expropiacion suelo urbano no consolidado

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...

• Sostenibilidad social y rehabilitación de vivienda. Especial referencia a Andalucía

• 40 años de ventanas rotas

• Revista Catalana de Dret Ambiental

Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...

• Cultural and smart city: Torre-Pacheco

URBANISMO. Hemos visto que la Sala de instancia llega a la conclusión, siguiendo con ello el dictamen pericial de que los terrenos, en función de sus características físicas de urbanización, situación e imbricación en malla urbana, merecen la consideración de suelo urbano consolidado y tal conclusión realmente no es rebatida por la Administración autonómica, que no cuestiona las características...

URBANISMO. SUELO URBANIZABLE. A los efectos pretendidos por los recurrentes -esto es, a fin de constatar si los terrenos controvertidos reúnen las condiciones para su consideración como suelo urbano y de determinar igualmente si se han vulnerado los criterios definidores de esta clase de suelo legalmente establecidos-, lo que procede es, acreditar la existencia de los servicios urbanísticos...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Es claro que el éxito o el fracaso de este recurso de casación depende de si efectivamente cabe apreciar error patente por parte de la sentencia impugnada en cuanto a la fecha de aprobación de las ponencias catastrales y a la existencia de una modificación sobrevenida del planeamiento urbanístico. Si así fuera, las ponencias catastrales deberían considerarse inaplicables....

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,

• Actualidad Jurídica Ambiental

En el preámbulo de esta norma se incide en la necesidad de normas y reglas que aseguren la protección, ordenación y uso del suelo insular que, a su vez, ordenen el conjunto de intereses, tanto públicos como privados, que confluyen sobre el mismo. Y se reconoce que las normas ambientales, territoriales y urbanísticas han contribuido de manera decisiva a la protección y a la ordenación del suelo,...

• Políticas locales de clima y energía: teoría y práctica

• Políticas Locales de Clima y Energía: Teoría y Práctica

• Nulidad de planeamiento y ejecución de sentencias

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, como ha sucedido en este caso, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se...

Expropiación. Área Sanitaria y Universitaria Vega San José Las Palmas. Suelo Urbano Consolidado.

• Planeamiento urbanístico y desarrollo sostenible

• Revista Jurídica de Castilla y León

El presente capítulo trata de relacionar dos principios muy próximos y complementarios como son, de un lado, el del retorno, cada vez más aceptado y reconocido al modelo de ciudad compacta, vinculado al modelo planificador y, de otro lado, la movilidad, adjetivada de sostenible desde hace años en el ámbito de los transportes. Tanto desde las instituciones europeas como desde la legislación...

• Practicum fiscal. Teoría, práctica, fórmulas y esquemas

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. SUELO URBANIZABLE. CONSIDERACIÓN DE URBANO. El Tribunal analiza si un inmueble catalogado como suelo urbanizable que requiere de la aprobación de un plan parcial como planeamiento de desarrollo, debe considerarse urbano a efectos catastrales. No se puede sostener que todo el suelo urbanizable sectorizado o delimitado por el planeamiento general tiene la...

• Ciclo de conferencias. Curso 2016-2017

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Debe tenerse en cuenta que, la figura del desistimiento tiene sentido cuando, expropiada una determinada superficie, se comprueba con posterioridad, que no es precisa la totalidad a los efectos de la misma, en relación con el objeto y causa de la expropiación. Ahora bien, difícilmente es posible desistir de una expropiación que, desde la perspectiva de la...

• Actualidad Jurídica Ambiental

La Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, establece el marco general para la regulación de la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de Galicia, y habilita al Consello de la Xunta de Galicia, en su disposición final quinta, para dictar, en el plazo de un año, las disposiciones para su desarrollo reglamentario.

• Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica. Nueva Época

Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...