disposicion transitoria segunda ley arrendamientos urbanos
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... de enero de 2021, con arreglo a la disposición final undécima del Real Decreto Ley 2/2021, por ... De acuerdo, pues, con la disposición transitoria primera de la Ley 4/2013, el nuevo régimen de ... Segunda, atender a la posición del rematante o acreedor ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... restricciones a la libre disposición, en los casos de normalidad o convivencia ... de la familia), como la llamada segunda vivienda o residencia, aunque su uso se limite a ... del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU») ... Concluye LUNA SERRANO ... ás frecuente y que es una situación transitoria (mientras dura el proceso matrimonial, es decir, ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la ... actual ley de ... conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera de la LAU de 1994, se ... distinta a la prevista en la cláusula segunda del contrato o para burlar los derechos que, en ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... celebrados por período académico o de segunda residencia), puesto que, a diferencia de los ... caso, la persona con facultades de disposición sobre la misma) [cuya respuesta] determinará ... nulo el apartado 4 de la Disposición Transitoria única de la Ley 5/1999, de 15 de marzo, de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... lugar, la compraventa de vivienda de segunda mano. Se trata de una compraventa entre ... a este Real Decreto deberán tener a disposición del público, y en su caso, de las autoridades ... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... a lo dispuesto en la disposición transitoria ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... a que hace referencia la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 34 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... que dedica la Disposición Transitoria Segunda ... (iii) Contratos de arrendamiento de local de ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... del recálculo previsto en la Disposición Transitoria 2.ª Ley 1/2013 ... La reciente ... medida en que la disposición transitoria segunda de la Ley 1/2013 no impide que el juez nacional ...
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STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... a desalojarlo y a dejarlo libre y a disposición de la parte actora, bajo apercibimiento de ... de 1991, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, Decreto 4104/1964, del 24 diciembre, por ... La cláusula segunda marca el plazo de vigencia en estos términos: ... es una persona física (disposición transitoria tercera, apartado tres, de la vigente ley ... -
STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... infracción de la regla 7ª de la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) de la Ley de endamientos Urbanos , y, existencia de doctrina contradictoria en las ... criterios recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , según los ingresos de la ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... vivienda no habitual o de necesidad transitoria" de vivienda. 2.1.C. Arrendamiento de vivienda tur\xC3" ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ... transitorias, una única disposición derogatoria y cuatro disposiciones finales ... La sección segunda recogería las particularidades derivadas de la ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... de que, de conformidad con la disposición derogatoria única del actual TRLSyRU, no se ... , las disposiciones transitorias primera y segunda y las disposiciones finales duodécima y ... ón y renovación de los tejidos urbanos 8 ... Ciertamente, estas operaciones son ... Transitoria que aclara el régimen de aplicación en función ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no tiene efectos jurídicos sobre la disposición posterior, lo que surge es una obligación de ... ón de comunidad como una etapa transitoria y se reconoce el derecho de cada cotitular a ... Una segunda matización a la regla general expuesta consiste ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... de enero de 2021 de acuerdo con su disposición final undécima) modificó en la disposición ... , de acuerdo con su disposición final segunda. El texto de los ar tícu los modificados del ... -
STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACCIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO DE LAS CANTIDADES DEBIDAS EN CONCEPTO DE IBI. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. PROCEDENCIA.
... SEGUNDO.- Tramitación en segunda instancia ... 1.- La sentencia de primera ... 114.1a de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto refundido de 1964 de 24 de re, en relación con la Disposición Transitoria segunda de la Ley de Arrendamientos ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... 1.2 BUENA FE ... La segunda figura del Derecho general de contratos que ... salud pública que, se presume, será transitoria y de duración breve. Incurrir en la pérdida ... contractual, como expediente a disposición del intérprete para la revisión de contratos de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... Además, se ponen a disposición de los Estados miembros de la Unión Europea ... ra y segunda y las disposiciones finales duodécima y ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... condicionan la facultad de libre disposición del titular dominical de la cosa ... En ... en dos fases, una primera de tanteo y una segunda de retracto. Esta segunda es de carácter ... La LAU de 1994 en su disposición transitoria segunda 3, respecto de los contratos concertados ... -
Transporte terrestre
... con una base de datos que se puso a disposición del público. Con el presente Reglamento se ... servicios de transporte de viajeros no urbanos ni periurbanos sometidos a contrato público u ... una modiicación de la disposición transitoria primera de la Ley del taxi valenciana (aprobada ... de la mercancía sustraída, recurre en segunda instancia solicitando que la empresa ... ón de las autorizaciones de arrendamientos ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón de sus bienes, un poder de disposición autónomo para celebrar aquellos negocios ... , en principio, pudieran atacar, en segunda instancia, el activo dotal, y, por insuficiencia ... que pueda hallarse en una situación transitoria de iliquidez 281 , sin el consentimiento ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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Registro de la propiedad
... la escritura se expida y se ponen a disposición con el escrito de recurso, pero no se han ... ándolo al aprovechamiento propio de esta segunda parcela El ámbito propio de estas transferencias ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... ículo 1964 vigente y la disposición transitoria quinta de la Ley 42/2015 citada harían que la ...
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Registro de la Propiedad
... tracto abreviado, sino de gestión y disposición de derecho ajeno ... Según la Resolución de 8 ... sería muy reducido (cláusula décimo segunda) y la previsión de que la venta directa tendría ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... , por aplicación de la disposición transitoria única de la Ley 13/2015, será de aplicación la ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... una fórmula bastante criticable —disposición derogatoria única b) de la Ley 7/2015— ya que ... La disposición transitoria" segunda se ocupa del calendario para la realizaci\xC3" ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , el depósito del precio pagado a disposición de los titulares de las cargas posteriores (cfr ... primera se ejecutó íntegramente, de la segunda, por razones económicas, únicamente se ... disposición transitoria primera) ... 2200 Rev. Crítica de Derecho ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... [3] Dedicamos la Segunda Parte del trabajo al estudio de concretas ... en parte, se aplica oportunamente la disposición del parágrafo 325, párrafo 1.º, inciso 2.º ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... La disposición transitoria relativa a esta mate-ria permite la aplicación a ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
La disposición final segunda de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, ... , se introduce una disposición transitoria trigésima octava en la Ley 35/2006, de 28 de ... 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial ...