de las obras destinadas a la reparación de los mismos"; ... sido así, pues han rebasado la pared medianera invadiendo la propiedad del vecino, por lo que ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
..., la actora procede a acometer las obras correspondientes para acondicionar el local a la ... con desprendimiento de pintura en la pared, incluso dándose situaciones en las que los ...y de forma generalizada en la pared medianera del local, independientemente de que las ... -
STS 1270/2007, 26 de Noviembre de 2007
RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Constituye por tanto un hecho incólume en casación que elementos afectados por las obras tienen un carácter que excede de la finalidad de mero ornato o decoración, que les atribuye la parte recurrente, y sobre esa base fáctica, aunque la retirada de los antepechos de los huecos no afecta a la seguridad del edificio, consideró el tribunal de instancia que sí...
...y contra Doña Pilar, sobre obras ilegales en régimen de propiedad horizontal. Por ... en el interior del local, alterando la pared posterior del portal de acceso a las plantas ...4. Perforaciones en pared medianera y trasera del edificio. En sus respectivos ... -
Los presupuestos de aplicación de las distancias: la plantación de árboles cerca de finca ajena
1. Planteamiento - 2. Plantación - 2.1. Tipo de plantación a la que se refiere el art. 591 Cc - 2.2. El caso de nacimiento espontáneo - 2.3. La distinción entre árboles altos y árboles bajos o arbustos - 2.4. Plantaciones en la misma línea divisoria y en setos vivos - 2.4.1. Necesidad de distinguir las diferentes situaciones que pueden darse - 2.4.2. Setos vivos propios con funciones de cierre - 2
... por la demandada en la cercanía de la pared" de la actora, tratándose, por el contrario y seg\xC3"... estén separados por un muro o pared medianera, parece que la mitad del grosor de dicho muro es ...Señala PUIG PEÑA, F.: voz «Distancias y obras intermedias», en NEJ Seix, Barcelona, 1955, ... -
STS 171/2007, 13 de Febrero de 2007
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. PRUEBA. CONFESIÓN JUDICIAL. Se ejercitan acciones reivindicatoria y negatoria de servidumbre de medianería. No se han infringido los arts. que se citan sobre la confesión judicial, 1232 del Código civil y 580 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en primer lugar, porque la prueba de confesión se debe combinar con el resto de las pruebas practicadas y...
... se concretan: declare que los dos metros de pared de la parte trasera de la finca de doña Amelia ...Y a la vez condene a que realizando las obras de demolición en parte y en parte ... que la pared en litigio no es medianera", sino de la propiedad exclusiva de la actora\" y a\xC3"... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... y las que devienen de un contrato de obras en que el contratista pone el trabajo de los ...Determinación de la naturaleza de una pared como propiedad exclusiva o como medianería. ... permite presumir que aquélla es medianera, y no de propiedad exclusiva de uno de ellos, a ... -
Comentario al Artículo 578 del Código Civil
Adquisición forzosa de la medianera. Jurisprudencia.
@Adquisición forzosa de la medianera. Se regula aquí la única adquisición forzosa ... 578 CC, la elevación tiene el carácter de pared propia, sujeta a la prohibición del art. 582 CC ... -
STS 463/2013, 16 de Mayo de 2013
DELITOS CONTRA EL MEDIO AMBIENTE. LESIONES. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que condenó al acusado como autor penalmente responsable de delitos contra el medio ambiente y lesiones. El TS sostuvo que, no se considera vulnerado el derecho a la presunción de inocencia si se verificaran estas circunstancias; primero, que el Tribunal de instancia haya apoyado su...
... y Cristina , titulares de la vivienda medianera por uno de los lados de aquél establecimiento, ... el aislamiento existente en el local con la pared medianera por parte del Arquitecto D. Pedro ... exonera al promotor de obtener licencia de obras para la adaptación del establecimiento a las ... -
STS 288/2004, 7 de Abril de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclaman daños ocasionados por derumbe de edificio. El requisito de la congruencia no impone sino una racional adecuación del fallo a las pretensiones de laspartes, y a los hechos que las fundamentan, pero nouna literal concordancia, por ello, guardando el debido acatamiento al componente jurídico de la acción y a la base fáctica aportada, le está...
... de los autos), y en relación con la pared medianera arruinada de la casa propiedad de la ... ajustaba a las definidas en el proyecto de obras, acompañadas de una construcción no muy ... -
Comentario al Artículo 590 del Código Civil
Normas aplicables. Vertiente de aguas residuales.
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STS 42/2011, 14 de Febrero de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. Es doctrina reiterada de esa Sala la de que uno de los requisitos que condicionan inexcusablemente la viabilidad de todo recurso de revisión es el de que el mismo ha de promoverse necesariamente dentro del plazo de tres meses, contados desde que (...) se descubrieren los documentos decisivos, el cohecho, la violencia o el fraude, o en que se hubiere reconocido o declarado la
... principal consistente en la demolición las obras de transformación y reforma. »Las entidades ... 1).- Se modificó una pared maestra de carga interior que cumplía la n de medianera, impidiendo que otro de los copropietarios ... -
El efecto exonerador de la culpa exclusiva de la víctima
I. La culpa de la víctima - 1. Aproximación a su estudio - 2. La expresión «culpa de la víctima» - 3. El denominado «principio de autorresponsabilidad». Su fundamento - 4. La ausencia de un precepto específico en el Derecho común - II. La culpa exclusiva de la víctima - 1. La razón de ser de su efecto exonerador: la culpa exclusiva de la víctima como especie de fuerza mayor (art. 1105 Cc) - 2....
... la causalidad resultan imprescindibles las obras de HART, H. L. A./HONORÉ, A. M.: Causation in ... Cc, conforme al cual: «Si un edificio, pared, columna o cualquier otra construcción amenazase ...á construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, ... -
Servidumbre de luces y vistas
Prohibición genérica -Jurisprudencia -Huecos tolerados -Jurisprudencia -Distancias legales en ventanas -Jurisprudencia -Edificios separados por una vía pública -Jurisprudencia -Servidumbre adquirida por cualquier título -Jurisprudencia
...ón de apertura de hueco o ventana en pared medianera, más bien es una prohibición que ..., 583 y 585 los actores no pueden realizar obras que invadan o menoscaben, o consoliden una ... -
Servidumbre de luces y vistas
... legales 3.1 Huecos y ventanas en pared medianera 3.2 Huecos tolerados 3.3 Huecos y ...
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STS, 5 de Diciembre de 2013
URBANISMO. Lo que resulta del todo inviable es pretender que la concreción de los edificios a que alcanza la ejecución constituye una cuestión nueva, ajena a este proceso, y que, por tanto, habría de procederse ahora a sustanciar en un nuevo litigio, como efectivamente se pretende y llega incluso a señalarse en el recurso de casación; lo que vendría a dar legitimidad a la erección de un nuevo...
... y de 2000, la zona verde llega hasta la pared medianera existente"). Teniendo ello presente, ... la actora solicitando la suspensión de las obras de construcción de unos apartamentos adosados ... -
SAP Baleares 370/2001, 13 de Julio de 2001
MEDIANERÍA. COLINDANTES. LUCES Y VISTAS. El actor, en su condición de copropietario del inmueble sito en la calle DIRECCION000 , número NUM000 , de Palma, ejercita acción contra el dueño de la finca colindante, señalada con el número NUM001 de la misma calle, mediante la cual denuncia la realización por parte de dicho demandado de obras que conculcan gravemente los legítimos derechos de...
... para abrir las ventanas y ejecutar las obras que se han descrito en el hecho probado tercero ...1.- Tapiado de las ventanas abiertas en la pared medianera. 2.- Supresión de las tuberías que ha ... -
STS, 26 de Junio de 2006
EXPLOTACIÓN DE ENERGÍA EÓLICA. DUEÑO DEL SUELO. ALCANCE DE SUS FACULTADES. No ha existido invasión del ámbito de las facultades que corresponden al propietario del suelo ni privación de ninguna de ellas porque el dueño del suelo no tiene ninguna facultad para regular la explotación o aprovechamiento del espacio aéreo en general ni la energía del viento en particular, pues una cosa es que sea...
...á debajo de ella, y puede hacer en él las obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, ... de vecindad, impide "construir cerca de una pared ajena o medianera [..] acueductos, hornos, ...