contrato privado compraventa con precio aplazado
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Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... a la verdadera naturaleza del acto o contrato que sea causa de la adquisición, cualquiera que ... cuando conste de un modo suficiente que el precio o equivalencia del valor de los bienes o efectos ... mediante documento público, documento privado, que reúna los requisitos del 1.227 del Código ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ... , salvo en los supuestos de pago aplazado o financiación ajena ... para la constitución ...
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STS 827/2012, 15 de Enero de 2013
VENTA DE COSA COMÚN. CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. Se plantea la posible validez obligacional de la venta de cosa común sin el concurso o consentimiento de todos los comuneros, sin que ello comporte efcacia jurídico-real respecto de las cuotas de los comuneros que no consintieron. En el iter del proceso la parte actora, hermanos e hijos de los codemandados, ejercitó acción de nulidad de...
... del cual otorgó la escritura de compraventa a favor de la codemandada "GORISCAMP, S.L." le ... y declaro nulo de pleno derecho el contrato de compraventa suscrito en fecha 14 de abril de ... públicas de compraventa, por el precio, pacto y condiciones que a su arbitrio concierte, ... , con facultad de que si vende con precio aplazado, pueda exigir las garantías personales y reales ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... o simultáneo a la celebración del contrato 1 , era una cuestión de la que tanto los ... positivas que mejoran el objeto de la compraventa o lo hacen revalorizarse o apreciarse 14 ... En ... ninguna injusticia comete por venderla al precio que tuviera al tiempo del contrato, aunque ... común de referencia para el Derecho privado europeo (cuestiones valorativas y problemas ... por el precio o la parte de él aplazado ... La información relativa a su nombre o ... -
La alteración de las circunstancias en el derecho contractual europeo
... XX ha resurgido la idea de un Derecho privado europeo 851 ... Durante muchos siglos Europa ... actual Propuesta de Reglamento sobre Compraventa (CESL). El proyecto continuó perdiendo ambición ... en el último texto a la regulación del contrato de compraventa. Aun dentro de él, el Parlamento ... áusula de estabilización en función del precio del petróleo y que se haya redactado pensando ... a un contrato cuando éste ha quedado aplazado en su ejecución por distanciamiento temporal de ...
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Derecho Mercantil
... y el proceso de unificación del derecho privado», en RDM, núm. 291, 2014, pp. 127-142 ... de los derechos políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», en RDM, ... sobre la acción de anulación del contrato por vicio del consentimiento: particularidades ...
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La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada en nuestro ... determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente», ... por evicción para el caso en que fuere privado de la posesión de la cosa por reclamarla el ... funciona cuando el precio se ha aplazado ... Por último, el autor mencionado se ... -
STS 46/2009, 27 de Enero de 2009
- Estafa impropia.- Constitución de hipoteca sobre inmuebles vendidos previamente en documento privado. La "traditio" no es exigible para integrar el tipo delictivo.- Animo de lucro y enga
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STS 336/2017, 29 de Mayo de 2017
PROCURADOR. NEGLIGENCIA PROFESIONAL. No es competencia del procurador solicitar una prórroga ante la caducidad de la anotación preventiva de embargo, ni está obligado a solicitar la prórroga para evitar dicha caducidad pues no se ajusta a lo que dispone el artículo 26 de la LEC. La inactividad del procurador no genera incumplimiento contractual como integrante de una infracción del deber de...
... la firmeza de la sentencia, para pagar el precio aplazado de un piso y evitar así la resolución ... 372/2003, de 7 de abril, versa sobre un contrato de prestación de servicios de abogado y ... -
Proyecto de Ley de fomento de la financiación empresarial
... aplazado, cesión de créditos o cualesquiera otros que ... la entidad de crédito haya resuelto el contrato por incumplimiento de la pyme de sus ...
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Vigente
Ley de Sociedades de Capital (Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio)
... sociedades de capital se constituyen por contrato entre dos o más personas o, en caso de ... el Código Civil para el contrato de compraventa, y se aplicarán las reglas del Código de ... Estos bienes se valorarán al precio medio ponderado al que hubieran sido negociados ... o de parte del precio estuviera aplazado" en el proyecto de transmisión, para la adquisici\xC3" ... vinculada, el accionista afectado estará privado del derecho de voto, salvo en los casos en que la ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... comprador es la de pagar al vendedor el precio convenido, tal y como lo recoge el art. 1500 CC ... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... ífera, con lo que el vendedor se vería privado del uso de la cosa y de sus frutos ... Por ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... de pago de una pequeña parte del precio aplazado, si no se pactó condición resolutoria, ... -
Derecho de sociedades
Caso práctico I. Cláusula estatutaria reguladora de la transmisión voluntaria inter vivos de participaciones sociales - Caso práctico II. Derecho de Sociedades - Caso práctico III. Estatuto del empresario - Caso práctico IV. Derecho Concursal - Caso paráctico V. Derecho Concursal - Caso práctico VI. Contratación mercantil
... , la identidad del adquirente, el precio y demás condiciones de la transmisión ... o de parte del precio estuviera aplazado" en el proyecto de transmisión, para la adquisici\xC3" ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el precio de adquisición ... inter vivos puede constar en documento privado o realizarse por mero acuerdo verbal? Si se hace ... 1.- ¿Qué tipo de contrato ha suscrito Revestimientos Cerámicos Elche, S.L ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... SEGUNDA .- Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros ... justificar cómo se pagará el precio aplazado, al tratarse de hecho futuro. Otra cosa será ... -
STS 352/2014, 19 de Junio de 2014
RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDAD. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Es cierto que los recurrentes son los titulares del derecho de propiedad de la vivienda litigiosa, por haberla adquirido por título y modo y, así, debe prosperar su acción declarativa de dominio. Ello sin perjuicio de la obligación del pago total del precio y de la vigencia de la anotación del embargo. Se estima la casación.
... demanda, se decrete la resolución del contrato a que se contrae la presente solicitud, debiendo ... (Málaga) siempre y cuando paguen el precio pactado por la adquisición de dicha vivienda. 2 ... la resolución del contrato de compraventa del 6 octubre 2000, con devolución de las ... , en contrato de compraventa en documento privado, la vivienda a doña Sacramento , en el que se ... pagaron una parte del precio, quedando aplazado el resto ... 3.- La sentencia dictada en ... -
La facultad de anticipar el cumplimiento del artículo 1129.1 del Código Civil y el concurso de acreedores
... el deudor se ha presentado en quiebra y el precio de sus bienes se distribuye entre los acreedores, ... la declaración de concurso el acreedor aplazado puede exigir anticipadamente el cobro al deudor; ... , compelido por la resolución del contrato o por un vencimiento anticipado que de forma ... GARCÍA GARRIDO, Manuel: Derecho Privado Romano , 14.ª ed., Ediciones académicas, ... 1139); en materia de compraventa (art. 1467); en materia de mandato (art. 1721); ...
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V. La opción de compra en garantía
... de opción de compra a su acreedor, por un precio que coincide con el del préstamo, y una ... El precio de la compraventa se determina mediante el descuento de las ... contrato disimulado es válido ... Ahora bien, como ... , en “Estudios de Derecho Privado”, vol. II, (dirigidos por MARTÍNEZ ... privado, con el mismo objeto y precio aplazado, en el que los contratantes, invirtiendo sus ...
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STS, 6 de Noviembre de 2008
El Tribunal de instancia, al anular las sanciones derivadas de la liquidación tributaria practicada, ni ha aplicado incorrectamente la presunción de inocencia, ni ha efectuado una apreciación jurídicamente erronea sobre los hechos aceptados como probados ni, ha infringido las reglas de la sana crítica, por lo que la valoración efectuada de los hechos no puede ser revisada.
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STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... pueden distinguirse en tres extremos: el contrato, la ejecución y la actuación posterior ... es de 27 diciembre 2007, en documento privado, de compraventa por la que la parte vendedora ... pública y se pagará el resto del precio ... En el contrato se hace constar que la ... "La compradora no disponía del precio aplazado ni en la fecha pactada para su entrega ni en un ... -
Reflexiones sobre la reciente jurisprudencia mercantil y la supletoriedad o no del Derecho autonómico a la luz del Anteproyecto de Código Mercantil. La supresión del concepto «Derecho común» por el de «legislación civil»
El hecho de que en el Anteproyecto de Código Mercantil desaparezca el concepto jurídico de «Derecho común» en detrimento del de «legislación civil», hace que la integración normativa de una laguna que derive de un contrato mercantil pero referente a un concepto de derecho civil suscite de nuevo el problema sobre la aplicación supletoria o no del derecho civil autonómico correspondiente.
... conocemos como armonización del Derecho privado europeo y lo que deberían ser las bases de su ... ón del Código Civil en materia de Contrato de Compraventa» 5 motivado principalmente por la ... del comprador en las ventas con precio aplazado ... Por su parte el término ... -
Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... , que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... para el facultado a resolver que se viese privado" sin su culpa del bien defectuoso que se le entreg\xC3" ... de la resolución por falta de pago del precio aplazado en la venta de bienes inmuebles que la ...
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Registro de la Propiedad
... de subrogación real, procede de una compraventa que realiza el donante en nombre del donatario ... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... su forma-, por lo tanto es un documento privado que complementa a la escritura que ejecuta los ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: PRECIO DE ADJUDICACIÓN EN LA SUBASTA ... De acuerdo ... resolutorias en garantía del precio aplazado a que se refiere el artículo 11 de esta Ley» ...
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Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... practicada demuestra la inexistencia de precio pagado por los adquirentes. A su juicio, los ... al impago de algunas cuotas del precio aplazado, el vendedor pide la resolución contractual y, ...
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... a adquirir la finca descrita por el precio que se indicará del actual titular o de sus ... de venta de varias fincas con precio aplazado garantizado con condición resolutoria eso se ... de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... de las cantidades entregadas a cuenta del precio de la compra de los solares sin que concurra ... por las partes, a la de simple compraventa, con efectos concursales distintos al ... una pasividad en el pago del precio aplazado durante varios años y por un importe elevado, lo ... án las viviendas adquiridas por contrato privado por los acreedores, no han sido ejecutadas, sin ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... La jurisprudencia suele hablar de «contrato complejo» o de «relación compleja», y parece ... ón de otro documento, ahora de carácter privado, en el que las partes suscriben el acuerdo o ... ía una manifiesta desproporción entre el precio pagado (3.500 pesetas) y el valor de los bienes ... aplazado. Los altos intereses se abonaban bajo la falsa ...