demanda arras
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SAP Valencia 223/2006, 18 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DEVOLUCION DE ARRAS. Y si en principio puede afirmarse que al desistir el arrendatario del contrato antes del plazo pactado para su vencimiento podía resultar susceptible la parte arrendadora, por ello, de sufrir daños y perjuicios, al dejar de percibir las rentas de los meses que restaban para finalizar el contrato, ello sería así siempre que la vivienda...
... siguiente pronunciamiento: "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda formulada por D. Evaristo contra D. Carlos José, debo condenar y condeno ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... , por tanto, les quedaba como única salida la formulación de la demanda para la obtención de sus pretensiones resarcitorias. Para ello resultaba ... Indemnización de los daños y perjuicios en virtud de arras penales como cláusula penal .-Dicho incumplimiento del vendedor hace ... -
SAP Barcelona 200/2007, 3 de Abril de 2007
Contrato de arras. Prueba de presunciones. Agente inmobiliario. Falta de reclamación a los vendedores
... del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando ntegramente la demanda formulada por el procurador de los tribunales D. CARMEN QUINTANA RODRGUEZ ... MIL EUROS (12.000) en concepto de devolucin por duplicado de las arras recibidas de la actora. A dicha cantidad deber aadirse los intereses ... -
STS 404/2009, 28 de Mayo de 2009
SENTENCIA. MOTIVACION. Esta Sala tiene reiteradamente declarado que la congruencia consiste en ""el ajuste o adecuación entre la parte dispositiva de la resolución judicial y los términos en que las partes han formulado sus pretensiones y peticiones, de manera tal que no puede la sentencia otorgar más de lo que se hubiera pedido en la demanda, ni menos de lo que hubiera sido admitido por el...
... Por la representacin procesal de don Florian se formul demanda en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estim de aplicacin, para ... entregados como seal en contrato de compraventa privado (contrato de arras de fecha 23 de noviembre de 1999 al folio 22; y documentos nmero 6 y 7 de ... -
La seguridad juridica como motor del tráfico inmobiliario
... Pues bien, la firma de ese documento privado de arras se realiza muy raramente con la intervención de un abogado, las más de ... , confrontándose en tiempo real por internet la oferta y la demanda a través de la plataforma securizada de los notarios. Funciona de manera ...
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Capacidad para otorgar testamento (estudio en torno a tres sentencias del TSJC)
... ía conocer el alcance de sus actos» ero la contestación a la demanda a ortó otra ruea ericial mé dica que sostenía que «de la ...
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SAP Madrid 374/2013, 24 de Junio de 2013
Valoración de la prueba. Terreno objeto de construcción. Contrato de arrendamiento de servicios. Resolución por incumplimiento de las obligaciones
... «FALLO: ESTIMO ÍNTEGRAMENTE la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales doña Esmeralda González ... prueba lo desmiente, aunque se aluda en este sentido al contrato de arras de 15 de diciembre de 2009 suscrito con Servihabitat XXI, S.A.U. y a su ... -
SAP Barcelona 721/2004, 11 de Octubre de 2004
CONTRATO DE ARRAS. CLASES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de arras, se distinguen las siguientes modalidades: a) Confirmatorias: Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución, b) Penales: Su finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato...
... su parte dispositiva lo siguiente: "FALLO: Estimar parcialmente la demanda interpuesta por Dª. Paula representada por la procuradora Dª. Montserrat ... de que el documento número 8 de la demandada fuera un contrato de arras penitenciales y consideró que, en todo caso, contendría un pacto de ... -
A propósito de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011: compraventa de finca con afectaciones urbanísticas no advertidas
El presente artículo tiene por objeto abordar -a propósito de la sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011, y de modo necesariamente sucinto- ciertas cuestiones planteadas, en compraventas de inmuebles, en torno al alcance del concepto de cargas y gravámenes, del deber de información del vendedor y de la diligencia exigible al comprador (en particular, en lo relativo a
... , se plantea un supuesto en el que, en un contrato de compraventa con arras sobre un piso, el vendedor declara transmitir la vivienda libre de cargas ... primera instancia y luego, tras ser íntegramente desestimada su demanda, recurrente en apelación- solicita la resolución del contrato por ... -
Prólogo
... , se entiende que la reclamación de Antígona se basara en una demanda legítima y sagrada frente a un decreto injusto e ilegítimo, que atenta ...
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SAP Ciudad Real 158/2005, 7 de Junio de 2005
ARRAS CONFIRMATORIAS. Y concluye que ""las arras o señal que, como garantía permite el art. 1454, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquel sentido según declararon las sentencias de 24 de noviembre de1926, 8 de julio de 1945, 22 de octubre de 1956, 7 de febrero de 1966 y 1
... copiada dice así: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda presentada por el Procurador D. Antonio Caminero Menor en nombre y ... hacer suya esa cantidad al considerar que tienen el carácter de arras ... Pero tal tesis choca con la constante y reiterada jurisprudencia, que ... -
SAP Madrid 436/2006, 6 de Octubre de 2006
CONTRATO DE RESERVA DE COMPRA. ARRAS PENITENCIALES. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de señal, para la futura compra de una vivienda. Las arras o señal que, como garantía permite el artículo 1454, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquél...
... es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda formulada por el Procurador D. Marcelino Bartolomé Garretas en nombre y ... ni por su madre para recibir cantidad alguna en concepto de arras, siendo prueba de ello que la Inmobiliaria se quedó con la cantidad en ... -
Controversias jurídicas en torno a los impedimentos romanos y la intersexualidad
... la promesa o bien la ruptura del compromiso y devolución de las arras esponsalicias; lo que conllevaría la no constitución de la misma o la ... el supuesto de su no celebración, no admitiéndose a trámite la demanda en que se pretenda su cumplimiento ... @VI. Referencias bibliográficas ...
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SAP Barcelona 343/2007, 19 de Junio de 2007
CONTRATOS. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que estos los conceptos, alquileres, mudanza y guardamuebles, no guardan relación con el incumplimiento del demandado, puesto que la venta de la vivienda propiedad de DOÑA Sonia y la mudanza a la vivienda arrendada se llevó a cabo con independencia de la firma del contrato de arras, por lo que dichos gastos no pueden imputarse al
... tenor literal siguiente: "FALLO: Decideixo estimar parcialment la demanda presentada per la procuradora Sra. Alavedra, en representaci Doa. Sonia i ... demanda que suscribieron en fecha 25 de abril de 2.003, contrato de arras con la inmobiliaria EXPOFINQUES S.L., con relacin a la finca sita en la ... -
SAP Salamanca 387/2004, 15 de Octubre de 2004
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. REQUISITOS: Para atribuir condición penitencial a las cantidades o cantidad abonada como arras, es del todo preciso, dado su carácter excepcional, exigente de una interpretación restrictiva, que la voluntad de los contratantes resulte clara y esté rotundamente expresada en el convenio, es decir debe hacerse constar la función penitencial de los anticipos...
... el siguiente: "FALLO: Que estimando como estimo parcialmente la demanda interpuesta por la Procuradora Dª Carmen del Caño Pérez en nombre y ... de su pretensión-- a proclamar en esencia que las llamadas arras, representadas por las entregas a cuenta y causa del contrato privado de ... -
SAP Madrid 400/2006, 14 de Septiembre de 2006
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. NOVACIÓN DE CONDICIONES ESENCIALES. Se reclama se declare la validez y eficacia de un contrato privado de compraventa y se condene al demandado a elevar el mismo a escritura pública. Para estimar la existencia de una novación modificativa basta que el concierto de la misma se desprenda de hechos que tengan virtualidad suficiente para apreciarla sin necesidad de...
... dispositiva es del tenor literal siguiente: Fallo: "Estimo la demanda presentada por Dª Catalina contra D. Valentín, condenando al referido ... al comprador el doble de las cantidades entregadas en concepto de arras" o señal, y si la causa fuera imputable a la parte compradora ésta perder\xC3" ... -
Aspectos registrales del procedimiento arbitral conducentes al laudo: la anotación preventiva de demanda como medida cautelar
No está creado aún -ni en el ámbito dogmático ni en el legislativo- un auténtico régimen jurídico de las medidas cautelares en el procedimiento arbitral. La constante tensión entre la aplicación judicial y la aplicación arbitral del Derecho (no, como es sabido, en la fase de ejecución, que es coto exclusivo de los jueces y tribunales) encuentra su situación más cruda en la tutela cautelar, y, más
... El contrato tiene una cláusula de arras de desistimiento, que el vendedor ha ejercitado. La acción ejercitada por el comprador tiene trascendencia real, ya que la entrega de la cosa en que ... -
STS 31/2012, 13 de Febrero de 2012
CESION DE CONTRATOS. En fin, que la promoción del litigio veinte años después, mediante una demanda con pretensión principal seguida de varias subsidiarias y tras toda una cadena de cesiones entre los auténticos vendedores o sociedades dominadas por ellos cuyo resultado último, una vez declarado desierto el recurso respecto de uno de los dos demandantes, es que los presuntos derechos cuya...
... PRIMERO.- El 16 de septiembre de 2004 se presentó demanda interpuesta por D. Sixto y D. Héctor contra la compañía mercantil ... entrega en ese acto de la suma de 3.000.000 Pesetas en concepto de arras penitenciales, a cuenta del precio pactado, 123.500.000 Pesetas, ... -
SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... , cuya parte dispositiva es como sigue: "Fallo: Que desestimando la demanda deducida por D. Jesús Carlos , representado por el Procurador D. Manuel ... que ésta acordara ofrecerle 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en la demanda se le ... -
Competencia objetiva y arbitraje en las controversias mercantiles: necesidad de reforma
... contrato de rece tivo turístico —em resa de rece tivo— una demanda ante el Juz gado de rimera nstancia alegando una resolución ...
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Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
... Don A interpone demanda afirmando incumplimiento del contrato, solicitando la resolución del ... abonado como anticipo la cantidad de 72.000 €, que fungían como arras penales. El comprador demandó a la promotora instando la resolución del ...
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Acciones frente al incumplimiento del deudor
... en la voz Responsabilidad del deudor En formularios Demanda de juicio verbal sobre reclamación de cantidad por incumplimiento de ... instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda en ejercicio de la acción de reclamación de ...
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SAP Barcelona 128/2005, 28 de Febrero de 2005
MEDIACION INMOBILIARIA. HONORARIOS. INCUMPLIMIENTO DEL ENCARGO. Entrando en el recurso formulado por la actora, y apareciendo que la demandada era mandataria de la misma, y que se quedó con la comisión como mediador, sin necesidad de entrar a valorar temas como la compatibilidad de ambas funciones o la validez de la cláusula en que se acordó la comisión, lo cierto es que la compraventa no llegó a
... siguiente: "FALLO: Que DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO PARCIALMENTE la demanda de Juicio Ordinario interpuesta por el Procurador de los Tribunales D ... facultaba a Fincas Corral a concertar el correspondiente contrato de arras o de compraventa, dando en ese momento por consumada la mediación y ... -
Vigente
Código Civil
... No se admitirá a trámite la demanda en que se pretenda su cumplimiento ... #Libro I, título IV, ... ARTÍCULO 1454 ... Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato ...
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Escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
Modelo de escritura por la que los otorgantes de un documento privado de compraventa lo elevan a público.
... , o en su defecto, se inste el correspondiente proceso judicial con demanda al interesado, como posible perjudicado, en el que quede indubitadamente ... de 2019 [j 18] entiende que aunque el documento privado hable de arras o señales, si los mismos otorgantes al elevarlo hablan de compraventa y ...