desahucio local comercial falta pago
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Ante la negativa al pago, interpuso entonces demanda el propietario de la ... ón de la indemnización concedida, o su falta de equidad o de sigualdad en relación con casos ... sea cual sea la finalidad -informativa, comercial, científica, cultural, etc.- perseguida por ... HECHOS.-la entidad mercantil l arrendó un local destinado a cinematógrafo situado en la gran ... Desahucio por falta de pago de las cantidades asimiladas a ... -
Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... Y porque tampoco falta en ella el enfoque interdisciplinar, tan ... incremento de los procesos de desahucio. Ello ha desembocado en una problemática no solo ... El bloque XV se ocupa del «Pago del precio» a lo largo de ocho aportaciones, ...
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El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... @@§ 71. Concepto ... La condena al pago de cantidad líquida y determinada constituye ... 20 ene. 1950) ... La falta de anotación, ni priva de efectos al embargo, ... , que tiene lugar cuando la actividad comercial se lleva a cabo con conocimiento y sin oposición ... , ni aun todo el que se refiera a un local de negocio, y no siendo, por lo general, muy ... resolutorio inherente a la acción de desahucio por falta de pago, la cual podría interponer el ... -
Demanda aplicando la cláusula rebus sic stantibus en un contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda de juicio ordinario aplicando la cláusula rebus sic stantibus y solicitando la suspensión y posterior reducción del pago de la renta del contrato de arrendamiento de local de negocio, redactada siguiendo las directrices de la monografía sobre la cláusula rebus que publicaremos en breve en vLex codirigida por el Catedrático D. Vicente Pérez Daudí y el Abogado D. Jesús Sánchez...
... se acuerde: a) La suspensión del pago de la renta del local de negocio arrendado a mi ... comercial" de muchos sectores y entre ellos el de ………\xE2\x80" ... , exclusivamente, a mi representada la falta de previsión acerca de la crisis económica; de ... parte demandada ejercita la acción de desahucio por falta de pago de la renta arrendaticia del ... -
Apéndice normativo
... Artículo 241. Pago de las costas y gastos del proceso. 1. Salvo lo ... e) En los juicios de desahucio por falta de pago se devengarán la mitad de los ... exhorto, despacho o diligencia, fuera del local del juzgado en la misma o distinta población, ...
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STS 729/2006, 7 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria es absolutamente diáfana, destacando que mientras en los primeros se cede el elemento inmobiliario, es decir, un espacio construido y apto para que en él se explote el negocio, en los segundos el objeto contractual está determinado por una doble composición...
... de su responsabilidad al deudor obligado al pago manteniendo la obligación para su discusión en los Autos juicio de desahucio incoados por el Juzgado, que conoce de aquellos, ... 20.12.94; así como los de desahucio por falta de pago de rentas de alquiler que se siguen y ... vencidas y adeudadas por el alquiler del local comercial sito en Cala Millor (T.M. de San ... -
SAP Guadalajara 58/2000, 21 de Febrero de 2000
ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. DESAHUCIO. Supuesto el impago de las rentas según la actualización no controvertida el juez a quo incurriendo en un nuevo error desestima la demanda cuando hubiera sido procedente declarar enervada la acción, manteniendo en cuento a este extremo de la enervación la parte recurrente que existe un hecho obstativo a esta posibilidad cual era el requerimiento
... Ilma Audiencia Provincial los autos de desahucio nº 69/99 procedentes del Juzgado de Primera ... Martínez García, versando sobre desahucio local de negocio, y siendo Magistrada Ponente la Ilma ... la acción ejercitada de desahucio por falta de pago siendo la primera la falta de pago de la ... falta de pago de renta sobre el local comercial sito en el Casar ( Guadalajara) en calle Tercia ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se haga entrega la ... para poder pactar los intereses, pero a falta de convenio entre ellas se entiende que tales ... vendedora de su obligación de entregar el local (cuando los compradores ya habían empezado a ... en que esté sito el establecimiento comercial del vendedor, por deber presumirse que en él ... -
Versión original
Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
... acuerdos entre las partes para permitir el pago de las rentas. Se establecen por ello propuestas ... del que se podrán beneficiar ante la falta de actividad, la reducción de las horas ... medidas restrictivas de la actividad comercial y de la movilidad derivadas de la declaración ... serán de aplicación al sector público local, afectando también a los plazos de tramitación ... Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables ...
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Situación actual del Derecho concursal español
... que sobreseía de modo general en el pago corriente de sus obligaciones, cualquiera que ... No hace falta decir que es prácticamente imposible que un ... nacidas a veces de la política comercial de la propia Administración, ¿quién podrá ... al deudor que pretendan obtener el desahucio por falta de pago ... JORGE CARRERAS LLANSANA ... en que el deudor es arrendatario de local o locales donde tiene su sede la empresa, ...
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Los REITs (Real Estate Investment Trust) y los Fondos de Inversión Inmobiliaria: alternativas a la crisis económica que vive el sector para los pequeños y medianos ahorradores
Hablar de Fondos de Inversión, en el contexto de crisis económica que estamos viviendo resulta, en nuestra opinión, imprescindible. Las reglas del juego del mercado inmobiliario han cambiado. El «nuevo escenario inmueble», radiografiado a través de este trabajo de investigación, pone de manifiesto que los FII en el contexto de crisis económica que está...
... del FU a los efectos de proceder al desahucio por impago (agilización de esta manera del ... su activo, más allá del arrendamiento del local. 5. Los bienes inmuebles que integren el activo ... un comprador a un precio irrisorio o admite pago en especie (terrenos). Este agente urbanizador es ... Le hace falta una inyección de seguridad porque, realmente, ... -
STS 1534/2005, 16 de Diciembre de 2005
"DELITO DE MALVERSACIÓN DE CAUDALES. FUNCIONARIO PÚBLICO. REQUISITOS DEL TIPO. Se persigue penalmente al imputado por el delito de malversación de caudales en su calidad de funcionario público. Rechaza luego el Tribunal de instancia que la diligencia de embargo fuera defectuosa y que el Sr. Juan Pedro la hubiera firmado pensando que lo hacía en representación de la empresa, por cuanto la ...
... calle Alcalde Martín Cobos s/n de Burgos, local arrendado por la entidad mercantil Inter. Europa ... Penélope presentó demanda de desahucio que dio lugar al ... Juicio ordinario número ... de Argales, desaparecido como nombre comercial, pero no como fabricante o distribuidor ... integrada por la cantidad principal de cuyo pago respondía la maquinaria malversada y los ... él es una vulneración constitucional: la falta de motivación de la condena impuesta al acusado ... -
STS 878/2004, 30 de Julio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO. REBUS SIC STANTIBUS: La aplicación de la cláusula ""rebus sic stantibus"" requiere la concurrencia de situaciones extraordinarias sobrevenidas e imprevisibles al momento del cumplimiento del contrato, causante de una desproporción exorbitante de las prestaciones, que permitiese su resolución unilateral. En primera instancia se estima...
... en definitiva estimarla y condenar a su pago a la parte reconvenida, con los intereses legales ... cerramiento de la terraza del centro comercial por parte de "MAPFRE VIDA, S.A.", provocando la ... "MAPFRE VIDA, S.A." es propietaria del local de negocio número 13 de la Planta PI-0 del ... , la arrendadora presentó demanda de desahucio por falta de pago de las rentas correspondientes ... -
La condena en costas por causa de allanamiento en la ley de enjuiciamiento civil de 2.000.
El extravagante argumento de la reducción de costas que consigue el allanamiento - El acierto de la reforma: la superación del lamentable criterio de la base décima, ordinal c, regla 8ª in fine de la ley de bases de la justicia municipal, de 19 de julio de 1.944. - Los olvidos de la reforma procesal - Las razones históricas de la excepción para el...
... requerimiento fehaciente y justificado de pago, o si se hubiera dirigido contra él demanda de ... 395 LEC expresa relevantes olvidos de falta de previsión legislativa. Así en primer lugar, ... ante un allanamiento en un Juicio de Desahucio por falta de pago de las rentas, donde el do “obligó a la propietaria del local" a plantear la consiguiente reclamación judicial\xE2\x80" ... rentas por el arrendamiento del local comercial de uso distinto de vivienda, obligó a la ... -
AAP Barcelona 263/2021, 15 de Julio de 2021
SUSPENSIÓN DE DESAHUCIO. PREJUDICIALIDAD CIVIL. DETERMINACIÓN DE RENTAS. Se estima la excepción de prejudicialidad civil y se suspende el desahucio. La Sala considera que procede que se resuelva previamente el procedimiento ordinario en el que se había solicitado la rebaja del importe de la renta, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, a consecuencia de la pandemia del COVID-19. Se...
... Materia: Juicio verbal desahucio ... Órgano de origen: Juzgado de Primera ... de origen: Juicio verbal (Desahucio por falta de pago art. 250.1.1) 275/2020 ... Entidad ... -
SAP León 34/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.
... de origen: JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO 0000159 /2015 ... Recurrente: Geronimo ... contrato de arrendamiento suscrito sobre el local sito en c/ Burgo Nuevo 46 (antes 36) que gira ... por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la ... , en la actividad industrial o comercial de cualquier otro tipo que se desarrolle en el ... - Vigente Ley de Cooperativas (Ley 27/1999, de 16 de julio)
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Generalidades
... de 15 de julio de 1999, que condena por una falta contra el orden público por llamar “cabrón, ... Otra cosa sería que la corporación local realizara la selección atendiendo exclusivamente ... Juzgados de Paz, los desahucios por falta de pago, extinción del plazo o por precario; tutelas ...
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STS 549/2006, 7 de Junio de 2006
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL JUEZ. La falta de una motivación extensa sobre una cuestión que merecía una consideración más detenida, no comporta la existencia de un error manifiesto en la aplicación de la ley. El juez aplicó de oficio una causa de nulidad del contrato de subarriendo, pero que la jurisprudencia permite hacer un uso prudente de esa facultad. Tal decisión no puede suponer la...
... materiales sufridos por el lanzamiento del local-almacén situado en el bajo 9 de escaleras de la tercera planta, sector 2 del centro Comercial Yumbo Centrum de playa del Inglés que se ... de acreditar el pago de las rentas o consignar las mismas, polémica ... de las llamadas rígidas derivada de una falta de ciencia o de una falta de ideas ... »En la ... : en el primer proceso se pretende el desahucio por transcurso del plazo y no estar sometido el ... -
La fuerza mayor como causa de despido
... este acuerdo de las partes, ante la falta de constatación de la existencia de fuerza ... ón de las relaciones laborales; desahucio de los locales 17 ; limitaciones administrativas ... la decisión tiene su origen en la falta de pago de la renta acordada, FERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ, J ... ) argumenta que "la pérdida del uso del local en el que se desarrolla el negocio hace imposible ...
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Malas prácticas bancarias en la actividad hipotecaria
La problemática de acceso a la vivienda que se ha recrudecido desde el comienzo de la crisis en 2007 está estrechamente vinculada a su financiación mediante préstamos hipotecarios, al tiempo que a su doble condición -mal resuelta- de activo económico y de sede de derechos fundamentales. El deficiente funcionamiento de nuestro mercado de vivienda en alquiler ha llevado a muchas familias al...
... de la LEC 2009 en cuanto al proceso de desahucio, el fracaso de los fondos de inversión ... la comisión por emisión del certificado de pago de hipoteca -art. 82 LH- debe necesariamente ... , con publicación en el BORM y en un diario local e inscripción de dicha cláusula suelo en el ... las cláusulas que [ ... ] c) delimiten la falta de reciprocidad en el contrato»; y el artículo ... - Muy reveladora de la realidad comercial sobre la materia es la SAP de Álava, de ... -
STC 73/2023, 19 de Junio de 2023
Promovido por Inmobiliaria Alquimar, Sociedad Anónima, respecto del auto de un juzgado de primera instancia de Almería que denegó el incidente de nulidad de actuaciones en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... aquí demandante de amparo, para exigir el pago de deudas garantizadas con hipoteca respecto de ... , ni aparecen en los buzones, preguntado en local comercial ‘Construcciones Níjar’ tampoco le ... STC 200/2016 , y cuestiona también “la falta de supervisión de los actos de notificación ... resulta que en el juicio verbal de desahucio por impago de rentas […] se dio traslado a la ... -
SAP Murcia 140/2012, 1 de Marzo de 2012
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. Sostiene la apelante que lo procedente era aplicar el artículo 304 de la Ley de Enjuic. Civil y considerar reconocidos los hechos de la demanda. Tal alegación debe ser estimada porque D. Claudio fue citado personalmente, haciéndosele las correspondientes prevenciones legales, y al no comparecer fue declarado en rebeldía. Igualmente, mediante...
... Versando sobre Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas ... ón del contrato de arrendamiento sobre el local comercial situado en Murcia, Santiago el Mayor, ... -
STS 134/1997, 20 de Febrero de 1997
DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO. No puede afirmarse que el ejercicio de la actividad de hostelería a que se dedica la recurrente pueda quedar incardinado en la causa octava del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ello por cuanto no se puede pronunciar el desahucio de los ocupantes del local con la sola invocación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios y de los preceptos de la...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, cuyo recurso fue interpuesto por ... ón, alegándolas excepciones dilatorias de falta de personalidad de algunos demandados, defecto ... bajo apercibimiento de lanzamiento y al pago de las costas de este juicio con exclusión de ... Zaragoza, promovió juicio especial de desahucio, por actividades estatutariamente prohibidas, ... -
Tipología de cooperativas y otras formas de cooperación
... resolución de dicho título o para el desahucio ... Para evitar que se causen importantes ... derecho de uso y disfrute de la vivienda o local con socios de otras cooperativas de viviendas que ... entregadas por el socio para financiar el pago de las viviendas y locales, de las deducciones a ... , cuando existan razones justificadas de falta de producción por circunstancias ...