desahucio extincion plazo contractual
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años. No obstante, se ... no el contrato), no así la libertad contractual, esto es, la posibilidad de establecer cualquiera ... implica la existencia de un modo de extinción de la obligación que, a pesar de no estar ... podrá iniciar el procedimiento de desahucio del arrendatario. Igualmente, si transcurrido el ... -
STS 284/2013, 22 de Abril de 2013
USUFRUCTO GRATUITO. REQUISITOS DE VALIDEZ. El usufructo sobre un inmueble a título gratuito es un negocio jurídico que tiene la naturaleza de un acto de liberalidad que supone la existencia jurídica de una donación, por lo que es exigible su constitución en escritura pública como requisito determinante de su validez por aplicación del artículo 633 CC.
... de procedimiento de juicio verbal de desahucio n.º 103/2009, seguido ante el Juzgado de Primera ... y a disposición de las demandantes en el plazo legal. No procede hacer pronunciamiento alguno ... la regla general de nuestro sistema contractual, completamente impregnado por un principio ... objeto la creación, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles, como ... -
El contrato de concesión de obras públicas
... viabilidad a información pública por el plazo" de un mes, prorrogable por idéntico plazo en raz\xC3" ... al concesionario como condición contractual en el correspondiente pliego de cláusulas ... forzosa, imposición de servidumbres y desahucio administrativo que resulten necesarios para la ... la Administración en el momento de su extinción ... Retribución por la utilización de la obra ...
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La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos ... á a los ocupantes de la finca expropiada el plazo en que deben desalojarla, de acuerdo con las ... duración estipulado o la prórroga contractual, de expresa previsión, no si el arrendamiento ... -
STS 908/2011, 30 de Noviembre de 2011
EXTINCIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LAS RENTAS. RECURSO DE APELACIÓN.SUBSANACIÓN DE LOS DEFECTOS PROCESALES. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso de apelacióny declaró que: (i) en los escritos de preparación e interposición del recurso de apelación el recurrente no manifestó estar al corriente del pago de las rentas; (ii) el...
... lanzamiento si no lo verifica [dentro] del plazo legal ... »Todo ello con imposición de costas ... de local de negocio, que no procede su extinción ni siquiera aunque se considere un arrendamiento ... la sentencia declara la resolución contractual y condena al demandado a desalojar las fincas ... ventilado el litigio en un proceso de desahucio, únicos juicios sumarios que llevan aparejados ... -
STSJ Cataluña 3230/2016, 23 de Mayo de 2016
DESPIDO. No es suficiente que concurra el mero hecho de que dos o más empresas pertenezcan al mismo grupo empresarial para derivar de ello, sin más, una responsabilidad solidaria respecto de obligaciones contraídas por una de ellas con sus propios trabajadores, sino que es necesaria, además, la presencia de elementos adicionales, porque los componentes del grupo tienen en principio un ámbito de...
... Juzgado de lo Social demanda sobre Extinción a instància del trabajador, en la que el actor ... Dicha opción deberá ser ejercitada en el plazo de cinco días desde la notificación de esta ... ámite de la demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, interpuesta por AUTOTRACTOR ... de dicho inmueble, relación contractual que se ha resuelto judicialmente por falta de ... -
Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... siempre que sean recientes y no excedan del plazo de un año y un día, conforme al art. 1.653 ... declaración administrativa previa de extinción o caducidad del título que ampara la posesión ... la pose-sión disolviendo el vínculo contractual. Al fin y al cabo, la entidad expropiante se ... -
Contrato de concesión de obra pública (arts. 128 a 131 y 240 a 274 TRLCSP)
... de viabilidad a información pública por plazo de 1 mes, prorrogable por ... idéntico plazo ... al concesionario como condición contractual en el pliego de cláusulas administrativas ... forzosa, imposición de servidumbres y desahucio administrativo que resulten necesarios para la ... la Administración en el momento de su extinción, debiendo respetarse, en todo caso, lo dispuesto ...
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Sentencias
... del contrato de agencia, prescriben en el plazo de tres años que establece el artículo 1967 CC, ... instó judicialmente la resolución contractual. El Juzgado de Primera Instancia estimó en parte ... partes, de hecho, admiten así la extinción contractual, una por no cumplir y la otra por ... demandó al arrendatario, para el desahucio y resolución de contrato de arrendamiento ...
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Los servicios públicos en la Ley 27/2013
La delimitación y alcance de los servicios públicos locales parecían cuestiones superadas, sin embargo, diversas circunstancias han provocado que pasen de nuevo a la primera línea de debate. El impacto de la crisis sobre las políticas sociales ha sido indiscutible y ha exigido una revisión de los límites que deben establecerse en la prestación de los servicios públicos, así como de su titularidad.
... , protección civil, prevención y extinción de incendios, ordenación, gestión, ejecución y ... Públicas, el régimen contractual quedará sujeto a la Ley de Contratos del Sector ... como las formas de amortización durante el plazo ... forzosa, imposición de servidumbres y desahucio administrativo para la adquisición del dominio, ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... que rompan el equilibrio contractual que existió al contratar. Por otra parte, es ... sobrevenida como causa de extinción de las obligaciones y el caso fortuito y la ... el importe del precio y las condiciones y plazo para hacerlo efectivo, por lo que desde entonces ... Tras un juicio de desahucio por falta de pago de las rentas, los propietarios ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... prescripción del plazo para reclamar el pago del crédito. ámbito de ... mensuales no porque se produzca la extinción del convenio o lo requiera su esencia, sino por ... establecida en virtud de un pacto contractual entre comprador y vendedor que está llamado a ... R.B., S.L., presentó demanda de desahucio contra don Ceferino, sobre la base de que el ... -
Sentencias
... Supremo que la vacatio legis no es un plazo concedido para la realización de actividad ... entre si demandas por incumplimiento contractual, que fueron acumuladas. I., S.A., alegó que su ... voluntad de llevar a cabo la extinción" de la primitiva obligación o, en su caso, la raz\xC3" ... la deman-dante interpuso una demanda de desahucio por precario, a fin de recuperar la posesión ...
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ATS, 25 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. Dicha resolución desestimó el recurso de apelación interpuesto con base en que, no habiéndose cumplido por los arrendatarios apelantes la obligación de pago o consignación de la renta del mes de mayo de 2010 dentro de plazo, se incumplía el requisito de recurribilidad exigido por el art. 449.2 LEC y debía de haberse declarado desierto el
... verbal en ejercicio de acción de desahucio por extinción del término del contrato de ... la renta del mes de mayo de 2010 dentro de plazo, se incumplía el requisito de recurribilidad ... de elementos distintos del documento contractual ", resulta artificioso y, por ende, inexistente, ... -
Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio
II.1. Mínimo debido o días de retraso en el pago que pueden fundamentar una demanda de desahucio . II.2. Cantidades asimiladas a las renta. A. Arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995. B. Arrendamientos posteriores a la entrada en vigor de la LAU 29/1994 .
... contractual de pago anticipado de la renta que lo justifique ... desde el mismo momento en que expira el plazo convenido para el pago, sin necesidad de ... , si ulteriormente pretendiere la extinción del contrato por dicha causa estaría ... -
STS, 20 de Febrero de 2001
"CONTRATO. REVISIÓN. CIRCUNSTANCIAS EXTRAORDINARIAS. ESTIMACIÓN. Se declara en segunda instancia procedente en parte la revisión solicitada del contrato por circunstancias extraordinarias sobrevenidas con posterioridad, que se concreta en la supresión del canon anual a satisfacer por la entidad actora durante el período que va desde la anualidad en que dejó de abonarlo, hasta aquella, inclusive,
... la licencia municipal de obras en el plazo máximo de un año desde la fecha de esta ... régimen jurídico de la relación contractual o si, por el contrario, el pacto debe permanecer ... a efecto una modificación (no la extinción o resolución) del vinculo obligacional, por ... -
Problemas relativos a la legitimación en el juicio de desahucio
III.1. Legitimación Pasiva . A. Agente diplomático extranjero . B. Arrendamiento de vivienda familiar firmado por un cónyuge . C. Atribución del uso de la vivienda arrendada por un cónyuge al otro en caso de crisis matrimonial . D. Desistimiento del contrato por el cónyuge arrendatario o abandono por el mismo de la vivienda . E. Subarrendatario . F. Comunidad de Bienes . G. Avalista. H. Alegación
... nacimiento o existencia, vicisitudes, extinción o nulidad de un negocio jurídico o de cualquiera ... las facultades de goce del titular contractual que temporalmente pasa a segundo plano hasta que ... no haya manifestado al arrendador en el plazo de un mes su voluntad de subrogación (art. 12.3 ... -
STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
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La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... De modo que este, al menos a medio plazo, no resuelve su situación económica. A mi ... civil, debe tener una repercusión contractual respecto del deudor, parte débil en la ... partes previeron tal modificación o extinción, ¿es admisible esta en general? A esto hay que ... situaciones de vulnerabilidad social (desahucio y ejecución hipotecaria y urbanística)», en ... -
La compraventa de viviendas de protección oficial
... al enjuiciar determinadas potestades de desahucio atribuidas a la Administración sobre viviendas ... la duración del régimen de protección (plazo de tiempo durante el cual estas viviendas ... patrones típicos del consentimiento contractual ceden ante la fuerza de las normas que limitan el ... valor del mercado en el momento de la extinción del régimen, rebajado en la proporción que ...
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Índice progresivo 1990-2013
... Ampliación del plazo del procedimiento ... 169/08 ... Responsabilidad contractual. Prescripción ... 43/01 ... Extinción del derecho al uso privativo de las aguas ... 57/07 ... Desahucio" administrativo para la recuperación de la posesi\xC3" ...
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Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
... La esencial gratuidad de esta figura contractual tiene su fundamento en una benevolentiae causa ... El concreto plazo de duración de esta cesión del uso de la cosa ... vivienda suelen plantear una acción de desahucio con el propósito de obtener su restitución ... perspectivas diferentes en cuanto a la extinción. La primera se presenta cuando se pacta un plazo ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Posiciones jurisprudenciales en la materia - 1.1. Procedencia de la reclamación por parte de su propietario, del inmueble cedido sin título concreto y gratuitamente a un hijo o pariente, para que le sirva vivienda familiar, ante la atribución de su uso a través de sentencia de separación o divorcio, al cónyuge de éste - 1.2. Procedencia o no del desalojo del inmueble...
... , interpuso demanda de juicio de desahucio por precario, solicitando, respecto a lo que nos ... a su disposición la finca litigiosa en el plazo de un mes. La demandada contestó a la demanda ... ª Que exista una auténtica relación contractual que justifica la posesión; deben aplicarse los ... del esposo no pariente, suponga la extinción del contrato [vid. AGUILAR RUIZ, L. (2010), p ... -
Inmuebles 2011
... de constitución, modificación y extinción del dominio y derechos reales sobre los bienes ... virtud de ella, el Registrador, durante un plazo de 9 días, comunicará al Notario la ... Ø la renta contractual y la fórmula de revisión, ... Ø la ... 13. Desahucio de una vivienda ocupada en precario ... En ...
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El nuevo juicio de desahucio que implanta la Ley de medidas de agilización procesal de octubre de 2011. Tratamiento procesal tras las reformas de noviembre de 2009
... Y POR EXPIRACIÓN LEGAL O CONTRACTUAL DEL CONTRATO ... Artículo dedicado a mis socios ... de falta de pago y finalización del plazo del arrendamiento ... En referencia a nuestro ... plazo de tres meses, siguientes a la extinción del contrato, o del efectivo desalojo de la ...