diferencia segregacion parcelacion
-
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... Licencia de parcelación ... KEY WORDS: Building complex. Lying-down ... del Suelo de la Comunidad de Madrid, a diferencia de lo que sucede en otras legislaciones ... un supuesto de parcelación, segregación o cualquier otro acto división de fincas o ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, ... trata de derechos reales limitados, a diferencia del dominio, que tiene una vocación de duración ... de la finca matriz, en los casos de segregación o división ( 46 y 47 RH). Al margen del asiento ...
-
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a ... párrafo introduce una trascendental diferencia respecto al artículo 348 del Código civil: su ... a la conclusión de que existe dicha parcelación (vgr.: la anotación de un expediente de ... -
Segregación y determinación de resto en fincas discontinuas. Representación gráfica alternativa
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de segregaciones y determinación de resto.
... Finalmente se indicaba que la diferencia de superficie catastral y registral era debida a la nueva formación del ... que se «inmatricule una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, ... -
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... , en determinar si es inscribible una segregación de una porción de finca urbana cuando la ... supuesto de vinculación singular, a diferencia del fuera de ordenación es susceptible de dar ... respectivamente, que «es nula toda parcelación urbanística que sea contraria a la ordenación ... -
Segregación. Representación gráfica finca segregada y resto. Numeración fincas. Código registral único. Cru.
Resolución de 2 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Fregenal de la Sierra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y extinción de condominio.
-
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... de innecesariedad de la licencia de parcelación que, en el fondo, aunque sea chocante, ha acabado ... ón previa municipal toda división o segregación sucesiva de terrenos. Si la operación prevista ... la declaración responsable sólo se diferencia de la comunicación en aquello que debe contener, ...
-
Compra de participación indivisa de finca rústica. Indicios de posible parcelación
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
... suspende la inscripción por falta la licencia municipal de segregación/parcelación urbanística (o la declaración de innecesariedad), porque la ... Además, y a diferencia de la R. 5 de octubre de 2016 (para un caso en que sí se iniciaba la ... -
Segregación 'por antigüedad'. Derecho intertemporal
Resolución de 7 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
... en el control de la legalidad urbanística de los actos de parcelación, tal labor preventiva se concreta en la acreditación del título ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... segregación, la divi - sión o la agregación, en los que se ... estos procedimientos por razón de la diferencia respecto a la cabida inscrita tal y como ha ... de la Propiedad de Telde, número 1 PARCELACIÓN URBANÍSTICA: ACTUACIÓN DEL REGISTRADOR EN LOS ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 5ª La diferencia entre el derecho de crédito y el derecho real: ... la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas correspondientes al capital ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: SUPUESTOS ASIMILADOS ... La legislación hipotecaria diferencia dos procedimientos para la rectificación de los ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto relativo a la falta ... , por el motivo de existir una diferencia de superficie desproporcionada, que pudiera ... puede suponer un acto equiparado a parcelación o a «otros actos de división» de parcelas o ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de disolución de comunidad y se diferencia de los casos en los que hay una transmisión de ... PARCELACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS: UNIDADES MÍNIMAS DE ... de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) ...
-
Crítica general de la ley 13/2015
... colindantes, hasta el punto de que la diferencia entre las coordenadas procedentes del anterior ... de las originadas por la división o segregación, ... o el resto, según los casos), no la de las ... artículo 9 b) el concepto de parcelación se enumera como autónomo de los de división o ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... A diferencia del artículo 82, párrafo quinto, de la Ley ... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN: LICENCIA SOMETIDA A CONDICIONES ... Según el ... declarar innecesaria la licencia de parcelación para la segregación formalizada dicho título: ... de autopromoción, excepción, que a diferencia de lo que ocurre con otras exigencias ( v.gr ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... disgregada del suelo, a modo de segregación de parte de su contenido, y mediante apertura de ... citadas en el «Vistos»), a diferencia de lo que ocurre en la ejecución hipotecaria, en ... ha de equipararse a una parcelación a los efectos de exigir para su inscripción la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... diferencia de lo que ocurre con la inexactitud provocada por ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ... urbanística de los actos de parcelación ... En el caso particular de este expediente, ...
-
Registro de la propiedad
... para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto ... La diferencia esencial entre ambas redacciones legales -actual ... una misma finca matriz objeto de parcelación, con restos que por estar destinados entre otros ...
-
Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
... registral de la finca resto y la que figura en la licencia de parcelación no exige el otorgamiento de una nueva licencia. En una finca en parte ... que figuran en las certificaciones catastrales, existiendo un diferencia inferior al 5% de la superficie registral ... En la escritura no se ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía sin atribución de uso, pero con indicios de parcelación. Competencia urbanística estatal y autonómica
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
... y ya no se refiere exclusivamente a los actos de división o segregación de terreno sino también a los supuestos de venta de cuota indivisa en los ... Diferencia, desde el punto de vista registral, entre A) los actos de parcelación o ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... como reveladores de una posible parcelación urbanística ilegal, o ser asimilados a esta, ... actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en ... La diferencia esencial ... Revista Crítica de Derecho ...
-
Propiedad horizontal tumbada. Licencia
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
... acreditar licencia administrativa de parcelación o declaración de innecesariedad, teniendo en ... sí misma un acto de parcelación, segregación" u otros actos de división de terrenos, pues el r\xC3" ... ón, reitera la Resolución la diferencia entre los actos edificatorios y los actos que ... -
Segregación y venta de la finca resultante. Basta con la representación gráfica de la finca segregada. Representación gráfica del resto: será exigible cuando se opere sobre el mismo
Resolución de 13 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... de situación ni la superficie de la misma, existiendo una diferencia de superficie entre la finca registral y las certificaciones catastrales ... «que se inmatricule una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, ...