ejecucion hipoteca
-
STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... del que se deriva la presente demanda, »Para el caso de que la ejecución hipotecaria tenga lugar por el procedimiento extrajudicial a que se ... ón que reza: »"Para el caso de que la ejecución de la hipoteca tenga lugar por el procedimiento extrajudicial a que se refieren los ... - Cancelación de hipoteca por caducidad
-
Registro de la Propiedad
... de la primera anotación de embargo, de tal modo que su ejecución determinará la cancelación de las cargas posteriores ... Resolución de ... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... sujeto a las normas de la compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta por precio ... B) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ... los supuestos de no ...
-
Sentencias
... consuno tener por no puesta esta estipulación al comenzar la ejecución del contrato conforme a lo previsto en la estipulación segunda, es decir, ... y costas, hasta un límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro del término municipal ...
-
El concurso consecutivo
... , si no de deudas privadas del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de los juzgados de Primera ... a) Título por el que se haya despachado ejecución o apremio sin que el embargo resultase suficiente para el pago ...
-
El procedimiento ejecutivo especial del banco hipotecario de España
... ESPECIAL DEL BANCO ... El procedimiento de ejecución del Banco para la recuperación de sus préstamos era especial, distinto a ... ón del valor de la finca en la escritura de constitución de la hipoteca para que sirva de tipo en la subasta, que en ningún caso podrá ser ...
-
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... En primer lugar, iniciar un proceso judicial de ejecución hipotecaria, conforme a las reglas contenidas en los artículos 682 y ss ... de este procedimiento es ejecutar ante notario un derecho de hipoteca de origen contractual». Sin embargo, posteriormente, se ha defendido la ... -
Procedimiento extrajudicial. Requerimiento de pago al deudor
Resolución de 5 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Montblanc por la que se suspende la inscripción de una escritura de venta otorgada como consecuencia de un procedimiento extrajudicial de ejecución de hipoteca.
-
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... afectado de una u otra forma a la hipoteca desde su lectura hasta la edición, sobre todo en materia de protección de los consumidores, ejecución" hipotecaria, preconcurso y concurso; y constituye la culminación de una serie de trabajos de su autor acerca de la evolución de la hipoteca en Espa\xC3" ...
-
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... , si alguno de los coacreedores, vencido su crédito conforme a los requisitos exigidos por la LEC, iniciase un procedimiento especial de ejecución hipotecaria sin el concurso de los demás, el deudor no debería poder oponer la falta de litisconsorcio activo con base en la estipulación 8ª de ...
-
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Extinción. Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food contract. Termination. Resolution. Mutual ... asumidas por el alimentante y, teniendo en cuenta que la ejecución del contrato se desarrollará dentro del ámbito privado que marca la ... -
Cancelación de condición resolutoria cuya posposición a la hipoteca que se ejecuta no llegó a inscribirse
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a cancelar una condición resolutoria.
- Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
-
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... calidad crediticia, la cuestión procesal correspondiente a la legitimación activa para la ejecución del préstamo garantizado con la hipoteca titulizada resulta sumamente relevante y necesaria de predeterminar de antemano debido al carácter de Orden Público de la misma, como con ... -
STS 344/2013, 20 de Mayo de 2013
PRENDA. EXTINCIÓN POR CUMPLIMIENTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA. CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN UNA VEZ QUE SE HABÍA INICIADO EL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE VENTA ANTE NOTARIO.
... en el contrato de préstamo y, en consecuencia, el inicio de la ejecución del derecho real de prenda constituido en garantía de dicho préstamo ... Notario en el procedimiento de realización extrajudicial de la hipoteca) únicamente practicará requerimiento de pago si, de la certificación ... - La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
-
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... lugar se suscribe un contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe efectuar ... De lo anterior se colige que con la ejecución de la hipoteca, debe entenderse resarcido tanto el préstamo al promotor, como el importe ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones en materia de regímenes económicos matrimoniales, aunque ... de la Propiedad con anterioridad al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del derecho del arrendador y ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-TRO DE BIENES MUEBLES ... HIPOTECA: PACTO PARA UTILIZAR PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DI-RECTA EN CASOS DE INCUMPLIENTO PARCIAL DEL DEUDOR ... En la nota de ...
-
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... , dicho poder o autorización adquiere relevancia registral por su contenido, en la medida en que se relaciona estrechamente con la posible ejecución de la hipoteca o más precisamente con la cuantía de la demanda ejecutiva. De este modo, a semejanza del poder previsto en el art. 234.1.3.ª del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por el Juez constituye un título que lleva aparejada la ejecución (arts. 1816 del Código Civil y 415.2 y 517.1.3.a de la Ley de ... de garantía forma parte del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al acreedor no es un elemento ...
-
STS, 10 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Atendiendo en todo caso a lo establecido para las declaraciones de obra nueva en que el Reglamento lo concreta en el valor real de coste, no se puede llegar a equiparar dicho valor con el valor de mercado, pues el coste para el constructor nunca incluirá el IVA, por su carácter neutro y por tanto repercutible al futuro adquirente, ni el acto que se...
... , obtenido éste último del certificado de tasación a efectos de hipoteca, expedido por la entidad Sociedad de Tasación, S.A. y que figura unido ... gestora en función del certificado de tasación a efectos de ejecución de hipoteca, según antes se ha expuesto, razona en el Fundamento de ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... CUESTIONES DE VALORACIÓN: 1. MÉTODOS DE VALORACIÓN. 2. RECOMENDACIONES.—V. CONSTITUCIÓN, OPONIBILIDAD Y EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA REAL: 1. LA HIPOTECA MOBILIARIA EN CLAVE COMPARADA. 2. RASGOS CARACTERÍSTICOS DEL DERECHO ESTADOUNIDENSE. 3. LAS APORTACIONES DE ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... @II. Respecto de la hipoteca ... @@1. Interés remuneratorio ... No existe unanimidad doctrinal sobre ... La ejecución hipotecaria conllevaría así la cancelación de las cargas posteriores ...