justiprecio expropiacion

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El perito justifica el valor de construcción en su dictamen y que para entender que se ha producido una valoración ilógica o arbitraria de la prueba por el Tribunal se requería una mayor concreción por la parte recurrente, no siendo suficiente la alegación abstracta de que los costes no están en consonancia con el precio del producto ya terminado o la...

expropiación en ejecución del Plan Especial de vialidad y mejora urbana de Pont Reixat

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas, debiéndose tener en cuenta el régimen urbanístico, la situación, tamaño y naturaleza de las citadas fincas en relación con la que se valora, así como, en su caso, los usos y aprovechamientos de que sean susceptibles. Se ha aportado una prueba pericial de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La prueba, como ha señalado este Tribunal, sólo en muy limitados casos, declarados taxativamente por la jurisprudencia, puede plantearse en casación, supuestos como el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba, la infracción de normas que deban ser observadas en la valoración de la prueba ya se...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Entendiéndose incorporado el sistema de recursos a la tutela judicial en la configuración que le otorga cada una de las Leyes reguladoras de los diversos órdenes jurisdiccionales, "estas leyes pueden establecer distintos requisitos procesales para la admisión de los recursos, cuya interpretación es competencia exclusiva de los Jueces y Tribunales ordinarios. Y el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AEROPUERTO DE BARAJAS 3ª FASE. APLICACIÓN DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO RESIDUAL.

Expropiación. Reserva Regional del Suelo del Área Industrial de La Lloreda. Gijón.

EXPROPIACIÓN. CARRETERAS. JUSTIPRECIO. La reclamación por el efecto de la división no puede ser aceptada puesto que la concedida, partiendo del valor del suelo acordado y que hemos admitido anteriormente, se ajusta al porcentaje del 20% aplicado por el propio recurrente y por una reiterada jurisprudencia, resultando que el fijado es mayor que la postulado en su hoja de aprecio por la beneficiaria

EXPROPIACIÓN FORZOSA. NULIDAD DEL EXPEDIENTE. INDEMNIZACIÓN. Para el reconocimiento del derecho del expropiado a ser indemnizado en el caso de nulidad del expediente expropiatorio de los daños y perjuicios derivados de la actividad anulada, es preciso que se justifique la realidad del daño efectivo e indemnizable. Ello sin perjuicio de la devolución del bien ocupado o la fijación de la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No existe expectativa alguna de que el nuevo aeropuerto lleve consigo la transformación inmediata de su entorno en suelo urbanizable, teniendo en cuenta que este entorno es rústico, es decir, la realidad física de la finca no estaba urbanizada, y el entorno global o conjunto no es de suelo urbano ni urbanizable sino que se corresponde con suelo no urbanizable,...

Expropiación Forzosa. Justiprecio. Ocupación temporal de una superficie de terreno para construir un "falso túnel" por el que transitará la línea ferroviaria. No se aprecia vía de hecho. Los trámites correspondientes al procedimiento de urgencia son aplicables a las ocupaciones temporales anejas a una expropiación de terrenos. El cambio operado en el Proyecto no determina la nulidad de la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. De realizar en su desarrollo argumental consideraciones sobre el valor de repercusión y sobre la edificabilidad, en lo que se refiere al valor de repercusión, único que el Ayuntamiento, dada su posición procesal en la instancia, podría cuestionar en casación, lo que realmente se invoca en el motivo es una discrepancia sobre la valoración de la prueba pericial...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. En ejecución de sentencia se fije el justiprecio que resulte procedente con arreglo al método de comparación, para lo cual deberá tenerse en cuenta los justiprecios debidamente acreditados de fincas sitas en la misma zona del Campo de Cartagena, atendidas las características específicas de la finca, con distinción entre las de secano y regadío y en función de los específicos

EXPROPIACIÓN FORZOSA. FIJACIÓN DEL JUSTIPRECIO. INTERESES DE DEMORA. DIES A QUO. Se impugna el Acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Asturias por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El dies a quo, a efectos del cómputo de los intereses por demora en la tramitación del justiprecio, es el siguiente a la fecha de la efectiva ocupación de los bienes o derechos...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La retasación consiste en la fijación de un nuevo justiprecio, mediante una nueva valoración del bien expropiado en el momento en que dicha retasación es solicitada, siendo las únicas características originarias del bien expropiado que deben seguir considerándose a efectos de la retasación las puramente físicas, ya que como consecuencia de la realización del...

EXPROPIACION POR MINISTERIO DE LA LEY. JUSTIPRECIO. APROVECHAMIENTO.

Expropiación Forzosa.- Expropiados.- Títulos contradictorios.- Intervención de los distintos titulares controvertidos y consignación del justiprecio.- Interpretación de los artículos 3 y 5 de la Ley de Expropiación Forzosa.- Finca inscrita a favor de una empresa en el Registro de la Propiedad que, a su vez, aparece en el inventario municipal de bienes como vía pública.

• Tributación, economía, gestión y regulación de patrimonios

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No puede decirse que el efectivo valor real de una finca sea el precio de venta ofrecido o dado por otras fincas análogas, consideración que es igualmente aplicable al precio ofrecido por la propia finca como ocurre en el caso de autos, pues como se dice en tales sentencias pueden concurrir "factores subjetivos y hasta personalísimos impulsos y reacciones imprevisibles...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La necesidad de acudir al valor contenido en la Ponencia de Valores catastrales, que se encontraban en vigor a la fecha a la que ha de entenderse referida la valoración de los bienes expropiados, impide acudir al método residual para hallar el valor de repercusión, tal y como hizo el informe pericial y acertadamente rechazó la sentencia impugnada. Ello determina,

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. El Jurado para el cálculo de la renta potencial, parte del cultivo de agricultura intensiva en invernadero, tales como el tomate y la lechuga, lo que no es adecuado pues la huerta de invernadero comporta una importante inversión y complejas labores, para lo que se requiere una alta especialización y experiencia que no debe exigirse a...

Expropiación. Justiprecio. Obras de Alta Velocidad Córdoba-Málaga. Valoración del suelo no urbanizable. No es un sistema general que crea ciudad. No es suelo urbano.

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA TERCERA FASE DEL PLAN DIRECTOR Y AMPLIACIÓN DEL CAMPO DE VUELOS DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.O.P. MOTIVACIÓN.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN