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EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Como resulta del propio planteamiento de la parte, no estamos ante una misma expropiación sino que, por el contrario, son varios los procedimientos expropiatorios que se han desarrollado con ocasión del Aeropuerto de Madrid-Barajas, afectando a distintas infraestructuras, en este caso se trata de una autopista de acceso al mismo, expropiaciones que afectan a...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO DE EXPROPIACIÓN. El sistema general al que van a servir los terrenos que, clasificados como no urbanizables, se obtienen por expropiación, tenga vocación de crear ciudad, discriminado, por ello, in peius a sus propietarios, quienes, de no tasarlos como urbanizables, se sacrificarían a cambio de la retribución correspondiente al suelo rústico para que los demás...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No se vulneran los artículos 23 y 27 que se invocan sino que son objeto de una aplicación conforme con la jurisprudencia que los ha interpretado en relación con supuestos como el presente en los que faltan los datos ciertos y fiables que permitan una aplicación con garantías de dicho método residual, además de que el Consorcio recurrente y, en ningún momento ha...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE. El motivo debe desestimarse, siendo de significar que al socaire del motivo lo que en realidad pretende la recurrente es una nueva valoración de la prueba por este Tribunal de casación, sin reparar en que en casación, conforme con reiterada Jurisprudencia, han de respetarse los hechos de la resolución recurrida, salvo que se alegue el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Esta Sala ha dicho ya en reiteradas ocasiones, incluso en esta específica vía impugnatoria que es el recurso de casación para la unificación de doctrina, que el modo de calcular las expectativas urbanísticas forma parte de la apreciación de los hechos que, habida cuenta de las características de cada caso, efectúe la Sala de instancia. De aquí que el modo de utilización de...

EXPROPIACIÓN. HOJA DE APRECIO. A los efectos de la expropiación, en la hoja de aprecio se estableció una valoración por precios unitarios, a razón de tantas pesetas por metro cuadrado, con un planteamiento que impide considerar que el precio fijado globalmente para todas las fincas constituya obstáculo a la conclusión que alcanza la Sala de instancia al apreciar desvinculación con la hoja de...

JUSTIPRECIO. EXPROPIACIÓN. En la ejecución de la sentencia, se han satisfecho las bases establecidas para fijar el nuevo justiprecio, y no se ha incurrido en extralimitación. Las normas conforme a las cuales se haya determinado uno de los parámetros del método residual dinámico aplicado no supone contradicción, ni extralimitación de ninguna de las bases en la medida que no existe referencia...

• Revista de Derecho vLex

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Si se admitiera la contradicción con esta amplitud, el recurso de casación para la unificación de doctrina no se distinguiría del recurso de casación ordinario por infracción de la jurisprudencia cuando se invocara contradicción con Sentencias del Tribunal Supremo. No se trata de denunciar el quebrantamiento de la doctrina, siquiera reiterada, sentada por el Tribunal de

• Los desafíos del derecho público en el siglo XXI

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No se vulneran los artículos 23 y 27 que se invocan sino que son objeto de una aplicación conforme con la jurisprudencia que los ha interpretado en relación con supuestos como el presente en los que faltan los datos ciertos y fiables que permitan una aplicación con garantías de dicho método residual, además de que el Consorcio recurrente y como ya hemos indicado

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Lo cierto es que frente al acta de ocupación levantada por la Administración, obrante el expropiado aportó en vía administrativa un informe elaborado por un Arquitecto y un Ingeniero agrónomo, pero dada la diferente forma de describir los inmuebles e instalaciones existentes empleada en uno y otro documento y la falta de concreción, por parte del expropiado, de...

Expropiación Forzosa. Justiprecio. Arrendamiento de un local de negocio y de vivienda.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la acreditación de la certeza y seguridad de los mismos, de manera que lleve al convencimiento de la Sala sobre su realidad y que su aplicación conduzca a un resultado adecuado para reponer el sacrificio patrimonial que la expropiación supone en los términos legalmente establecidos

EXPROPIACIÓN. Este Tribunal ha destacado que la posibilidad de acudir a los precios para Viviendas de Protección Oficial solo es posible cuando por la situación existente no es posible atender a valores en venta correspondientes a la zona o área, pues como dice la sentencia de 26 de octubre de 2005... la aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la...

Expropiación Forzosa. Proyecto "Autovía de Acceso Norte a Sevilla. Tramo: Sevilla- Intersección con la SE-118". Fecha de valoración de los bienes expropiados. Valoración conforme a los criterios fijados en la Ley 8/2007. Con la nueva ley no es posible aplicar la doctrina sobre sistemas generales destinados a crear ciudad para valorar como urbanizable un suelo que "de facto" no esté urbanizado. Se

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Es cierto que el recurrente sí cuestionó dicho extremo en su demanda pero para que este Tribunal pueda ahora debatir sobre el valor alcanzado por el Jurado no es posible acudir "per saltum" a una impugnación en casación de la resolución del Jurado de expropiación, prescindiendo de lo afirmado o de las omisiones apreciadas por la sentencia impugnada, pues la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. EDIFICABILIDAD. El valor de las fincas situadas en un polígono fiscal cuya superficie es destinada mayoritariamente a viales o a dotaciones públicas no puede ser calculado mediante el art. 29 LSV, incluso si en dicho polígono fiscal hay, como excepción a la pauta general, algunos usos susceptibles de apropiación privada. Se desestima la casación.

EXPROPIACION FORZOSA. No obstante, conviene recordar que, como hemos dicho en sentencia de 20 de marzo de 2007 (rec.6590/03 ), sentencia de 31 de mayo de 2006 (dictada en el recurso de casación número 1835 de 2003 ), 26 de octubre del mismo año (casación 3218 de 2003 ) y 31 de enero de 2007 (casación 5534 de 2003 ) entre otras, en la categoría de suelo urbano no consolidado por la urbanización...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Las únicas características originarias del bien expropiado que deben seguir considerándose a efectos de la retasación son las puramente físicas, ya que como consecuencia de la realización del proyecto que legitimó la expropiación es posible que esas características físicas hayan variado, y tomar en consideración esas características físicas conculcaría la...

UNIFICACION DE DOCTRINA. Aeropuerto de Ciudad Real.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...

• Actualidad de la expropiación en España y en Colombia

• El alcance de la invalidez de la actuación administrativa

El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...