error consentimiento compraventa terreno urbanizable
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SAP Cádiz 22/2015, 27 de Enero de 2015
DELITO DE DESLEALTAD PROFESIONAL. EXPEDIENTE DE DOMINIO. Se condena a los abogados que adquieren para ellos mismos la finca registral objeto del expediente de dominio encargado por su cliente.
... desplegada en autos, invocando entonces error en su apreciación para, tras presentar a la Sala ... aparecen en la escritura pública de compraventa por la sociedad Boharranz a Construcciones ... de la abogacía se sitúa en un terreno de prestación de una potestad pública de primer ... y que está clasificada como suelo urbanizable en el documento de avance aprobado por el ... se produjo sin contar con el consentimiento de éste, sin haber terminado la relación de ... -
El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... en el Código Civil para el tratamiento del error o del incumplimiento contractual, apareciendo el ... un ámbito territorial de suelo urbanizable es objeto de una actuación urbanística, ... establecido por el planeamiento para cada terreno concreto, del valor básico de repercusión en ... que se trata de un contrato de compraventa viciado por el error del comprador sobre la ... de obra nueva), y otorgado sin el consentimiento de los demás comuneros para la asignación de ... -
SAP Madrid 74/2015, 9 de Febrero de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. El ánimo de lucro se evidencia del hecho de que al silenciar tales datos no solo firmaba el contrato sino que cobraba las cantidades. Ninguna cláusula se añadió a la firma del contrato en el sentido de que no se procedía al cobro de cantidad alguna o que la cantidad a cobrar se dejaba consignada o cualquier otra fórmula en tanto no se asegura la concesión de la licencia. Se...
... nulidad de la escritura pública de compraventa de la finca otorgada el día 23 de noviembre de ... ", utilizaren engaño bastante para producir error en otro, induciéndole a realizar un acto de ... Vegas) y donde se ubicaba la parcela de terreno en cuestión, y en los cuales con la misma fecha ... en una parcela de terreno urbana y urbanizable. Clarificadora al objeto de interpretar qué se ... ódigo Civil que, para invalidar el consentimiento, el error ha de recaer -además de sobre la ... -
STS 300/2007, 20 de Marzo de 2007
PROMESA DE COMPRAVENTA. EVICCIÓN. RESOLUCIÓN POR LA COMPRADORA. Si bien la compradora declara conocer y aceptar el estado físico, situación registral y calificación urbanística de la finca, vendida, exonerando de saneamiento y evicción a los vendedores, el hecho de que en el contrato no se haga constar la calificación urbanística, ni que el edificio está parcialmente fuera de ordenación, lleva a...
... : "Que, teniendo por resuelta la compraventa de autos, condene a D. Ricardo ... , D. Evaristo ... 2.- Que la resolución fue consecuencia del error dolosamente provocado por los vendedores sobre ... , que el del contrario consenso o consentimiento en dar por extinguida la resolución contractual, ... - Vigente Ley de Derecho Civil Vasco. (Ley 5/2015, de 25 de junio)
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La última gran etapa de la reforma financiera: la aprobación del real Decreto-Ley 24/2012, de 31 de agosto, de reestructuración y resolución de entidades de crédito y su posterior convalidación a través de la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito
... pero sin necesidad de obtener su consentimiento ni el de terceros diferentes del comprador, y sin ... , la construcción de edificios, la compraventa de bienes inmuebles por cuenta propia, el ...
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Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)
Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...
... inicial y a la cual se prestó el consentimiento ... » (FD. 4º) ... 13. Libertad de ... indemnizatorias que, ya en otro terreno, pueda desencadenar, en su caso, el apartamiento ... Ello supone un gran error, ya que dichas cuotas de legalización no tienen ... trámites para clasificar como suelo urbanizable programado otras fincas propiedad del ... ños las partes se comprometían a la compraventa del terreno por un precio determinado ... -
La evicción parcial en el código civil
1. Pérdida parcial por evicción en general. Requisitos de la evicción y evicción parcial - 1.1. Antecedentes históricos sobre evicción parcial - a) Planteamiento - b) Interpretaciones sobre evicción parcial - c) El habere licere - 1.2. Pérdida parcial por evicción - a) Los datos en el Código civil - b) La opinión de la doctrina - c) La jurisprudencia - d) Bienes divisibles e indivisibles y...
... en virtud de un derecho anterior a la compraventa y con la necesaria citación de evicción al ... , son demandados por el propietario del terreno colindante, que ejercita una acción real por el ... , el supuesto se considera de anubilidad por error o dolo, conforme al artículo 905 CCP 23 ... Por ... ón de la cuota vendida sin su consentimiento, podrá producirse la pérdida de la titularidad ... la compraventa se declaró suelo no urbanizable y en el de evicción parcial por pérdida de una ... -
Artículo 1266
I. Introducción.-II. La formación histórica del concepto de error: A) El error en el Derecho romano. B) Teoría del error de los glosadores y comentaristas. C) La doctrina escolástica del error. D) La doctrina del error de la escuela de Derecho natural. E) Los precedentes doctrinales del Código civil francés. F) La doctrina de Savigny. G) La doctrina española del siglo XIX.-III. Manifestaciones...
... artículo 1.266 del Código civil regula el error en los contratos. Su fuente de inspiración es un ... error in substantia en el contrato de compraventa (D. 18, 1, 9, 2). Mas, curiosamente, la idea del ... , en principio, el error impide el consentimiento; sin embargo, valora sus efectos de modo ... jurídicas de edificabilidad del terreno (sentencias del Tribunal Supremo de 18 abril ... en que se adquiere la parcela es zona urbanizable, la tienda en que se adquiere la joya es una ... -
Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
... Administración; 3.º Una división del terreno en varios lotes o parcelas; 4.º una ... en el suelo urbano, como en el suelo urbanizable, siquiera para este último sea preciso la ... de la Ley de enjuiciamiento civil acusa el error padecido en la sentencia combatida cuando esta ... a los restantes, requiere el consentimiento de todos los propieta rios para que pueda ser ... ó por mayoría de los contratos de compraventa, y coope-rando con su voto a su aprobación»; no ...
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Naturaleza Jurídica de los Derechos de Vuelo y Subsuelo
... base como sobre o bajo el resto del terreno sobrante del solar donde se encuentran elementos ... que en aquella otra escritura por error, omitió que se había reservado el derecho de ... TS que, aunque en las escrituras de compraventa figure tal reserva de un derecho de vuelo y elo, ello no implica consentimiento tácito de los adquirentes, dada la ...
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STSJ Cataluña 15/2011, 14 de Marzo de 2011
CONTRATOS. SIMULACION. Recordar que esta Sala STSJC 7-1-2010 ya ha declarado que: la existencia de la anomalía negocial en que consiste la simulación apreciada por el tribunal a quo, ya sea absoluta o relativa, constituye una cuestión de hecho cuya apreciación corresponde también al juzgador de instancia, la cual debe mantenerse en casación en tanto no resulte desvirtuada en la forma y por el...
... error de hecho manifiesto, irracionalidad o ... nieta recurrente que el contrato de compraventa realizado por el causante tres años y medio ... ón de la parte demandante de que el terreno tenía en el año 2000 el valor que le otorgó el ... Iván como si se tratase de una finca urbanizable cuando, al menos hasta la muerte del causante, ... -
La teoría del abuso del derecho y su aplicabilidad a la actuación abusiva de la administración pública
I. La aplicación por los tribunales de la jurisdicción contencioso-administrativa del abuso del derecho - II. La naturaleza del abuso del derecho en el derecho público: ¿se puede categorizar el abuso del derecho como ilicitud atípica o se trata de un problema de invalidez de la actuación abusiva de la administración? - 1. La licitud y la ilicitud en el ejercicio de los derechos subjetivos en la...
... ón municipal cuando reclasifica el terreno expropiado, declarándolo no urbanizable, con el ... a la convicción de que se ha producido un error con dolo, abuso de derecho, con infracción de ... , como mecanismo para obtener el consentimiento de los representantes legales de los trabajadores ... finalidad objetiva del negocio (en la compraventa, el cambio de cosa por precio) y el motivo es la ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE agosto de 2005
... (JLN) ... 226. COMPRAVENTA AUTORIZADA POR NOTARIO ALEMAN: NO ES INSCRIBIBLE ... (el supuesto presente), en el que no hay error previo, sino que la superficie nueva se ... posteriores hayan prestado su consentimiento a la cancelación ordenada, o que hayan sido ... obra nueva en una finca rústica no urbanizable por prescripción (mediante un certificado de ... viviendas A y B, quedando el resto del terreno como elemento común ... Se deniega la ...
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Derecho civil ambiental
... de la indemnización en fase de ejecución, error en la valoración de la prueba, carga de la ... sus viviendas en suelo no urbanizable-común rústico, e incluso uno de ellos en plena ... , sobre la propiedad o titularidad del terreno, habida cuenta que habrá de ser ante la ... error como vicio invalidante del consentimiento contractual (cuando sea esencial y excusable), o ... ón de anulabilidad del contrato de compraventa del inmueble durante los cuatro años siguientes ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , que la publicó sin contar con el consentimiento del que recurre, y es esta actuación ad extra lo ... -No existe simulación absoluta de compraventa por falta de precio cuando sobre el bien vendido ... (M. V. V.) ... 11. Error sustancial. Requisitos.-De la aplicación ... realización de una perforación sobre un terreno para el alumbramiento de aguas subterráneas ... calificación de la misma como suelo urbanizable ... -
SAP Almería 130/2003, 8 de Mayo de 2003
HEREDEROS. COMPRAVENTAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. ESCRITURA. Se presenta demanda por los herederos en reclamación de la escrituración de propiedades adquiridas por el causante y se reconviene peticionando se ordene el pago de los plazos vencidos y a vencer. La apreciación del error sustancial en los contratos ha de hacerse con criterio restrictivo cuando de ello dependa la existencia del negocio;
... acción de nulidad de contrato de compraventa entre partes, de una, como Apelante Alvaro y ... - Entrando ya en el fondo del asunto alega error en la apreciacion de la prueba partiendo la ... en la compraventa invalidante del consentimiento y por ende tratandose de un contrato nulo por no ... sintomático de la catalogación del terreno vendido el precio 157.291.000 pts por un total de ... para una superficie urbana o urbanizable. La cláusula octava del mencionado contrato no ... -
Sentencias Tribunal Supremo
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... ón, sino se demuestra la existencia de error (SS de 6 de noviembre de 1987, 2 de febrero de ... esenciales de su figura sin su consentimiento, de tal manera que todo acto de captación, ... formalizaron un contrato privado de compraventa a través del que vendieron dos solares a J. E ... A. (compra dora de un terreno), interpone demanda contra la sociedad ... -
Vigente
Ley de estructuras agrarias de la Comunitat Valenciana. (Ley 5/2019, de 28 de febrero)
... De los informes previos en suelo no urbanizable ... ARTÍCULO 7. Actuaciones en suelo no ... la normativa para el cambio de uso a terreno forestal. Tampoco se incluirán áreas de ... de reestructuración, si existe consentimiento expreso de su titular, la porción restante de la ... ón o división es consecuencia de la compraventa concertada sobre la totalidad de la finca ...
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De los delitos relativos a la ordenacion del territorio y la proteccion del patrimonio historico y del medio ambiente
1.- Ordenación del territorio.2.- Delitos sobre el patrimonio Histórico. 3.- Delitos contra los recursos naturales y el medio ambiente. 4.- Delitos relativos a la protección de la flora, fauna y animales domésticos.
... efectuar una delimitación sobre el terreno entre el bien demanial y las propiedades privadas ... ón no autorizable en el suelo no urbanizable (art. 319.2 CP) ... Sujeto activo de esta ... ídica de los hechos es correcta y ningún error procede declarar sin perjuicio de la supresión ... reproche penal sólo cuando dicho consentimiento administrativo sea fruto de una actividad formal ... especies exóticas supuso en 1990 la compraventa de más de 40.000 simios y primates en el mundo, ... -
Evicción, cargas ocultas, concurso de normas y concurso de acciones
1. Planteamiento de la cuestión - 1.1. Recapitulación sobre el saneamiento por evicción y saneamiento por cargas, servidumbres o gravámenes ocultos en la compraventa en el Código civil - 1.2. Objeciones y dificultades para la aplicación de las normas del saneamiento por evicción y cargas en la compraventa del Código civil - 1.3. Concurso de normas y concurso de acciones. Razones para la...
... o gravámenes ocultos en la compraventa en el Código civil ... Haciendo un esfuerzo ... frente a la acción de anulación por error ... y frente a las acciones previstas por el ... anulabilidad por error vicio del consentimiento del comprador y como error, y a veces dolo, del ... Dice, sí si compro un terreno para construir y se revela, en el momento en que ... privadas del titular de un inmueble urbanizable y tiene cada vez una mayor individualidad 39 ... -
Vigente
Ley de Vivienda de Galicia (Ley 8/2012, de 29 de junio)
... a las personas destinatarias a ningún error ... 2. Los datos, características, ... 2. Los contratos de compraventa se redactarán con cláusulas claras, en las que ... sin variación en el precio, salvo consentimiento expreso de la persona compradora ... 4. La ... urbano no consolidado y por el suelo urbanizable delimitado, el porcentaje de edificabilidad ...
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Vigente
Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra (Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo)
... previstas para el acceso en régimen compraventa, dado que, por un lado, se incrementa a un 6 por ... datos esenciales o que puedan inducir a error" a los destinatarios. En todo caso, se especificar\xC3" ... , en suelo clasificado como urbano o urbanizable. Lo anterior se entenderá sin perjuicio del ... án, sin necesidad de contar con el consentimiento de las personas afectadas, en los términos ...
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Tema 34. Gestión del suelo
Gestión del suelo. Actuaciones aisladas: Parcelaciones, edificación; cesiones de suelo; transferencias y reservas de aprovechamiento. Idea de la Ley de Ordenación de la Edificación
... del planeamiento; esto es, se aplican al terreno las previsiones normativas, acomodándose la ... , la gestión convierte el suelo urbanizable en urbano, y la ejecución lo convierte en solar, ... rehabilitación que requería el consentimiento unánime de la comunidad de propietarios prestado ... título que afecte a éstas (compraventa", herencia, hipoteca, etc.), el Registrador lo har\xC3" ... -
Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación. 2 - Jurisprudencia. 3 - Resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado.
... a ámbitos de actuación en suelo urbanizable o urbano no consolidado para la urbanización e ... de la Propiedad de escritura de compraventa, el registrador la suspende por encontrarse la ... escritura pública, otorgada con consentimiento de los propietarios de las demás fincas ... registrador que declara tal necesidad como error subsanable para poder proceder a la inscripción ...