error consentimiento compraventa terreno urbanizable
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STS 200/2009, 30 de Marzo de 2009
Venta en documento privado de un solar por una entidad promotora con el compromiso de la misma de urbanizarlo (subsanando al efecto las deficiencias que determinaron la denegación judicial de un plan de urbanización) de modo que sea apto para la explotación hotelera, y entrega a continuación al comprador, el cual pagó la totalidad del precio. Venta por dicho comprador del derecho a que se le...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... rango hipotecario, se requiere el consentimiento de los titulares de derechos inscritos o anotados ... la deuda en la misma escritura de compraventa; d) y aunque la deuda venía establecida con ... la mera aportación de una finca no urbanizable a una sociedad mercantil no puede seguirse que ... ía rectificar de oficio el Registrador un error conceptual cuando el hecho básico que desvirtúa ...
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Bibliografía citada
... AAVV.: “Ineficacia de compraventa por error del vendedor tras modificación de la ... ón no autorizable en suelo no urbanizable"”, en Delitos contra el urbanismo y la ordenaci\xC3" ... : “De nuevo sobre el error en el consentimiento”, en Anuario de Derecho Civil , abril/junio, ...
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Revistas españolas
... : «Controversias suscitadas por el consentimiento de discapacitados psíquicos no incapacitados en ... Transmisión de parcela de terreno y previa construcción en ella de edificación ivienda futura). Contrato de compraventa de cosa futura. Contrato de obra. Objetivo del ... Error, sustancial y excusable, en el consentimiento ... y de la clasificación de suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma valenciana», en RDU , ...
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STS 1322/2007, 12 de Diciembre de 2007
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS PROFESIONALES. HONORARIOS. Ingeniero Técnico Industrial, reclamó de los demandados los honorarios profesionales devengados en el cumplimiento de la hoja de encargo fechada, que le efectuó D. Juan Alberto en representación de la codemandada Corporación Aragón, 2000, S.A, de la que forman parte las entidades codemandadas. La sentencia de primera instancia estima en parte...
... La compraventa se sujetó a la condición suspensiva de que se btuviera la calificación urbanística del terreno", de suelo urbanizable para uso industrial, encarg\xC3" ... conocimiento de la realidad constituye un error invalidante del consentimiento. El motivo no ... -
En torno a las obligaciones precontractuales de información
La proliferación de obligaciones informativas, especialmente en el ámbito de protección del consumidor (contratación fuera de establecimiento mercantil, crédito al consumo, derecho de aprovechamiento por turno, garantías en la compraventa de bienes de consumo), la arriesgada apuesta del artículo 65 del Texto Refundido de la LGDCU a favor de la integración judicial de los contratos con defectos...
... nos oculta que el vendedor que detecta el error del comprador, pero no dispone del bien que éste ... vicios ocultos en el objeto de la compraventa no puede ser otro que la accesibilidad a la ... ógica subjetiva de los vicios del consentimiento: Un geólogo compra una finca a precio de tierra ... ambas partes, geólogo y propietario del terreno, se encuentran en una relación contractual de ... ándose a que sea recalificado como urbanizable? ¿No es un supuesto equiparable al del Monet, ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... necesidad de la permuta para obtener un terreno en el que instalar un vertedero cuando ya lo ... El contrato de compraventa a OBARINSA es de fecha - como reflejaba el fax de ... se habrían construido sobre suelo no urbanizable ... Asimismo, este borrador de Avance contiene ... María: En su día comentamos que había un error en el CIF de Obarínsa S.L. y en la ... A pesar de esto ¿usted prestó su consentimiento al convenio? ... Interroga el Sr. Letrado Julio ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... negocio transmisivo inter vivos: la compraventa; y mortis causa: el testamento. La doctrina ... motivos: por la falta de consentimiento, objeto o de causa (art. 1.261 CC), por ilicitud ... que un matrimonio agricultor vendía un terreno a diferentes compradores en un mismo acto. A este ... estaba clasificada como suelo no urbanizable por las Normas Subsidiarias y Complementarias de ... Así, estamos ante un error u omisión que no supone una alteración del ... -
SAP Madrid 37/2015, 20 de Abril de 2015
FALSEDAD DOCUMENTAL. DELITOS CONTRA LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. COHECHO. PREVARICACIÓNL. TRÁFICO DE INFLUENCIAS. Esa absoluta falta de correlación entre hechos y tipificación y participación hace imposible la defensa, en cuanto que acusar a todos de todo y por la globalidad de los hechos es todo lo contrario de una imputación concreta que pueda ser desvirtuada. En la misma medida en que hace...
... los propietarios de 1.190.000 m2 de dicho terreno -el 75'40% del total-. Según los planos ... ón y su calificación como suelo urbanizable común, el terreno era susceptible de ... Ciempozuelos, generalmente, mediante compraventa de los mismos a sus distintos propietarios, ... más 640.000 de IVA (con el clásico error de sumar mal -4.600.000 Euros-) ... No consta ... "Esprode,S.L.", con conocimiento y consentimiento" del Sr. Carlos Alberto ... También ese mismo d\xC3" ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... suelo que ya es urbano y del suelo urbanizable que es aquel que demandan los planes ... terreno, incluidas las de carácter residencial y las ... en la práctica usual, ni que conduzcan a error o cuyo significado no se explique con claridad y ... obtener, será necesario el consentimiento expreso del propietario, salvo que, en el ...
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Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
... para los vicios ocultos en la compraventa, como mantiene el profesor Rodrigo BERCOVITZ 1 ... , que algunos han llegado a calificar como error del legislador, pues se parece más al ... derivan del error, como vicio del consentimiento, en el comprador ... Es evidente que el ... y en la escritura no se consignó que el terreno no era susceptible de edificación ... -
Edificación y uso del suelo
Capítulo I. Licencias urbanísticas. Artículo 192. Actos sujetos. Artículo 193. Régimen. Artículo 194. Proyecto técnico y visado. Artículo 195. Plazo de resolución y efectos del silencio administrativo. Artículo 196. Actos u obras promovidos por Administraciones públicas. Capítulo II. Deber de conservación...
... de valor los documentos privados de compraventa para considerar iniciado el plazo de ... ): alteración del carácter agrícola del terreno. Carácter de infracción continuada ... registral, sin necesidad de consentimiento del consorte, de acuerdo con los arts. 93.4 y ... situadas en suelo urbano o urbanizable, realizadas de conformidad con la ordenación ... a los compradores, por lo cual existe un error invalidante del consentimiento prestado y ello ... -
Autopistas
1. Administraciones públicas: Competencias en el ámbito de las autopistas. 1.1. Competencias administrativas. 1.1.1. Competencias del Estado. 1.2. Cooperacion interadministrativa. 1.3. Potestades de planificacion. 1.4. Conservación. 1.5. Responsabilidades de la Administración. 2. Concesiones públicas en materia de autopistas. 2.1. Derechos y deberes derivados de la concesión. 2.1.1. Derechos. 2.1.
... ón, y más bien parece tratarse de un error su no inclusión inicial en la prescripción, ... asumió como base o causa de su consentimiento (art. 1274 del mismo texto legal) ... Y la ... en el seno de un contrato de compraventa y establecido a favor del vendedor, del tradens; ... , debe realizarse como si de suelo urbanizable se tratase, aunque el planeamiento no lo ... , la calificación que corresponde al terreno es la atribuida en el Plan del municipio de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de una finca, si se alega que el error procede del título en cuya virtud se practicó ... para determinar si bastará el consentimiento de los titulares registrales o será también ... procedimiento en el caso del suelo no urbanizable ... Resolución de 5-3-2012 (BOE 7-5-2012) ... técnico que hay que acompañar a la compraventa de vivienda con el fin de exonerar a la parte ... de derecho, físicos —porciones de terreno—, o ideales —cuotas pro indiviso del ...
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Sentencias
... édica, que fue fotografiada sin su consentimiento, siendo incluida la fotografía en un reportaje ... de Mar, devolvió una escritura de compraventa autorizada por el notario de Figueras, demandado ... El terreno fue adquirido a don Pedro Jesús. respecto al ... con una conciencia viciada por un error, sobre la situación financiera de XMPav, s.a., ... estaba situada en una zona de suelo urbanizable programado. a juicio de la entidad compradora, ...
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Vicios jurídicos, evicción y conformidad. Nuevos sistemas de protección al comprador en el contrato de compraventa. La protección en la convención de viena. Otras acciones para proteger al comprador por cargas en el bien inmueble
1. Planteamiento. Otros conceptos de evicción en el Derecho español - 2. Protección al consumidor y obligaciones del vendedor en la compraventa; transmisión del derecho de propiedad - 3. Evicción y vicios jurídicos en la Convención de Viena de 1980 - 3.1. Responsabilidad del vendedor por evicción y vicios jurídicos - 3.2. Obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa de la Convención de
... ídico (gravamen sobre el bien) provoca el error del comprador o que, al conocerlo el vendedor y ... por el interesado si no prestó su consentimiento; venta de un álbum de fotografías si en alguna ... del comprador si el carácter urbanizable de la finca no fue condición especial que ... la parcela adquirida con otra franja de terreno colindante de 550 metros cuadrados no ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 370/2007, 20 de Julio de 2007
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN. Partiendo de que las partes celebraron un contrato de opción de compra, contrato con sustantividad propia, solicita la actora la resolución del mismo alegando que concurre error en el consentimiento prestado, de manera que tal y como señala la sentencia recurrida, no es posible acceder a lo solicitado pues en modo alguno puede decirse que la parte...
... que la actora prestó el consentimiento" inducida por el demandado que manifestó y asegur\xC3" ... á calificada como rústica y suelo no urbanizable ... Frente a la sentencia que desestima la da, recurre la actora alegando tanto error en la valoración de la prueba como en las normas ... referidas a la futura compra del terreno en el que el actor pretendía la instalación de ... -
Derecho civil y derechos especiales
... Pero esta compatibilidad se limita al terreno de la lógica, y no se da en el de las ... servicios civil-contrato de trabajo, compraventa civil-compraventa mercantil), de modo que las ... Ley de 1820, cuando concurriere el consentimiento del eventual destinatario ... El fin del ... elementos de urbanización), suelo urbanizable (los que el plan municipal declara aptos en ... El error reside en utilizar ambas expresiones: «tercero» ...
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Elementos privativos de la propiedad horizontal
... bien, hay edificios en los que hay un terreno no edificado, siendo frecuente que un jardín, un ... que se lleve a cabo en suelo urbano y urbanizable). Para completar este epígrafe, puede verse ... se requiere consentimiento de la comunidad, ésta tendrá fácil el poder ... Así por ejemplo: Error de medición : la Resolución de la DGRN de 14 ... ón de una escritura de segregación, compraventa y simultánea agregación de dos locales ...
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Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)
Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...
... inicial y a la cual se prestó el consentimiento ... » (FD. 4º) ... 13. Libertad de ... indemnizatorias que, ya en otro terreno, pueda desencadenar, en su caso, el apartamiento ... Ello supone un gran error, ya que dichas cuotas de legalización no tienen ... trámites para clasificar como suelo urbanizable programado otras fincas propiedad del ... ños las partes se comprometían a la compraventa del terreno por un precio determinado ... -
Relaciones entre el Registro de la Propiedad y el Catastro: ¿Coordinación?
A) Concepto y funciones del catastro. B) Prevalencia de uno sobre el otro. C) Efectos de la coordinación. D) Referencia catastral y bases gráficas. RESUMEN REGISTRO Y CATASTRO La tan aludida coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro no consiste en una fusión, ni siquiera en una estricta vinculación basada en una absoluta coincidencia...
... concepto de objeto territorial (pieza de terreno donde las leyes imponen idénticos parámetros ... mediante escritura pública de compraventa en que se le asigna el inmueble una superficie ... por el Catastro sin que medie consentimiento para ello de los otorgantes ... Entiendo ... según Real Decreto 9-4-1976), el urbanizable programado y no programado, alteran la ... -
STS 1087/2002, 20 de Noviembre de 2002
"PERMUTA. VICIOS DEL CONTRATO. ERROR. Es bien conocido que, si la Sala acordó la nulidad por la concurrencia de los repetidos vicios, ello ha de prevalecer, siguiendo una notoria jurisprudencia, en Sentencia de 15-10-2002, entre otras: ""La existencia o inexistencia de un contrato y la concurrencia o no de los requisitos esenciales del mismo, así como la existencia de vicios del consentimiento -
... y el de Caspe, comprensivo del Terreno, Finca Registral núm. NUM003 ... , al Tomo ... ón dolosa de los demandados se produjo un error del consentimiento del representante de la ad social PROMAGCA, sobre la cualidad urbanizable del terreno y ello llevó a firmar tal contrato ... -
Ley de suelo estatal y andaluza. integración. en particular la información urbanística notarial
I.- Finca y parcelación. - II. La informacion urbanistica notarial. - III. La declaración de obra nueva
... tal acto dispositivo, requiere el consentimiento unánime de todos los dueños ... Lo que ... la división en dos fincas de una no urbanizable de gran extensión no generará necesariamente ... asimila las nociones de parcela, finca, terreno o solar, en el sentido que lo hacía la ley ... como título en sentido material, la compraventa, permuta o contrato que haya dado lugar a la ... , en la medida en que haya inducido al error del propio Notario, o no lo haya corregido, o ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
... , lo que permite también situarlas en el terreno o realidad física ... La ... 323 del Código Civil requiere el consentimiento de los padres, y a falta de ambos, el de su ... ón específica, suelo urbano o suelo urbanizable programado» ... Actualmente, ha ... una universalidad, pero el título (compraventa) implica una adquisición individualizada ... aquí, aunque parece que vuelve a haber el error o confusión de cosas fungibles y consumibles, no ...
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Vigente
Ley de la vivienda de las Illes Balears. (Ley 5/2018, de 19 de junio)
... consentimiento ... Asimismo, la Carta de los derechos ... de la Propiedad de los contratos de compraventa, y su calificación. La ley también prevé la ... ambiente, mediante un uso adecuado del terreno, la gestión de los residuos generados, la ... a los destinatarios a ningún tipo de error con repercusiones económicas. También es ...