litisconsorcio pasivo arrendamiento

ARBITRAJE. NULIDAD DE LAUDO ARBITRAL. Es incuestionable, a la vista de la pretensión ejercitada en el procedimiento arbitral, que el Laudo dictado ha de ser anulado por decretar una resolución contractual en abierta contradicción con un principio elemental de orden público, al no haber sido llamado a la litis quien había de verse afectado por la decisión que se adoptase en relación con un...

• Anuario de Derecho Civil

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. CARACTERIZACIÓN. El litisconsorcio pasivo necesario se produce cuando la decisión afecta exclusivamente a personas no llamadas al proceso y provoca con ello su condena sin ser oídas, siempre que entre tales personas exista un nexo tan normal y directo que no pueda emitirse un pronunciamiento solo respecto de una dado el carácter de la relación jurídica material...

CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DE PROMOTORA. SOLIDARIDAD. La asimilación jurisprudencial del promotor al contratista como constructor, no obsta a que pueda tener un círculo de responsabilidad más amplia que éste, como ocurre con la derivada de culpa ""in eligendo"" en la selección de los técnicos de la obra. Ello pues la responsabilidad de que se trata nace del incumplimiento contractual al...

DESAHUCIO. PRECARIO. Resulta: a) que no se indica por la parte recurrente, de forma clara y precisa, cual es el interés casacional del asunto, pues no se establece, con la precisión propia de un recurso extraordinario como el presente, cual es la jurisprudencia que solicita de esta Sala se declare infringida o desconocida, lo que de por sí supone causa de inadmisión del recurso; b) que...

Notificación del precio del traspaso sin incluir el IVA, ni el aplazamiento del pago e intereses correspondientes: el impuesto concerniente al pago del IVA es ajeno al precio del traspaso y no es preciso incorporarlo a la notificación realizada. Notificación correcta del precio del traspaso. No se respeta la base fáctica de la sentencia impugnada al formular el recurso de casación: las...

• La división de la cosa común en el Código Civil

"DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según...

• Resolución y sinalagma contractual

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECURSO DE CASACIÓN. CUESTIONES PROCESALES. LITIS CONSORCIO PASIVO NECESARIO. Se ejercita acción de resolución de un contrato de arrendamiento. La necesaria llamada al proceso de todas las personas que pudieran verse afectadas por la Sentencia es una cuestión procesal cuya alegación debe ahora residenciarse en la infracción de normas procesales y no en...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE CESACIÓN. El propietario, con independencia de utilizar o no por sí mismo la vivienda o local, tiene un vínculo contractual con los demás copropietarios que le obliga a usar o administrar sus bienes sin perjudicar al resto. Y si eso es así con carácter general, en mayor medida ocurre cuando por un acto de administración se ha cedido el local en arrendamiento, pues...

CONFLICTO COLECTIVO. DESCUELGUE SALARIAL PREVISTO EN CONVENIO COLECTIVO GRÚAS PROPULSADAS. DENEGACIÓN POR EXTEMPORÁNEO Y FALTA DE ACREDITACIÓN DE LAS CAUSAS. NO HA LUGAR A LA NULIDAD DE LA SENTENCIA.

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. CLÁUSULA PENAL POR RETRASO. FALTA DE PRUEBA. Lo primordialmente apreciado por el tribunal de apelación para desestimar la reclamación de cantidad de la hoy recurrente fundada en la cláusula penal es la propia inexistencia de retraso en la finalización de las obras o, al menos, la falta de prueba de dicho retraso, de modo que la segunda parte de ese mismo fundamento...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR ENRIQUECIMIENTO INJUSTO Y POSESIÓN DE MALA FE. El litigio versa sobre las consecuencias económicas de la posesión de un terreno sobre el que se habían edificado unos apartamentos careciendo el poseedor de derecho sobre los apartamentos por habérsele entregado, en procedimiento judicial hipotecario, tan solo la posesión del terreno al ser este el único bien hipotecado....

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

SOCIEDAD ANÓNIMA. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS. En el caso, la sentencia se ajusta a las pretensiones formuladas, pues no concede algo distinto de lo pedido, ni más de lo pedido, ni deja sin resolver alguna de las cuestiones planteadas y tiene su punto de apoyo en los hechos señlados y en la causa petendi sustancial que ha sido esgrimida: la existencia de una deuda de la sociedad cuya...

RECURSO DE APELACION. REFORMATIO IN PEUS. CASACION. La inconsistencia del motivo resulta de que la situación aludida es creada por la propia actuación procesal de la parte al plantear el recurso, pues si lo que pide es que se deje sin efecto la excepción, lo que no puede pretender es que acogida tal petición se le dé la razón en el fondo. El recurso somete al Tribunal de apelación el pleno...

• Cumplimiento e incumplimiento del contrato

ADQUISICIÓN FORZOSA DE ACCESO A LA PROPIEDAD. La legislación arrendaticia rústica ha sido de carácter eminentemente social, con miras a lograr la protección del cultivador en cuanto a temas para el mismo trascendentales, como son la justeza de la renta y la estabilidad en su situación a los que se añade la posibilidad de acceso a la propiedad de los predios a cuyo cultivo él mismo y sus...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad y por mayoría; cómputo como votos favorables - A) Normas para la validez de los acuerdos de la Junta de Propietarios - B) Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad - C) Acuerdos mayoritarios cualificados - D) Cómputo como votos favorables - E) Acuerdos obligatorios para todos los propietarios - II. Instalaciones de infraestructuras y sistemas de...

EJECUCIÓN DE OBRAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. El litisconsorcio pasivo tiene la consideración de necesario cuando la pretensión actuada debe ser propuesta imprescindiblemente frente a varios sujetos, bien por así establecerlo una norma positiva, bien por imponerlo la naturaleza de la relación jurídico- material discutida, que exige que en el proceso estén presentes

• La opción de compra

Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...

ARRENDAMIENTO RÚSTICO. INGRESO FORZOSO DEL ARRENDATARIO. Si bien la ley de la Generalidad Valenciana señala el sistema que garantiza la continuidad de la explotación agraria, configurando un supuesto de subrogación en el cultivo y la duración indefinida del plazo, situación en la que siempre el propietario puede reclamar para sí el cultivo personal y directo de la finca. No siendo aplicable a...