hipoteca prohibicion arrendar
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Artículo 27
I. Prohibiciones inscribibles: las impuestas en actos gratuitos.-II. Prohibiciones no inscribibles (eficacia puramente obligacional): las impuestas en actos onerosos.-III. Las prohibiciones de disponer impuestas en actos mixtos.-IV. Replanteamiento de la cuestión: la importancia de la causa justificativa más que la gratuidad del título constitutivo.-V. Efectos regístrales de las prohibiciones de...
... se pueda garantizar su cumplimiento con hipoteca u otra forma de garantía real. En realidad esto ... causados a quien impuso la prohibición, indemnización que sí se puede asegurar con ... b) prohibición de arrendar los bienes hipotecados. Así, la Dirección ... -
Vigente
Decreto Legislativo por el que aprueba el texto refundido de la Ley de Cooperativas del la Comunitat Valenciana. (Decreto Legislativo 2/2015, de 15 de mayo)
... de viviendas podrán enajenar o arrendar a terceras personas no socias las viviendas, ... , podrá exigir la constitución de una hipoteca de máximo para garantizar las cantidades que ... llevarán consigo la accesoria de la prohibición, para la persona o entidad sancionada, de obtener ...
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Claúsulas hipotecarias abusivas: algunas reflexiones a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo de 16.12.2009 y del Juzgado Mercantil nº2 de Sevilla de 30.9.2010.
La Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de diciembre de 2009 declara abusivas una serie de cláusulas que las entidades bancarias suelen establecer en los préstamos hipotecarios. Se trata de una Sentencia de gran extensión que hace referencia no sólo a las cláusulas más habituales que se insertan en los préstamos hipotecarios, sino a otras muchas cláusulas de frecuente inserción en contratos...
... realizado en el marco del Proyecto: "Hipoteca, prenda de créditos, garantías financieras y ... Cláusulas que limitan la facultad de arrendar la finca, disponiendo en tal caso el vencimiento ... La cláusula que establece la prohibición absoluta de disponer no sólo no es inscribible, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... verse en él el establecimiento de una hipoteca legal, tácita, general y absolutamente ... una nota marginal que expresa la prohibición de disponer durante diez años en atención al ... someten a limitaciones la facultad de arrendar la finca hipotecada se deben circunscribir a los ...
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Derechos reales: Las prohibiciones de disponer y su inscribibilidad en el Registro de la Propiedad. Especial referencia a las contenidas en un crédito hipotecario.
Se pretende diferenciar las prohibiciones de disponer de las obligaciones de no disponer en cuanto a su esencia y oponibilidad erga omnes, y su consecuente inscripción en el Registro de la Propiedad. Igualmente, se analizan las causas de su no inscripción cuando están incluidas en un contrato de préstamo hipotecario. This paper endeavours to differentiate prohibitions of disposal from...
... adquirieron, pues se infringió esa prohibición ... Es decir, cuando se establece una ... se ha constituido una verdadera hipoteca, pues no es muy factible separar el derecho real ... -la prohibición de enajenar, gravar, arrendar o ceder el disfrute de la finca hipotecada- ... -
La toma de prendas
... Aunque se trata de una hipoteca convencional constituida sobre el predio y los ... Quizás una prohibición absoluta de pignoración de todos los ... de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de ...
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Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... , cuando se hallen asegurados con hipoteca inscrita o queden suficientemente garantidos por ... los Gobiernos, la verdad es que, con prohibición o sin ella, las operaciones a plazo han ... 5.ª Administrar y arrendar toda clase de contribuciones y servicios ...
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Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , RJ 2000/5082, lease-back infringe prohibición de pacto comisorio ... - 22-5-00, RJ ... en caso de transmisión indebida de hipoteca a inmueble no incluido en subasta ... - ATS ... de derecho de vuelo, con prohibición de arrendar o transmitir lo construido ... - 16-5-96, ... -
La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... que se vendió en 1992, gravada con una hipoteca, a una mujer casada en régimen de separación de ... nulidad no es obstáculo el que la prohibición administrativa no tenga carácter absoluto. La ...
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Causas de extinción específicas de la comunidad
... los poseedores precaristas tienen la prohibición de prescribir. Sobre esta afirmación Beltrán de ... de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de ... ánovas Coutiño en « El abandono en la hipoteca». Anales de la Academia Matritense del ...
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Arrendamientos y finca hipotecada
I. Introducción: 1. Doctrina del tribunal constitucional. 2. Planteamiento jurisprudencial: 2.1. Argumentos principales: a) interpretación del artículo 131 de la ley hipotecaria; b) causas de resolución de los arrendamientos protegidos. 2.2. Argumentos secundarios: a) capacidad dispositiva del arrendador; b) compatibilidad del arrendamiento con el derecho de propiedad; c) oponibilidad a terceros...
... del inmueble tras la ejecución de la hipoteca -pues, como afirma el Ministerio Fiscal y ... situación claudicante en el momento de arrendar. Pero mientras que el supuesto de finca arrendada ... podría configurar a su vez una prohibición de disponer voluntaria y a título oneroso. La ... -
Garantías mobiliarias sobre el material aeronáutico: ¿conviene que España se adhiera al convenio de ciudad del cabo?
... sobre los privilegios marítimos y la hipoteca naval , de 6 de mayo de 1993 2 , como en el ... b) Prohibición y paralización de acciones individuales ... en beneficio del acreedor; ii) vender o arrendar el objeto; iii) percibir o recibir todo ingreso o ...
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Venda de finca amb preu ajornat garantit amb hipoteca
Model de venda de finca en la qual part del preu s'ajorna i es garanteix el seu pagament amb una hipoteca de la mateixa finca venuda.
... d). A no arrendar la finca hipotecada en aquesta escriptura quan l'arrendament faci ... Principio de capacidad contributiva y prohibición de confiscatoriedad: nulidad de los preceptos reguladores del impuesto ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... se establece mediante un pacto de prohibición de enajenar y que viene impuesta normalmente por ... formas de garantías como puede ser la hipoteca ... En cuanto a la cláusula de reserva del ... tipo de derecho real de garantía, arrendar, etc. Pero tales limitaciones al ejercicio del ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... tipo de derecho real de garantía, arrendar, etc ... Pero tales limitaciones al ... , la recibirá libre de toda carga o hipoteca impuesta por el comprador, pero estará obligado ... derechos reales de garantía, la prohibición de arrendarla, o incluso de no poder vender a ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...
... préstamo quedó garantizado mediante la hipoteca de un inmueble propiedad de Ardatza S.A. tasado a ... 4)Que dicha la prohibición alcanza a la apreciación de circunstancias ... sede para la empresa y de localizar y arrendar un inmueble para que sirviera de «piso seguro» ... -
Constitució d'un dret d'opció de compra
Model d'escriptura per la qual es constitueix per un preu i a favor d'una persona un dret d'opció. Estudi de la normativa legal a Catalunya. Doctrina de la DGRN.
... l'1 de gener de 1945 (DT.3a LH) o la hipoteca canviària per exhibició de lletres); la ... ía, ello vulnera la tradicional prohibición del pacto comisorio; la cual sigue vigente en ... arrendador, o es concedeix a X el dret a arrendar (ésser arrendatari), o el dret de comprar o el ... -
Resolución de 2 de septiembre de 2005
... DOCTRINA ... El derecho real de hipoteca (así como la ampliación de la cobertura ... asumir deudas sobre la finca; y de prohibición de enajenar y arrendar ... 4. [sic] ...
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Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... Dado que es el usufructuario quien tiene la facultad de poder arrendar la cosa, a su actitud deberá atender prioritariamente el acreedor que ... la facultad de mejorar que corresponde a ambos sujetos con la prohibición de no variar la forma y sustancia de aquélla? ... A este respecto, ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... autorización para la cancelación de hipoteca" u otra garantía real consecuente al cobro del cr\xC3" ... , por lo que no implicarán prohibición de disponer de los bienes a título oneroso, y ... y los que con él convivan, así como de arrendar la vivienda total o parcialmente, y el ...
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Carácter usurario de los préstamos
a) El tipo de interés usurario. Los préstamos usurarios propiamente dichos - b) S Situación angustiosa del prestatario. Préstamos leoninos - c) Falsedad en la suposición de la cantidad recibida. Préstamos falseados
... de una garantía (generalmente, primera hipoteca con valor suficiente) para cubrir el capital, sus ... í, las Partidas -influidas por la prohibición" canónica de los intereses- señalaban (ley 40, T\xC3" ... la impuesta al prestatario de no arrendar la finca hipotecada sin consentimiento del ... -
Vigente
Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas (Ley 33/2003, de 3 de noviembre)
... En todo caso, para constituir la hipoteca será necesaria la previa autorización de la ... 1. Compete al Ministro de Hacienda arrendar los bienes inmuebles que la Administración ... 166.2 no se verán afectados por la prohibición establecida en el segundo inciso del artículo ...
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Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... los poseedores precaristas tienen la prohibición de prescribir. Sobre esta afirmación Beltrán de ... de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de ... ánovas Coutiño en « El abandono en la hipoteca». Anales de la Academia Matritense del ... -
Conclusiones generales
Conclusiones generales
... sobre los que recae una prohibición necesariamente temporal de disponer ... hipotecario vender, enajenar, hipotecar, arrendar la finca o constituirla en anticresis antes del ... 27 LH) como es el constitutivo de hipoteca, segundo, porque del art. 107,3º-4º LH cabe ... -
Cláusulas inscribibles de una hipoteca
... la mera subsunción automática del supuesto de hecho en una prohibición específicamente determinada en términos claros y concretos. Dicho de ... c). Por arrendar la finca sin más o por renta capitalizada que no cubra ... Se declara ...