desahucio extincion plazo contractual
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Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... de forma obligatoria como causa de extinción de la deuda podría suponer un nuevo ... crédito, provocan un desequilibrio contractual abusivo cuando se ejerce entre un empresario ... a la refinanciación y al aumento del plazo de vencimiento, e introdujo el nuevo artículo ... de las deudas y ha incrementado el desahucio de muchas personas de sus viviendas. Tratándose ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... hipotecado; 2.º por el alargamiento del plazo de amortización, cuyo plazo estándar ha pasado ... vivienda de protección oficial, la extinción de un arrendamiento sobre la finca con rentas ... en el sentido de que una cláusula contractual abusiva no vincula al consumidor y que, a este ... la dación en pago: alquiler versus desahucio ... La fórmula del leasing - back ... En ... -
Procesal civil
... en el que se decrete la apertura del plazo de presentación de candidaturas para el puesto ... de agilizar los procedimientos de desahucio en los casos en los que no haya oposición por ... o accesorios de la relación contractual. En consecuencia, las cláusulas que recogen ... La actora reclamó también la extinción de ese derecho de superficie porque el hospital ...
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STS 820/2009, 18 de Diciembre de 2009
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. VENCIMIENTO DEL PLAZO. Se necesita examinar cuál es la intención de las partes, a fin de determinar si lo realmente querido por el arrendador y el arrendatario es someterse, en cuanto a su duración, al sistema de prórroga forzosa. Se desestima el recurso de apelación. Se desestima el recurso por infracción procesal y el recurso de casación.
... c.- Declarar que ha lugar al desahucio y, en consecuencia derecho de "AMEYAGO, S.L." a ... y declaro resuelto por expiración del plazo el contrato de arrendamiento celebrado el 20 de ... en virtud del principio de libertad contractual, consagrado en el artículo 1255 del Código ... -
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... La extinción del contrato por decisión de una de las partes ... de dar por extinguida la relación contractual, sin necesidad de que exista incumplimiento ... , en el que, además, no se hubiera fijado plazo" de duración ni los criterios para determinarla. \xC3" ... resolución del contrato (esto es, el desahucio, si es que todavía está usando la vivienda el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... el dies a quo para el inicio del plazo prescriptivo es el momento en que se produce la ... 17. Contrato simulado. Libertad contractual y presunción de licitud de la causa. No operan ... Lo cual puede dar lugar no a la extinción del contrato sino a su modificación y revisión ... M.) ... 41. Segunda enervación del desahucio.- Queda excluida terminantemente por el párrafo ... -
STS 804/2010, 16 de Diciembre de 2010
SENTENCIAS. MOTIVACION. Por su parte la jurisprudencia de esta Sala, que también admite la motivación por remisión e incluso que determinadas pretensiones puedan considerarse implícitamente rechazadas a la vista del conjunto de los fundamentos de la sentencia de que se trate (p. ej. STS 16-3-10 en rec. 2044/05 ), anula no obstante aquellas sentencias de apelación que no permitan conocer las...
... pago al incorporante de 247.142,76 euros en plazo de 30 días, desde la firmeza de esta ... los presentes recursos versa sobre la extinción de una relación entre la parte actora y la parte ... contractual hizo inversiones multimillonarias en la finca de ... se había formulado petición alguna de desahucio; 14º) sí había, en cambio, incumplimiento de ... -
Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... e introduciendo en el procedimiento de desahucio mecanismos que sirvan para responder a la grave ... jurídica, supuesto en que se fija un plazo de siete años, respondiendo así a las ... tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo ... debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, que se regirá por lo previsto en ...
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STS 1117/2006, 7 de Noviembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA HOTELERA. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. MODERABILIDAD. Se ejercita acción de reclamación de cantidad con base en cláusula penal moratoria de contrato de arrendamiento de industria hotelera. La jurisprudencia de esta Sala es constante al rechazar la moderabilidad de las cláusulas penales moratorias por ser el mero retraso, por sí solo, inconciliable con los...
... iniciados a partir de la expiración del plazo del contrato de arrendamiento, en uno de los ... pacto, o sea al finalizar el plazo contractual", aunque a continuación se aclaraba que la ... desahucio por expiración del plazo, promovido en el año ... tuvo que soportar para evitar la extinción del arrendamiento", no son más que meras ... -
STS, 3 de Diciembre de 2001
DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Se reclama contra la sentencia que confirma la que declara resueltos los contratos de arrendamiento de industria por expiración del plazo convenido. La parte arrendadora se ha ajustado a lo pactado, y si bien la fecha convenida inicialmente como término contractual fue la de diez años, posteriormente se acordó por las partes la de 31 de julio...
... de autos de juicio verbal de desahucio, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... de noviembre de 1986, por terminación del plazo convenido de las Estaciones de Servicios nº ... la demanda se ejercita la acción de extinción de un contrato de arrendamiento de industria por ... se suscita un problema interpretativo contractual en torno al elemento literal o gramatical que es ... -
Derecho Civil
... visión comparatista de la buena fe contractual (II)», en PDD, núm. 112, 2013, pp. 6 ss ... Martínez, Inmaculada: «La acción de desahucio por impago de rentas en situación de concurso ... Pérez Manzano, M.: «Interrupción del plazo de prescripción de la acción de responsabilidad ... de comisión por cancelación ante la extinción de contrato concertado con entidad bancaria ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... de propiedad, pues entre las causas de extinción, modificación de sus derechos, no se recoge el ... y en tal caso no hay resolución contractual, por lo que el actor ostentaba la condición de ... de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que dicho subarriendo se hubiere ... resolverse el contrato y decretar el desahucio por impago de las cuotas de gastos de la ... -
SAP León 34/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.
... de origen: JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO 0000159 /2015 ... Recurrente: Geronimo ... que la acción ejercitada es la de extinción de contrato de local de negocio, como ... , no la extinción por cumplimiento de un plazo legalmente establecido, sino de una causa que se ... en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, sino el ordinario ... La reforma ... -
STS 601/2000, 15 de Junio de 2000
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. ""...Conviene recordar como dice la S. 10-10-89, que la calificación jurídica de todo contrato responde a una labor de interpretación y esta es facultad privativa de los Tribunales de instancia y su criterio ha de prevalecer en casación, aún en caso de duda, a no ser que el resultado fuese notoriamente ilógico, la S. 20-2-90, que rechaza la
... consecuencia de autos de Juicio de Desahucio núm. 149/95, seguidos ante el Juzgado de ... Juicio, de Desahucio por expiración del plazo contractual, promovidos a instancia de la entidad ... G., declarando la extinción del contrato de arrendamiento de industria que ... -
La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
... la posesión en casos de resolución contractual, un mercado muy fragmentado con millones de ... Según esta DF 2.ª, el Gobierno tiene un plazo de seis meses desde la entrada en vigor de la Ley ... en los supuestos más habituales de extinción del contrato, es decir, el vencimiento del ... el lanzamiento del inquilino o desahucio. Sin embargo, el RD no se ocupa de este tema ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... de modo automático, rige al respecto el plazo de prescripción del pago; caso contrario cada ... comprador a promover la resolución contractual o exigir el cumplimiento cabal de la prestación ... nacida con el mismo, la prueba de la extinción de esta obligación corresponde a quien la opone ... -
SAP Barcelona 410/2023, 12 de Julio de 2023
RESPONSABILIDAD ADMINISTRADOR. ESFUERZO ARGUMENTATIVO. NEXO CAUSAL. El esfuerzo argumentativo exigible al demandante para mostrar la incidencia directa en el incumplimiento de los deberes del administrador, no puede considerarse cumplido cuando la alegación de responsabilidad responde a una supuesta actitud obstaculizadora por parte del administrador en las indagaciones de carácter patrimonial...
... efectuado una dación en pago para la extinción de la misma ... 3. Mediante la acción ... Apolonia promovió un juicio verbal de desahucio y de reclamación del pago de rentas ... 6. La ... por cualquier incumplimiento contractual. De otro modo supondría contrariar los ... ón procesal, ante este tribunal, en el plazo de los veinte días siguientes al de su ... -
Ejecución hipotecaria y protección del deudor hipotecario en el contexto de la crisis económica
El tema, objeto de nuestro estudio, parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... ás de este ejercicio de su libertad contractual no se derivan daños a terceros que pudieran ... , con una menor cobertura hipotecaria o a un plazo más corto ... 3. En el caso de que la reforma ... al cumplimiento y a las causas de extinción de obligaciones. En la actualidad y ante los ... , el arrendador podrá iniciar el desahucio del arrendatario ... 4. Transcurrido el plazo ... -
Monográfico sobre la dación en pago
... de las deudas y ha incrementado el desahucio de muchas personas de sus viviendas. Tratándose ... la vivienda hipotecada como causa de extinción de la obligación garantizada. Expuso las medidas ... ón en pago voluntaria, de naturaleza contractual, con la adjudicación en pago obligatoria, que ... favor del deudor cedente en pago durante un plazo determinado, que evite la cancelación de la ...
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Demanda sobre extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad
Modelo de demanda contra la resolución del contrato de arrendamiento por causa de necesidad del arrendador, en base al art. 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, instada por el arrendatario por la no ocupación de la vivienda por el arrendador.
... – DE LA RELACIÓN CONTRACTUAL En fecha ... Don/Doña ... y ... debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ... -
STSJ Islas Baleares 521/2014, 24 de Octubre de 2014
PENSIONES CONTRIBUTIVAS. El estado de insolvencia no constituye, por sí, una causa legal que haga surgir el deber de los administradores de promover la disolución de la sociedad. No cabe confundir, como parece que hacen la demanda y la sentencia recurrida, entre estado de insolvencia y la situación de pérdidas que reducen el patrimonio neto de la sociedad por debajo de la mitad del capital social,
... de 2011 por la que se autoriza la extinción de las relaciones laborales de los 127 ... ón de Mallorca Sau rehabilitándose el plazo con la presentación de su escrito el día 3 de ... concursada, dando origen al juicio de desahucio por falta de pago, tramitado ante el Juzgado de ... de extinción de la relación contractual de trabajo en los supuestos de despido colectivo, ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... Nosete, José: «La interpretación contractual», en Diario La Ley , núm. 7769, 2012 ... Plazo legalmente establecido para el ejercicio del ... Ocaña, Javier: «Nuevo paso hacia la extinción de los contratos de arrendamiento de renta ... requerimiento previo en el juicio de desahucio tras la Ley de ... -
STS 855/2005, 27 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA.DESAHUCIO. La fecha de terminación del contrato de arrendamiento que determina el dies a quo de la indemnización por ocupación indebida de la industria, tras la finalización del arriendo, viene impuesta por la cosa juzgada producida por la sentencia firme dictada en juicio de desahucio anterior, y no es discutible, en este extremo, la cosa juzgada, como se intenta...
... artículo 1561 y el 1569,1º prevé el desahucio en este caso, tal como contempla en un supuesto ... la resolución por finalización del plazo, el momento en que la demandada debió de ... previsto y tras el requerimiento de extinción, así que el tanteo de la arrendataria no ... -
Tipología de cooperativas y otras formas de cooperación
... en función del tipo del vínculo contractual de los trabajadores ... — Se permite ... al órgano de administración en el plazo de seis meses a contar desde aquel en que pudo ... o cualquier causa de suspensión o extinción de la relación de trabajo cooperativo, y, en ... resolución de dicho título o para el desahucio ... Para evitar que se causen importantes ...
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STS 622/2009, 28 de Septiembre de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ACTOS PROPIOS. La pasividad de la actora en el ejercicio de sus derechos o las dudas sobre cual debía ser la cuota de IAE, permitió un curso contractual distinto del que correspondía, más ello en modo alguno constituye acto propio vinculante para la misma pues no se corresponde con la realidad debidamente constatada, distinta de la que fue aceptada, y si un acto que obliga
... , como consecuencia de autos de juicio desahucio nº 329/2002, seguidos ante el Juzgado de Primera ... número 12 de Madrid, por expiración de su plazo máximo legal, conforme a los fundamentos ... base al cual determinó el periodo de extinción de arrendamiento, y procedió a la actualización ... la cuota de IAE, permitió un curso contractual distinto del que correspondía, más ello en modo ...