ejercicio anticipado opción compra
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STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
... caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien transmitido, sino también las cuotas pendientes de amortizar. Se desestima el recurso de casación.
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STS, 11 de Junio de 2012
OPCIÓN DE COMPRA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La opción de compra que se ejercita no es la inherente a esta clase de contratos, debido que resulta anticipada a su término. El ejercicio anticipado de la opción de compra no ha de estimarse inherente al contrato sino que constituye una transmisión que requiere...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
... mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. Se recogen sentencias del Tribunal Supremo y resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de importancia en la materia
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STS, 14 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. Tendrán la consideración de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestación. Se desestima la casación.
... de edificaciones efectuadas en el ejercicio de la opción de compra inherente a un contrato ... de la voluntad, acuerdan el ejercicio anticipado de la opción de compra, están procediendo a la ... -
Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... u Foro doctrinal ... El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria ... Dr. Federico ... ían valorar, en el caso concreto, si el ejercicio ... de la facultad de vencimiento anticipado por ... Esta segunda ... opción generaría menor problemática, en ... especial, ... tenga ánimo de lucro, por ejemplo cuando compra un local comercial para arrendarlo3 y tampoco la ...
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Configuración del activo
... 8° Los instrumentos necesarios para el ejercicio de la profesión u oficio, salvo cuando éstos ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ... penalización porcentual por cada año anticipado respecto de la edad de jubilación, acompañada ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... 3. Por todo ello, como ya hemos anticipado, ha de rechazarse este recurso. Estimamos que fue ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... en defensa de sus intereses y en ejercicio de los derechos constitucionales a la tutela ... ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... u Foro doctrinal ... El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria ... Dr. Federico ... ían valorar, en el caso concreto, si el ejercicio ... de la facultad de vencimiento anticipado por ... Esta segunda ... opción generaría menor problemática, en ... especial, ... tenga ánimo de lucro, por ejemplo cuando compra un local comercial para arrendarlo3 y tampoco la ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... la práctica forense.Palabras clave: Vencimiento anticipado, Tribunal Supremo, ejecución hipotecaria y sobreseimiento.
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Ahora bien, una vez descartada la opción" de concretar el orden económico como un bien jur\xC3" ... a la verdad, sino que se excede en el ejercicio de sus facultades. De forma que, en el delito de ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... Sin embargo, y como ya habíamos anticipado, la jurisprudencia no ha seguido un criterio ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... operaciones inmobiliarias (financiación, compraventa con ejecución diferida de las prestaciones, arrendamiento a largo plazo, etc.)
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Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... Como ya hemos anticipado, las startups no se encuentran reguladas ... es incluir en el pacto de socios una opción de venta del socio inversor a los socios ... Para facilitar el ejercicio de este derecho por el socio inversor, sería ... cruzadas de compra y de venta de la participación del directivo o ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... ÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El presupuesto de hecho de su ... -Out» que tratan de poner remedio anticipado a los problemas de esta naturaleza mediante una ... de compra/venta (Buy-Sell Procedure), opción china o fenicia (Chinese or Phoenician Option) ... legitimado frente a la sociedad para el ejercicio de los derechos de socio incorporados a aquellas ...
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... 2. Distinción entre titularidad y ejercicio. 3. Situaciones excepcionales. 3.1. Prórroga ... opción que se tratará posteriormente), o de exigir ... compra de mobiliario por tal impor- ... 147 AAP ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... entenderse incluidos en los actos de ejercicio los actos de disposición ... — Por otro ... — Como ya hemos anticipado, lo que se prohíbe son las cláusulas que hagan ... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... -
Estado actual de la transparencia y algunas claves posibles para su aplicación real y efectiva en el sector asegurador
El contrato de seguro se rige por distintos principios entre los que se encuentra la transparencia que, sin embargo, no se encuentra reconocido de forma expresa en la Ley 50/80, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, cuya revisión se revela absolutamente procedente y necesaria, siendo dicha cuestión de interés público. Se pretende abordar la situación de la transparencia en el sector asegurador,
... u Foro doctrinal ... El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria ... Dr. Federico ... ían valorar, en el caso concreto, si el ejercicio ... de la facultad de vencimiento anticipado por ... Esta segunda ... opción generaría menor problemática, en ... especial, ... tenga ánimo de lucro, por ejemplo cuando compra un local comercial para arrendarlo3 y tampoco la ... -
Hacia el carácter abusivo directo de las cláusulas no transparentes
A la vista de la evolución jurisprudencial mutante tanto del TJUE como del TS, el autor aboga, sobre la base de algunos recientes fallos judiciales y nuevas reglas y documentos de las instituciones europeas y españolas, por ofrecer argumentos a favor del carácter abusivo directo de las cláusulas predispuestas no transparentes, como ya hacen estos tribunales de forma acotada solo para algunas...
... u Foro doctrinal ... El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria ... Dr. Federico ... ían valorar, en el caso concreto, si el ejercicio ... de la facultad de vencimiento anticipado por ... Esta segunda ... opción generaría menor problemática, en ... especial, ... tenga ánimo de lucro, por ejemplo cuando compra un local comercial para arrendarlo3 y tampoco la ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... extingue la obligación 6.4.2.2 El ejercicio de la acción directa del artículo 76 LCS solo ... 6.4.7 Conveniencia de permitir la opción del solvens de subrogarse en la posición ... por las cantidades que hubiera anticipado; el 1805 CC, del depositario frente al ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... íctimas de violencia de género por el ejercicio de los derechos de reducción o reordenación de ... La opción por la indemnización determinará la extinción ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... H) SOLICITUD DE PAGO ANTICIPADO ... La solicitud se presentará en el ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
... programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y la propiedad temporal con la finalidad de destacar sus beneficios como figuras para facilitar el acceso a la vivienda en propiedad siguiendo un esquema de crédito responsable y alejados del sobreendeudamiento familiar. En las conclusiones proponemos algunas recomendaciones.
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... como integrante del precio y pago anticipado del mismo, que sirve para confirmar el negocio ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ... o se grava con sanciones pecuniarias el ejercicio de determinadas facultades contractuales, o la ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... pago de IVA (autoconsumo externo) o el ejercicio" de deducciones que no corresponden a la utilizaci\xC3" ... , en su caso, se haya recibido el pago anticipado, siempre que se trate de una fecha distinta a la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... necesite unas medidas de apoyo en el ejercicio de su capacidad jurídica, determinando que, ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ... del fabricante para dar término anticipado a la vida útil de un producto podrá quebrar la ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
... de las cantidades entregadas a cuenta en la compra de vivienda sobre plano, en lo relativo a la cantidad asegurada y al plazo de vigencia del aval. Se estudia la doctrina jurisprudencial a partir de la STS de 13 de enero de 2015 y se plantea una posible medida adicional de protección a través del Registro de la Propiedad