juicio ejecutivo hipotecario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fundamentales de nuestro sistema hipotecario que exige que en el Registro figuren todas las ... defecto, resolución judicial recaída en juicio declarativo. Esta doctrina presenta algunas ... generados a lo largo del procedimiento ejecutivo, sino incluso por nuevos importes del principal ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Héctor Daniel Marín Narros ... hipotecario y de gestoría en principio deben ser sufragados ... , pues así obtiene un título ejecutivo (art. 517 LEC), constituye la garantía real ... Como vemos, no tenemos elementos de juicio en el procedimiento para valorar el primer ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están fijados con ... abusividad, incluso en un procedimiento ejecutivo, tan pronto como se disponga de los elementos de ... perjuicio del adherente, lo que, a nuestro juicio, contraviene frontalmente la jurisprudencia ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... , cuál es el fundamento jurídico en el que debe descansar el juicio de abusividad, y cuál es el criterio que debe ser aplicado para decidir a ... es, sin duda, el prestamista, pues así obtiene un título ejecutivo (art. 571 LEC), constituye la garantía real (arts. 1875 del Código Civil ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... HECHOS.–Don Eulogio interpuso demanda de juicio ordinario contra la comunidad de propietarios del ... reside en la obtención de un título ejecutivo (art. 517.2.4. ª LEC) y de un documento que le ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... que exigen —indebidamente, a nuestro juicio— la concurrencia de ambos elementos (el ... instó la ejecución de un préstamo hipotecario impagado, pero no acudiendo al procedimiento ... la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC 1881 ... Habiéndose dictado ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... por varios fiadores es demandada en juicio ejecutivo junto con los fiadores en reclamación ... con carácter solidario, un préstamo hipotecario de cien millones de ptas., con la finalidad de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Por tanto, en el ámbito hipotecario, el término finca debe identificarse con la ... subsanable o insubsanable, es decir, si, a juicio del registrador, será o no posible la práctica ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... extenderse a los recargos del período ejecutivo, ni a los intereses de demora, aunque sí puede ... A juicio del Tribunal Supremo, dichas facultades ... la afección en perjuicio del tercer hipotecario para cubrir las dos anualidades a que se reiere ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... que sea posible estafar mintiendo en un juicio de valor, apelando a que los juicios de valor no ... y evitar que se inicie un procedimiento ejecutivo contra sus clientes (y que, así, se descubra la ... efectos de la protección del tercero hipotecario de buena fe. En efecto: aunque el primer ... -
Requisitos de la demanda hipotecaria
... @2. Requisitos del título ejecutivo y documentos de la demanda ... Como en ... a la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario ... 2º) Fijación en la escritura de ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... gravemente el mercado del crédito hipotecario, lo que no parece en absoluto aconsejable» ... las cláusulas abusivas en el título ejecutivo- al procedimiento de ejecución hipotecaria, a la ... en el artículo 552.1 resulta a mi juicio enteramente factible habida cuenta la remisión ... - El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Registro de la Propiedad
... noviembre de 2013), pues, en este caso, el juicio corresponde exclusivamente al juez, por ser este ... de los contratos de préstamo hipotecario ni sobre la inscripción registral de los mismos ... por ser su acuerdo directamente ejecutivo aun cuando sea objeto de recurso. El mismo efecto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... úa el ar tícu lo 78 del Reglamento Hipotecario, que impide la inscripción si existe un ... á acordar la reparación al deudor, en el juicio que corresponda (art. 698 LEC), de las ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... parece a priori y sin más elementos de juicio excesivo, pero sí probable-mente y como mínimo ... retribución externa es un consejero ejecutivo, la competencia para fijar la retribución de ... refería a la firma de un préstamo hipotecario entre una prestataria casada en separación de ... - Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... eleve a rango legal (lo que a nuestro juicio sería deseable) este novedoso control ... al Presente y Futuro del Mercado Hipotecario y Ley de Segunda oportunidad para Consumidores/as ... que ha sido fundamento del título ejecutivo, ni permitir que el juez que conozca el ... - Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... extinción del derecho, solución que a mi juicio añade un elemento de complejidad, pues llegado a ... se constituya el mismo en un título ejecutivo. El contenido del Convenio Regulador es un ... ó en un primer momento el préstamo hipotecario a los dos cónyuges o convivientes, en conjunto, ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... el artículo 561 LEC cuando afirma que en un procedimiento ejecutivo, cuando se hubiera formulado oposición por existir ... una cláusula ... Esta es la novedad que, a mi juicio, introduce esta sentencia, que debe tenerse en cuenta, y no debe ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... án facultadas para disponer del objeto del juicio y renunciar, desistir del juicio, allanarse, ... refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una mercantil sujeta ... una oposición a diligencias de juicio ejecutivo en marcha, y, por tanto, una incidencia del ...
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Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... Valores titulado como 1 , que a nuestro juicio supuso un claro paso hacia atrás para la ... ón de títulos relativos al Mercado Hipotecario, participaciones hipotecarias, queden al margen ... , no estará legitimado para promover el ejecutivo hipotecario. Es discutible si el cesionario, que ...