litispendencia desahucio

• Anuario de justicia alternativa

I. Introducción. II. Erróneo planteamiento legislativo de la cuestión. III. El objeto del juicio arbitral. IV. Posibilidad de separación teórica y práctica de los elementos del objeto del juicio. V. Transcendencia del problema desde la teoría jurisdiccional del arbitraje.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Habiéndose producido el impago de más de cuatro mensualidades de renta, y no pudiendo entenderse producida la novación modificativa del vencimiento de la obligación por la inexistencia de una situación consentida de retraso en el pago de la renta, la resolución no puede ser sino estimatoria de la demanda en ejercicio de la acción de...

DESAHUCIO. DESESTIMACIÓN.- Apela la parte demandada , la sentencia de primera instancia estimatoria de la pretensión de desahucio, formulada por el arrendador demandante , el tribunal entiende que el ejercicio del derecho de opción de compra implica el cumplimiento de una relación jurídica que ya se estableció, es decir comporta pedir el cumplimiento de las obligaciones que ya habían asumido...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN DEL CONTRATO. PLAZO. DESAHUCIO. Se presenta demanda peticionando se declare resuelto y extinguido por expiración del plazo de duración el contrato de arrendamiento suscrito el día 27 de noviembre de 1939 entre Dª. Mercedes y D. Ernesto como propietarios y arrendadores, y Dª. Beatriz como arrendataria, habiendo lugar al desahucio. Si bien es cierto que en el...

• Jurisprudencia arbitral comentada

1. Capacidad, 2. Objeto, a) determinación, b) disponibilidad, c) materia inseparable, 3. Existencia, 4. Nulidad, 5. Excepción de arbitraje

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DESOCUPACION. En este sentido, es doctrina comúnmente admitida (Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de junio de 1960 y 26 de junio de 1963;RJA 2103/1960 y 3496/1963 ) que no puede estimarse causa justificada la desocupación o el cierre por la enfermedad o las circunstancias personales del arrendatario que determinen la desocupación definitiva de la vivienda o...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Es evidente que en el supuesto enjuiciado no resultaba de apreciar la subsistencia de interés legítimo en ninguno de las partes para la continuación del proceso. Continuación del proceso que tampoco fue acordada por el Juzgado a quo, que dejó reducida la controversia a la cuestión jurídica del pronunciamiento sobre costas. Al no acordarse la continuación del proceso -extremo

• Anuario de justicia alternativa

B) La mediación. 1. La mediación como sistema de solución de conflictos; Ventajas e inconvenientes. Idoneidad o no del tipo de conflicto para ser resuelto con la mediación ; Clases. La mediación judicial; Medidas para el fomento de la mediación; Algunas consideraciones de Derecho sustantivo relacionadas con la mediación. 2. La mediación en...

• Anuario Jurídico y Económico

Una verdadera protección jurisdiccional de consumidores requiere una regulación clara sobre los siguientes temas: 1.º qué ha de entenderse por interés colectivo, 2.º la legitimación procesal, 3.º la relación entre las acciones colectivas e individuales, y 4.º el efecto expansivo de la sentencia respecto de sujetos no intervinientes en el proceso. El presente trabajo analiza esos temas tras...

"RECURSO DE CASACIÓN CIVIL. El recurso de casación tiene tan mala técnica que ni siquiera enumera los motivos de casación, sino que hace una serie de apartados relativos a los del suplico de la demanda en relación a los fundamentos de derecho de la sentencia de primera instancia y en cada uno acumula una serie de motivos. En los motivos relativos a la incongruencia, se produce una inaceptable...

Excepción de litispendencia. Significado y efecto.

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si bien en el contrato de arrendamiento se autorizó a la arrendataria a compensar la renta del arrendamiento con determinadas deudas, como son las contempladas en las cláusulas decimosexta y vigésimo-primera del contrato, relativas a las originadas por el incumplimiento del arrendador de las normas relacionadas con la contaminación y el medio ambiente y el importe de...

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Todas las obligaciones y derechos inherentes a la condición de arrendador, en tanto no sean de tipo personal, se transmiten íntegramente a quien adquiere la finca, vigente el contrato de arrendamiento, produciéndose una auténtica sucesión en aquella posición. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelaci?

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda reclamando a la demandada Nixdorf Sistemas de Información S.A. (arrendataria) la indemnización de los perjuicios que le había causado al no poder disponer aquélla del local arrendado durante el tiempo en que el mismo permaneció inutilizable por razón de los daños que presentaba tras su abandono...

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En consecuencia, cuando se presentó la demanda se adeudaba la renta de dos meses y se cumplían los requisitos necesarios para el éxito de la acción ejercitada, habiéndose satisfecho el importe de los mismos después de la fecha del emplazamiento de la demandada, de forma que se cumplían todos los requisitos necesarios para el éxito de la acción ejercitada,...

ENERVACIÓN DE ACCIÓN DE DESAHUCIO. Ello aplicado al caso presente y como el proceso ha de resolverse teniendo en cuenta la situación del pleito tal y como se hallaba al momento de presentarse la demanda, si esta es admitida, cual aquí aconteció el día 28 de Enero de 2002 tiene su entrada, el demandado adeudaba desde Agosto de 2001, y no fue según él mismo afirma, hasta el día 24 del mes siguiente

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO DE DESAHUCIO. PAGO. RENTA. Los efectos enervatorios del juicio de desahucio de dan cuando en el marco de un proceso ya instaurado y en algún momento anterior señalado para la celebración del juicio, paga el arrendatario al arrendador o pone a su disposición las sumas adeudadas. Se desestima el recurso.

RECLAMACIÓN DE RENTAS DEBIDAS. MALA FE DEL DEUDOR. Se reclama contra la sentencia que condena al pago de una suma de dinero. La mala fe del demandando debe apreciarse en atención a su conducta preprocesal y puede tacharse de contraria a la buena fe la del arrendatario que tras ser vencido en proceso de desahucio y sabiéndose deudor de la renta no la satisface hasta que se promueva acción judicial

ARRENDAMIENTO. De no excluirse la controversia el juicio puede continuar sobre la procedencia o no de la enervación, sobre la cantidad necesaria para producirla, o sobre si existió o no negativa injustificada al cobro por parte del arrendador. Suele concretarse la cuestión, en este último caso, en la alegación y prueba de un ofrecimiento de pago previo de la suma procedente, sin restricciones...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Al tiempo de la demanda, las rentas en cuyo impago descansa estaban a disposición del actor, pero éste, a su vez, lo desconocía porque no se le da traslado de la consignación. La conclusión de lo expuesto ha de ser la desestimación de la demanda al faltar el sustrato fáctico en que descansa la demanda, si bien sin hacer pronunciamiento en cuanto a las costas,...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Conviene recordar que el precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia; concepto de creación jurisprudencial a partir de los términos del derogado art. 1565.3 LEC 1881, que no se...

RECURSO DE APELACIÓN. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. INCUMPLIMIENTO. Puede fundarse la resolución del contrato únicamente en el incumplimiento total o propio de la contraparte. Se estima el recurso.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Hay que estar a la fecha de presentación, y como quiera que entonces se adeudaba no la mensualidad en curso que hubiera sido un simple retraso, sino dos; que no cabía la enervación por haberse producido otra con anterioridad y que a diferencia de lo consignado en la sentencia apelada, esta acreditada la forma de pago,...

DESAHUCIO POR PRECARIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Los actores Dª Paloma . Dª Frida , D. Plácido , Dª Blanca , Dª María Luisa , D. Pedro Miguel , D. Inocencio y d. Luis Manuel inican la presente demanda de desahucio por precario contra D. Carlos Alberto, quien alega la existencia de un contrato de arrendamiento. Entendemos que ante tal carencia probatoria acerca de la relación jurídica que...

• Ejecución de condenas de dar