demanda desahucio impago rentas
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Las viviendas que pudieron hundir la economia espanola. La caida del mercado de vivienda y sus consecuencias.
... Las etapas de fuerte expansion de la demanda interna de la economia asociada con el ... que los desahucios de hogares por impago de alquileres tienen un alcance mayor del que se ...
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STS 685/2013, 30 de Octubre de 2013
URBANISMO. ARRENDAMIENTO. MODIFICACIONES IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. En la sentencia se está ante un supuesto de obras impuestas administrativamente por lo que sí son repercutibles las obras en los contratos de arrendamientos de viviendas concertados antes de 9 de mayo de 1985.
... ón de don Alfredo , interpuso demanda de juicio ordinario declarativo de determinación de rentas, contra DIRECCION000 C.B. y alegando los hechos y ... ordinario en ejercicio de acción de desahucio por falta de pago contra don Alfredo y en ... -
STS 487/2011, 12 de Julio de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES. Se reclama contra la sentencia que estimó el recurso interpuesto contra la que hace lugar a la demanda de desahucio por falta de pago, y revocó en parte esa sentencia. El arrendatario está obligado al pago de la renta y a las cantidades a ella asimiladas, lo que supone que el impago de una u otra constituye un incumplimiento del contrato...
... ón de doña Jacinta , promovió demanda de juicio verbal sobre resolución de contrato de ... al pago de lo debido y se acuerde el desahucio. La demandada, según consta en el DVD grabado ... reclamadas, el demandado ha probado que el impago no constituye «un incumplimiento voluntario de ... a soportar un retraso en el pago de las rentas o de otra cantidad asimilada ... El recurso debe ... -
SAP Madrid 147/2007, 13 de Marzo de 2007
"DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. COSTAS PROCESALES. Se promueve demanda sobre desahucio por falta de pago de las rentas y sobre reclamación de las cantidades por dicho concepto adeudadas. En el supuesto de enervación de la acción de desahucio la Ley de Enjuiciamiento Civil no contiene una previsión en cuanto a las costas, por lo que esta Sala viene entendiendo que deben...
... Proc. Origen: DESAHUCIO 232 /2004 ... Órgano Procedencia: JDO. 1A. INST ... literal siguiente: "FALLO: Estimando la demanda interpuesta por DÑA. Daniela, representado por ... CÉNTIMOS (2.769,40 euros) MÁS LAS RENTAS DEVENGADAS HASTA ESTA FECHA ... 2.2) Al pago de ... -
STS 663/2016, 20 de Julio de 2016
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. Cualquiera de las tres modalidades que contempla el subtipo: relaciones personales, credibilidad empresarial o credibilidad profesional, tiene como presupuesto de aplicación una situación fáctica que descansando sobre el contexto del engaño antecedente, causante y bastante sobre el que se nuclea la estafa, suponga una situación diferente y más grave que patentiza un...
... su madre, para asegurar el pago de las rentas y gastos del arrendamiento ... Joaquín no ... el juicio verbal 247/2.011 estimando la demanda de la propietaria de la vivienda, declarando ... Adela al promover el desahucio ... - No es cierta la voluntad ex ante de no ... de mercancías por la sociedad FORTGAMA (impago suministro de moqueta) ... - Fue la querellante ... -
Escrito de oposición sucinta y enervación al procedimiento de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
Modelo de escrito de oposición sucinta y enervación al procedimiento de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, en base a los artículos 440, 444 y 439 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y adaptado a la ley 7/2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... ía …………….esta representación formaliza OPOSICIÓN a la demanda de desahucio, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 440.3 de la ... por este procedimiento las demandas que tengan su fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, con las ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea. (Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio)
... transponga la Directiva encontrándose la demanda planteada ante el Tribunal, la Comisión no ... la suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para personas y hogares ... Si bien el empleo y las rentas de la población más vulnerable han sido ... Cuando se considere que se ha producido impago de conformidad con el artículo 178 del ...
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STS 1219/2008, 19 de Diciembre de 2008
Interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta de pago de parte de la renta correspondiente a una mensualidad, que fue completada una vez formulada la demanda. Enervación de la acción ejercitada por impago de la renta en mensualidades anteriores.
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STC 73/2022, 13 de Junio de 2022
Promovido por Broker & Broker 98, S.L., respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de León en juicio verbal de desahucio.
... en el procedimiento de juicio verbal de desahucio núm. 280-2020, que desestima el incidente de ... Los hechos en los que se fundamenta la demanda de amparo son, en síntesis, los que seguidamente ... por falta de pago y reclamación de rentas (juicio verbal de desahucio núm. 280-2020), con ... que en el juicio verbal de desahucio por impago de rentas núm. 280-2020 del Juzgado de Primera ... -
De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... rebus sic stantibus y no la aplica al impago de la cantidad debida por el cese de la actividad ... Si a ello se le une el descenso de las rentas y la situación de desempleo que la crisis ... por su reducido ámbito, sin atender a la demanda de miles de familias, y este de noviembre lo ... el proceso judicial arrendaticio de desahucio y reclamación de rentas pendientes, porque así ... -
STS 192/2011, 25 de Marzo de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CUANTÍA DE LA RENTA. Cuando actor y demandado decidieron formalizar por escrito el contrato de arrendamiento verbal de la vivienda de protección oficial, propiedad de la actora, el arrendatario se negó a que el importe de la renta fuera el que hasta entonces había abonado, por ser muy superior al que debía fijarse en atención a la...
... »Que desestimo la demanda formulada por Doña Victoria absuelvo al ... «Primero.- Formulada demanda de desahucio por falta de pago de las rentas del arrendamiento ... ón de la acción de desahucio por impago de ésta, pues la viabilidad de tal acción ... -
STC 62/2020, 15 de Junio de 2020
Promovido por don Roberto Mederos López respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucción de Ibiza en proceso de desahucio de vivienda.
... -2018, incoada en el juicio verbal sobre desahucio de vivienda por impago de rentas núm. 268-2018, ... Admitida a trámite la demanda mediante decreto de fecha 4 de abril de 2018, e ... -
Sobre los problemas derivados de la aplicación de la Ley 1/2013, 'anti-desahucios', y la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, en la reciente jurisprudencia nacional
La Ley 1/2013 «anti-desahucios» está suscitando numerosos problemas en su aplicación, en particular su Disposición Transitoria 2.ª (relativa a los intereses de demora de préstamos con garantía hipotecaria constituida sobre vivienda habitual), en relación con el nuevo apartado 3.º del artículo 114 LH, relativo al límite establecido para dichos intereses de demora. La cuestión más controvertida es...
... de 2013, la entidad BBVA interpuso demanda de ejecución hipotecaria, solicitando que se ... El interés de demora en caso de impago de títulos cambiarios, a tenor del artículo 58 ... de otros menores que, a efectos de un desahucio, se encontrarían en una situación análoga de ... -
SAP Alicante 141/2008, 18 de Marzo de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE DESAHUCIO. PAGO DE LA RENTA. La actora combate la sentencia al entender que si procede el desahucio por cuanto la cantidad pagada no cubre el importe de las rentas atrasadas. La acción de desahucio es necesario que conste acreditado el impago de rentas en el momento de presentación de la demanda y, en este supuesto cuando se presentó la misma con fecha 11 de enero...
... "Que desestimando la demanda interpuesta por Ángel Daniel, Remedios, Marí ... argumentando que sí procede el desahucio por cuanto la cantidad pagada no cubre el importe de las rentas atrasadas, aunque se haya desistido de su ... es necesario que conste acreditado el impago de rentas en el momento de presentación de la ... -
STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y ... 9.3 CE ... La demanda explica que la declaración de un área como ... en caso de ejecución hipotecaria o de desahucio por falta de pago de la renta. El precepto ... una deuda hipotecaria y el desahucio por impago de las rentas de alquiler”. En esos casos el ... -
Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda a tramitar por el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de abono de rentas atrasadas de contrato de arrendamiento de local de negocio, con facultad de enervación y reclamación solidaria al fiador, a tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... 1.543, 1.554 pfo. 1º y 1.555.1º CCiv). El impago de la merced arrendaticia autoriza al arrendador a promover el desahucio o pretensión recuperatoria del arrendador, dueño, usufructuario, u otro ... -
STS 908/2011, 30 de Noviembre de 2011
EXTINCIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LAS RENTAS. RECURSO DE APELACIÓN.SUBSANACIÓN DE LOS DEFECTOS PROCESALES. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso de apelacióny declaró que: (i) en los escritos de preparación e interposición del recurso de apelación el recurrente no manifestó estar al corriente del pago de las rentas; (ii) el...
... »Que estimando la demanda interpuesta por la procuradora D.ª Inmaculada ... ándolo por escrito tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato debe ... ventilado el litigio en un proceso de desahucio, únicos juicios sumarios que llevan aparejados ... de su poseedor, procede tanto por impago de las rentas, como por expiración del plazo, ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... hipotecado, como sanción al deudor por el impago o por presumirse que ha perdido valor, y tampoco ... y mantener la anotación preventiva de la demanda de este proceso declarativo, sin cancelación de ... que residan en la vivienda) carezcan de rentas derivadas del trabajo o actividades económicas, ... -
Los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada
Este artículo analiza los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada, conforme a las últimas reformas por Ley 13/2009, de 3 de noviembre, Ley 19/ 2009, de 23 de noviembre, y Ley 37/2011, de 10 de octubre.
... por circunstancias sobrevenidas a la demanda o a la reconvención en su caso, dejare de haber ... urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario (art ... otra demanda de desahucio por un nuevo impago a tiempo, en cuyo caso, el arrendatario no podrá ... -
STS 266/2011, 8 de Abril de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el
... »Que estimando la demanda interpuesta por el procurador D. Pedro Campos ... -venta, imputándose íntegramente las rentas abonadas, al pago del precio, deduciéndose de ... , el otro motivo de recurso alegando impago de cantidades debidas por la arrendataria al ... ón de dicho contrato y consecuente desahucio sí que debe ser estimado, porque el artículo 27 ... -
STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... Instancia nº 56 de Madrid, sobre desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas. Ha ... Don Javier Freixa Iruela, formuló demanda de juicio verbal contra el hoy recurrente, Don ... 14 de marzo de 2002, y se sustentaba en el impago de la renta correspondiente a los meses de ... -
La derogación tácita del Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, por el Capítulo I (Suspensión de los lanzamientos) de la Ley anti-desahucios
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, ha derogado tácitamente el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, por el que se reguló la suspensión de los lanzamientos para deudores especialmente vulnerables. Pero su Capítulo I recoge tal medida, ampliando su ámbito de aplicación subjetivo, y modificando su ámbito de aplicación temporal. Además declara expresamente que la ejecución ordinaria posterior por...
... mediante presentación de certificado de rentas y, en su caso, certificado relativo a la ... de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario, cuando concurriesen ... ácter retroactivo de la nulidad, para la demanda colectiva presentada, si lo hizo ahora en una ... que cuando un juez apreciase un caso de desahucio ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... és del concurso la presentación de una demanda y el concursado se negare a formularla, el juez ... ón cuyo vencimiento anticipado por impago de cuotas de amortización o de intereses ... concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el deudor con anterioridad a la ... áneo pago con cargo a la masa de todas las rentas y conceptos pendientes, así como con el ...
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Tendencias legislativas y jurisprudenciales en derecho de familia
... en el momento de interposición de la demanda. Aplicando este Reglamento la AP Valladolid, Sec ... de la imposibilidad de hacer frente a las rentas de la vivienda de alquiler donde residía. AP ... @@5. El desahucio por precario ... Cada día es más frecuente ... se criminalicen determinadas conductas de impago, pues el Derecho Penal se mueve en distintos ...
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SAP Barcelona 741/2016, 30 de Diciembre de 2016
ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Las administraciones públicas deben garantizar en cualquier caso el adecuado realojamiento de las personas y unidades familiares en situación de riesgo de exclusión residencial que estén en proceso de ser desahuciadas de su vivienda habitual, para poder hacer efectivo el desahucio. Se desestima la apelación.
... "Que ESTIMANDO ÍNTEGRAMENTE la demanda interpuesta el Procurador de los Tribunales D ... debo declarar y declaro haber lugar al desahucio por precario de Estibaliz, Carmelo y de los ... el acceso a la vivienda en función de las rentas y del derecho a la libertad de residencia y ... Cataluña estuvieron relacionados con el impago del alquiler " ... " La falta de satisfacción de ...