litisconsorcio pasivo arrendamiento

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales

SOCIEDAD DE GANANCIALES. LIQUIDACIÓN. LITISCONSORCIO PASIVO. El concepto de litisconsorcio pasivo necesario se sintetiza en la exigencia de traer al proceso a todos los interesados en la relación jurídica litigiosa, con el fin de evitar, por un lado, que puedan resultar afectados por la resolución judicial quienes no fueron oídos y vencidos en el juicio y de impedir, por otro, la posibilidad...

ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. La actora reclama que se declare su derecho de acceso a la propiedad de la finca rústica arrendada. La demanda contra uno de los copropietarios no puede interrumpir el plazo legal de caducidad de dicha acción contra el otro copropietario, ausente de la litis hasta que es llamado con nueva demanda, ya que la...

HONORARIOS DE ABOGADO. Es clara la obligación de la demandada de pagar directamente a los profesionales sus honorarios, pues quien reclama goza de legitimación plena como parte asegurada en el contrato.Del contrato de prestación de servicios profesionales de abogado surge que el precio de los servicios puede determinarse con posterioridad.Se desestima la apelación. Se desestima la casación.

ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONSENTIMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre incumplimiento y resolución de contrato. Si la parte actora no estaba conforme con la valoración de la prueba efectuada por la sentencia recurrida debió articular uno o varios motivos de casación,

SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. RETRIBUCION DEL ADMINISTRADOR. Esa doctrina, favorable al tratamiento unitario de lo que constituye un aspecto esencial de la administración social y del funcionamiento de la sociedad, se inspira en la conveniencia de hacer efectivo el control de los socios sobre la política de retribución de los administradores, mediante una imagen clara y completa de ella

BIENES REALES. La infracción del principio de los actos propios no consta que fuera alegada en la primera instancia ni en la apelación, sino que aparece por primera vez en este recurso, y por ello no puede ser examinada por tratarse de una cuestión nueva en casación, tal como se ha razonado al examinar el motivo tercero . Se estimación del recurso de casación del abogado del estado.

PENALIZACIîN CONTRACTUAL. La validez de la cl‡usula penal contractualmente pactada no fue cuestionada oportunamente. Es imposible hacerlo en casaci—n. La pr—rroga del plazo se estipul— de comœn acuerdo. Media vicio casacional. No corresponde a casaci—n la interpretaci—n de los contratos. En primera instancia se desestima pretensi—n. Se estima en parte apelaci—n. Se desestima casaci—n.

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Era el marido de la actora la persona con la que la defensa de la parte demandada enfrentaba tal titularidad dominical exclusiva de la demandante sobre la finca objeto de autos; sin embargo, no cuestiona propiamente la apelante la valoración de la prueba de instancia sobre este punto, la cual permitió descartar la concurrencia de las pretendidas excepciones de falta

RESPONSABILIDAD CIVIL POR CULPA EXTRACONTRACTUAL RUINA DE EDIFICIO. DA„OS AL COLINDANTE. Se permite la reclamaci—n de cantidad por da–os y perjuicios derivados de la privaci—n del local a causa del peligroso estado en que qued— el inmueble por las obras de derribo del edificio colindante, obras de demolici—n por insuficiencia de las medidas previstas en el proyecto para evitar la incidencia del...

"CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. Si bien, la falta de legitimación activa del actor, por las razones expuestas en la ""ratio decidendi"" debe prevalecer frente a lo alegado en los Motivos, no obstante, ese óbice procesal cede o no se comparte, en cuanto la acción de reclamación del demandante se circunscribe en su cualidad personal de arrendatario en sendos contratos, al habérsele privado de su...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...

VICIOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. El recurso de casación formula un único motivo por infracción del artículo 1591 del Código Civil . Quien recurre tiene la condición de promotor y constructor de la obra en la que se han identificado los daños, y pretende que se le exonere de responsabilidad una vez que se conocen los agentes responsables de la causa de la ruina: arquitecto...

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. El litisconsorcio es un presupuesto procesal que exige que todo proceso se constituya y desarrolle entre cuantos estén interesados directamente en la relación jurídico-material objeto del litigio. Si la resolución afecta a terceros con carácter reflejo por una simple conexión, no se justifica la constitución de un litisconsorcio pasivo necesario. En primera...

• Anuario Jurídico y Económico

Este artículo analiza los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada, conforme a las últimas reformas por Ley 13/2009, de 3 de noviembre, Ley 19/ 2009, de 23 de noviembre, y Ley 37/2011, de 10 de octubre.

DAÑOS Y PERJUICIOS. PRESCRIPCIÓN. Cuando se presentó la demanda, el 19 de enero de 1995, la acción no estaba prescrita, no siendo posible imputar a la letrada demandada determinante de la extinción de la acción, retraso, y por ende, ningún incumplimiento o contravención de sus deberes profesionales, doloso ni culposo, ni responsabilidad causante de la prescripción apreciada. Se desestima la...

TESTAMENTO. NULIDAD POR VICIO DE LA VOLUNTAD. PRESUNCIONES. La prueba del vicio en el consentimiento del testador recae sobre la parte que lo alega: queda probado el dolo a partir de la valoración de los hechos probados en instancia. Aplicación de la doctrina en materia de valoración de la prueba de presunciones. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario por infracción...

"LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. Se exige el cumplimiento de los contratos suscritos entre las partes para explotar en régimen de exclusividad la publicidad del estadio de ""A.D. Rayo Vallecano, S.A.D."", así como para que indemnizase los perjuicios causados por tal incumplimiento contractual. El litisconsorcio pasivo necesario, figura de creación jurisprudencial, tiene por objeto evitar que la...

"RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS CAUSADOS POR EL CONTRATISTA DE LA OBRA. CULPA IN ELIGENDO. En el presente caso, es evidente que la promotora encargó a la constructora rebelde la elaboración del proyecto y los técnicos facultativos se encontraban en una situación de dependencia del promotor, por cuenta de quien trabajaban y al cual iban a reportar beneficios económicos como...

Acción directa del subcontratista frente al dueño de la obra (artículo 1597 CC), sin ejercicio de la reclamación ordinaria frente al contratista. Sumisión a arbitraje de equidad de las controversias derivadas de la relación entre contratista y subcontratista. Laudo arbitral dictado en procedimiento que se inicia con posterioridad a la presentación de la demanda, y se protocoliza con anterioridad

"CARGA DE LA PRUEBA. Corresponde la carga de la prueba, en el sentido de pechar con las consecuencias de su falta, al litigante que enuncia el hecho y al que conviene, en su interés aportar los datos constitutivos del supuesto de hecho que fundamenta el derecho que postula. Corresponderá la prueba al oponente o a la parte que contradiga aquel hecho si esta contradicción presupone introducir un...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS DE LA OBRA. PLAZO PARA EL EJERCICIO DE LA ACCION. La sentencia que se recurre sienta que los defectos constructivos denunciados no tienen condición de secundarios leves y sí deficiencias previstas en el artículo 1591 y en este sentido resultan referidos básicamente a deficiencias en los conductos de ventilación, por falta de estanqueidad, tanto en el garaje como...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de obra y reclamación de cantidad. El fedatario público constató cómo las rejas de la vivienda se levantaban con la mano, las bocatejas estaban sin terminar y algunas cumbreras estaban a un nivel más alto que el antepecho de la ventana, defectos todos ellos

ACCIÓN DE REPETICIÓN. NEGLIGENCIA PROFESIONAL. ABOGADOS. Un bufete de abogados que fue condenado a indemnizar a un cliente por la actuación negligente de uno de sus letrados, ejerce una acción de repetición (art. 1145 CC) frente a la aseguradora de dicho letrado. La AP establece que, aunque el letrado fuera quien incurrió en negligencia profesional, la aseguradora de este no debe responder por...