hipoteca prohibicion arrendar
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De las defraudaciones
... real a una carga real o personal (hipoteca, embargo, prohibición de enajenar, secuestro, otación preventiva, etc.). Arrendar: entregar a un tercero una cosa para que la ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... de apelación es la relati va a la prohibición del cliente de hipotecar, gravar, vender o ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... c) Acoge el supuesto de arrendar para una recolección con pago de parte de la ... siempre que se corresponda con una prohibición concreta dispuesta en la ley, sin perjuicio del ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un ... una interpretación "contraria a la prohibición de doble valoración" ... Sin embargo, con ... Conductas típicas: enajenar, gravar, arrendar con engaño sobre la facultad de disponer ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... el compromiso de abonar una parte de la hipoteca ... 170 PÉREZ MARTÍN, A.J. “El ... la unidad familiar, así como la prohibición de volver al mismo ... El Juez, con carácter ... , motivo por el cual se ven obligados a arrendar otra, la resolución determina que se ha ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... indebida inaplicación del error de prohibición previsto en el art. 14.3 del CP ... Alega ... Conductas como enajenar, gravar o arrendar un bien del que se carece de cualquier facultad ... vendedor que ante Notario afirma que la hipoteca de la finca que está vendiendo ha sido ...
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De la duración del contrato
... titulares del contrato, a la hora de arrendar, se encontrarían en peor situación los ... este resultado, habida cuenta de la prohibición de ceder del art. 8. Naturalmente, aquí jugaría ... de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por ... desplazan esta apriorística prohibición. A saber: los casos de subrogación legal (si el ... de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de título ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... que deriva del verbo inglés to lease (arrendar)— surgió en la industria de los Estados Unidos ... cuestión de su incoherencia con la prohibición de pacto comisorio existente en nuestro ... configuración propia y distinta de la hipoteca, la prenda o la venta en garantía. El acreedor ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... que señale hacia fuera una zona de prohibición y dentro de la cual pueda ella producirse con su ... de propietario para constituir prenda o hipoteca, pudiendo consultarse, en este sentido y por ... los mencionados en el artículo 480 CC: arrendar la cosa a otro y enajenar a otro su derecho de ... -
Hipoteca de finca sujeta a prohibición de disponer
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad accidental de Gandía n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
... a los donatarios, durante la vida de los mismos, vender, ceder o por cualquier otro título transmitir la finca que se le dona, así como arrendar la misma, ni cederla a título precario, sin su consentimiento …” (…) ... - La Registradora: califica negativamente, conforme a los arts 26 y ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento ... escritura pública, estando la finca sin arrendar, se otorgase después un arrendamiento sobre ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... admitir en el informe los nuevos fundamentos jurídicos -prohibición de disponer encubierta-, salvo lo que se dirá respecto de la ... 5.2.- LIMITACIONES A LA FACULTAD DE ARRENDAR LA GARANTÍA. CONFIRMADO. A igual conclusión ha de llegarse respecto de ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... en perjuicio de tercero, a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria ... control de cualquier objeto gravado en su beneficio, o vender o arrendar dicho objeto siempre que se proceda, de acuerdo con su ar tícu lo 8, ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... , para afirmar su postura, la prohibición que el acto público de concesión conserva para ... no se produzca la subrogación de la hipoteca por parte de la entidad financiera que concedió ... arrendar. Además, por su propia naturaleza, cualquier ...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... transmitir gratuitamente, sí se podía arrendar; no obstante, esta inicial concepción también ... ón de embargo, como ocurre con la hipoteca", (que no es posible por la clara dicción del art\xC3" ... 663. Afirma este autor que «la prohibición -de transmitir- deriva de razones históricas ... -
Sentencias
... contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo ... que, por sus efectos, cae bajo la prohibición de los artículos 1 LDC y 101 TFUE y, por tanto, ... perciben salarios que les permiten arrendar viviendas separadas, lo que justifica que no ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... La prohibición de autotutela privada tiene como fundamento ... gr., arrendar a distancia un automóvil por horas a través de ... pública de constitución de la hipoteca" [art. 129.1. b) LH], se proyecta en la realizaci\xC3" ...
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Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... de uso y habitación no se pueden arrendar" ni traspasar a otro por ninguna clase de título.\xC2" ... La prohibición de transmisión de este derecho real goza de ... la posibilidad de gravarlo con hipoteca. En este sentido, afirma VALVERDE, C. 68 que «no ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
... remuneratorios garantizada por la hipoteca, por lo que para la inscripcin parcial de la ... , en cuanto a la obligacin de no arrendar debe entenderse dentro de la obligacin de ... -
Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de ... ón, y con ella el efecto de la prohibición y paralización de ejecuciones del artículo 55 ... arrendar los locales hipotecados, porque los ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... propiedad, alejaba a los propietarios de arrendar y, por tanto, se ha creído oportuno suprimirlos ... la Ley 83/1980 establecieron una prohibición temporal al arrendatario de enajenar, arrendar o ... un préstamo que garantiza con la hipoteca de la finca o explotación; y, segunda, porque, a ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... para las viviendas en virtud de la prohibición expresa contenida en el art. 109 LEF. A pesar de ... derecho que otorga la posibilidad de arrendar la vivienda y disponer enteramente de los frutos ... ejemplo mediante la constitución de una hipoteca. H. SIMÓN MORENO, «El cumplimiento», op ...
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La inscripción de las prohibiciones de disponer en el Registro de la Propiedad
Las prohibiciones de disponer, como limitaciones dominicales que impiden la transmisión eficaz de la propiedad de un inmueble, deben quedar reflejadas en el folio registral de dicha finca, para ser oponibles a posibles terceros adquirentes. Si bien, únicamente se permite la inscripción de las prohibiciones de disponer impuestas en negocios a título gratuito, conforme a los artículos 26 y 27 LH,...
... adquirieron, pues se infringió esa prohibición ... Es decir, cuando se establece una ... en el comprador; b) prohibición de arrendar los bienes hipotecados. Así, este Centro ... ácter oneroso de la constitución de la hipoteca no es impedimento para la admisión de una ... -
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... y/o personas físicas o jurídicas que pueden negarse a vender o arrendar una propiedad sin que su actuar se considere una práctica ...