humedades por condensacion

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. VALORACION. Está suficientemente acreditado en base a la prueba pericial la existencia de humedades de condensación por falta de chapado exterior o chapado insuficiente y lo mismo se puede decir con respecto a las fisuras en el techo. Por mucho que se intente cambiar la estimación objetiva llevada a cabo por la Juez de Instancia de la prueba...

"DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. LITISCONSORCIO PASIVO. Demanda de reclamación de reparación de vicios constructivos inicialmente no dirigida contra los responsables que, tras el planteamiento por los demandados de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, en la comparecencia del art. 693 LEC, se permite a los demandantes que dirijan la acción contra los demás. Se estima la demanda...

• Legislación Refundida

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...

Ejecución de obras. Costas del recurso en relación al arquitecto. Reclamación por ruina. Contratista promotor

• Régimen jurídico del aroma y de la contaminación por hedor

PROPIEDAD HORIZONTAL. La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, sino que comporta la realización de las obras pertinentes para superar los expresados defectos con arreglos a

VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. Se ejercita acción de responsabilidad decenal por defectos de construcción. Los vicios constructivos derivados del sistema de calefacción, mala colocación de azulejos y ejecución de barnizados y maderas integran un conjunto de imperfecciones que, vista su acreditada trascendencia, revisten la gravedad suficiente para ser calificadas como constitutivas...

EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho

RECURSO DE APELACIÓN. HUMEDAD. RESPONSABILIDAD. Es responsable la Comunidad de Propietarios de la humedad que se ocasione a una vivienda por cuanto que el origen de tales humedades se encuentra en un elemento común como lo es la fachada del edificio. Se estima el recurso.

• Eficiencia energética y derecho

RESPONSABILIDAD DECENAL Y CONTRATO. Los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan, de modo que no puede afectar lo estipulado en todo contrato a quien no intervino en su otorgamiento; por ello, si el contrato es considerado como una manifestación de la autonomía privada en orden a la reglamentación de los propios intereses, resulta claro que dicha reglamentación ha de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La Comunidad decide acometer la reparación de todos los defectos de que adolece el inmueble, empleando para ello la suma de la transacción y acordando una derrama por ser aquella cantidad insuficiente y los defectos que padece la vivienda del actor son constantes y los mismos desde la primera inspección por la Consejería, humedades y estado de la tarima, cupiendo reiterar lo

CONTRATO DE OBRA. El juez a quo, después de hacer la oportuna comparación y análisis crítico y valorativo, opta por apoyarse en el resultado plasmado en el informe pericial presentado por la actora, si bien completado con algunas precisiones en cuanto a lo ya reparado y origen de algunos daños; sin que la mera crítica a esta decisión que se hace en sus recursos por las demandadas apelantes sea...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la primera norma de rango legal que se constituye en auténtico derecho propio de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia urbanística, ha regulado los deberes urbanísticos básicos de conservación y rehabilitación conjugando dos elementos...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

Este trabajo describe y reflexiona sobre el debate de la inclusión de los valores ambientales y de sostenibilidad en el urbanismo y en la edificación. Para ello se analizan los documentos y normas de la Unión Europea en la materia, incluyendo los más recientes, como la Carta de Leipzig sobre las Ciudades Sostenibles, siguiendo con el planteamiento de la cuestión

• Revista de Derecho del Transporte

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Los testigos, amigos del actor, manifiestan que era tal la condensación que estaban los baldosines del baño todos mojados, sin embargo no observaron si el espejo, lugar donde más se acumula la condensación, estaba o no empañado. Ninguno de los testigos, acompañantes del actor, entró en la dependencia donde se produjo la caída, estuvieron fuera del baño. Los dos ú

• Estudios sobre consumo

Publicidad engañosa en la compra de la retransmisión de partidos de fútbol. Sentencia del tribunal superior de justicia de madrid de 24 de abril de 2008. Antecedentes de hecho. Fundamentos de derecho. Disposiciones aplicadas. Cuestiones procesales: la compatibilidad de las vías civil y administrativa ante el incumplimiento de condiciones pactadas en un contrato de...

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La responsabilidad civil que recoge el artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación será exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones propios, como por actos y omisiones de personas por las que, con arreglo a la Ley, se deba responder. No obstante, cuando no pudiera individualizarse la causa de los daños...

Arquitecto. Ruina de la vivienda. Contratistas en el resultado de la obra defectuosa. Defectos de ejecución de las obras de construcción

ARRENDAMIENTO DE OBRA. De lo que se trata es de que el perjudicado tenga la posibilidad de reparar con la indemnización concedida por lo que si no se le concede el IVA, esa posibilidad no existe o resulta incompleta. Tampoco compartimos el argumento judicial de que el IVA no supone ningún coste o perjuicio para la empresa demandante al poder deducirlo o compensarlo con el IVA que a su vez paga o...