hipoteca prohibicion arrendar
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El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... naturaleza comúnmente considerada real (hipoteca, credito refaccionario anotado o inscrito), en ... -si es de genesis bilateral- una prohibición de disponer (art. 26, 3.11 LH), o se pacta acerca ... la posibilidad de que se puedan arrendar o traspasar a otro por ninguna clase de titulo ... -
Las Prohibiciones de Disponer Legales y Judiciales
1. Prohibiciones establecidas por la ley a) Caracterización b)En interés general c)En interés particular a') La declaración de fallecimiento b') Los derechos reales de uso y habitación 2.En particular, el retracto de inmuebles a)Retrac
... , vamos a ocuparnos de otros tipos de prohibición de disponer en relación a los cuales la ... de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de título: ... a lo anterior, admite la posibilidad de hipoteca de la finca, si bien no cabe la ejecución de ... -
Capítulo I. Leasing
A) El contrato de leasing: antecedentes y derecho comparado. - B) Concepto, naturaleza, peculiaridades y contenido. - C) Clases. -D) Elementos. -E) Aspectos jurídicos del contrato. - F) El leasing frente a terceros. - G) Legislación. - H) Jurisprudencia. - I) Formularios. - J) Bibliografía.
... locativa («to lease» significa arrendar), posteriormente se transformó en sofisticadas ... , o estuviese grabado con alguna hipoteca, el bien no quedará afectado en ningún proceso ... daños a la sociedad financiera, por prohibición contractual. Sólo puede pedir el resarcimiento ... -
Las fundaciones en derecho romano: Las piae causae de Derecho Postclásico y Justinianeo
1. Delimitación del concepto. -2. Origen histórico de las piae causae. -3. El fundamento evangélico del origen y desarrollo de las piae causae. -4. Régimen jurídico de las piae causae: reconocimiento progresivo de su subjetividad jurídica en el Derecho Postclásico. -5. Régimen jurídico de las piae causae en el Derecho de Justiniano. A. Reconocimiento de su capacidad jurídica y capacidad de obrar.
... o el que constituye un usufructo o una hipoteca, aunque naturalmente representado por sus ... 1 de dicha ley se circunscribe esa prohibición de enajenación a los bienes inmuebles urbanos o ... los obispos -o jueces civiles- comprar o arrendar una casa para que se pueda cumplir aquella ... -
Resolución de 26 de enero de 2004 (B.O.E. de 8 de marzo de 2004)
RESOLUCIÓN de 26 de enero de 2004 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Forcarei (hoy Celanova), don Ángel Manuel Rodríguez Dapena contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de A Estrada, doña María Muñoz Núñez, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario. En el recurso gubernativo interpuesto por el...
... doña María Dolores S.S., constituyeron hipoteca en garantía de un préstamo por importe de ... ículo 27 de la Ley Hipo- tecaria: a) Prohibición total de enajenar o de hacerlo sin ... b) Prohibición genérica de arrendar. c) Prohibición de otorgar contratos ... -
Planteamiento General
I. Planteamiento General 1.Concepto y clases a)Definición de esta figura b)Crítica de las prohibiciones de disponer c)Naturaleza jurídica d)Tipos de prohibiciones e)Principales funciones 2.Elementos a)Las partes intervinientes. Prohibición de disponer y capacidad de la persona b)El objeto. Los derechos reales transmisibles c)C
... La prohibición" de disponer se define comúnmente como la privaci\xC3" ... en el mercado inmobiliario como la hipoteca, o cuando la ley las contempla en las ... , nota 1, observa que la prohibición de arrendar parece que es una limitación de la facultad de ... -
Problemas de titularidad y régimen matrimonial en las adquisiciones inmobiliarias de extranjeros en España ¿Es posible en España configurar una comunidad germánica sobre la propiedad que no dependa ni del título constitutivo, ni del régimen matrimonial, ni del estado civil?
SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN. PRECISIONES TERMINOLÓGICAS. - II. LA POSICIÓN DE LOS REGISTRADORES GONZALO AGUILERA ANEGÓN Y ANTONIO J. RAMOS BLANES. LA TITULARIDAD SIEMPRE ES ANTERIOR A LA GANANCIALIDAD. - III. LA POSICIÓN DE LOS NOTARIOS MIGUEL ÁNGEL ROBLES PEREA Y JOSÉ JULIO BARRENECHEA GARCÍA. POSIBILIDAD DE TITULARIDADES CONJUNTAS. - IV. LA...
... de aguas, servidumbres personales, hipoteca de obligación en mano común, herencias, ... de uso y habitación no se pueden arrendar" ni traspasar a otro por ninguna clase de título \xC2" ... Aclaramos que esa prohibición de constituir servidumbres a favor de ... -
Artículo 108
I. Ociosidad del precepto.-II. Inidoneidad de las servidumbres para ser hipotecadas. Excepción que establece la norma.-III. El usufructo legal y su hipotecabilidad.-IV. El uso y la habitación.-V. Otros derechos no hipotecables.
... que contempla puede ser objeto de hipoteca. Si únicamente pueden serlo los de naturaleza ... , se consideran afectados por la prohibición el usufructo foral o viudedad aragonesa(12); el ... civil, al señalar que «no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de ... -
Artículo 42.4.°
I. Origen.-II. Naturaleza y fines: 1. Fines. 2. Naturaleza: A) Anotación preventiva de la prohibición de enajenar: a) Se practicada por orden de la autoridad judicial o administrativa, b) Es de mera publicidad, c) Produce el cierre re-gistral. d) Es una medida cautelar, e) No es una anotación preventiva de incapacidad. B) La anotación preventiva de secuestro: a) Se practicada por orden de la...
... de la anotación preventiva de prohibición de enajenar se encuentra en las antiguas ... ído que a la denominación antigua de hipoteca judicial, debía sustituir la de anotación ... sólo para enajenar, sino también para arrendar. En realidad no son propiamente supuestos de ... -
Artículo 1.548
I. Hipótesis que comprende.-II. Capacidad general para arrendar.-III. Capacidad general para ser arrendatario.-IV. Capacidad para arrendar bienes por plazo superior a seis años: 1. Arrendamientos otorgados por los padres respecto a bienes de sus hijos. 2. Arrendamientos otorgados por los tutores respecto a los bienes de sus pupilos. 3. Arrendamientos otorgados por los administradores de bienes...
... art. 397, que recoge esta prohibición" para los condueños sin consentimiento de los dem\xC3" ... II. CAPACIDAD GENERAL PARA ARRENDAR ... En principio, para ceder bienes muebles ... 4545-4554 Vallet de Goytisolo, Hipoteca del derecho arrendaticio, Madrid, 1951 ... -
Dimanantes de préstamo otorgado por el instituto nacional de la vivienda
Consulta sobre la posible cesión a un Banco de ciertos derechos de crédito garantizados con hipoteca de los que es titular la Administración del Estado y que dimanan de préstamos otorgados en su día por los extinguidos Instituto Nacional de la Vivienda e Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda al amparo de la legislación sobre VPO.
... , garantizándose su devolución mediante hipoteca ... 2. Con fundamento en los artículos ... que «no se podrán enajenar, gravar ni arrendar los derechos económicos de la Hacienda Pública ... -
Conceptos
... 128 LH) ... - hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento: prescribe ... á el contrato y el arrendador podrá arrendar nuevamente la finca a quien tuviere por ... 119, de 19 mayo) ... - prohibición de pago aplazado del precio de los contratos con ...
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Los arrendamientos históricos valencianos
I. Introducción II. La Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de Arrendamientos Históricos Valencianos y la STC 121/1992, de 28 de septiembre III. Concepto y caracteres del arrendamiento histórico valenciano IV. Régimen jurídico aplicable a los arrendamientos históricos valencianos V. Reconocimiento de los arrendamientos históricos valencianos VI. Derecho de acceso a la propiedad VII. La continuidad en...
... arrendar sus tierras unas veces por tiempo determinado y ... ón de la agricultura elusivo de la prohibición" del préstamo a interés. Es propio de una econom\xC3" ... cada una de ellas -como ocurre en la hipoteca (cfr. arts. 123 y 124 LH)-, sino que la división ... -
SAP Madrid, 25 de Septiembre de 2002
ARRENDAMIENTO URBANO. PRUEBA DEL CONTRATO. A partir de lo inferible de la prueba relacionada, única con la que contó la Juzgadora de la primera instancia, no puede declararse la existencia del arrendamiento ni el derecho del demandante a mantenerse en el uso y disfrute de la vivienda, toda vez que no puede tenerse por probada la realidad de conclusión de un arrendamiento entre el anterior titular
... de recurso copia simple de escritura de hipoteca de fecha 6 de agosto de 1998 y auto de 23 de ... en la escritura de hipoteca una prohibición de arrendar a menos de 3.750.000 pesetas -la ... -
Artículo 1.545
I. Objeto del arrendamiento de cosas.-II. Regla general.-III. Casos especiales: 1. Cosas consumibles. 2. Cosas fungibles no consumibles. 3. Bienes futuros: A) Arrendamiento sometido a condición suspensiva. B) Promesa de arrendamiento: a) Promesa bilateral, b) Promesa unilateral, c) Contenido de ambas promesas. d) Consejo práctico. 4. Cosa ajena. El arrendamiento de cosa ajena en la Ley...
... la categoría de condición, dada la prohibición que emana del artículo 1.115 ... B) ... 8, núm. 4.°, párr. 1.°) y la hipoteca de «los pisos o locales de un edificio en ... no era dueño ni tenía facultades para arrendar, las consecuencias se atenuarán más. Y para ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... GARANTÍA DE SU CUMPLIMIENTO MEDIANTE HIPOTECA. TITULACIÓN ... Siendo el legado ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE DISPONER. EFECTOS RESPECTO DE ACTOS ... ía de derecho real -el derecho de arrendar y percibir la renta- que, constituido a título ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.
... esté en presencia de una ilicitud o prohibición legal en los contratos que se desestima su pago, ... A., constituyó escritura de hipoteca a favor de Fianzas y Crédito, Compañía de ... salir del inmueble de su propiedad y arrendar una vivienda en espera de volver al edificio a ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... ón con los préstamos garantizados con hipoteca concedidos por la demandada a su marido en ... por el lucro cesante al no haber podido arrendar el local comercial en el período de tiempo antes ... que los terceros usen de su marca, prohibición que se extiende tanto a los signos iguales como a ... -
Artículo 1
... Registro de la Propiedad y al derecho de hipoteca se integraran dentro del Código civil. ¿Cuáles ... de adquisición preferente o una prohibición de disponer que afecta a un derecho inscribible, ... 1959), la obligación o promesa de no arrendar sino a cierta persona y de no utilizar la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... de carácter general, y la prohibición de restringir el derecho a la información en los ... escritura pública y no cubierto por la hipoteca ejecutada ... La demanda es desestimada en ... por la finalidad esencial perseguida (arrendar el bien elegido por el propio arrendatario), bien ... -
Sección cuarta: De la administración de la sociedad de gananciales
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. Consideraciones preliminares. 2. La regla de la gestión conjunta de la sociedad de gananciales. 2.1. La cogestión como consecuencia, no exigencia, del principio de igualdad jurídica de los cónyuges consagrado en la Constitución. 2.2. La participación de cada cónyuge en los actos celebrados conjuntamente. El verdadero significado de la...
... 1424); así como tampoco podrá arrendar un fundo rural o un inmueble de uso comercial, ... italiano establece, entre otras, la prohibición de alterar las normas de la comunidad legal ... a que un cónyuge pueda constituir una hipoteca en garantía del precio aplazado sobre un bien ... -
Artículo 12
... derechos quedará sujeto a la misma hipoteca ... 6. Pueden ser objeto de usufructo y ... (por mayoría o por unanimidad) de arrendar parte de las cubiertas superiores a empresas de ... , las del tráfico jurídico, la prohibición de ir contra los actos propios y las normas de la ...
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Información bibliográfica
... - La prohibición de los contratos sucesorios. Barcelona: Bosch, ... : La asunción de deuda garantizada con hipoteca. Madrid: CORPME, 2001 ... HERNÁNDEZ ... o locales residuales que pueden arrendar o vender ... La obra se compone, ...
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STSJ Canarias , 26 de Noviembre de 2004
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Es claro, que poseyendo la entidad recurrente, un capital importante, aunque sea solo en concepto de nuda propiedad, tiene la solvencia suficiente para aportar los avales exigibles para otorgarse la suspensión, máxime, cuando tanto la Ley Hipotecaria en su art. 107.2, como el Código Civil en su art. 1874 , permite la hipoteca de la nuda propiedad de los bienes...
... sin ánimo de lucro, con expresa prohibición estatutaria de comerciar o intervenir en el ... comerciales, tales como vender, arrendar, hipotecar, gravar o negociar con los ... reales de garantía entre ellos tanto la hipoteca inmobiliaria, como la mobiliaria por ser en ambos ... -
Vigente
Ley de Medidas de Apoyo a la Movilidad Geográfica de los Miembros de las Fuerzas Armadas (Ley 26/1999, de 9 de julio)
... a) Adquirir, enajenar y arrendar edificios, locales y terrenos ... b) ... La hipoteca de la vivienda, a los solos efectos de su compra, no se entenderá incluida en esta prohibición legal de disposición del bien inmueble ...