litispendencia desahucio

RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE RENTA. DIVISIÓN DE CONDOMINIO. El presente recurso se formula por la parte demandada contra la sentencia que estimó la demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de las rentas. Mediando la extinción de la comunidad arrendadora , la doctrina jurisprudencial interpretativa señala que la situación de arrendamiento de un bien en...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si bien en el contrato de arrendamiento se autorizó a la arrendataria a compensar la renta del arrendamiento con determinadas deudas, como son las contempladas en las cláusulas decimosexta y vigésimo-primera del contrato, relativas a las originadas por el incumplimiento del arrendador de las normas relacionadas con la contaminación y el medio ambiente y el importe de...

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se interpone reclamación de cantidad y se solicita que se declare la resolución de contrato por incumplimiento. Probado que los contratos suscriptos constituyen arrendamientos de industria que implican el uso de la concesión administrativa pero no su transmisión, y acreditado el incumplimiento del contrato, corresponde declarar su resolución.

• Anuario Jurídico y Económico

Una verdadera protección jurisdiccional de consumidores requiere una regulación clara sobre los siguientes temas: 1.º qué ha de entenderse por interés colectivo, 2.º la legitimación procesal, 3.º la relación entre las acciones colectivas e individuales, y 4.º el efecto expansivo de la sentencia respecto de sujetos no intervinientes en el proceso. El presente trabajo analiza esos temas tras...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. GASTOS. COMPENSACIÓN. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda de cantidad derivada de contrato de arrendamiento. en el actual litigio no se podrá discutir la realidad de la deuda y que si no se pagó la renta es porque se compensaba con unas obras llevadas a cabo por la parte arrendataria que debían haber sido llevadas a cabo por...

ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. Se impugna sentencia. La naturaleza de contrato complejo que se le asigna al litigioso no puede aceptarse, pues consistiendo en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple cláusula de opción de compra en favor del arrendatario a ejercitar en un tiempo determinado, sin que tal opción influya para nada en las prestaciones

• La pretensión procesal y la tutela judicial efectiva

Bibliografía

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. Dado que a la fecha de interposición de la demanda no se adeudaba cantidad alguna al hoy apelante, en consecuencia difícilmente la acción de desahucio puede prosperar. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Se promueve demanda de desahucio de vivienda por impago de rentas. Si concurre impago de rentas al tiempo de interponer la demanda, aun cuando el arrendatario consigne antes de tener conocimiento de la misma (por no haberse practicado aún la diligencia de citación o emplazamiento), lo que procede es la enervación

ARRENDAMIENTOS. DESAHUCIO. LEGITIMACIÓN. BUENA FE. Se valora que no obstante los términos del contrato de arrendamiento, lo realmente convenido fue un contrato de arrendamiento de vivienda. La legitimación ""ad causam"", en cualquier clase de pleito, incluido el desahucio por falta de pago, no es una cuestión procesal de las que deban ser resueltas en la audiencia previa el juicio ordinario, o...

ARRENDAMIENTO URBANO. Ocurre que, no siendo este hecho debatido, la parte demandada ha venido sosteniendo que esta ausencia de pago no constituye un verdadero incumplimiento o impago sino un simple retraso, y es esto lo que se entra a analizar en la sentencia impugnada - sin exceder con ello los términos del debate sino ajustándose precisamente al suscitado - en orden a calificar jurídicamente...

DESAHUCIO. Cuando el pago de las rentas adeudadas tiene lugar después de la interposición de la demanda de desahucio, no cabe mantener que actos posteriores del demandado hayan vaciado de contenido la pretensión o hayan producido consecuencias modificativas del objeto del pleito, y así lo ha declarado reiteradamente el Tribunal Supremo al entender que, "el proceso ha de resolverse teniendo en...

DESAHUCIO. La viabilidad de la facultad resolutoria,ejercitable en vía judicial o extrajudicial,si bien en este último caso precisada de la sanción judicial,de ser impugnada por la contraparte hace precisa la concurrencia, no sólo de la existencia de un vínculo contractual vigente,y de la reciprocidad de las prestaciones estipuladas en el mismo,sino además que la otra parte haya incumplido de...

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. La modificación obligacional alegada por el demandado, presupone que con anterioridad el periodo de abono era mensual, de modo que afectaba exclusivamente al momento del pago, que con este acuerdo se podría realizar trimestralmente. Teniendo en cuenta que es negado por los actores, y no se aporta ninguna prueba concluyente que advere que los propietarios...

Pago solidario de la deuda. Cuantía sobre reclamación de cantidad. Resolución del contrato de compraventa. Crédito documentario irrevocable

Ley de sociedades anónimas. Aportación a la sociedad. Nulidad de los acuerdos de la junta. Acciones procedentes de la ampliación de capital social

SENTENCIA. INCONGRUENCIA. El concepto de incongruencia, ha sido resumido por las sentencias de la Sala 1ª del TS de 18 de noviembre de 1996, 29 de mayo de 1997 y 28 de octubre de 1997 , en los siguientes términos: es doctrina jurisprudencial reiterada la que proclama que para decretar si una sentencia es incongruente o no, ha de atenderse a si concede más de lo pedido (ultra petita), o se...

RECURSO DE APELACIÓN. LITISPENDENCIA. ACCIONES. No es procedente la excepción de litispendencia cuando las acciones ejercitadas en ambos procesos son distintas. Se estima el recurso.

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE RENTA EN LOCAL COMERCIAL. Queda acreditado que cuando la demandada es citada para la vista del presente desahucio conocía que adeudaba dicho concepto y no lo había pagado a pesar de los múltiples requerimientos, por cuanto la sentencia de esta Sección de 9-12-2002, se le notificó el día 13-12-2002, como así consta en la cajetilla de notificación a los Procuradores...

DESAHUCIO. PRECARIO. El precario es aquella situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno cuya posesión no corresponde. Carece de titulo que justifique el goce de la misma bien porque no se haya tenido nunca o bien porque habiéndose tenido se pierda careciéndose ya de su ejercicio. Se estima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.

DESAHUCIO. En el presente caso sólo se pagó por la demandada la mensualidad de Agosto, pero no las que adeudaba al momento de la celebración del juicio, que lo fue el día 11 de noviembre de 1999. adeudando a dicha fecha, las mensualidades de septiembre, octubre, y noviembre de 1999. ya que los pagos debían efectuarse dentro de los cinco primeros días de cada mes, por mensualidades anticipadas,...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Una vez que se ha producido el impago en el plazo estipulado, el arrendatario se halla incurso en incumplimiento, sin que la ley distinga entre el incumplimiento y el mero retraso en el pago de la renta, categoría esta última que no aparece recogida en la legislación especial arrendaticia, ni en el Código Civil en el que, al contrario, conceptualmente, se considera el

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE RENTAS. DESAHUCIO. La doctrina de los actos propios tiene su fundamento último en la protección de la confianza y en el principio de la buena fe, que impone un deber de coherencia y autolimita la libertad de actuación cuando se han creado expectativas razonables. Por lo que, habiéndose producido el impago de cantidades en concepto de...

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO DE DESAHUCIO. DOMINIO. En el juicio de desahucio por precario no puede impugnarse la realidad del dominio inscrito, ni su validez o eficacia, ni plantearse la falta de concordancia entre el Registro y la realidad jurídica. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. ABUSO DEL DERECHO. Se establece que todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la...