ley propiedad horizontal sentencia terraza
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SAP Murcia 113/2015, 14 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La finalidad perseguida con el cerramiento de la terraza de autos no es otra que ampliar de forma permanente la superficie destinada a vivienda, dotando al espacio del edificio concebido como terraza exterior al aire libre de una instalación conformada por cubierta y cerramiento acristalado, que preserve a dicho espacio de las inclemencias climatológicas,...
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 5 ... SENTENCIA: 00113/2015 ... AUDIENCIA PROVINCIAL DE MURCIA ... realizadas por Klink Consultores en la terraza de la vivienda de su propiedad ubicada en el Bajo ... el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal ), condena a la misma a dejar dicha terraza en su ... -
SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...
... SENTENCIA Nº 62/15 ... Iltmos. Sres ... Presidente: ... b) Las dificultades de acceso de una terraza a otra que puedan venir dadas de la existencia ... los preceptos imperativos de la Ley de Propiedad Horizontal ... 4º Ha quedado probado, con la ... -
Vivienda: nuevos avances en materia de rehabilitación energética, autoconsumo y pobreza energética
El bienio 2019-2020 se caracteriza por los continuos avances de las instituciones públicas en el ámbito sectorial de la edificación de uso residencial sostenible. Para garantizar la irreversibilidad de la transición en el sector, tanto la Unión Europea como el Estado español prosiguen con el proceso de descarbonización del sistema energético, priorizando la eficiencia energética y la apuesta por...
... los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ( El Economista , 30/09/2020) ... de la Unión Europea, que dictó sentencia en diciembre de 2020 (que se comenta en el ... y la revisión de la Ley de propiedad horizontal con el fin de dotar a la comunidad de ... -
STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007
Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.
... de Ciegos Españoles (ONCE), contra la sentencia dictada en grado de apelación, rollo 803/97, por ... que las obras realizadas en local propiedad de Organización Nacional de Ciegos, y ocupada en ... ún dentro del régimen de Propiedad Horizontal al que se encuentra sometido el inmueble, como ... -
VI. División de la cosa común y la propiedad horizontal
... en su sentencia de 26 de septiembre de 1990 1040 , la cual afirmó que uno de los modos o ...
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SAP Ávila 403/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La construcción de una instalación de calefacción en la terraza del edificio, ha supuesto una modificación sustancial en las cargas a soportar por la estructura del edificio por sobrepeso en esa zona, sin haberse realizado las comprobaciones necesarias por un técnico competente. Los daños aparecidos en la vivienda situada en la planta inmediatamente...
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 1 ... SENTENCIA: 00403/2016 ... AUD.PROVINCIAL SECCION N. 1 ... ésta consistentes en el cerramiento de la terraza de su vivienda e instalación en el interior de ... siete y CAMINO000 y fondo con finca propiedad de doña Inmaculada y doña Sonia ; frente ... 11 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, según la Ley 8/2013 de 26 de Junio, tales ... -
SAP Málaga 236/2016, 25 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La diferencia estriba en que los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los...
... JUICIO ORDINARIO Nº 1269/2011 ... SENTENCIA Nº 236/2016 ... En la ciudad de Málaga a ... jurídico establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, de la obra ejecutada por Dª Gregoria ... superficie afectada no era jardín, sino terraza adyacente a la cocina de la vivienda y cuyo uso ... -
STS 653/2000, 1 de Julio de 2000
"OBRAS DE REPARACIÓN A CARGO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Conocedora la Comunidad de Propietarios demandada la defectuosa construcción de la cubierta o terraza, elemento común del inmueble, y de los daños que se venían ocasionando en el piso o apartamento de la actora, venía obligada a repararlos o a ejercitar las acciones necesarias para conseguir su efectiva y total reparación frente...
... recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Audiencia ... la impermeabilización de la cubierta o terraza común, en la que se encuentran las piscinas de ... y contenido del apartamento de su propiedad.- 3.- A abonar a mi representada, la suma de ... Horizontal y el art. 18.3 de la Ley de Propiedad ... -
ATS, 20 de Mayo de 2014
DAÑOS MATERIALES. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. En casos de ahogamiento de menores, incluso niños de corta edad, en piscinas o albercas de fincas ajenas, la jurisprudencia considera que el principio de ""competencia de la víctima"", comprendiendo en el concepto de víctima a los padres cuando se trate de menores sin discernimiento, principio aplicado también por la STS 24-10-03...
... por infracción procesal contra la sentencia dictada, el 21 de mayo de 2013, por la Audiencia ... continuos pasos que se producían de una terraza a otra para ver los toros en las festividades del ... con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos ... -
SAP Córdoba 950/2021, 24 de Septiembre de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE CESACIÓN DE ACTIVIDAD. Revocada la sentencia que condenaba al dueño de una vivienda denunciado por la comunidad de propietarios para que cesase la cría y suelta de palomos en la terraza de la comunidad. La Sala considera que el número tan reducido de palomos y el hecho de que la actividad no cause ruidos, exceso significativo de excrementos o cualquier otra...
... SENTENCIA Nº 950/2021 ... ILTMOS. SRES: ... la instalación que colocó en la terraza del edificio para la cría y/o suelta de ... delicado y reducido como es el de la propiedad horizontal. Entorno en el que se exige un ... -
STS 38/2000, 31 de Enero de 2000
NULIDAD DE ACUERDO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RETIRO DE LETRERO DE LA TERRAZA. SERVIDUMBRE. En cualquier caso y como servidumbres distintas a las legales es claro que únicamente podrían adquirirse, en principio, por alguno de los modos a que aluden los artículo 537 y 594 del Código Civil, lo que quiere tanto como decir que su adquisición es indubitada. Nos encontramos por un lado, ante un...
... de casación interpuesto contra la sentencia dictada en grado de apelación, en fecha 29 de ... luminoso "UNIÓN MUTUA", ubicado sobre la terraza del edificio señalado con el número veinte de ... de declaración de obra nueva y propiedad horizontal del edificio e incluso antes de cuando ... -
Disputas vecinales y métodos alternativos de resolución de conflicto durante el primer estado de alarma por COVID-19 en el Área Metropolitana de Barcelona
Este artículo sitúa el foco de interés en los conflictos vecinales durante la crisis de la COVID-19, especialmente durante el periodo de confinamiento total llevado a cabo entre los meses de marzo y abril de 2020 y centrado en los municipios del Área Metropolitana de Barcelona. Los objetivos de la investigación tienen dos grandes pilares: por un lado, conocer el estado de las relaciones vecinales
... , aunque uno permanezca dentro de su propiedad y el otro también. Del mismo modo, el conflicto ... 49/1960 de 21 de julio sobre propiedad horizontal y las normas que ... 3. Según los datos que ... con efecto jurídico equivalente a una sentencia judicial (San Cristóbal, 2013) ... 7. El ... -
STS 362/2011, 6 de Mayo de 2011
TRAFICO DE DROGAS. ORGANIZACION. Y en relación a la concurrencia en el recurrente de la condición del art. 370.2 CP . (Jefe, administrador o encargado), el fundamento de esta agravación descansa en el hecho de que va a recaer sobre personas cuya actividad en el momento del tráfico es menor, puesto que a mayor riesgo de la actividad delictiva, más alejados se encontrarán los verdaderos cerebros de
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a seis de Mayo de ... tiró una bolsa conteniendo la droga a la terraza de la habitación contigua la 504 ocupada por ... palos con una eslora de 11,16 metros y propiedad del procesado Martin , quien para evitar ... pueden serlo varios en distribución horizontal de cometidos, no todos los partícipes deben ser ... -
STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
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STS 1159/2008, 28 de Noviembre de 2008
NULIDAD DE ACUERDO. Lo que sanciona el artículo 7 es el respeto a los elementos comunes de la finca sometiendo la ejecución de obras al régimen establecido en la Ley. En segundo lugar, las obras no van dirigidas a mejorar el servicio de la comunidad, ni el propio de quien recurre, sino el de determinados usuarios de la zona. En tercer lugar, si el local queda o no sin contenido económico es una...
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SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de
... de apelación interpuesto contra la sentencia dictada en el juicio de Procedimiento Ordinario ... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ... , constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ... ó que en un supuesto de colocación en la terraza de un aparato componente de un sistema de aire ... -
STSJ Comunidad de Madrid 820/2013, 19 de Junio de 2013
Medio ambiente. Competencia municipal. Uso del servicio de telefonía móvil. Instalaciones de telecomunicación en materias de ordenación
... RECURSO Nº 173/2.011 ... SENTENCIA Nº 820 ... ----TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE ... ) y títulos de carácter transversal u horizontal (ordenación del territorio, protección del ... entorno urbano, la sanidad animal, la propiedad intelectual e industrial, la conservación del ... sobre el propio edificio (en su caso, terraza o ático) o construcción ... d) Sin menoscabo ... -
SAP Baleares 158/2014, 22 de Abril de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Atendidas las manifestaciones del administrador, del Presidente de la comunidad, y no siendo evidente y fácilmente perceptible la obra, y atendido que la acción ejercitada deriva de la ocupación de una zona comunitaria respecto de la que no ha prescrito el tiempo de ejercicio de la acción, y que la misma coloca el edificio en fuera de ordenación, debe entenderse que
... 4 ... PALMA DE MALLORCA ... SENTENCIA: 00158/2014 ... AUDIENCIA PROVINCIAL DE BALEARES ... adosado a la fachada y destinado a terraza de uso del apartamento DIRECCION000 propiedad del ... constituyó en régimen de propiedad horizontal (fol. 35 a 58) ... 2.- En Junta de Propietarios ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria que exime a determinados elementos privativos del pago de ciertos gastos comunes
Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal.
... Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de junio de 2012). (JAR) ... -
Comentario sobre la Sentencia del Tribunal Constitucional 208/2013, de 16 de diciembre (Asunto «Crónicas Marcianas»: entrevista a una persona con discapacidad psíquica para ridiculizarla, emitida por televisión e internet)
El siguiente trabajo analiza una interesante sentencia dictada por el Tri-bunal Constitucional español, donde se resalta la importancia capital del artículo 49 de la Constitución de 1978 para el amparo específico de la gente con discapacidad psíquica, pero «no incapacitada judicialmente», en el disfrute de sus derechos fundamentales al honor y a la propia imagen (cuya protección civil regula la...
... un lugar público (concretamente, en la terraza de un hotel de la localidad del Puerto de la ... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (BOE núm. 176, de 23 de julio de ... -
SAP Alicante 99/2015, 16 de Marzo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. El hecho de que durante años se haya venido contribuyendo a los gastos comunes de una forma distinta a la prevista en los estatutos de una forma arbitraria, caprichosa o por simple comodidad o inercia en modo alguno significa que haya existido un acuerdo inequívoco de los copropietarios dirigido a modificar los estatutos sino que se trataría de una práctica simplemente...
... SECCIÓN NOVENA CON SEDE EN ELCHE ... SENTENCIA Nº 99/15 ... Iltmos. Sres.: ... Presidente: D ... Así se estipula un fondo económico propiedad de la comunidad en todo momento cuyo destino es ... de 2014 "En régimen de propiedad horizontal, esta Sala ha declarado con reiteración (SSTS 3 ... por el arrendamiento de la zona común de terraza desde 2005, y se reconozca el saldo resultante a ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. EJECUCIÓN DE OBRAS. Entiende la parte recurrente que el demandante/recurrido no ostenta legitimación para ejercitar la acción, sino que ésta corresponde únicamente al presidente, mediante acuerdo de la junta de propietarios; como segundo motivo se alegó la vulneración del art. 7 LPH y de la doctrina jurisprudencial relativa al mismo. Sostiene la parte...
... de casación, todos ellos contra la sentencia dictada el 10 de junio de 2013 por la Audiencia ... en atención a la materia, sobre propiedad horizontal, por lo que su acceso a la casación ... cuales son que las obras ejecutadas en la terraza, que a su vez constituye la cubierta del ... -
SAP Zaragoza 31/2015, 9 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACIÓN. Se aprecia el uso de un derecho que excede de los límites normales, la instalación de radioaficionado debe reconducirse a parámetros de racionalidad y de compatibilidad con el aprovechamiento ordinario de la cubierta del edificio, en la parte común y en las partes susceptibles de aprovechamiento privativo, ello aunque la reducción de la...
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 4 ... SENTENCIA: 00031/2015 ... R. 328/2014 ... SENTENCIA NÚMERO ... a modificar la caseta instalada en su terraza privativa de manera que la misma vierta las aguas ... ningún tipo de comunicación de la propiedad se entenderá que tácitamente se acepta la ... del régimen ordinario de la propiedad horizontal o no ... Con pronunciamientos contradictorios ... -
Escritura de modificación de propiedad horizontal que afecta a varios departamentos y el cambio de uso de un departamento
Modelo de escritura por la que se modifica una propiedad horizontal, varía la superficie de los anteriores departamentos por la construcción de un ascensor y se describen de nuevos los departamentos actuales con unas nuevas cuotas. Cambio de uso.
... el caso concreto) había la atribución del uso y disfrute de una terraza a un elemento privativo; la respuesta es que NO ; dice la DGRN: «3 ... Doctrina del TS Recuerda la Sentencia nº 552/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 9 de octubre de 2013 [j 41] ... -
SAP Navarra 25/2008, 1 de Febrero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. FILTRACIONES DE AGUA. TERRAZA. ELEMENTO COMÚN. Se impugna sentencia desestimatoria. La terraza es un elemento común, por lo tanto las filtraciones que afectan a un departamento no es responsabilidad de un solo propietario en particular sino de todos, ya que todos son propietarios de los elementos comunes. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada
... PRIMERO.- Se aceptan los de la sentencia apelada ... SEGUNDO.- Con fecha 15 de mayo de ... puerta de la misma que comunica con una terraza de uso privativo y tras inundar parcialmente la ivienda cayó a la propiedad del demandante ... Mantiene que la imputación ...