litispendencia desahucio

• Anuario de justicia alternativa

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDATARIO. OBLIGACIÓN PRINCIPAL. La obligación primordial del arrendatario es el pago de la renta convenida, conducta consustancial a la naturaleza conmutativa y onerosa del contrato de arrendamiento. Se estima el recurso.

SOCIEDAD ANÓNIMA. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRA LOS ADMINISTRADORES. En este proceso se ha demostrado la existencia de culpa, daño y el nexo causal, pero nada empece a que la cuantificación del daño se determine en el periodo de ejecución de sentencia. Ya el fundamento tercero de la sentencia recurrida recogió que no era posible en el momento de la demanda la cuantificación de los daños y...

"SOCIEDAD DE GANANCIALES. Dicen las recurrentes, que el fallo no es congruente con lo pedido en la demanda que era, de un lado, la declaración de la naturaleza privativa del inmueble y, de otra, la nulidad de la escritura: Basta confrontar lo solicitado con carácter subsidiario en el suplico de la demanda, que no es sino que el bien litigioso pertenecía en condominio a la actora y a la...

Cosa juzgada. Escritura pública de compraventa. Acción de declaración negativa. Desahucio por precario

Contrato de arrendamiento. Arrendatario de la vivienda. Juicio verbal. Acción de desahucio por falta de pago

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

"JUICIO DE DESAHUCIO. Resulta indiscutible la procedencia del desahucio instado, toda vez que al tiempo de plantearse la demanda se adeudaba la renta correspondiente al tercer trimestre de 2005, por lo que concurriendo la situación de impago era obvia la viabilidad de la acción entablada, para cuya prosperabilidad es suficiente la falta de pago aunque sea de una mensualidad de la renta o de...

Cuestión compleja en los juicios de desahucio. Desahucio por precario. Prejudicialidad administrativa. Cosa juzgada

• Ejecución de condenas de dar

Suspensión por prejudicialidad civil. Contrato de arrendamiento por expiración. Ejercicio abusivo de la acción de desahucio. Compraventa en cumplimiento de la opción de compra

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. OPCIÓN DE COMPRA. La opción de compra consiste en conceder al optante mediante cláusula inserta en el contrato de arrendamiento urbano, la facultad exclusiva de prestar su consentimiento en el plazo contractualmente señalado en la oferta de venta, que por el primordial efecto de la opción es vinculante para el promitente, quien no puede retirarla durante el plazo...

LITISPENDENCIA. La jurisprudencia efectivamente ha apreciado litispendencia cuando el pleito anterior interfiere o prejuzga el segundo procedimiento; y cita, por vía de ejemplo, dos sentencias con supuestos y fallos no coincidentes (en uno no se acoge y en el otro sí); de este modo, la STS de 22 de junio de 1987 señala que para apreciar la situación del segundo proceso por pendencia del anterior...

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. ACCIÓN RESOLUTORIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En el presente caso la situación de cumplimiento de las obligaciones de pago de renta y cantidades asimiladas se ha llevado de forma irregular y caótica. Por otra parte, ni existe prueba sobre las condiciones pactadas respecto al lugar y tiempo de pago, ni históricamente, a lo largo de la vida contractual,...

DESAHUCIO. Ahora bien, resulta las alegaciones parcialmente conformes de las partes, y la prueba documental, no impugnada expresamente de contrario, que por Auto de 9 de mayo de 2001, dictado en los autos nº 149/01 del Juzgado de Primera Instancia nº 36 de Barcelona, ya se declaró enervada la acción de desahucio ejercitada contra el demandado en estos autos, siendo así que, de acuerdo con lo...

Causa de resolución. Juicio verbal. Contrato de arrendamiento. Acción de desahucio de vivienda por falta de pago de la renta

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDADES ADEUDADAS. Aún en el supuesto de que pudiese entenderse que la compensación fue alegada como excepción, aún cuando no se establece en el propio escrito de contestación a la demanda, o incluso como reconvención implícita, para que pueda prosperar la compensación de deudas es preciso no ya que exista una posibilidad de créditos recíprocos sino...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. PAGO POSTERIOR A LA INTERPOSICIÓN DE LA DEMANDA. El abono de las rentas debidas efectuado después de la interposición, aunque sea anterior al emplazamiento del demandado, no puede impedir la viabilidad de la acción de desahucio basada en la falta de pago que concurría cuando se dedujo. Se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

ACCIÓN DE DESAHUCIO. El juicio verbal de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil es el cauce para ejercitar la acción de desahucio por precario, cuyo objeto se reduce a obtener ""la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca"". Procedimiento especial que no puede servir...

Contrato de arrendamiento de la vivienda. Costas al demandado. Rentas pendientes. Juicio verbal de desahucio por falta de pago número

Acción de retorno. Acto administrativo de autorización de derribo del inmueble. Suspensión. Resolución del contrato de arrendamiento

Arrendamientos urbanos. Resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda. Pago de la renta. Acción de desahucio

ACCIÓN DE DESAHUCIO. ALCANCE. Se impugna sentencia. No procede acumular en la misma acción de desahucio falta de pago de rentas y extinción del plazo. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

Derecho a la tutela judicial efectiva. Resolución de contratos de arrendamiento. Acto administrativo de autorización. Orden jurisdicción civil

Reclamación rentas. Enervación de la acción de desahucio. Costas procesales. Desistido