ejecucion hipotecaria avalistas
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Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... lugar, los constituidos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un ... ón y evitar, en última instancia, la ejecución de este tipo de préstamos en vía judicial con ... -
Normas de transparencia en la contratación bancaria de préstamos y créditos
Las relaciones financieras de los ciudadanos con las entidades de crédito forman parte de la vida cotidiana y están presididas por una asimetría informativa que la legislación trata de corregir. La defensa de los consumidores se articula esencialmente a través de la transparencia del mercado y de las condiciones en que las entidades ofertan sus servicios a la clientela a través de la información...
... Hipotecaria Española, SANTOS GONZÁLEZ, que plantea el ... se dificulta la iniciación de la ejecución hipotecaria, se protege al deudor cuando se ha ... — Se ocupa también de exigir que los avalistas reciban las explicaciones adecuadas acerca de sus ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... pago de las cantidades anticipadas en ejecución de los avales, no se obtiene contestación, y ... ón, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez que la ley exige su asignación ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... necesarias para el desarrollo y ejecución de lo dispuesto en el Real Decreto 106/2018, de 9 ... 2 a 7) establecía una moratoria hipotecaria para colectivos vulnerables (arts. 7 a 16). De ... -
STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... a favor de DIRECCION001 con garantía hipotecaria, nº NUM002, hasta el límite de 138.232,68 ... CUARTO.- En ejecución de los pactos recogidos en el Convenio ... Agustina estaban de avalistas en ese préstamo. Que no le dijo a Ángela, ... -
Modos de comunicación y reconocimiento de créditos. Problemas prácticos
... al acreedor a someter su derecho de ejecución a un plazo de espera si el bien dado en garantía ... efecto, en el caso de la garantía hipotecaria, de que en el supuesto de que la ejecución sobre ... @3º. Fiadores o avalistas solidarios concursados de deudas de terceros ...
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La insolvencia de la persona física: prevención y solución. (A propósito de la ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad)
... Un sistema que no pone límites a la ejecución favorece la economía sumergida: el deudor que ... una suspensión de la ejecución hipotecaria sobre la vivienda habitual por plazo máximo de ... los codeudores solidarios y fiadores y avalistas ... Los acreedores que se hayan visto ...
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Dos recientes fallos del Tribunal Constitucional en materia de consignación: SSTC 166/2016 y 173/2016
... , con eficacia suspensiva que impide la ejecución" definitiva (la provisional en concurso es problem\xC3" ... que se había prestado una garantía hipotecaria alternativa suficiente) y, de otro lado, que las ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... «crédito abierto con garantía hipotecaria» (crédito para la construcción) cuyo fin era ... contrato, no puede exigirse en fase de ejecución o realización de la prestación debida, es ... -
Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
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Derecho Civil
... édito hipotecario insatisfecho tras la ejecución de la vivienda habitual del consumidor persona ... procedimiento judicial de ejecución hipotecaria», en Diario la Ley, núm. 8409, 2014 ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
El Acuerdo Extrajudicial de Pagos ha sido objeto de reciente introducción en nuestro Derecho dentro del marco de lo que podríamos llamar la fase preconcursal, encontrándose regulado en la propia Ley Concursal. Se trata de un expediente, ya existente en el derecho comparado, con el que el legislador busca dotar al deudor de una herramienta eficaz para intentar salir de una situación de dificultad...
... ejecución de sus garantías, sin perjuicio de que el ... con el deudor y sus fiadores o avalistas (art. 240.3 LC) ... Por otro lado, si ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Aproximación a las crisis de liquidez e insolvencias del empresario (persona física) en España
... en procedimiento posteriores a la ejecución hipotecaria cuando el precio obtenido por la ...
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Evaluación de la solvencia y crédito hipotecario
Se analiza en el presente trabajo el alcance de la obligación del prestamista de evaluar la solvencia en el ámbito de los contratos de préstamo hipotecario regulados por la Directiva 2014/17. Se presta especial atención al problema de las consecuencias que se derivan del incumplimiento de tal obligación por el prestamista, huérfano de regulación en la normativa europea. Se hacen propuestas de...
... ía más en el momento de una eventual ejecución que en el de concederse el préstamo. Los bancos ... ía de tal financiación una cartera hipotecaria tóxica integrada por préstamos de alto riesgo ... la solvencia se extiende también a los avalistas y, en su caso, a propietarios hipotecantes (art ... - Vigente Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo)
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El nuevo régimen de segunda oportunidad para la persona física insolvente
La insolvencia de la persona física exigía una respuesta legal en el Derecho español que evitara la condena a la exclusión social del deudor tras la liquidación de su patrimonio. El impacto económico de la medida es extraordinario y se analiza en el presente trabajo el restrictivo nuevo régimen de segunda oportunidad instaurado en la Ley 25/2015 de 28 de julio de mecanismo de segunda oportunidad,
... los codeudores solidarios y fiadores y avalistas. 4.2. Concursado casado en régimen de ... ésta, por cierto, el 77% era deuda hipotecaria. http://www.datosmacro.com/deuda/espana ... Un sistema que no pone límites a la ejecución favorece la economía sumergida: el deudor que ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley Hipotecaria ... j) Disposición final octava. Reforma ... cual se haya despachado mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo hubieran resultado ... í como tampoco frente a los fiadores y avalistas ... 3. Desde la declaración hasta la ...
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El fresh start introducido en el Derecho español por la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización
... es el tratamiento de los fiadores y avalistas en caso de concesión de fresh start al deudor ... constituye su residencia habitual, la ejecución del embargo quedará condicionada, en primer ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria (a salvo la posibilidad de hacer uso de las ...
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Comentario de las Sentencias del Tribunal Supremo de 17 de Septiembre de 2019 (466/2019 y 467/2019)
... preferentemente con el producto de la ejecución ” ... La hipoteca se ha erigido, sin duda, ... 142 de la Ley Hipotecaria) y la ianza por deudas futuras (art. 1825 CC), no ...
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Cómo ejercer
... de un préstamo con garantía hipotecaria. La deudora del préstamo estaba en concurso de ... incierta, dentro de años y con una ejecución que puede resultar infructuosa. Mejor un mal ...
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STS 605/2019, 12 de Noviembre de 2019
CONTROL DE TRANSPARENCIA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. ABUSIVIDAD. HIPOTECAS. Se confirma la sentencia que desestima la demanda sobre la nulidad de la cláusula suelo al dar importancia en el examen del control de transparencia a la intervención del padre de la parte actora, quien además de fiador había sido subdirector de la sucursal del banco demandado y tuvo una participación decisiva en la...
... contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 22 de junio de 2011; manteniéndose la ... de 2013, cantidad que se fijará en ejecución" de sentencia ... \"Todo ello con expresa imposici\xC3" ... - Vigente Real Decreto-ley de Medidas Urgentes de Protección de Deudores Hipotecarios sin Recursos (Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo)
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El resarcimiento crediticio del acreedor hipotecario
... acredite un interés directo en la ejecución, ( ... ) para convocar una comparecencia a fin de ... al ámbito de la ejecución especial hipotecaria, la interpretación del art. 691 LEC presenta, ... ostentan la condición de fiadores o avalistas, y que no tenían legitimación pasiva respecto ...
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Procesal civil
... especial que tengan derecho de ejecución separada, o representen, al menos, el 75 % del ... que la referida norma impone a los avalistas el deber de devolución de las cantidades ... procedimiento ilícito de ejecución hipotecaria" a fin de garantizar la efectividad de la protecci\xC3" ...