demanda desahucio impago rentas
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STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... 1.- Tucamar Gestión S.L. interpuso demanda de juicio ordinario en la que solicitaba: ... , que la sentencia del juicio verbal de desahucio por falta de pago, al tratarse de un ... al veinticinco por ciento (25%) de las rentas pendientes de vencimiento anteriores a 1 de junio ... cláusula se refería a la resolución por impago; iii) que la cláusula no tiene función ... -
Reformas pasadas y reformas pendientes del proceso civil español
... lugar después de la contestación de la demanda. Vid. F. KLEIN, Vorlesungen über die Praxis ... ón, como ocurre con la reclamación de rentas arrendaticias y el posterior desahucio en caso de impago 22 ... Como se ve, toda la reforma procesal ...
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STS 610/2017, 15 de Noviembre de 2017
ACCIÓN DE DESAHUCIO. El demandante deberá indicar cuantos datos conozca del demandado y que puedan ser de utilidad para la localización de éste, como números de teléfono, de fax, dirección de correo electrónico o similares. La indicación del correo electrónico era muy relevante, porque era el modo de comunicación habitual entre las partes y la arrendadora era consciente de que la arrendataria,...
... Esta sala ha visto la demanda de revisión promovida por el procurador D ... º 56 de Barcelona, en el Juicio Verbal (desahucio por falta de pago de la renta) n.º 67/2016 ... Ha ... correos a la arrendataria reclamando las rentas", sin recibir respuesta. (iii) En la demanda se se\xC3" ... de manifiesto que llevaba cuatro meses de impago de la renta por falta de saldo en la cuenta en ... -
La jurisprudencia del TSJ de Castilla-La Mancha en la labor de apoyo y control al arbitraje (2011-2017)
El propósito del artículo es analizar la jurisprudencia emanada de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en relación con el arbitraje. De este modo, podrán conocerse cuáles son los criterios fundamentales que viene consagrando el órgano judicial respecto de las labores de apoyo y control del sistema privado de justicia que tiene encomendado conforme a
... unos contratos de arrendamiento y pago de rentas) y a la sede social donde radica la empresa ... procede la estimación íntegra de la demanda", si bien para la designación de la modalidad de \xC3" ... contrato de arrendamiento de vivienda por impago de rentas y reclamación del importe de la ... cuestiones tales como la relativa al desahucio por falta de pago de la renta y por ende que no ... -
STC 30/2014, 24 de Febrero de 2014
NOTIFICACIONES. DOMICILIO DESCONOCIDO. Se ha vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión del demandante, por la falta de diligencia del órgano judicial en su obligación de agotar los medios de averiguación del domicilio real para obtener una notificación personal y efectiva, cuando además constaba identificado otro domicilio del recurrente.
... 2. Los hechos de los que trae causa la demanda, relevantes para la resolución del recurso, son, ... de que al haber dejado de abonar diversas rentas, adeudaba la cantidad de 3.530 €. La actora en ... ón de contrato de arrendamiento y el desahucio, interesando el apercibimiento de proceder al ... -
Procesal civil
... % de la cuantía del capital concedido o al impago de 12 cuotas mensuales, si la mora se produjera ... modificaciones en el procedimiento de desahucio de viviendas regulado en la Ley 1/2000, de 7 de ... meses previos a la presentación de la demanda ... Por su parte, la mediación intrajudicial ...
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La indirecta protección de los derechos habitacionales en el convenio europeo de derechos humanos
La doctrina del Tribunal Europeo de Derechos Humanos protege los derechos habitacionales indirectamente a través de los derechos reconocidos en el Convenio Europeo de Derechos Humanos frente a la actuación de los poderes públicos en relación con el artículo 8, referido a la existencia de una vida familiar que se vería peligrar en el supuesto de la perdida de la vivienda familiar debido a la...
... Convención e inadmisible el resto de la demanda ... c. eL ar tícu Lo 8 cedh y su ... no se haya ejecutado en un proceso de desahucio de arrendamientos urbanos. La misión del TEDH, ... instalaciones durante algún tiempo), y al impago a las tarifas de electricidad o a la negativa ... -
Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (
... legal que se acompañe en la demanda se alegue el Código Civil (en base a la acción ... (2015). Nulidad de juicio de desahucio por tener la hipoteca tres cláusulas abusivas, ... de dinero determinada o de frutos, rentas, utilidades o productos de cualquier clase, no ... -
STC 94/2021, 10 de Mayo de 2021
Promovido por don Fernando Ruiz Fernández en relación con las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucción de Santoña (Cantabria) en juicio verbal por desahucio.
... 2 de Santoña, en el juicio verbal por desahucio núm. 638-2018. Han intervenido el Ministerio ... hechos relevantes que se desprenden de la demanda de amparo y de las actuaciones que la acompañan, ... demanda de juicio verbal de desahucio por impago de rentas, que fue turnada al Juzgado de Primera ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ha derivado en frecuentes situaciones de impago de dichas obligaciones, generando gran alarma ... posterioridad a la interposición de la demanda, titulares de cargas posteriores a la hipoteca ... carácter forzoso, una congelación de las rentas y, en definitiva, una perpetuidad de los ... -
La gestión de viviendas sociales en contextos de diversidad cultural y étnica
La gestión de las viviendas sociales en contextos de diversidad cultural y étnica plantea la existencia de un espacio de pluralidad en España y en Andalucía, con un abordaje detallado de las funciones reguladas de los diferentes sistemas públicos de protección social ante esta diversidad, con especial énfasis en las medidas de vivienda social y sus repercusiones en los procesos de exclusión socio-
... este procedimiento tiene que existir un impago de la hipoteca de entre tres y seis meses, por lo ... diez personas (12,1%) apunta hacia el desahucio como causa primera de la pérdida de la vivienda ... -
La II República (1931-1936), la Guerra Civil (1936-1939) y el Banco Hipotecario después de la guerra (1939-1941)
... Banco Hipotecario, donde muchas fincas por impago quedaron en administración y secuestro en el ... de 1935 170 impulsó las viviendas de rentas inferiores a 250.-pesetas de renta al mes (art ... , estableciendo un régimen especial de desahucio aplicable a los inquilinos ... ◾ La Ley de ... observó un alza en la cotización y una demanda constante de las mismas, colocándose ...
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SAP Baleares 192/2014, 18 de Junio de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. IMPAGO DE RENTAS. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél en los términos previstos en el apartado 3 del artículo 440, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del...
... : "Declaro enervada la acción de desahucio ejercitada en el presente procedimiento por el ... que en el momento de interponerse la demanda de desahucio y reclamación de rentas, iniciadora ... ón en tiempo y forma de las rentas en cuyo impago se funda la acción de desahucio produce la ... -
18. Las verdades judiciales revestidas de autoridad
... sobre el mismo objeto -ya sea mediante demanda o mediante reconvención- la misma cuestión y ... la posesión; con las que decidan sobre desahucio y recuperación de fincas arrendadas por impago ... conjunta del IRPF con acumulación de las rentas de los esposos con discriminación respecto de ...
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STS 581/2014, 22 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO. OBRAS IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. IMPAGO DE RENTAS. Es hecho probado que el arrendatario aceptó tácitamente la reclamación efectuada al no oponerse en el plazo legal, por lo que por este motivo, también es estimable la acción ejercitada y rechazable el recurso de casación. Dado que repercutido al arrendatario el importe de obras, en su mayor parte, impuestas por la...
... de autos de juicio verbal por desahucio núm. 862/2011, seguidos ante el Juzgado de ... ón de doña Purificacion , interpuso demanda de juicio verbal en ejercicio de las acciones de desahucio por falta de pago de las rentas y reclamación de rentas, en cuantía de ... Resuelto el contrato de arrendamiento, por impago de rentas, suscrito el día 24 de agosto de 1968 ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... , tras aumentar los casos de ejecución por impago" de hipotecas 2 ... Más de una década despu\xC3" ... el que se debe dar respuesta a una alta demanda insatisfecha, que solo cuenta con una oferta ... la gentrificación afecta a inquilinos de rentas bajas. La presión de la industria turística ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... El impago justificó el vencimiento anticipado del ... Reino Unido, demanda n.º 19009/04, ... 110 En su momento, algún ... desahucio hipotecario de la vivienda habitual», Revista ... -
SAP Barcelona 302/2005, 13 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Se promueve demanda de desahucio de vivienda por impago de rentas. Si concurre impago de rentas al tiempo de interponer la demanda, aun cuando el arrendatario consigne antes de tener conocimiento de la misma (por no haberse practicado aún la diligencia de citación o emplazamiento), lo que procede es la enervación
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SAP Madrid 147/2007, 13 de Marzo de 2007
"DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. COSTAS PROCESALES. Se promueve demanda sobre desahucio por falta de pago de las rentas y sobre reclamación de las cantidades por dicho concepto adeudadas. En el supuesto de enervación de la acción de desahucio la Ley de Enjuiciamiento Civil no contiene una previsión en cuanto a las costas, por lo que esta Sala viene entendiendo que deben...
... Proc. Origen: DESAHUCIO 232 /2004 ... Órgano Procedencia: JDO. 1A. INST ... literal siguiente: "FALLO: Estimando la demanda interpuesta por DÑA. Daniela, representado por ... CÉNTIMOS (2.769,40 euros) MÁS LAS RENTAS DEVENGADAS HASTA ESTA FECHA ... 2.2) Al pago de ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... esa misma percepción de infinitud de la demanda. aprovechar todas las posibilidades de urbanizar ... Iniciado el procedimiento de desahucio, este se paraliza durante más tiempo. Y yo ... para la resolución de los supuestos de impago, evitando las ejecuciones hipotecarias. Por otro ...
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La exclusión de control judicial en cuanto al fondo en general y en cuanto a la correcta aplicación de la legalidad sustantiva en particular
... de la LEC sobre la admisión de la demanda contemplan un motivo de inadmisión consistente ... sentencia firme en un procedimiento de desahucio del art. 250.1.1° o del art. 438 de la Ley ... que hayan sido declaradas responsables del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo ...
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STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.J URISPRUDENCIA CONTRADICTORIA. Es causa resolutoria el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento. El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles, en...
... Instancia nº 8 de Santander, sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad; ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... cantidad de 38.976 pesetas, en concepto de rentas adeudadas y de la cantidad de 96.123 pesetas, en ... y de Asturias sobre la consideración del impago por el arrendatario del impuesto de bienes ... -
Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... en general: diferencia entre acción y demanda; si el derecho y la acción que en él proceden ... el tutor de unos menores para rescatar las rentas de estos que disfrutarán el carácter de ... 4. Juicio de desahucio; sus clases según las causas que lo motivan; ... una sentencia de un juicio ejecutivo por impago; José María Casas: escrito de conclusiones del ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler cuya finalidad es ofrecer ... sentencia firme en un procedimiento de desahucio ... En su Exposición de Motivos señala que el ... arrendatario al tiempo de interponer la demanda, el retra- ... yente carecía también de ... resolver el contrato de arrendamiento por impago puntual de renta por parte del arrendatario y ... -
El ámbito Civil
... , como puede ser el procedimiento de desahucio o el propio procedimiento monitorio en los que, ... ni se ajusta con una necesidad o demanda real ... El impulso por parte de las ...