contrato privado compraventa con precio aplazado
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Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... ón de la finca arrendada puede conocer el precio y las restantes condiciones de la venta ... b) ... o la acción de resolución del contrato de arrendamiento o cuando requiere directamente ... rústico tiene lugar en caso de compraventa de la finca arrendada. Prueba de ello es que no ... el tercero adquiere un derecho subjetivo aplazado de usufructo. Si ejercita el retracto en ese ... , 5.ª ed., Editorial Revista de Derecho Privado, Madrid, 1984, pág. 640; Arrechedera Aranzadi, ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80" ... la validez y eficacia del contrato privado de compraventa sobre cosa futura celebrado entre ... necesario que conste la cosa vendida y el precio: si no estuvieran determinados e hiciera falta un ... plazo concedido para el pago del precio aplazado. Transcurrido el mencionado plazo sin que la ... -
STS 1272/2006, 18 de Diciembre de 2006
MANDATO. TIPOS DE MANDATO. El motivo parece estar fundado en una defectuosa comprensión de la argumentación contenida en la sentencia recurrida, pues en ella no se excluye la posibilidad de que el mandato pueda otorgarse verbalmente, sino que únicamente se reconoce la exigencia legal de que el mandato para enajenar sea 'expreso'. En consonancia con este principio, que emana del art. 1713 CC y...
... fincas reseñadas en el Hecho Primero, por precio de 25 500 pesetas/metro cuadrado, en las ... ón y a otorgar escritura pública de compraventa a favor de la entidad actora y a recibir el ... , como sostiene la parte actora, o dicho contrato no tuvo lugar, al carecer el citado D. Darío de ... Jose Manuel mediante documento privado de fecha 10 de marzo de 1997, y la referida Dña ... 000 pts., con dinero negro, con precio aplazado y muy inferior al real, lo que revela lo ... -
STS 211/2006, 16 de Febrero de 2006
ESTAFA. El dleito de estafa requiere: un engaño precedente, bastante, suficiente y proporcional para la consecución de los fines propuestos, la producción de un error esencial en el sujeto pasivo, un acto de disposición patrimonial con lesión del bien jurídico tutelado y el ánimo de lucro como elemento subjetivo además de la relación de causalidad entre el engaño y el perjuicio experimentado. La
... en documentos mercantil, público y privado, y una vez concluso lo remitió a la ... - concluyeron contratos privados de compraventa de concretas plazas de aparcamiento identificadas ... precontratos en los que se fijaba el precio de la venta futura y la fecha de celebración l contrato privado de compraventa, y en tal concepto, que ... , en cuanto a (parte del precio aplazado) ... serán satisfechas a la entrega de llaves o ... -
STS 1013/2005, 28 de Diciembre de 2005
DOCUMENTO PRIVADO. ESCRITURA PÚBLICA. HEREDEROS. TESTAMENTO. COMPRAVENTA. Se presenta demanda peticionando que eleven a escritura pública el contrato privado de fecha 11 de octubre de 1972 otorgando escritura pública de venta a favor de la actora como heredera de los compradores, Sres. FátimaVicente, debiendo reflejarse en dicha escritura todos los pactos y estipulaciones que se contienen en...
... , a que eleven a escritura pública el contrato privado de fecha 11 de octubre de 1972 otorgando ... »A. Mediante contrato privado de compraventa de fecha 11 de octubre de 1972 concertado entre ... , libres de cargas y gravámenes, por el precio pagado de 303 350 DM, equivalente a 6 118 872 de ... sobre bienes inmuebles, con precio aplazado. Sin embargo ni en la sentencia dictada por el ... -
Precio
A) Consideraciones generales. B) Mora.
... que, son elementos esenciales de la compraventa: los sujetos, el consentimiento, que se ... la cosa y el precio, y la cosa objeto de contrato; dentro de ellos, el precio es el requisito más ... de un precio al contado y de otro aplazado, es evidente que concertaron con ello una ... margen de la ley de arbitrajes de Derecho privado; así las cosas, no se encuentra regulada la ... -
Inmuebles
... puede darnos motivos para pensar que el precio es excesivo y quizás ello nos permita negociar ... contratar los servicios de un tasador privado, que nos costará aproximadamente unos unos ... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... al vendedor a incrementar el precio aplazado durante la vigencia del contrato ... b) Las ...
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VII. La opción de compra inscrita
... establece que será inscribible el contrato de opción de compra, y precisa los requisitos ... expreso de las partes, que conste el precio de la compraventa y el precio o prima de la ... o notarial hecha al comprador con precio aplazado para que pueda operar el pacto comisorio(493) ... una opción de compra en documento privado, trabado un embargo, elevado la opción de compra ...
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El contrato de leasing financiero
1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4. Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo...
... ía muy poco de una ordinaria compraventa a plazos (vid. García Garnica, Mª del C., op ... distintas de las que contempla el Derecho privado tradicional, habrá que poner cuidado al ... condiciones pactadas cederá en uso por un precio dicho bien y le concederá la posibilidad de ... de adquisición de bienes con precio aplazado. Comentario al art. 69 LC" en AA. VV., ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Precio máximo autorizado: * Euros. ( en su caso, ... al Derecho procesal y no al Derecho privado, registro de aspirantes (o de demandantes , ... á obligada a pagar la parte del precio aplazado no satisfecho. Islas Baleares El Decreto ... -
STC 157/2021, 16 de Septiembre de 2021
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto del artículo 2 de la Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho civil foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... se constituya en el tráfico jurídico privado resulta susceptible de inscripción en el ... á liberado abonando al cesionario el precio que este pagó más los intereses legales y los ... contrato de cesión: qué comprende la cesión; desde ... no se haya terminado de pagar el precio aplazado. Por lo que es una norma tuitiva del comprador ... ómica que regule dicha modalidad de compraventa, por más que estos puedan ser coincidentes con ... -
El contrato de crédito al consumo: los datos de tipificación (A propósito de la Directiva 2008/48/CEE /CE )
1 Presentación y explicación - 1.1 Las Directivas Europeas - 1.2 Las normas internas sobre el crédito al consumo - 2 Presupuestos del contrato de crédito al consumo - 2.1 Conceptos normativos - 2.2 Notas legales previas - 3 Los contratos de préstamo - 3.1 El contrato préstamo mutuo - 3.1.1 La entrega - 3.1.2 El objeto - 3.2 Contrato de crédito - 4 El contrato de crédito al consumo - 4.1...
... bienes y servicios que se destinan al uso privado o particular. Es decir, adquisiciones de bienes ... de que se tratara de un contrato de compraventa podía pactar el aplazamiento del pago del precio ... en los contratos con precio aplazado (cláusulas de pérdida de beneficio del plazo en ... -
Expedientes notariales para inmatricular fincas: expediente de dominio y doble título.
Modelo de expediente notarial de dominio para inmatricular una finca
... el título de la sucesión (testamento, contrato sucesorio, acta de notoriedad para la ... inmatriclulación; es el caso de una compraventa con precio aplazado y después carta de pago del ... y vendida antes del año en documento privado liquidado, pero otorgada la escritura de venta ... -
Análisis jurisprudencial del contrato de alimentos: su constitución, régimen jurídico y efectos
En este trabajo pretendemos analizar el régimen jurídico del contrato de alimentos, que es un contrato aleatorio distinto de la renta vitalicia, en la cual el deudor se obliga a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas por un capital en bienes muebles o inmuebles cuyo dominio se le transfiere con la carga de la pensión. La Ley 41/2003, de 18 de noviembre,
... siguiente, se celebra un contrato de compraventa a plazos en el que se pacta como garantía del ... ía los plazos que quedasen hasta pagar el precio por completo. En cambio, si el vendedor del bien ... el comprador dejase de pagar el precio aplazado, el alimentante perdería su posesión 13 ... por escrito en documento público o privado para el caso de bienes muebles constituye una ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... y perjuicios que el incumplimiento del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se ... al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1484 y ... obliga a prestar a la otra un servicio por precio cierto; está pobrísimamente contemplado en los ... de 1997 (RJ 1997/7871) -por verse privado del derecho a que las demandas fueran estudiadas ... de la sentencia para pagar el precio aplazado evitando la resolución de la venta y la pérdida ... -
La eficacia de las cargas en las operaciones de liquidación
... o posibles rematantes del bien, el precio final a pagar en caso de obtener el remate del ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2010, y no ... constituye un verdadero derecho subjetivo privado de naturaleza real 45 ... La anotación ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ...
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La calificación de los bienes privativos y gananciales
Actividad práctica 1ª dictamen - Actividad práctica 2ª comentario jurisprudencial - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.4. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.5. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.6. a realizar por el alumno - Actividad
... ó en estado civil de soltero un piso por precio aplazado el 4 de enero de 1984, sin vistas a ... HECHOS .- En virtud de documento privado con fecha de 26 de enero de 1983 Dña. Alfonsa ... Alfonsa -única que podía constar en el contrato de compraventa en su condición de farmacéutica- ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2010
Resumen de los hechos - 1. Trascendencia de la doctrina emanada de esta sentencia - 1.1. Consecuencias de la anulabilidad - 1.2. Consecuencias de la inexistencia o nulidad absoluta - 1.3. Consecuencia de la calificación como venta de cosa en parte ajena - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales sobre la venta de bienes de menores sin la preceptiva autorización judicial - 3. Las distintas...
... En 1986, el viudo vendió en documento privado la vivienda mencionada a dos cónyuges, actuando ... ese momento 250.000 pesetas a cuenta del precio, quedando pendiente de pago la cantidad restante, ... que se declarase la nulidad del contrato de compraventa celebrado en 1986, así como la ... contractual existe, si bien resulta aplazado en sus efectos vinculantes. Se trata de un ... -
La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... En ambos casos, si el precio aplazado se refiere a la transmisión de dos o ... que justifica la inserción dentro del contrato de compraventa de una cláusula en virtud de la ... ón resolutoria explícita en un documento privado de compraventa, ello constituiría un supuesto de ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... dando las señales reclamadas a cuenta del precio, pero no más. Ni encargó la gestión de compra ... de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de ... Eva, suscribieron un documento privado de "Autorización de venta en exclusiva" a Fincas ... el contrato de compraventa con pago aplazado -que no de arras como indica la sentencia de la ... -
STS 207/2008, 14 de Marzo de 2008
ACREEDORES DE SOCIEDAD. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS. La indefensión consiste en la privación o limitación no imputable al justiciable de cualesquiera medios legítimos de defensa de la propia posición dentro del proceso, y la hay siempre que falte una plena posibilidad de contradicción. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima casación.
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... para ejercer el derecho el pago del precio ... @2. Clasificación ... @@2.1 Clasificación ... transmisión hemos de entender el mero contrato de enajenación o la transmisión de la ... cobra plena eficacia) el contrato de compraventa sin necesidad de que el concedente de la opción ... contrato de venta celebrado en documento privado", pues la opción pudo constituirse en escritura p\xC3" ... pronunciado (compraventa con precio aplazado en que el retrayente puede ejercer el retracto ... -
Contenido del contrato
... analógicamente las normas de la compraventa al contrato de renta vitalicia 14 , no puede ... o derechos no se transmiten a cambio de un precio en el sentido estricto del término, sino a ... prestación a la que tiene derecho, se ve privado de la acción de resolución del contrato por el ... , pueda quedar total o parcialmente aplazado en función de una serie de circunstancias de ...
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STS 748/2000, 20 de Julio de 2000
"COMPRAVENTA. FACULTAD COMISORIA. CARGAS. Se destaca que el retraso en la entrega del certificado de dominio y la existencia de una expectativa de la Hacienda Pública para hacer efectivos unos impuestos, no tienen entidad suficiente para impedir la eficacia de la acción resolutoria. Para la plena eficacia resolutoria es ineludible que concurran los siguientes requisitos: un contrato de...
... de menor cuantía sobre resolución de contrato de compraventa, seguido en el Juzgado de Primera ... deliberado incumplimiento en el pago del precio por parte de la demandada con pérdida de las ... en el precio pactado en el documento privado, libre de cargas y de arrendamientos y gastos de ... un contrato de compraventa con precio aplazado. b) Impago de dicho precio. c) Voluntad ... -
STS 1/1989, 14 de Enero de 2010
INFRACCIÓN TRIBUTARIA. SANCIONES. En este caso, el Sr. Abogado del Estado, considera que el plazo de prescripción de la infracción tributaria, es de cinco años y no de cuatro. No puede compartir la Sala dicho parecer por las razones expuestas, lo que ocurre es que tampoco ha transcurrido el plazo de cuatro años en el supuesto que nos ocupa. Así es, tomando como fecha de inicio del cómputo la de 20
... 1989, pagando parte al contado y parte aplazado. La parte dispositiva de la sentencia de ... tendrán la consideración de renta: a) El precio de venta de los derechos de suscripción de ... y garantías de quien se ha visto privado de ella, resulta intranscendente a los efectos de ... Entiende que el contrato celebrado en fecha 22 de marzo de 1989 responde ... de los pagos correspondientes a la compraventa de los derechos de suscripción preferente ...