obras pared medianera
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Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... ) provean a una inmediata protección frente obras nuevas o ruinosas, así como las que resuelvan ... ón que sobrepasa con mucho la altura de la pared para que su seguridad y conveniencia tenían los ... ón urbana, que rebajó la pared medianera de un edificio contiguo e introdujo en ella las ... -
Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... , y se unen abriendo un hueco en la pared o paredes separadoras, que pueden ser o no ... algunos vestigios o «huellas» en la medianera del edificio colin-dante por la izquierda, y en ... de cualquiera de las fincas a soportar las obras necesarias para mantener la seguridad y ... -
Conclusiones finales sobre el interdicto de obra nueva
... , cuando los mismos son perturbados por obras en construcción o ejecución que vengan a ... que esta servidumbre de lu¬ces y vistas en pared propia tiene naturaleza negativa, por ser de las ... - Construcción y utilización de pared medianera ... - Vertido de aguas ... - ...
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La reforma aragonesa del Derecho civil patrimonial
Los Libros III, Derecho de bienes, y IV, Derecho de obligaciones, de la Compilación del Derecho civil de Aragón han sido derogados y sustituidos por el articulado de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial que, a su vez, ha sido refundido en el Libro IV del Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Aragón.
... Los auto-res de obras generales dedican muchas hojas a exponer el ... régimen normal de luces y vistas sobre pared medianera. Nada decía de la pared propia pero, ... -
STS 589/2015, 14 de Diciembre de 2015
RESPONSABILIDAD CIVIL. DAÑOS. CULPA EXTRACONTRACTUAL. En el tratamiento del conocimiento del daño por parte del perjudicado, particularmente de su alcance, lo que resulta relevante para su cuantificación mediante un pronóstico razonable es que las consecuencias lesivas derivadas del daño se puedan evaluar de forma estabilizada, sin evolución o modificación posterior que las altere...
... de mis mandantes, realizando para ello las obras referidas en el apartado 2.2 del informe del ... -
STS 739/2010, 26 de Noviembre de 2010
INMISIONES. Esta Sala ha venido aplicando desde antiguo el art. 590 CC para sancionar aquellas conductas que producen daños en las propiedades vecinas. Limitándonos en este momento a las sentencias que se refieren a supuestos semejantes al que es objeto del presente recurso, la sentencia de 12 diciembre 1980 sobre contaminación por emanaciones de una central termoeléctrica que dañaban la...
... la norma son los colindantes separados por pared, sea ésta medianera o ajena y de ahí surgen las ... instalación y montaje de toda una serie de obras, artefactos y fábricas, junto a la cercanía de ... -
STS 288/2003, 25 de Marzo de 2003
MEDIANERÍA: Inexistencia al estar construida por entero la pared litigiosa sobre el terreno de una de las fincas. Valoración probatoria a partir de presunciones y signos exteriores a favor y en contra de la medianería. RECURSO DE CASACIÓN: Inadmisibilidad de los motivos que no citen norma infringida o planteen cuestiones nuevas. D
... a los demandados, se declarase: "Que la pared divisoria de la propiedad de la demandante y ... por ende no tenía la consideración de medianera, y por consecuencia se declare el derecho que le ... a su costa todas y cada una de las obras necesarias para reconstruir la pared de cierre ... -
Luces y vistas sobre tejado ciego
La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...
... de abrir huecos para luces y vistas en pared propia, restringiendo el derecho de propiedad y ... , de manera que, cuando la pared (no medianera) sea contigua a finca ajena, solo se pueden hacer ... , alegando el propósito de realizar obras ... El Juzgado estima en parte la demanda y ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...
... Si un cotitular o una cotitular hace obras que mejoran dicho objeto sin que los demás ... 1. Es pared medianera la que se levanta en el límite y en el ... -
Régimen y Naturaleza Jurídica de la Medianería en la Ley 13/1990, de 9 de julio, de la Acción Negatoria, las Inmisiones, las Servidumbres y las Relaciones de Vecindad
1. La medianería: 1.1. Concepto 1.2. Clases. 2. Naturaleza jurídica de la medianería. 3. Constitución de la medianería: 3.1. Carácter de la constitución 3.2. Breve referencia a la constitución de servidumbre por signo aparente y su relación con la medianería 3.3. Momento de la constitución. 4. Presunciones de medianería. 5. Contenido de la medianería: 5.1. Uso de la pared medianera y contribución
... Concepto ... Hay que precisar que la pared" medianera o medianero es el elemento sito en el l\xC3" ... la medianería teniéndose en cuenta las obras realizadas, el estado de la pared ... En ... -
STS 1071/2007, 22 de Octubre de 2007
INMISIÓN DE AGUA. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. La regla 5ª del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, obliga a cada propietario a contribuir con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización. Se estima recurso de casación.
... distintas, que sólo tienen en común la pared medianera, pese a que registralmente forman una ... al pago de determinados gastos derivados de obras de reparación que se acordaron por los ... -
Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre ... → ni el ... están unidas pero teniendo cada una su pared. Las paredes pegadas, así, no son medianeras ... Los dueños de muro, seto o pared medianera pueden establecer la regulación que tengan por ... -
SAP Baleares 401/2000, 12 de Junio de 2000
MEDIANERÍA. OBRAS. DEMOLICIÓN. La presente demanda es iniciada reclamando la demolición de las obras nuevas contruídas sobre la medianera por la demandada. A fin de resolver el presente pleito vale recordar la doctrina del Tribunal Supremo en su sentencia de 5 de octubre de 1989 , en el sentido usual se entiende por medianería a la pared común de dos casas, así como medianeras los muros, paredes,
... se condenara a los demandados a demoler las obras efectuadas en la medianera de las propiedades de ... obras efectuadas por los demandados en la pared medianera que separa sus fincas, así como la ... -
SAP Asturias 177/2018, 12 de Abril de 2018
DELITOS CONTRA LOS RECURSOS NATURALES Y EL MEDIO AMBIENTE. Resulta patente que esa provisionalidad en el archivo de las diligencias puede plantear problemas de inseguridad jurídica del afectado por la inicial investigación, sobre quien planea la posibilidad de una reapertura. Esa limitación de sus expectativas de seguridad, aparece compensada por las exigencias de nuevos datos que permitan ser...
... , tras ser requerido por la autoridad, las obras necesarias según las directrices técnicas, y ... acometer como obras prioritarias: aislar la pared medianera, falso techo y cubierta en ese punto, ... -
STS 256/2003, 20 de Marzo de 2003
MEDIANERÍA. SOLICITUD DE PAGO PROPORCIONAL. PRUEBAS. Ante la falta de prueba del alegado pago de la medianería se debe desestimar la petición. Resulta por tanto incongruente el fallo impugnado porque acordó algo de lo que ciertamente se había pedido en la reconvención pero por una causa de pedir no alegada, permitiendo con ello al demandado reconviniente discutir en ejecución de sentencia lo...
... en el que el demandado ha realizado las obras motivo de la presente demanda, en la actualidad ... demandante había sido establecida como medianera por el Plan General de Ordenación Urbana de ... derechos de medianería de la parte de la pared alzada por don Manuel ... ubicada a la derecha ... -
STS 1627/2000, 24 de Noviembre de 2000
DELITO DE DESOBEDIENCIA. PREVARICACIÓN. La prevaricación supone un torcimiento grosero y evidente del derecho, de suerte que la resolución tachada de tal debe estar dictada al margen de todo apoyo normativo tanto en relación al órgano del que procede como por su contenido. En primera instancia se absuelve. Se desestima casación.
... el 7 de abril de 1986, iniciándose las obras en fecha que no consta; dicha vivienda es ... Dª E.D., condueña de lapared medianera sobre la que está realizando la obra, para que ... ventana abierto en la sobreelevacion de la pared medianera con la finca de las demandantes.- En ... -
STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... denuncia la ausencia de relación entre las obras contratadas y ejecutadas y las que se pretenden ... -
Comunidades especiales en la legislación foral y autonómica
... colindantes para usar en la totalidad de la pared y cargar en la misma en todo su espesor, ... Es pared medianera la que se levanta en el límite y en el suelo de ... de las edificaciones o de las demás obras de construcción que se realicen. La medianería ...
- Elementos estructurales, fachadas y muros
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STS 271/2011, 11 de Abril de 2011
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN. . La sentencia impugnada no incurre en incongruencia -que es lo planteado en el desarrollo del motivo aunque se cite en su encabezamiento el artículo 218.2 LEC , sobre el requisito de motivación- ya que no se ha modificado la causa petendi [causa de pedir]. La controversia versó sobre la existencia de defectos de construcción y...
... reparación mediante la ejecución de las obras necesarias y, en caso de incumplimiento, podrán ... paramentos verticales separadores, por una pared de dos hojas iguales con los paramentos ... NBE-CA-88 un paramento separador en una medianera, ejecutado con ladrillo de 11,5 cms de espesor ... -
STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...
... C/ DIRECCION007 de Lezo las reparaciones y obras precisas para subsanar los vicios constructivos ... -
SAP Valencia 176/2004, 26 de Marzo de 2004
RECURSO DE APELACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclaman daños ocasionados por ruidos, gases y olores. El art. 590 CC, que establece que nadie podrá construir cerca de pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que se muevan por el vapor o fábricas que por sí mismas o por sus productos sean...
... que nadie podrá construir cerca de pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, ... y usos del lugar y sin ejecutar las obras de resguardo necesarias, con sujeción, en el ... -
Artículos 575 a 579
I. Las facultades de usar y de alzar la pared medianera, y de adquirir la medianería en la mayor elevación.-II. Los árboles existentes en seto vivo medianero: la facultad de exigir su derribo.-III. Obligaciones de los medianeros.-IV. Extinción: la renuncia a la medianería.
I. Las facultades de usar y alzar la pared medianera, Y DE ADQUIRIR LA MEDIANERÍA EN LA ... que cargue con todas las reparaciones y obras necesarias para evitar, por aquella vez ... -
Las obras: obras de la comunidad, obras de los propietarios
... Para la simple conservación de pared medianera entre dos pisos o locales, que no sea de carga, se considera ...
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STS 712/2011, 4 de Octubre de 2011
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El criterio seguido por la sentencia impugnada al aplicar un coeficiente de corrección al valor de construcción de una nueva vivienda se ajusta a la doctrina de esta Sala que, en casos similares al del recurso, ha considerado razonable tomar en consideración las circunstancias concurrentes en la finca dañada para reducir para la indemnización, en atención a...
... las demandantes, mientras se realizaban las obras de edificación en la finca colindante para la ... ninguna medida de seguridad junto a la medianera, lo que provocó su desplazamiento y hundimiento ... , con la finalidad de evitar la caída de la pared medianera al realizar los trabajos de ...