juicio de retracto
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... í donde desaparece, o cuanto menos se diluye sustancialmente a mi juicio, el elemento de autotutela del acreedor, por cuanto la intervención del ... garantía se constituya mediante la venta del bien con derecho de retracto. Así, el ar tícu lo 107.7.º LH permite hipotecar «Los bienes ... -
Habitación, familia y sucesión (Del Derecho civil vasco al Derecho privado europeo)
La regulación del derecho de habitación, clásica en el Código civil español desde su publicación a finales del siglo XIX, adquiere una dimensión especial en este momento, a través de una nueva concepción del mismo, ligada al fenómeno familiar y sucesorio, como modo de asegurar la situación del cónyuge viudo o miembro superviviente de la pareja de hecho. De ahí que sea necesario su análisis a la...
... Es un beneficio que participa, a nuestro juicio, de la naturaleza de las mortis causa capiones , por ser una ... retracto a favor de la Administración de la CAPV, regulados en el ar tícu lo ... -
Revistas españolas
... 52, 2020 ... Díez Soto, Carlos Manuel: «Inviabilidad del retracto arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el ... Carmen: «Acuerdo de instalación de ascensor adoptado mediante el juicio de equidad. Relación con los acuerdos de eliminación de barreras ...
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STS 1441/2005, 5 de Diciembre de 2005
Delito de falsedad en documento privado. Subasta pública por causa. Contrato de arrendamiento. Estafa procesal en tentativa
... que tomasen posesión del los adjudicatarios, presentó demanda de juicio ordinario de retracto arrendaticio en relación con la vivienda que en ... -
Lección XIII. Acciones bajo leyes especiales
... Posteriormente, la supuesta víctima del maestro se retractó de su relato y la denuncia fue desestimada. Tampoco se presentaron otros ... (2) Se ha expuesto voluntariamente al riesgo de un juicio más riguroso de parte del público ... (3) Tiene especial ...
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La transformación digital de la justicia civil
... Todo él se dirige a que el órgano jurisdiccional se forme un juicio. El proceso es necesario para formar el juicio jurisdiccional. Por ello es ... ón de herencia, liquidación del régimen económico matrimonial, retracto ...
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Préstamo hipotecario. Ley 2/2009: requisitos para su aplicación. Habitualidad. Concepto de consumidor
Resolución de 21 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el préstamo destinado ... los registradores calificantes en notas e informe porque, a su juicio, tal actividad profesional puede afirmarse de forma objetiva debido a la ... -
Registro de la Propiedad
... EXTINCIÓN DE COMUNIDAD: RETRACTO ARRENDATICIO ... Hay que distinguir la función del presentante como ... del recurso, debiendo probarse, si se pretende hacerla valer, en el juicio contradictorio correspondiente y lo mismo puede decirse de las restantes ...
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... La tesis dualista se pone en tela de juicio con esta sentencia, y empieza a predominar la visión unitaria del derecho ... h) Puede constituirse derechos de retracto a favor del propietario del suelo cuando se enajene el derecho de ... -
Ejecución de embargo de la totalidad de finca ganancial adjudicando «una mitad indivisa»
Resolución de 21 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... transmisin judicial de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por consiguiente, es necesario para su ... calificar la congruencia del mandamiento con el procedimiento o juicio en que se hubiera dictado en relacin con los asientos registrales, para ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... 3 cdfa ), que ordena “estar en juicio y fuera de él” a la voluntad de los particulares expresada en pactos y ... de gracia o cualquier tipo de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno cualquiera de los cónyuges, ...
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STS 398/2008, 13 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El retracto arrendatario sólo se concede al que ocupa lo arrendado a título de arrendatario, mas no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local arrendado. Se desestima la casación.
... la Audiencia Provincial de Barcelona, como consecuencia de autos de juicio de menor cuanta n 34/98, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia n 1 ... la demanda instada de contrario, declare no haber lugar al retracto promovido por D. Benito, con expresa condena en costas al actor." ... La ... -
STS 666/2008, 14 de Julio de 2008
SUBASTA. ACCIÓN DE RETRACTO. NOTIFICACIÓN. La jurisprudencia ha fijado cuando no ha existido notificación fehaciente en la transmisión por subasta, como dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto, el día en que el retrayente haya tenido conocimiento pleno de la venta y de sus condiciones. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
... Audiencia Provincial de San Sebastin, como consecuencia de autos de juicio de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nmero 2 de ... -
Bibliografía
... DÍEZ-PICAZO GIMÉNEZ, G.: “El retracto arrendaticio ante la venta en globo del edificio” en Homenaje al ... - “Teoría y práctica de los juicios verbales de desahucio: El juicio monitorio de desahucio por falta de pago introducido por la Ley 37/2011, ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
@I. Exposición de intenciones y juicio previo sobre la importancia del estudio de la naturaleza jurídica en las ... favor para el caso de falta de pago, ni de un derecho de tanteo o retracto, ni de nada parecido; sino, más bien, de una orden de transmisión ...
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Sentencia 143/2017 del Pleno del Tribunal Constitucional de 14 de diciembre de 2017 (Ponente: Encarnación Roca Trías)
El Pleno del Tribunal Constitucional analiza el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por la Generalitat de Cataluña a través del cual impugna los artículos 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, y 15, la disposición transitoria primera, el apartado quinto de la disposición final duodécima -en cuanto da nueva redacción a los apartados séptimo y octavo del artículo 9 de la Ley de suelo (texto...
... A tenor de todo ello, y en el juicio de constitucionalidad que sobre este primer grupo de preceptos impugnados, ... , el interés social, y su sujeción a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración actuante, además de aquellos otros que ... -
«La transmisión del ius delationis ex artículo 1006 del Código Civil y la resolución de la DGRN de 22 de enero de 2018, en relación a la sentencia del TS de 11 de septiembre de 2013»
El presente artículo tiene como objeto fundamental, tratar de evitar interpretaciones que puedan dar lugar a cuantiosas indemnizaciones, como consecuencia de impugnaciones judiciales de particiones en las que sea operativo el derecho de transmisión y no haya intervenido, prestando su consentimiento, el cónyuge viudo del transmitente o segundo causante (o sus legitimarios no herederos). Pues, por...
... ¡prestando su consentimiento!, es imprescindible (por lo que, a mi juicio, quedan abiertas verdaderas acciones de impugnación de aquellas ... hereditaria solo le corresponda su cuota legal usufructuaria, el retracto de coherederos previsto en el artículo 1.067 pues —como ha observado ... -
STS 417/2010, 7 de Julio de 2010
ACCION DE RETRACTO. PRECIO DEL RETRACTO. PRECIO REAL. Declarar como doctrina jurisprudencial que el precio del retracto debe ser el precio real efectivamente abonado por el comprador de tal forma que se deje a este en situación de indemnidad económica tras el retracto, aunque el precio que aparezca en la compraventa sea diferente al que luego resulte acreditado. El "precio real" no significa "valo
... de la Audiencia Provincial de Barcelona, dimanante de autos de juicio ordinario seguidos con el nº 315/2002 ante el Juzgado de Primera ... ón de don Lucio, promovió demanda de juicio ordinario de retracto, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 5 de los de Rubí, contra ... -
STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... de la Audiencia Provincial de Madrid, como consecuencia de autos de juicio de menor cuantía nº 547/99, seguidos ante el Juzgado de Primera ... favor de mi representado en virtud del ejercicio de la acción de retracto, por el precio de CINCO MILLONES DOSCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS ... -
Valor probatorio de la autoinculpación ante la policía, no ratificada ante el órgano judicial. Comentarios a las SSTS 1215/2006, de 4 diciembre, y 487/2015, de 20 julio
... asistencia de un abogado, al Juez predeterminado por la Ley, a un juicio imparcial y justo, etc., se han convertido en derechos fundamentales tanto ... realizado esta actividad de información, pero posteriormente se retractó de esta declaración cuando fue interrogado por el Juez de Instrucción, ...
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La incardinación real y potencial de la mezquita-catedral de Córdoba en el concepto jurídico de bien público
... O el art. 38 LPHE, sobre derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración del Estado, que asimismo presuponen la ... juicio de necesidad ... De pretender residenciar la causa de la transferencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el consentimiento de sus titulares o una sentencia firme dictada en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento atribuye ... dominical a favor de la sociedad frente a la que se ejercita el retracto por los ahora recurrentes, con la consiguiente subrogación de estos en ...
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La naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de febrero de 2018 analiza el dies a quo de la acción de nulidad pero es necesario que se analice también la naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad.
... , que constituye un poder potestativo, ejercitable solo través del juicio, durante un plazo, entonces, de caducidad, parece entender, de modo más ... ej., los derechos de retracto y en general todos los derechos de adquisición preferente) o con efectos ... -
El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... con su valor y significación artística o histórica», a juicio del entonces Ministerio de Educación Nacional. Y, en todo caso, el cambio ... en dicho ar tícu lo, relativo a los derechos de tanteo y retracto que corresponden a la Administración sobre estos bienes ... Pues bien, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por el regis-trador de forma objetiva, sin realizar ningún juicio de ponderación en relación con las circunstancias particulares del caso ... arrendatario pueda ejercitar su derecho de tanteo o en su caso de retracto, del que contractualmente carece, sino como una obligación impuesta por ...