AAP Barcelona 12/2012, 20 de Enero de 2012
| Jurisdicción | España |
| Número de resolución | 12/2012 |
| Fecha | 20 Enero 2012 |
AUDIENCIA PROVINCIAL
DE BARCELONA
Sección 13
Rollo n. 422/2011 2ª
A U T O NUM. 12/12
Ilmos./as. Sres./as.
PRESIDENTE
D. JOAN CREMADES MORANT
MAGISTRADOS
Dª ISABEL CARRIEDO MOMPIN
Dª M. ÀNGELS GOMIS MASQUÉ
D. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
En Barcelona, a veinte de enero de dos mil doce
VISTOS ante la Sección Décimotercera de esta Audiencia Provincial, en apelación admitida a la parte actora y procedente del JUZGADO PRIMERA INSTANCIA 4 TERRASSA (ANT.CI-8) dimanante de juicio verbal (desahucio por falta de pago)83/2011 seguidos a instancias de Custodia contra Evelio Y Hortensia
Por el Juzgado Primera Instancia 4 Terrassa (ant.CI-8) en autos de Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 83/2011 promovidos por Custodia contra Evelio y Hortensia se dictó auto con fecha 1 de marzo de 2011 cuya parte dispositiva dice: "Acuerdo estimar la petición de suspensión del presente procedimiento por causa de prejudicialidad civil interesada por la defensa de Hortensia, representada por el procurador de los tribunales Marta Forrellat Armengol-Padrós, por causa de prejudicialidad civil, suspendiéndose la tramitación de los presentes autos en tanto no concluyan los procedimientos: Ordinario nº 193/11 segtuido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Terrassa; y Ordinario nº 61/11 seguido ante el Juzgado de Primera Instnacia nº 1 de Terrassa."
Contra el anterior auto se interpuso recurso de apelación por la parte actora y admitido el mismo, se elevaron los autos a esta Superioridad, previo traslado a la parte contraria, y se siguieron los trámites legales y tuvo lugar la celebración de la votación y fallo el día señalado.
En el presente juicio se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO siendo Ponente el/la Magistrado/a Iltmo/a . Sr/a. D/Dª JOAN CREMADES MORANT
La presente resolución impone partir de una serie de antecedentes obrantes en las actuaciones: 1) Por Dª Custodia se insta la resolución y consiguiente desahucio por expiración del término contractual respecto del contrato de arrendamiento de 10.10.2000 (f. 20 y ss) sobre la vivienda sita en la C/ PORTAL000, NUM000, NUM001, NUM002 de Terrassa concertado con Dª Hortensia y D. Evelio, mancomunadamente, por 10 años, en el que se incorporaba una opción de compra ("...un cop hagin transcorregut els deu anys de lloguer..."), no sujetada a plazo, previa la notificación a la Sra. Hortensia de su voluntad de no renovar el contrato, vía burofax de 4.1.2010, al que la codemandada Sra. Hortensia contestó en 13.1.2010 recordando el deber de la actora a formalizar la compraventa en cumplimiento de la opción de compra, sin que haya desalojado la vivienda y sin que se hubiera ejercitado la opción durante la duración del contrato. 2) En autos de juicio de divorcio 761/2006 seguidos en el Juzgado de 1ª Instancia 6 de Terrassa, recayó sentencia en 17.5.2007 se decretó el divorcio de los demandados, atribuyéndose el uso de la vivienda a la Sra. Hortensia, si bien no se practicó la notificación prevenida en el art. 15 LAU 94; desde abril del 2006 la codemandada, ha venido abonando el 50% de la renta, si bien la actora no reclamó el resto. 3) Se da la circunstancia de que en Dª Hortensia formuló demanda de conciliación frente a la arrendadora y frente a su ex esposo, para el ejercicio de la opción de compra (f. 30 y ss), a lo que se opuso la arrendadora. 4) En la vista señalada, la demandada alude a un procedimiento, incoado a su instancia, juicio ordinario 113/2011 del Juzgado de 1ª Instancia 8, y la actora al ordinario 61/2011 del Juzgado de 1ª Instancia 1 (interesando la inexistencia del derecho de la demandada para ejercitar la opción de compra), sin que conste la admisión a trámite de ninguno de ellos, ni presentarse prueba al respecto 5) Por auto de 1.3.2011, con fundamento en el art. 43 LEC, se acuerda la suspensión por prejudicialidad civil (en base a que "existen tres procedimientos que nacen del mismo contrato", en dos de ellos se cuestiona el dominio). 6) Frente a dicha resolución se alza la actora por falta de prueba sobre la existencia del proceso...
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