litisconsorcio pasivo arrendamiento

• El local de negocio arrendado

a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...

"SERVIDUMBRE. EDIFICIO. OBSTÁCULOS LINDEROS. Se presenta demanda peticionando se ordene a los demandados a despejar los obstáculos del lindero común y reponer a los actores en el libre y expedito acceso a la piscina del complejo. Como quiera que de todo lo razonado hasta ahora se desprende que el contenido y alcance vinculante del contrato de 10 de noviembre de 1981 son decisivos para...

• Los interdictos. Acciones posesorias

1.- Legitimación activa. A) Propietario, poseedor y titular de cualquier derecho real. B) Propiedad horizontal. C) Arrendatario. D) Coposeedor. E) Copropietarios. 2.- Legitimación pasiva. A.- Cuestiones previas. B) Litisconsorcio pasivo necesario.

ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera

"RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. Al prestarse un servicio público, como lo es el de un Colegio Público, aquello que está cubierto por tal servicio y causa un daño será propio de la jurisdicción contencioso-administrativa. Pero lo no cubierto, no forma parte del servicio público, no reviste ius imperium. El daño, consistente en la muerte de un niño, no forma parte del servicio público de...

ARRENDAMIENTO. Cierto es que si el demandado no contestó la demanda sólo a él le es imputable, dado que dispuso de todo el plazo legal para cumplir dicho trámite procesal y no lo hizo dejando precluir su derecho, por tanto ninguna indefensión se puede atribuir al juzgado de instancia. La jurisprudencia sobre el litisconsorcio pasivo necesario es muy abundante y reiterada, pero se resume en la...

• Los interdictos. Acciones posesorias

1.- Legitimación activa. 2.- Legitimación pasiva. A) Cuestiones previas. B) Litisconsorcio pasivo necesario.

DEMANDA DE ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se olvida o se quiere olvidar que la cancelación se hizo dentro de los cauces legales y, sobre todo, porque adquirieron a sabiendas de un derecho de opción que proclamaban los asientos tabulares. Además los recurrentes han seguido este pleito que ahora concluye tras los recursos ordinarios y extraordinarios y no sólo se han defendido y se han podido ...

Propiedad horizontal. Legitimación activa de los copropietarios. Litisconsorcio pasivo necesario; cuando los efectos hacia un tercero se producen con carácter reflejo, por una posible conexión, su intervención en el proceso no es de carácter necesario. Acumulación consentida. Congruencia de la sentencia. Valoración de la prueba. Supuesto de la cuestión. Cuestión nueva.

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...

PROPIEDAD HORIZONTAL. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INTERVENCION DEL AYUNTAMIENTO. COMPETENCIA. Si desde luego es cierto que la figura de creación jurisprudencial del litisconsorcio pasivo necesario tiende a evitar que puedan resultar afectados directamente por una resolución judicial quienes no fueron oídos en juicio y, a impedir la posibilidad de sentencias contradictorias, no es menos...

RECURSO DE APELACIÓN. CONSTRUCCIONES. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. La institución del litisconsorcio pasivo necesario no opera en las responsabilidades derivadas de la construcción de edificios. Se desestima el recurso.

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho

Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Omisión de reparaciones en un edificio por la propiedad.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...

"RESPONSABILIDAD DECENAL POR DEFECTO DE CONSTRUCCIÓN. La adecuada dosificación de los materiales y su correcta colocación, son funciones que no entran dentro de las atribuidas al arquitecto director de la obra, sino que competen al arquitecto técnico, de acuerdo con el Decreto de 16 de julio de 1935 y del de 19 de febrero de 1971, según los cuales le corresponde la dirección de la ejecución ...

ACCIÓN DIVISORIA. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. Se exige jurisprudencialmente la necesidad de que exista entre los presentes y ausentes de un determinado proceso un nexo común o sea una comunidad de riesgo procesal. Se declara que no hay alcance directo de la sentencia de instancia al marido de la codemandante, al no existir nexo común o una comunidad de riesgo procesal en la acción de...

• Ejecución de condenas de dar

"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO SUPERIOR. Se efectúa reclamación por defectos constructivos. No son de responsabilidad de los aparejadores y arquitectos superiores los vicios de electricidad y alumbrado, en remates de paño de fachada sin ladrillo y drenaje de jardín, defectos de piscina y pistas de paddle; son defectos puramente constructivos o fuera de...

RA 3649/95. Promovido por doña Lorenza M. S. frente a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Salamanca que, sin entrar en el fondo del asunto, absolvió a los demandados de la reclamación de indemnización por daños y perjuicios. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial: apreciación de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario.

QUIEBRA. RETROACCIÓN. NULIDAD DE DACIÓN DE PAGO. Los negocios afectados por la retroacción son considerados como válidamente celebrados, sin defecto alguno en su origen, que han de ser privados de eficacia de forma sobrevenida a resultas de la declaración de quiebra y la fijación de la fecha de retroacción, lo que aconseja evitar la sanción de nulidad automática e indiscriminada de todos ellos, y

• La Ley de Propiedad Horizontal después de 2013. Doctrina, jurisprudencia y concordancias

ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...