novacion deuda
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Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... garantía hipotecaria en el caso que se solicite una moratoria de la deuda hipotecaria; e) En caso de solicitar la moratoria de la deuda hipotecaria ... á de un acuerdo entre las partes para que surta efecto, ni novación contractual alguna. La suspensión de las obligaciones contractuales ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... 570.5 LEC se produce respecto de la carga y no respecto de la deuda que tal carga asegura, esto es, la subrogación, al amparo del precepto, ... , la compensación, la espera, el pacto o promesa de no pedir, la novación del contrato primitivo y la transacción o compromiso, para que pueda ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... beneficio de los dos, solo un acuerdo de ambos modificándolo —novación modificativa—, o, excepcionalmente, tal y como vamos a ver a ... forma unilateral el contrato, declarará el vencimiento total de la deuda pendiente y exigirá su pago completo al deudor. Como normalmente el ... -
El convenio concursal
Las soluciones del concurso de acreedores son el convenio y la liquidación. La finalidad de estas dos soluciones es la misma: una vez determinado el activo y el pasivo concursales, tanto el convenio como la liquidación tienen como fin la satisfacción de los acreedores; pero el medio empleado para ello es diferente. El convenio es el negocio jurídico entre el concursado y la colectividad de los...
... facilitar y promover la reestructuración y la refinanciación de la deuda de las empresas. Y, de otro lado, el Real Decreto-ley 11/2014, de 5 de ... El convenio no produce una novación de los créditos concursales en sentido estricto, es decir, la extinción ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... deuda nacida por el impago de algunas de estas letras, con vencimiento en 1996 y ... por otra cuando conste expresamente el carácter extintivo de la novación (artículo 1224 Cc), precisamente esto es lo que consta haber ocurrido en ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de octubre de 2022 (716/2022)
... , que tenía por objeto la inanciación y reestructuración de la deuda que se había generado por los dos primeros contratos. Esta póliza de ... en la que venció el segundo Contrato de Swap –y que era una novación del primero–. Sin embargo, la Sentencia de Apelación entendió que, ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... de Información normalizada» (FEIN) «se explicará si el tipo de deuda es fija o variable y en su caso, los periodos durante los cuales será ... cláusula que, como tal, aparece redactada en la escritura de novación modificativa, no es oscura y la información que se proporciona es ... -
Subrogación activa de hipoteca sin incorporar certificado de deuda
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida por la registradora de la propiedad n.º 11 de Madrid en una escritura de subrogación activa de hipoteca, por razón de no constar incorporada la certificación de deuda emitida por el banco. (ACM)
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, el Real Decreto 6/2012, de 9 de marzo, de medidas ... , como podrían ser, por ejemplo, la relativa al cobro por novación, o las relativas a la ampliación de la hipoteca por variación del ... -
STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... Adquirió los contratos de recuperación de deuda de los activos inmobiliarios con Banco Santander S.A el 5 de junio de ... con indicación de parte; altas en nuevos contratos y novación de temporales en fijos; rescisión del contrato de BANKIA; copia escrito ... -
Derecho Civil
... protegido al transferirle, en su condición de adquirente, una deuda fiscal que, conforme a lo dispuesto en la normativa vigente, está a cargo ... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la novación de la obligación garantizada sobre el aval. Ampliación del plazo de ...
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Los productos financieros
... A) RENTA FIJA ... Abarca principalmente la emisión de deuda, reconociendo una deuda para la entidad que los emite. Suelen tener un ... novación extintiva, sino una modiŠcación de un elemento que incide en el alcance ...
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Vivienda hipotecada y segunda oportunidad
... vez para muchos deudores de nada servirá que se les exonere de la deuda hipotecaria pendiente que no se haya cubierto con la ejecución de la ... ) como al acreedor, para quien la refinanciación o incluso la novación del contrato en términos ... 16 Sobre el sistema francés de ...
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STS 594/2017, 7 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. La virtualidad del principio general de buena fe como norma modeladora del contenido contractual, capaz de expulsar determinadas cláusulas del contrato, es defendible, al menos, para las cláusulas que suponen un desequilibrio de la posición contractual del adherente, es decir, aquellas que modifican subrepticiamente el...
... a la condición de consumidor en caso de sucesión contractual (novación subjetiva). En el caso, se planteaba la aplicación de la Directiva ... ha establecido la vinculación de los bienes comunes a la deuda contraída por uno de los cónyuges mediante aval o fianza (como fue el ... -
La deuda pública autonómica y el déficit público de los entes regionales durante el ejercicio 2013
... derivados implícitos en los contratos, incluidas las opciones de amortización anticipada a petición del acreedor financiero; cualquier novación de un contrato previo en la que el coste resultante de la operación superase financieramente el coste de la operación preexistente; y la existencia ...
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Ejecución hipotecaria. No puede basarse en una tasación para subasta no inscrita
Resolución de 24 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que se suspende la inscripción de la modificación del valor de subasta para la ejecución hipotecaria, cuando dicha ejecución ya se ha producido.
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STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... en las páginas 74 a 76 de la escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca unilateral de fecha 25 de febrero de 2015 ... En la novación de 2011 compareció el Sr. Cornelio como representante de Irla i Bosch ... -
Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
... acordar estos aplazamientos y «otras formas de rendición de la deuda» 31 ... Convencidos de que la solución del drama social que hoy viven ... de las cláusulas suelo en escrituras de subrogación y novación concertadas con el promotor/vendedor ... @@2. La nulidad de las ...
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La Caducidad de los swaps o permutas financieras: interpretación de la STS, Pleno, Sala de lo Civil, 629/15 de 12 de enero por la jurisprudencia menor
... cumpla su vencimiento, en realidad estamos más bien ante una novación del primer contrato. Esta consideración la hacemos teniendo en cuenta el ... Provinciales de Galicia sobre participaciones preferentes y deuda subordinada celebradas en Santiago de Compostela el 4 de diciembre de ...
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Dosier especial COVID-19 y medidas socio-económicas (a 18 de marzo 2020)
... sostenible que permita solventar la crisis e ir abonando la enorme deuda contraída en esta situación. Buena es, claro está, la primera ...
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Registro de la Propiedad
... la consideración de circunstancia susceptible de provocar una novación de la obligación garantizada porque opera en el ámbito meramente ... de la LEC, Bankia se podría adjudicar el local por el total de su deuda, superior a un millón de euros por lo que no habría sobrante alguno» ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... ón, que tiene lugar mediante aquel mecanismo de extinción de la deuda" por compensación y, en consecuencia, es irrelevante la fecha en que el cr\xC3" ... -
Las decisiones de los tribunales en torno a la clasificación de los créditos derivados de los préstamos participativos en el concurso de acreedores del prestatario
No existe doctrina jurisprudencial sobre la clasificación concursal de los créditos derivados de préstamos participativos. Los autores admiten su condición subordinada dentro del procedimiento concursal y los incluyen mayoritariamente en la categoría de los créditos subordinados por pacto contractual. Sin embargo, los tribunales mantienen posturas enfrentadas. Mientras que para algunos la...
@I. Los préstamos participativos: deuda subordinada especial ... Los préstamos participativos constituyen un tipo ... Frente a ello, el Tribunal razona que la novación del crédito que supone el convenio concursal no conlleva que la ... -
STS, 10 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. ASUNCIÓN DE DEUDA POR EL DONATARIO. Mediante esta figura lo que se produce es un cambio subjetivo en la persona que debe pagar, pasando a ser deudor un tercero que admite y asume la obligación que pesaba sobre el deudor originario, quedando el deudor liberado el primitivo deudor de la carga frente el acreedor. Se desestima la casación.
... adquirente haya asumido fehacientemente la obligación de pagar la deuda garantizada ... " ... Y artº 37 del RD 1629/1991 , "Del valor de los ... en la posición del deudor con liberación del primitivo deudor (novación subjetiva por cambio de deudor) sólo puede producirse, si consta el ... -
El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
... la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se ... manera se han pronunciado algunas sentencias en relación con la novación, como las SSAP de Zaragoza, Sec. 5.ª, de 8 de mayo de 2012 o de Cáceres, ...