incumplimiento contractual compraventa
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STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... , SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción en una zona ... ía la resolución de la relación contractual y la condena de la vendedora al pago de las arras ... de octubre de dos mil seis, por incumplimiento de la vendedora demandada. B) Se declare que la ... -
El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... , solicitando que se declarase resuelto el contrato por incumplimiento de la vendedora y que, en consecuencia, se condena a pagar a los ... el artículo 3 de la Ley 57/68 se aproxima a la resolución contractual por incumplimiento regulada en el art. 1124 CC, o por el contrario, es un ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ’s right to terminate the service contractual relationship at any time by mere notice it is not ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... : el riesgo de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de ... ón con la cláusula rebus sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código Civil). En la segunda ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... legalmente amparada en la esfera contractual o en la dispositiva, pero con abuso en su ...
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Configuración del activo
... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... indemnización de daños por culpa contractual o extracontractual, indemnización por seguro, ... de trabajador por causa de incumplimiento imputable al empresario- se ... sienta el ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... , exigirán, para su adquisición contractual, la traditio, mientras que otros derechos, no ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
Sentencias
... ón jurídica compleja» «relación contractual compleja» o «entramado contractual». Se ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ón, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... les permitan afianzar su posición contractual, asegurándoles el cobro del precio o el ... Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... -
Sentencias
... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... temprano del desarrollo de la acción contractual». Siguiendo la línea marcada por esta doctrina ...
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La doble venta
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... legatario, posición distinta de la contractual, ni por la teoría de venta de cosa ajena, pues ... consecuencias jurídicas que el incumplimiento de la obligación de pagar el precio pueda ...
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Los tratos preliminares
... desembocan en una relación contractual, no puede afirmarse que carezcan de tras- ... Dentro del contrato de compraventa el Art. 1.451 regula la promesa de vender o ... No es intrascendente la causa del incumplimiento, y en tal sentido, Isabel Clara Asúa 4 ... Es en ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... , la donación es un negocio de tipo contractual, que requiere consentimiento bilateral (ha de ser ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... de solidaridad tácita en el ámbito contractual y, por otra, el de solidaridad impropia en los ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, condenando a la ... no había podido probar el incumplimiento esencial de la vendedora y descartó las causas ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... se fija el plazo, la problemática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el contrato. La STS de 30 de abril ... la escritura pública) se considerará un incumplimiento contractual (SAP de Barcelona de 22 de septiembre de 2009 42 ). Si no se fijara un ... -
Legislación extractada y actualizada
... el carácter abusivo de una cláusula contractual se apreciará teniendo en cuenta la naturaleza de ... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... , y de perfeccionamiento y ejecución contractual, los cuales incluirán intervenciones públicas ... costosas, el pago de daños por incumplimiento puede ser preferible a la ejecución automática ... Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ón de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... ejercicio de derecho de resolución contractual, constituido por una declaración unilateral a la ... -
STS 584/2012, 22 de Octubre de 2012
CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. INCUMPLIMIENTO O CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DE LA PRESTACIÓN. No se excluye la posible responsabilidad del promotor derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la prestación. Responsabilidad que viene articulada tanto desde el cauce contractual de la relación de la compraventa efectuada, como de la responsabilidad ex lege que sitúa al...
... la cuestión de la responsabilidad contractual imputable a la promotora y vendedora de un ... D) En los contratos de compraventa, predispuestos por la promotora, se estableció ... del promotor-vendedor derivada del incumplimiento contractual, artículos 1101 y 1591 del Código ... -
Jurisprudencia Civil
... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... un hecho acreditado el incumplimiento contractual por parte de la sociedad arrendataria y, por ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... La preexistencia del Derecho civil contractual en el ordenamiento jurídico catalán: la ... , el sistema de responsabilidad por incumplimiento, la responsabilidad universal del deudor, los ...
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Los dividendos de las acciones en un caso de compraventa de empresa. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de abril de 2014
En la sentencia del Tribunal Supremo de 25 abril de 2014 se analiza si la obligación de entrega de los frutos nace en todo caso desde la perfección de la venta o bien desde la exigibilidad de dicha obligación, realizando una interpretación de los artículos 1095 y 1468 del Código Civil desde las instituciones de la exceptio non adimpleti contractus y de la mora credendi.
... al vendedor la entrega de dichos dividendos, ante el incumplimiento del concedente de la opción de venta a formalizar la correspondiente ... i. La inexistencia de previsión contractual al respecto ... ii. La relación entre el derecho a los frutos para el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... En esta modalidad contractual, uno de los permutantes transmite ya al otro, ... d) Por lo que se refiere al incumplimiento" del principio de especialidad -recogido en el art\xC3" ...