contrato privado compraventa con precio aplazado
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STS 580/2008, 23 de Junio de 2008
VISTA. SUSPENSIÓN. El artículo 323.6° LEC establece como causa de suspensión de la vista la enfermedad del abogado de la parte que pidiere la suspensión, justificada suficientemente a juicio de la Sala, siempre que se solicite cuarenta y ocho horas antes de la señalada para la vista, a no ser que la enfermedad hubiese sobrevenido después de este período. En los casos de indisposición repentina...
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STS 549/2012, 2 de Octubre de 2012
COMPRAVENTA. PAGO. Para resolver sobre lo alegado en este motivo hay que partir tanto de la jurisprudencia de esta Sala que interpreta el art. 1504 CC en el sentido de permitir al comprador un pago liberatorio retrasado mientras no haya sido requerido de resolución por el vendedor judicial o notarialmente ( STS 4-7-05 que recopila la doctrina anterior), como de la sentencia de Pleno de 4 de julio
... , sobre cumplimiento de contratos de compraventa e indemnización de daños y perjuicios. Ha sido ... de las cantidades satisfechas a cuenta del precio de las viviendas hasta la fecha de entrega de las ... de las viviendas, ya que según el contrato la entrega estaba prevista para el 1 de diciembre ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado con la misma finca vendida. Las ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... La fecha del documento privado que prevalezca a efectos de prescripción, ...
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Nulidad y rescisión del convenio regulador y de la liquidación de la sociedad legal de gananciales
I. Introducción - II. Las distintas formas de liquidación del haber ganancial - II.1. En capitulaciones matrimoniales - II.2. En Convenio regulador: nulidad, anulabilidad y rescisión - II.3. Convenios reguladores extrajudiciales - II.4. Disolución y liquidación sociedad de gananciales en documento privado o convenio regulador no ratificado judicialmente - III. Separación de hecho - IV. Momento...
... privado o a través del procedimiento judicial previsto ... para la existencia de todo contrato, recogidos en el art. 1261 del CC: ... (RJ 1413), declaró la validez de una compraventa realizada por persona ulteriormente declarada ... consentimiento existe, si bien resulta aplazado en sus efectos vinculantes. Nos hallamos, en este ... litigiosa arriba descrita, ascendiendo el precio de la misma a 800.000 pesetas. Satisfizo el ... -
STS 728/2008, 17 de Julio de 2008
ACCIONES. PRESCRIPCIÓN. tiempo para la prescripción de todas clases de acciones, cuando no existe disposición especial que determine otra cosa, se cuenta desde el día en que pudieron ejercitarse. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
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STS 62/2005, 2 de Febrero de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. RESOLUCIÓN. Se solicita la elevación a escritura pública de un contrato privado de compraventa. El incumplimiento previsto en el artículo 1504 (impago del precio en el tiempo convenido), no puede estar representado por un simple retraso en el cumplimiento de semejante obligación, pues requiere la concurrencia de una voluntad inequívocamente...
... , sobre elevación a escritura pública contrato privado de compraventa, el cual fue interpuesto ... ón del contrato por impago de parte del precio formulada por el demandado, por vía de demanda ... intentos de pago de parte de precio aplazado por parte del comprador actor, y su retirada de ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... habiendo ahorrado una parte importante del precio y, en consecuencia, el importe del préstamo ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... postura, con las condiciones de pago aplazado y garantías ofrecidas. 4. Cuando la mejor ... para la Unificación del Derecho Privado, como en los Principios de Derecho Europeo de ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... , como es el caso del contrato de compraventa (en el que su esencia es dar o entregar alguna ... vendedora no perciba del comprador el precio impagado, éste quedaría plenamente liberado de ... ímite temporal para poder hablar de pago aplazado o de realización normal de la prestación dentro ... normas del CC sobre derecho internacional privado (artículo 10.5 y 9 95 ) también los ...
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STS 148/2005, 3 de Marzo de 2005
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. REQUERIMIENTO DE PAGO. Ejercita la parte actora acción de resolución de contrato de compraventa de un inmueble, formalizado en documento privado, en virtud del cual el padre del demandante, vendió al hoy demandado, funda tal acción en la falta de pago por el demandado de lo adeudado, habiendo el actor requerido por escrito el cumplimiento de dicha...
... nº 1 de Picassent sobre resolución de contrato de compraventa, cuyo recurso fue interpuesto por ... el 30-10-1989, por falta de pago de precio, con todo lo inherente, tanto principal como ... de su obligación de pago del precio aplazado ... CUARTO.- Admitido el recurso y evacuado el ... de un inmueble, formalizado en documento privado, de 30 de octubre de 1989 (doc. nº 1 de la ... -
STS, 15 de Noviembre de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. LIQUIDACIÓN. FINCAS RÚSTICAS. CONTRATO DE OPCIÓN. COMPRAVENTA. El contrato de opción seguido de la compraventa del bien que constituye su objeto, tiene una especial significación, en el sentido de que uno es causa u origen del otro, lo que no sucedería de no materializarse la opción por lo que las plusvalías generadas por ambos deben reputarse como
... 4.- Mediante contrato privado de fecha 10 de noviembre de 1997 el ... a escritura pública el contrato de compraventa y permuta anterior, y el obligado tributario ... de tributación de las operaciones con precio aplazado, debía imputarlo en el momento en que ... -
BOSCH CAPDEVILA, Esteve (dir.): Nuevas perspectivas del Derecho contractual, Bosch, Barcelona, 2012, 642 pp. ISBN: 978-84-9790-954-9.
... pacto equilibrado y conforme en una compraventa con precio aplazado ... El siguiente aspecto ... en el proceso de negociación de un contrato que no se llegó a celebrar (de gran interés, al ... - especializados en Derecho Internacional Privado. El objeto de su análisis es la competencia ...
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STSJ Comunidad de Madrid 540/2015, 16 de Abril de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Una vez acreditada la falta de pago y el transcurso del plazo de quince días sin que en el acta conste el hecho del pago por el comprador, bastará la solicitud de la parte vendedora acompañada por la copia del acta para que la resolución se produzca y se inscriba nuevamente la finca o fincas a nombre de la parte vendedora. En caso de optar...
... el ejercicio de la resolución del contrato de compraventa, siendo así que el sujeto pasivo ... ó una transmisión de un inmueble con precio aplazado, restando por declarar una ganancia ... El contrato de compraventa privado suscrito entre aquéllas, que es el que rige ... -
Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
... por el hecho mismo del impago del precio asumido, bien por una frustración del fin del ... aplicable en Derecho internacional privado y contiene diversas manifestaciones de tal regla ... diciembre de 1985 ambos suscribieron un contrato que preveía, en lo esencial, la obligación de ... 7. protección de los consumidores. Compraventa de inmueble. Cláusula abusiva antes de la ... Compraventa de bien inmueble con precio aplazado. Resolución por incumplimiento del comprador ...
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STS 381/2008, 8 de Mayo de 2008
COMPRAVENTA. El requerimiento a que alude el artículo 1504 del Código Civil como requisito necesario para la resolución en las ventas de bienes inmuebles con precio aplazado ha de entenderse como una voluntad resolutoria inequívoca, manifestada al comprador mediante requerimiento judicial o por acta notarial, siempre previo al inicio del proceso, requisito que desde luego cumple el que se hizo...
... mis mandantes escrituras públicas de compraventa sobre la finca identificada en esta Demanda todo ... la simultanea entrega de la parte del precio pendiente de pago, esto es, cinco millones de ... «a) Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 13 de febrero de 1984 ... acción de cumplimiento del contrato privado de compraventa de fecha 13 de febrero de 1984, ... ventas de bienes inmuebles con precio aplazado ha de entenderse como una voluntad resolutoria ... -
La compraventa. La permuta
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... precio quedara aplazado en la forma siguiente: 50.000 ... esta acción da derecho a resolver el contrato o exigir una rebaja del precio ... 2.2. En ... a) Que el comprador haya sido privado de la cosa comprada por sentencia firme a favor ... -
STS 1032/2002, 31 de Octubre de 2002
COMRPAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPRADORES. IMPAGO DE PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL EXPRESA. RECONVENCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. VIVIENDA NO LEGALIZADA. La vivienda fue vendida sin estar legalizada debidamente, con lo cual vino a incurrir el vendedor en grave incumplimiento, pues no basta con la entrega material, sino que es preciso que la vivienda esté provista de las...
... menor cuantía, sobre resolución de compraventa por impago del precio e incumplimiento del ... Juzgado en su día declare resuelto el contrato de compraventa otorgado con fecha 15 de Mayo de ... ública de la vivienda objeto de contrato privado de fecha 18 de mayo de 1.986 debiendo satisfacer ... acto quinientas mil pesetas y el resto aplazado (5.934.760 Ptas.), mediante un pago de 500.000 ... -
La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
... para el Sector Público y el Sector Privado, siendo en este trabajo los aspectos sobre el ... en la calificación jurídica del contrato ... En cualquier caso debemos destacar que el ... si mismas rentables, esto es, menores al precio general de la tarifa correspondiente al ... o instalación, pero con un pago aplazado ... - si la titularidad de los activos es del ... bien, recogidos para los contratos de compraventa y arrendamiento del Código Civil, artículos ...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 1999, [j 8] que interpreta el término precio de los estatutos como contraprestación y en la ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... 2.- Supuesto de finca cuyo precio aplazado asume la sociedad: Puede ocurrir que se aporte ... -
STS 930/2006, 28 de Septiembre de 2006
COMPRAVENTA. CLAUSULA PENAL. Se estima parcialmente la demanda, declarándose la validez y existencia de la compraventa, debiendo el demandado cumplir sus obligaciones, con costas a la demandada. Se estima la apelación de la demandada y se condena al actor. Este interpone recurso de casación. Es razonable la interpretación conforme a la cual la indemnización prevista en el pacto decimoprimero del...
... º) Declarar la validez y existencia del contrato de compraventa de fecha 29-8-96 firmado por ... a cumplir con su obligación de abonar el precio completo de la vivienda, es decir, 18.000.000 ... ón del pacto Undécimo del contrato privado de compraventa, la que se deducirá del precio ... pública y para el pago del precio aplazado, momento en que a su vez se haría entrega de las ... -
STS 518/2010, 6 de Septiembre de 2010
COMPRAVENTA. La doctrina jurisprudencial de esta Sala ha sufrido un cambio evolutivo progresivo en el sentido de abandonar el requisito subjetivista de la voluntad deliberadamente rebelde, sustituyéndole por el impago en el sentido objetivo, con lo que ya no se viene exigiendo una actitud dolosa del comprador para que la resolución por incumplimiento de pago puede tener lugar que es a lo que...
... ública en los términos convenidos en el contrato privado de 2 de abril de 2001 de compraventa del ... 3.- Declarando que de la parte del precio que ha de abonar Dª Amparo a Sociedad de ... ón 3ª, por falta de pago del precio aplazado ... b).- Se declare que la demandada viene ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... (RJ 1995, 1631), que se pronunció por el precio oficial, hasta una muy consolidada doctrina ... derecho de compensación al cónyuge no privado del uso. En este sentido, SAP Valencia, Sección ... ón de alimentos, como sucede en el contrato de alimentos de los artículos 1791 y sigs. CC ... Code francés o 192 del Codice, no está aplazado a tal momento, de manera que estos créditos ... Si la compraventa de VPO a precio superior al autorizado hubiera ... -
STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...
... Carlos Jesús, diversos contratos de compraventa o promesa de compraventa, en los que se ... inmobiliario, prácticamente a mitad de precio, con la explicación de que procedían de ... con dicho objeto les hacía firmar un contrato-modelo, llamado "contrato privado de promesa de ... del futuro inmuebles, quedando el resto aplazado para el momento de la firma de la escritura ... -
STS 363/2010, 10 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. Dejando a un lado diversas consideraciones del motivo que son impropias en relación con el caso, toda vez que ni hay ni se ha discutido que haya un precontrato, sino que el negocio jurídico controvertido es un contrato de compraventa, y que no cabe someter al juicio jurisdiccional una eventual resolución contractual, que ni se ejercitó mediante la acción correspondiente, ni sería...
... a que se eleve a escritura pública el contrato privado de compraventa suscrito con Don Juan ... vez que la misma haya abonado el resto del precio de la compraventa que quedó aplazado, quedando ... -
Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... del bien hipotecado se le descuenta del precio de la venta el importe capitalizado de las ... 1504 Cc relativo al contrato de compraventa. Por consiguiente, la cláusula resolutoria ... que se dé a la falta de pago del precio aplazado el carácter de condición resolutoria explícita ... perjudicará a este último que se verá privado del bien cuando el alimentista/cedente ejercite ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... , pues el Código civil no exige que el precio del contrato sea justo, sino cierto. En resumen: ... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... en el caso presente al haber quedado privado el actor de la explotación de la finca de su ... su obligación del pago del precio aplazado y que las vendedoras practicaron el requerimiento ...