nulidad compraventa vivienda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de que lo que se pretendiese fuese la nulidad de la inscripción de cancelación de otra ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... También se decreta la nulidad (disp. final 4.ª que modifica la Ley 7/1998, de ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... celebrará el instrumento financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo hipotecario o, si se prefiere, ... y Usuarios y otras leyes complementarias (concepto de consumidor, nulidad de cláusulas abusivas, etc.) y asimismo, debe destacarse la promulgación ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las ... CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. DEVOLUCIÓN DE ... un vicio sustancial que determina la nulidad de pleno derecho de la disposición general que ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... nulidad de la escritura pública de la compraventa por ... vivienda que ocupa, y en cuyas vicisitudes trata de fundar ...
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23. Las verdades fiduciarias
... amigos que en la subasta judicial de la vivienda de uno, que carece de medios económicos, puje el ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... tanto rechazada por él y ocasionadora de nulidad ... La llamada "teoría del doble efecto", de ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... estima la reconvención declarándose la nulidad por falta de novedad. Resulta decisivo en derecho ... la «Real Fundación de Patronato de la Vivienda de Sevilla» tiene derecho a beneficiarse de la ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... desahucio por precario de vivienda, con imposición de costas a los demandados ... anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor ... La actora y demandados ... Procedimiento de nulidad de cláusula suelo. Acuerdo de novación ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... Instancia n.º 5 de Sevilla, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil ... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... compraventa que tenía por objeto una vivienda cuya construcción estaba promoviendo la segunda, ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... , siempre que se tratase de la vivienda habitual ... Esta medida tenía carácter ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... nulidad y la resolución de la venta 38 , en los ar tícu ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... no se produce por el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad resolutoria que recoge el ... causa no es más que la descripción de todos los casos en que la nulidad de un contrato está explicada o exigida por especiales razones de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... , la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una escritura pública, ... dictar resoluciones declarativas de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... , no es suficiente para declarar la nulidad de la totalidad del préstamo como usurario” ...
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Revistas españolas
... ón de la eficacia retroactiva de la nulidad de las cláusulas contractuales nulas por ... Díaz Revorio, Enrique: «Contrato de compraventa de participaciones sociales», en Actualidad ... ón de discriminación en el acceso a la vivienda residencial», en RGLJ , núm. 2, 2017, pp. 249 ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... , la regulación del ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del contrato típico para adquirir ... Concluye exponiendo las consecuencias de la nulidad de dichas cláusulas, afirmando la parcial nulidad del contrato en el que ...
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STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... "1. Declare la nulidad de la cláusula quinta del contrato de ... compraventa de fecha 15 de julio de 2006, por no existir ... de junio de 2006 respecto a la siguiente vivienda: vivienda numero NUM000 , tipo B, escalera NUM001 ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... contradicho por el dato de que en tal vivienda no se encontraron enseres personales del acusado, ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ... suponga ignorar o eludir la nulidad declarada por el Tribunal Constitucional en las ...
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Nulidad del planeamiento urbanístico e invalidez de los actos amparados en el mismo. Atención especial a las nuevas iniciativas legislativas al respecto
La nulidad de los planes está generando múltiples problemas por la aplicación de la teoría de la nulidad absoluta. La doctrina y la sociedad reclaman un cambio de esta situación, tal y como lo han hecho otros países. El plan debe ser protegido por el extraordinario valor que tiene para el tráfico jurídico.
... plan se pueden seguir ejecutando? ¿En qué situación queda mi vivienda? ¿Se pueden dar nuevas licencias? ¿Se puede solicitar una hipoteca para ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... contempla como única sanción posible la nulidad del contrato realizado, con la correspondiente ... solar y la construcción en él de una vivienda para su posterior reventa a un tercero ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... forma manifiesta, como para determinar la nulidad de pleno derecho del acto impugnado, tal como ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... nulidad de dicha distribución (STS de 25 de noviembre de ... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ... el derecho del comprador a recibir la vivienda por el coste estipulado, y, además, no podría ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2018
... CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTERÉS DE DEMORA. NULIDAD. Declarada la nulidad de la cláusula que ... USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. EXTINCIÓN. CONVIVENCIA CON OTRA ... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. La carga de la prueba de la inexistencia de ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... sus bienes privativos -excepción de la vivienda conyugal que se sujeta a reglas específicas- y ... del derecho común (declaración de nulidad, separación 112 , divorcio o fallecimiento, y ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...