ejercicio anticipado opción compra
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... la compradora para la financiación de la compra de las locomotoras y las piezas de parque ... El ... Popular de declarar el vencimiento anticipado para el supuesto de que las locomotoras no ... una resolución " apresurada " denote ejercicio abusivo del derecho. Segundo, cuando determine la ... de obra, CAF no habría tenido esta opción ( vid. art. 1594 CC). Pero este extremo (el de ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... 1. Como se ha anticipado, el estudio de la responsabilidad del oferente ... , cuyo valor de venta en el momento de ejercicio de la opción se había incrementado en más de ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... 2.2.3. El ejercicio de los remedios del segundo nivel de forma ... , lo que se entendió como una opción de política legislativa demasiado proteccionista ... de que un consumidor residente en España compra a través de internet un coche de una mercantil ... Asimismo, el pago por anticipado de aquellos gastos implica que los vendedores ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 3. Ejercicio del derecho de separación. III. LA EXCLUSIÓN ... un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ... Según opinión que ya hemos anticipado, los estatutos pueden también hacer lo ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... que con mayor frecuencia son empleados por las partes en ejercicio de su autonomía negocial ... II. LAS GARANTÍAS REALES EN LA DIRECTIVA ... éstamo antes de incurrir en impago y producirse el vencimiento anticipado del crédito. En segundo lugar, para los casos en que la valoración ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... práctica contractual y a efectos del ejercicio del remedio de la resolución, también se conoce ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... La resolución es una opción del consumidor, entre otras ... Y si lo quiere, ... en el mismo momento que se convino por anticipado. Así, por ... ejemplo, cuando encargamos una ... -
Sentencias
... típicas de los actos de ejercicio extralimitado de los derechos que suponen una ... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ... hasta el año 2024, por lo que el pago anticipado de la deuda suponía que no era exigible ni ...
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Registro Mercantil y Bienes Muebles
... que pactan, a través de la póliza, el ejercicio anticipado de la opción de compra, llevándose a ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... la devolución y el destino del dinero anticipado al promotor para la construcción de una vivienda ... ejercicio de las mismas y, de esa manera, causen un ... no cumpliera con esta obligación; una opción que ya expresó el Alto Tribunal, en la sentencia ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... , los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... (ver apartado B); o que su retiro anticipado, a título de penalidad, conlleve la devolución ... establecimiento de crédito, bajo el ejercicio de un derecho real de habitación (o bien derecho ... -
Registro de la Propiedad
... incumplimiento genere el vencimiento anticipado de la obligación principal, ni se garantice su ... disposiciones que ha de aplicar en el ejercicio de su función, sino que debe limitarse a ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ÓN: DERECHOS INSCRITOS SIN PLAZO DE EJERCICIO ... No concurriendo los requisitos previstos ... abusivo de la cláusula de vencimiento anticipado del crédito garantizado por la hipoteca se dicta ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien ... de edificaciones efectuadas en el ejercicio de la opción de compra inherente a un contrato ... ¿Qué ocurre con el ejercicio anticipado del contrato de leasing ? Como ya sabemos las ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... a la cláusula relativa al vencimiento anticipado en los contratos de larga duración por ... del consumidor a la justicia y el ejercicio de su derecho de defensa ... FALLO.- El ... º 33/2.014), ha concluido que esta es la opción más ajustada a Derecho y una ineludible ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... por un comerciante o empresario en el ejercicio de la profesión mercantil; y el sistema objetivo ... en el tráfico inmobiliario un devengo anticipado del IVA, situación ésta que, sin embargo, no se ... ándose de exenciones inmobiliarias, la opción de tributar por ITPyAJD o IVA según las ... para el ejercicio de la opción de compra o una cláusula de la transmisión de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este Centro Directivo ha indicado en ... áusulas financieras o de vencimiento anticipado que lo componen -Orden EHA 2.899/2011, artículo ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... en él durante al menos 183 días en el ejercicio 8 , el establecimiento de un nuevo criterio para ... o, simplemente, de economía de opción.Los tres supuestos tienen en común la obtención ... español que lo fichó pactó con N & N la compra de los derechos sobre el jugador, a partir de ... a los 10.000.000 € que había anticipado en 2011, hacían un total de 40.000.000 €.En ...
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Impuesto sobre sociedades
... media de los balances trimestrales del ejercicio de la entidad o, en caso de que sea dominante de ... el endoso, descuento o cobro anticipado de los importes aplazados, se entenderá ... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... FINANCIERA: CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO, CLÁUSULA DE LIQUIDACIÓN UNILATERAL ... DE ... , donde se contienen los límites al ejercicio de los derechos subjetivos: el abuso de derecho y ... contrato: ¿incorrecta transposición, opción legal legítima o mentís jurisprudencial? ... ña, y el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Como previamente se ha anticipado, la nulidad de la asunción de este gasto en su ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... aportarse por partes iguales, siendo esta opción la que considera más adecuada esta Sala por ... El ejercicio de estas acciones dota al proceso de un objeto ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... necesite unas medidas de apoyo en el ejercicio de su capacidad jurídica, determinando que, ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ... del fabricante para dar término anticipado a la vida útil de un producto podrá quebrar la ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino también, a la ... que la única manera de garantizar el ejercicio efectivo de este derecho de oposición por los ... moratorio y cláusula de vencimiento anticipado en un préstamo hipotecario, en la sentencia de ... plantean la posibilidad de recurrir a la opción del recálculo, reduciéndolo su cuantía ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... entenderse incluidos en los actos de ejercicio los actos de disposición ... — Por otro ... — Como ya hemos anticipado, lo que se prohíbe son las cláusulas que hagan ... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... ÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El presupuesto de hecho de su ... -Out» que tratan de poner remedio anticipado a los problemas de esta naturaleza mediante una ... de compra/venta (Buy-Sell Procedure), opción china o fenicia (Chinese or Phoenician Option) ... legitimado frente a la sociedad para el ejercicio de los derechos de socio incorporados a aquellas ...