ejercicio anticipado opción compra

11974 resultados para ejercicio anticipado opción compra

  • STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022

    CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...

    ... se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte ... del IAJD en los casos de ejercicio anticipado de la opción de compra en el seno de un contrato ...
  • STS, 11 de Junio de 2012

    OPCIÓN DE COMPRA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La opción de compra que se ejercita no es la inherente a esta clase de contratos, debido que resulta anticipada a su término. El ejercicio anticipado de la opción de compra no ha de estimarse inherente al contrato sino que constituye una transmisión que requiere...

    ... tiempo las partes pactaban un derecho de opción de compra a favor de la sociedad arrendataria, ... financiero y, una vez resuelto, el ejercicio de la opción de compra sobre el edificio al que ... de la voluntad, acuerdan el ejercicio anticipado de la opción de compra, están procediendo a la ...
  • Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales

    El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de

    ... de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ... o que no sean necesarios para el ejercicio de los fines señalados». Ahora bien, el destino ... únicamente lo impagado, el vencimiento anticipado de las cuotas y también el ejercicio forzoso por ...
  • STS, 14 de Diciembre de 2012

    IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. Tendrán la consideración de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestación. Se desestima la casación.

    ... de edificaciones efectuadas en el ejercicio de la opción de compra inherente a un contrato ... de la voluntad, acuerdan el ejercicio anticipado de la opción de compra, están procediendo a la ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... íctimas de violencia de género por el ejercicio de los derechos de reducción o reordenación de ... La opción por la indemnización determinará la extinción ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... H) SOLICITUD DE PAGO ANTICIPADO ... La solicitud se presentará en el ...
  • Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.

    Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.

    ... de buque a casco desnudo y que, en ejercicio anticipado de la opcin de compra del buque por ...
  • Configuración del activo
    ... 8° Los instrumentos necesarios para el ejercicio de la profesión u oficio, salvo cuando éstos ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ... penalización porcentual por cada año anticipado respecto de la edad de jubilación, acompañada ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
    ... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... : balance general o de cierre de cada ejercicio de la empresa, relación de grupos empresariales, ... , suponer un evento de vencimiento anticipado del contrato de financiación) ... 6 ... @@3.4. Contratos de compraventa y de opción de compra: variación del precio de mercado del ...
  • Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos

    Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.

    ... Como ya hemos anticipado, las startups no se encuentran reguladas ... es incluir en el pacto de socios una opción de venta del socio inversor a los socios ... ­ Para facilitar el ejercicio de este derecho por el socio inversor, sería ... cruzadas de compra y de venta de la participación del directivo o ...
  • Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
    ... limitación para el consumidor en el ejercicio de acciones o recur-sos judiciales que garanticen ... mano en los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, ... establecer cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo por incumplimiento de prestaciones ...
  • Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano

    En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...

    ... Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades ... ón del contrato, y con reserva del ejercicio" de las acciones para reclamarlos ... Otra cuesti\xC3" ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... como integrante del precio y pago anticipado del mismo, que sirve para confirmar el negocio ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ... o se grava con sanciones pecuniarias el ejercicio de determinadas facultades contractuales, o la ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... al adherente no consumidor y la opción por el principio de buena fe como norma ... totalmente la deuda, mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador ... ón de abusividad del vencimiento anticipado respecto de la ejecución hipotecaria instada ...
  • Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
    ... existen indicios suficientes para el ejercicio de la acción ... social de responsabilidad ... anticipado o de tramitación ordinaria, y a la liquidación ... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... opción de cobrar en efectivo, en un plazo no superior a ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte II)
    ... 3. Por todo ello, como ya hemos anticipado, ha de rechazarse este recurso. Estimamos que fue ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... en defensa de sus intereses y en ejercicio de los derechos constitucionales a la tutela ... ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ...
  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino también, a la ... que la única manera de garantizar el ejercicio efectivo de este derecho de oposición por los ... moratorio y cláusula de vencimiento anticipado en un préstamo hipotecario, en la sentencia de ... plantean la posibilidad de recurrir a la opción del recálculo, reduciéndolo su cuantía ...
  • Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
    ... En este tipo de compra on line se repiten los problemas en materia de ... usuario de Internet y con un ámbito de ejercicio exclusivo en la red. ¿Tiene derecho un usuario a ... Destaquemos que la opción por defecto en todas las redes es que todo el ... de engaños derivados del pago por anticipado a la entrega de la mercancía, y así podrá ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este Centro Directivo ha indicado en ... áusulas financieras o de vencimiento anticipado que lo componen -Orden EHA 2.899/2011, artículo ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
  • La fase de liquidación en el concurso de acreedores

    Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...

    ... , que prioriza, como hemos comentado, la opción del convenio con mantenimiento de la actividad ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento ... ón será el de suspensión del ejercicio de las facultades de administración y ... liquidación producirá el vencimiento anticipado de los créditos concursales aplazados y la ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... experto del derecho en el ámbito de su ejercicio empresarial, resultando dable sostener que la ... injusto ya que el capital anticipado por los adquirentes cuya devolución se solicita ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ...
  • La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
    ... extingue la obligación 6.4.2.2 El ejercicio de la acción directa del artículo 76 LCS solo ... 6.4.7 Conveniencia de permitir la opción del solvens de subrogarse en la posición ... por las cantidades que hubiera anticipado; el 1805 CC, del depositario frente al ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ...
  • Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral

    La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...

    ... , el titular registral ve alterado el ejercicio de sus facultades de disposición tanto en ... El propietario, como hemos anticipado, podrá realizar actos de disposición de su ... podría ser tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento ...
  • Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales

    Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...

    ... Como previamente se ha anticipado, la nulidad de la asunción de este gasto en su ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... aportarse por partes iguales, siendo esta opción la que considera más adecuada esta Sala por ... El ejercicio de estas acciones dota al proceso de un objeto ...
  • Impuesto sobre el valor añadido
    ... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... pago de IVA (autoconsumo externo) o el ejercicio" de deducciones que no corresponden a la utilizaci\xC3" ... , en su caso, se haya recibido el pago anticipado, siempre que se trate de una fecha distinta a la ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... 1. Como se ha anticipado, el estudio de la responsabilidad del oferente ... , cuyo valor de venta en el momento de ejercicio de la opción se había incrementado en más de ...

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