hipoteca prohibicion arrendar
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Escritura de hipoteca a favor de varios acreedores sin asignación de cuotas. Inscripción de determinados pactos
Resolución de 8 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por Banco de Santander, SA y Reyal Urbis, SA, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrasa número 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipotecas inmobiliarias.
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España. Legislación
... por falta de inscripción de la hipoteca, declarada nula por la STS de 16 de diciembre de ... de vender o las absolutas de arrendar la finca hipotecada. En cambio, una cláusula de ... és de demora; otras respetaban la prohibición de integración y despachaban ejecución por el ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... suficiente ya que no hay ninguna prohibición expresa a dicho uso ... Con carácter ... al Registro no sólo figuras como la hipoteca, la propiedad, el usufructo, etc. sino otras más ... consiste en que el elemento común a arrendar no debe tener asignado en el inmueble un uso ...
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Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... estaría veda-do expresarla (por la prohibición de “tipping off” o deber de ... : los derechos de realización de valor (hipoteca, prenda, anticresis) y los derechos de ... real que pretende crearse (“derecho de arrendar y percibir la renta con carácter privativo por ...
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La estafa
I. Introducción II. Regulación legal de la tipicidad básica III. Bien jurídico protegido IV. Sujetos 1. Sujeto activo 2. Sujeto pasivo V. Tipicidad subjetiva VI. Elementos típicos 1. Premisas 2. Cadena causal 3. El ánimo de lucro 4. Engaño A) Concepto B) Entidad 5. Error A) Concepto B)...
... b) Gravar ... c) Arrendar ... b) Enajenar ... En este ... b) La hipoteca, mobiliaria o inmobiliaria ... c) La ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... en el caso de la habitación, con prohibición de cesión o arrendamiento tanto en caso de uso ... ni traspaso a otro (525 CC), ni su hipoteca (108 LH), y entendemos tampoco transmisión ... y 425 de la Compilación Navarra permite arrendar la vivienda total o parcial por la duración del ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... , pues no están sujetas a ninguna prohibición legal o judicial de disponer. La posibilidad de ... que estén unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge (no con la pareja de hecho ... el derecho de habitación no se puede arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de título, ... -
Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: - Hipoteca inversa y calificación de cláusulas financieras
HIPOTECA. CALIFICACIÓN Comentario a la Resolución de 1 de octubre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, acerca de la calificación de determinadas cláusulas de una hipoteca inversa.MORTGAGE. SCRUTINYCommentary on the Decision of 1 October 2010 of the Directorate-General of Registries and Notarial Affairs on the scrutiny of certain clauses of a reverse mortgage.
... Tanto las prohibiciones de vender como de arrendar, como las declaraciones de vencimiento anticipado si la finca se grava o ... la mera subsunción automática del supuesto de hecho en una prohibición específicamente determinada en términos claros y concretos. Dicho de ... -
Las garantías inmobiliarias: el derecho real de hipoteca, su eficacia y sus fases
... ón de no hacer (no ceder, ni enajenar, total o parcialmente, ni arrendar las fincas hipotecadas). Este tipo de obligaciones no constituyen cargas ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... de la actividad puede aludirse a la prohibición de competencia que suele pactarse en este tipo de ... precisamente el que debía destinarse a arrendar las habitaciones y, consiguientemente, el espacio ... -
Los REITs (Real Estate Investment Trust) y los Fondos de Inversión Inmobiliaria: alternativas a la crisis económica que vive el sector para los pequeños y medianos ahorradores
Hablar de Fondos de Inversión, en el contexto de crisis económica que estamos viviendo resulta, en nuestra opinión, imprescindible. Las reglas del juego del mercado inmobiliario han cambiado. El «nuevo escenario inmueble», radiografiado a través de este trabajo de investigación, pone de manifiesto que los FII en el contexto de crisis económica que está...
... que confieran la facultad de arrendar inmuebles 11 ... La reforma de 1999 del RIIC ... los años 2005, 2007 y 2008, dicha prohibición fue eliminada ... Permitir que los FU realicen ... protección pública) con garantía de hipoteca, con las limitaciones establecidas en el párrafo ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 22 de febrero de 2001. Registro Mercantil.
Hipoteca. Prohibición de disponer. Con la excepción de la enajenación a extranjero, ya prohibida en la ley, es aplicable a la hipoteca de buque la doctrina de la dirección General de los Registros y del Notairado que rechaza la inscripción de las prohibiciones de enajenar o gravar el bien hipotecado, ni aun bajo la cobertura de una condición resolutoria del plazo pactado para la devolución del...
... un contrato de préstamo garantizado con hipoteca sobre un buque, en la que se establece la ... algo normal, de donde el pacto de prohibición de enajenación no debe admitirse. La Ley ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
... ándose un pretendido subarriendo, al arrendar, a su vez, dicha vivienda a varias personas o ...
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Artículo 27
I. Prohibiciones inscribibles: las impuestas en actos gratuitos.-II. Prohibiciones no inscribibles (eficacia puramente obligacional): las impuestas en actos onerosos.-III. Las prohibiciones de disponer impuestas en actos mixtos.-IV. Replanteamiento de la cuestión: la importancia de la causa justificativa más que la gratuidad del título constitutivo.-V. Efectos regístrales de las prohibiciones de...
... se pueda garantizar su cumplimiento con hipoteca u otra forma de garantía real. En realidad esto ... causados a quien impuso la prohibición, indemnización que sí se puede asegurar con ... b) prohibición de arrendar los bienes hipotecados. Así, la Dirección ... -
Artículo 480
I. Consideraciones generales.-II. Intereses en juego: 1. Nuda propiedad. 2. Titular del disfrute. 3. Adquirentes.-III. Ámbito de aplicación.-IV. Tipos de aprovechamiento: 1. Disfrute directo. 2. Disfrute indirecto.-V. La facultad de dar en arrendamiento: 1. Relación entre los artículos 473 y 480 del Código civil. 2. Límites de la facultad de arrendar.-VI. Arrendamientos sujetos al régimen común.-V
... - subsistencia de la hipoteca hasta que se cumpla la obligación asegurada o ... amplio como el del propietario: donar, arrendar, vender, ceder ... - En garantía de ese ... cláusulas especiales, como la prohibición al arrendatario de realizar obras, o, por el ... -
La reforma de la responsabilidad hipotecaria
Con la crisis económica, han abundado en España las propuestas para limitar por ley la responsabilidad de los deudores hipotecarios (2). Estas páginas examinan si tales propuestas son o no razonables desde un punto de vista económico. Concluyen que, para los préstamos hipotecarios ya firmados, sería injusto y temerario, por atentar contra el Estado de Derecho y hacerlo en un momento en el que...
... adquirir vivienda, por lo que no tienen hipoteca; o bien, si la tienen, perciben rentas inferiores ... ) que pudieran justificar una prohibición. Al contrario: es la limitación de ... , y además dará derecho al deudor a arrendar la vivienda durante dos años a cambio de una ... -
Algunas cuestiones en torno a la Fe Pública
... Podrá arrendar su casa y constituir derechos reales sobre la ... En la segunda escritura de hipoteca se indicaba, en el apartado de CARGAS de la finca ... registral que está sujeto a una prohibición de disponer no inscrita, hay que aplicar ...
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Prohibiciones de disponer voluntarias y ordenadas por la ley, la administración o el juez
La prohibición de disponer es una limitación de las facultades ... la finca que se dona, así como arrendar la misma, ni cederla a título precario, sin ... , salvo que se garanticen con hipoteca o garantía real; así, el art. 27 LH: Las ...
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Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente
Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...
... concurren, por ejemplo, cuando hay una hipoteca: la facultad de enajenación corresponde al ... personal de estos derechos, con la prohibición de transmitirlos que expresamente recoge el ... ; no obstante, el habitacionista puede arrendar total o parcialmente la vivienda –ley 424 del ... -
Tipos específicos de estafa
... 2.1. Enajenar, gravar o arrendar sin facultad de disposición ... Art ... de gravamen, "tanto la prenda como la hipoteca, el embargo judicial, las prohibiciones de ...
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Inmuebles
... venta de estas viviendas, e incluso, prohibición de transmitirlas durante cierto tiempo o reserva ... * la documentación relativa a la hipoteca, en caso de que esté constituida ... El COMPRADOR no podrá enajenar, arrendar, ceder, subrogar ni gravar el uso y disfrute de ...
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La problemática relativa al desalojo de los terceros ocupantes de inmuebles subastados.
I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...
... con posterioridad al embargo o a la hipoteca, y aun ulteriormente a la publicación de los ... de donación de finca urbana con prohibición de arrendar por tiempo determinado cuya ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... gracias a ello pudo hacer frente a la hipoteca que solicitó para efectuar aquellas obras. En ... que expresamente estaba autorizada para arrendar, consintió unas obras de adaptación como única ... tales limitaciones constituyen una prohibición de disponer (a efectos dialécticos porque la ... -
Mortgage Gate: Las incertidumbres sobre la ejecutabilidad de las hipotecas gestionadas por el Mortgage Electronic Registration System en Estados Unidos
La ya larga crisis inmobiliaria está sometiendo a prueba la solidez del sistema institucional. En Estados Unidos están apareciendo graves deficiencias de documentación de las hipotecas, especialmente de las titulizadas, gestionadas por el sistema denominado Mortgage Electronic Registration System, un sistema de registro privado creado a principios de los años noventa por algunas de las...
... respecta a las figuras equivalentes a la hipoteca ... Hay que tener en cuenta que en Estados ... en la escritura autorizada, la prohibición absoluta de arrendar sin consentimiento del ... -
Vigente
Decreto Legislativo por el que aprueba el texto refundido de la Ley de Cooperativas del la Comunitat Valenciana. (Decreto Legislativo 2/2015, de 15 de mayo)
... de viviendas podrán enajenar o arrendar a terceras personas no socias las viviendas, ... , podrá exigir la constitución de una hipoteca de máximo para garantizar las cantidades que ... llevarán consigo la accesoria de la prohibición, para la persona o entidad sancionada, de obtener ...