distancia del predio sirviente
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SAP Huelva 67/2007, 26 de Abril de 2007
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. NEGATIVA Y POSITIVA. Se impugna sentencia desestimada. La servidumbre tiene carácter de negativa cuando los huecos están abiertos en pared propia del dueño del predio dominante y de positiva cuando tales huecos se hallan en pared medianera o propia del dueño del sirviente y la de que en el primer supuesto (servidumbre negativa) el cómputo del plazo prescriptivo no...
... servidumbre de luces y vistas a favor del predio de los actores, adquirida según se afirma por ... pared medianera o propia del dueño del sirviente y la de que en el primer supuesto (servidumbre ... edificación realizada a menos de la distancia legal del artículo 582 basado en la existencia ... -
Jurisprudencia civil
... cuatro de ancho, que impide al dueño del predio sirviente edificar a menos de tres metros de ... cualquier edificación que no guarde distancia legal inherente a la servidumbre declarada, así ...
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Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario
I. Planteamiento. - II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia. - III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor. - IV. Argumentos en eavor de la personalidad. - V. Falta de derecho real del arrendatario sobre las serví dumbres. - VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fundo sirviente. - VII. La interpretación del contrato de...
... dueños de los fundos; y el del antes sirviente pretendió edificar en toda la superficie del ... abiertas en pared propia se hallan, sin distancia alguna, contiguas al fundo vecino. Aun en este ... Ocurre igual que si el predio dominante, en lugar de ser dado en arriendo, se ... -
Artículos 549 a 551
I. Consideración general: servidumbres firzosas y limitaciones legales.- II. De utilidad privada y de utilidad pública o comunal.-III. La modificación por convenio de los interesados.-IV. La remisión a las leyes, reglamentos y ordenanzas sobre policía urbana o rural.
... restringelas facultades normales del sirviente y en tal sentido es una «limitación». Pero de ... faculta a exigir que se constituya sobre predio ajeno en determinadas situaciones ... La ... vistas rectas a menos de dos metros de distancia de la finca del vecino, o no arrojar aguas ... -
SAP Ávila 82/2000, 6 de Marzo de 2000
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. RECONOCIMIETO DE SERVIDUMBRES. . La doctrina más autorizada considera correcto el derecho de utilización del espacio por el propietario a la existencia de un interés real o efectivo, que pueda ser dañado o lesionado, es decir, la propiedad se extiende (elasticidad) hasta donde llegue el interés práctico del propietario, y se lo permitan los derechos reales de...
... la propiedad colindante, el dueño del predio sirviente no podrá edificar a menos de tres os de distancia ... Sin embargo, ninguna de estas dos ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.
... , una fotografía tomada a corta distancia en la que aparece el actor desnudo y de cuerpo ... aparecía como titular dominical del predio dominante en la inscripción registral del predio sirviente, se cumplió el requisito exigido por la regla 5 ... -
Artículo 41
I. Precedentes del precepto.-II. La acción real registral: su naturaleza: 1. Autonomía de la acción del artículo 41 de la Ley Hipotecaria respecto de las acciones reales procedentes de los derechos inscritos. 2. Caracterización jurídica de la acción real registral.-III. Naturaleza del proceso del artículo 41: 1. Se trata de un verdadero proceso. 2. Calificación jurídica del proceso del...
... la existencia de ventanas o vistas en el predio vecino a menos de dos metros de distancia del ... anotada en el fundo del presunto predio sirviente, no impide al dueño de éste arrojar, accionando ... -
STSJ Castilla y León 15/2013, 18 de Enero de 2013
Contra resolución del Jurado de Expropiación Forzosa de Segovia , término "El Espinar" (Segovia), construcción línea eléctrica aérea 400Kv
... b) El importe del demérito que en el predio sirviente ocasionen la servidumbre, ya sea ésta ... aérea del tendido eléctrico ni por la distancia mínima de seguridad a que se refiere el R.D ... -
SAP A Coruña 88/2000, 2 de Mayo de 2000
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Es también doctrina pacífica y reiterada la de que esta servidumbre de luces y vistas tiene carácter de negativo cuando los huecos están abiertos en pared propia del dueño del predio dominante si se hallan remetidos o enmarcados exclusivamente en dicha pared, sin voladizo o saliente sobre finca ajena, y de positiva cuando tales huecos se hallan en pared medianera o...
... su carácter negativo impide al dueño del predio sirviente edificar tapando los huecos o ventanas ... del vecino, si no hay dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha ... -
SAP Valencia 769/2000, 21 de Octubre de 2000
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Analizada la prueba practicada en autos, y precisando que tanto la pericial como la practicada como diligencia para mejor proveer obra unida a las actuaciones por el testimonio aportado de menor cuantía número 158/97 del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Paterna seguido entre las mismas partes, constituye una prueba documental -como ha puntualizado la parte
... sobre el vecino pero sin guardar la distancia, tamaño y características que exige el Código ... si las ventanas estan abiertas en muro del predio dominante, la servidumbre tiene carácter ... un acto obstativo del dueño del predio sirviente, o como dice el artículo 538 del Código Civil ... -
SAP Burgos 73/2006, 27 de Febrero de 2006
"SERVIDUMBRES. ESPACIO AEREO. En el contexto de la protección del pleno dominio, se ha considerado que supone una limitación a esa plenitud del domino la instalación de elementos fijos que sobrevuelan la propiedad ajena como: tejas, antenas, voladizos o chimeneas; lo que implica la estimación parcial de la demanda, en lo relativo a la retirada de los ganchos. SERVIDUMBRE DE VISTA. En el caso no
... del actor, el inmueble denominado como "predio dominante", y la propiedad de los demandados, el "predio sirviente", por el que tendría que discurrir el paso ... de la terraza del demandado en una distancia de 60 cm. que impida la presencia de vistas ... -
SAP Zamora 265/2007, 29 de Noviembre de 2007
Derecho real. Servidumbre de luces y vistas. Adquisición por prescripción inmemorial de la servidumbre de paso. Medianería a la pared común
... por mitad de su anchura a uno y otro predio. Si bien ello es cierto, y así se deduce del ... ía, por lo tanto, al dueño del predio sirviente, de hacer algo que le sería lícito sin la ... -
STC 227/1988, 29 de Noviembre de 1988
Recursos de inconstitucionalidad y conflictos positivos de competencia (acumulados)
... , siguen, cuando fluyen, la condición del predio en que nacen, afloran o se alumbran, principio ... -
Artículos 586 a 588
I. Consideración general de esta Sección.-II. La prohibición de verter las aguas sobre el suelo del vecino.-III. La servidumbre de vertiente de tejados.- IV. Evacuación de aguas residuales: servidumbre de cloaca.-V. Servidumbre forzosa de desagüe de aguas pluviales.
... de manera que no causen perjuicio al predio contiguo ... Se trata, por tanto, de una ... En tal caso, el gravamen para el sirviente consiste en recibirlas sobre su suelo, sobre su ... -
SAP Burgos 97/2006, 21 de Marzo de 2006
ACCIÓN REIVINDICATORIA. NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Se plantea reivindicación y negatoria de servidumbre. El derecho de propiedad, según se desprende de lo dispuesto por el art 348 CC, presenta como caracteres propios ser un derecho: a) Unitario. b) General y abstracto, en cuanto comporta la existencia de facultades indeterminadas sobre la cosa pues abarca todas las que no hayan sido excluidas,
... a la finca del actor y que se hallan a distancia sensiblemente menor a la ordenada en el artículo ... para luces y vistas que abren sobre predio ajeno, con el pretexto de que perdido su ... parcialidad de la utilidad del fundo "sirviente" (especialidad); y no concurre la primera si el ... -
SAP Baleares 319/2011, 30 de Septiembre de 2011
SERVIDUMBRES
... indemnización de 1.992,6 # con cargo del predio dominante ... El paso por el segundo tramo, la ... respecto al predio dominante como del sirviente ... Así como a dejar libre y expedito a la ... ón D-C) debe descartarse dada su mayor distancia y sobre todo afectar gravemente al rendimiento ... -
SAP León 297/2001, 18 de Octubre de 2001
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se cumplen todos y cada uno de los presupuestos necesarios para la constitución de la servidumbre de luces y vistas, del art. 541 del Código Civil cuales son la existencia de dos fundos o, uno solo que se adquiere por herencia y se divide materialmente entre los coherederos, y la enajenación del fundo, a cuyo negocio jurídico hay que asimilar la división material...
... por la construcción levantada en el predio sirviente al no guardar la distancia mínima de ... -
SAP Jaén 236/2003, 1 de Octubre de 2003
SERVIDUMBRES. LUCES. PADRE DE FAMILIA. Los derechos a dividir la cosa común o a deslindar su finca no afectan para nada a los derechos de servidumbre ejercitados por la actora. Para que tenga lugar la constitución de la servidumbre por destino del padre de familia, en virtud de la cual se reconoce como modalidad de adquisición de servidumbre por causa de presunción fundada en un signo aparente...
... servidumbre de luces y vistas a favor del predio titularidad de la actora, sito en el número ... muros y construcciones ejecutadas a una distancia inferiora tres metros, desde las puertas y ... que en la enajenación del predio sirviente se diga que se halla libre de cargas, entendiendo ... -
SAP Cantabria 311/2007, 19 de Abril de 2007
SERVIDUMBRE O RESTRICCIÓN DE DERECHO. CONCEPTO. Sea que se considere limitación del derecho de propiedad o servidumbre, el demandado no ha adquirido el derecho a mantener los árboles plantados a menor distancia de la exigida en el Código Civil, al no haber transcurrido 20 años desde el acto obstativo realizado por el actor, cuyo acto obstativo vendría dado por la carta remitida al demandado. En...
... arrancar los árboles plantados a menor distancia de la permitida por el art. 591 del Código ... por el que el dueño del que sería predio sirviente prohíbe al dueño del predio dominante ... -
SAP Lleida 3/2005, 5 de Enero de 2005
Servidumbre de paso por el aparcamiento público. Derecho común. Acción confesoria tendente a la declaración. Legitimación activa necesaria para el ejercicio de la acción
... mediante una llave, tarjeta, mando a distancia u otro soporte que permita al actor la apertura ... por uno solo de los condueños del predio dominante, ya manifieste actuar en beneficio de ... encuentra en la situación jurídica de sirviente o libre. También puede ejercitarse una acción ... -
STSJ Galicia 3/2004, 3 de Febrero de 2004
SERVENTIA.- La división o anexión de terrenos por donde aquella discurra no afectará a su trazado y contenido. En el presente caso originariamente el terreno por donde discurría la serventía atravesaba diversos predios que, mas tarde, por efecto de adquisiciones realizadas por el actor quedó unificado en uno lo que es determinante, precisamente por su indivisibilidad, que la serventía continúe...
... únicamente es el propietario de un predio el que cede parte de su propiedad con ninguna ... , en el sentido de que "si el terreno sirviente se divide entre dos o más, la servidumbre no se ... -
SAP Baleares 208/2002, 25 de Marzo de 2002
Registro de la propiedad. Acción negatoria de servidumbre de acueducto. Buena fe. Falta de inscripción del derecho real
... al tercero adquirente del fundo sirviente cuando al Registro no contiene mención alguna de ... ocurrió antes de la adquisición del predio sirviente por parte de la sociedad demandante, lo ... visto la de ACASA a escasos metros de distancia, amparándose en el indemostrado argumento de ... -
La disociación jurídica del dominio y el pluridominio.
Antecedentes.-I. La cotitularidad en los aprovechamientos independientes y la disociacion del poder dominical.-II. El pluridominio y la division del dominio.-III. Los dominios independientes del suelo, el subsuelo y el vuelo.-IV. La propiedad espacial y volumetrica.-V. La disociacion del dominio en la propiedad publica. Los aparcamientos subterraneos y los volumenes espaciales independientes en...
... («a medida que se aleje en la distancia de la superficie, tanto en el subsuelo como en el ... altura a la edificación existente en el predio sirviente, convenida para no privar de luz al ... -
SAP Pontevedra 231/2008, 9 de Abril de 2008
SERVIDUMBRES LEGALES. SUMINISTRO ELECTRICO. TALA DE ARBOLES. En resumen, todas las circunstancias que acrediten que la tala se ha llevado en los términos ajustados al ordenamiento, y que no se necesita indemnización por haber sido ya fijada y abonada en su día, por ej al realizar la correspondiente expropiación, corresponde acreditarlas a la parte que lleva a cabo la tala en el ámbito de un...
... la parte pasiva el dueño del predio sirviente, quedando el derecho real de ... -
SAP Cádiz, 2 de Enero de 2001
SERVIDUMBRES. LUCES. VISTAS. SERVENTÍA. Se aprecia que no existe ningún camino o vía pública que separe el predio de los apelantes del contiguo. La serventía es una figura típicamente canaria. El derecho de paso se materializa a través de un camino que no es propio o exclusivo de cada propietario de los terrenos por los que discurre, sino común de todos los titulares de las fincas colindantes a...
... en su finca, quiere ello decir, que la distancia entre pared y predio sería mayor de dos metros a ... hablar relación de predio dominante o sirviente" (SAP Santa Cruz de Tenerife 10/octubre/98) ...