contrato privado compraventa con precio aplazado
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STS 544/2013, 13 de Septiembre de 2013
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. No concurre incumplimiento de contrato en el pago de cantidades que no fueron objeto del contrato. Para que los créditos sean compensables por terceros, es necesario que esta postura se introduzca en el contrato o se formalice otro aparte, no pudiendo violentar el principio de relatividad de los contratos art. 1257 del CC ).
... ón del recurso es preciso consignar del contrato de 4 de abril de 2008, suscrito entre los ... , al que califica como "contrato de compraventa de créditos con precio aplazado " ... Esta ... -
Cuestiones sobre constitución fraudulenta del título ex art. 205 Ley Hipotecaria y caudales indivisos
El artículo 205 LH legitima la primera inscripción en el Registro de Propiedad de un título público previa acreditación fehaciente de haberlo adquirido. Cuando este título se constituya de mala fe, aspecto que puede producirse por ejemplo en situaciones de herencias indivisas cuyos titulares sean de difícil identificación y contextualmente se venga a constituir una hipoteca sobre el bien, las...
... una «verdadera» negociación sobre el precio de adquisición, antes impensable 1 ... En el ... contrato se prevé la obligación de entregar el bien ... de dos años, a perfeccionar la compraventa objeto de esta opción por razón de considerar ... El banco podría venir privado del bien que ha garantizado su crédito frente a ... dicha redacción el dies a quo quedaba aplazado hasta la efectiva constancia registral de la ... -
STS 290/2015, 2 de Junio de 2015
INCIDENTE CONCURSAL DE REINTEGRACIÓN DE LA MASA. La garantía a favor de tercero se constituye a título oneroso cuando el acreedor, como equivalencia de la garantía prestada, se obliga a una determinada prestación a favor del garante o del deudor principal, que si resulta incumplida permitirá al garante liberarse de su obligación de garantía. Se desestima el extraordinario por infracción procesal...
... ín en relación a la opción de compraventa de participaciones de la entidad Residencia Hotel ... demanda), y a que se refiere el documento privado acompañado como Documento 8 a la presente ... no viene obligado a responder del pago del precio de dicha compraventa, y por consiguiente D ... las garantías del pago del precio aplazado en los siguientes términos: "sin perjuicio de la ... que el aval era un elemento esencial del contrato; (iv) la existencia de múltiples ... -
Inmuebles 2011
... puede darnos motivos para pensar que el precio es excesivo y quizás ello nos permita negociar ... contratar los servicios de un tasador privado, que nos costará aproximadamente unos ciento ... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... al vendedor a incrementar el precio aplazado durante la vigencia del contrato ... b) Las ...
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STS 477/2011, 7 de Julio de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Venta de bien inmueble con precio aplazado. Resolución por incumplimiento del comprador. Intimación resolutoria: es eficaz al respecto la que resulta de la notificación de la demanda resolutoria.
... : 1º.- Que se acuerde la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 01.02.05, ... un local comercial por falta de pago del precio aplazado por las dos compradoras ... Por Dn ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... obtener el dinero necesario para pagar el precio). Por ello se conceden el plazo de dos meses para ... , y previo pago del resto de precio aplazado, 420 700 euros), los demandantes compradores en ... a escritura pública o no el contrato privado concertado pueda ser imputable a una sola de las ... -
Sentencias
... había tomado en el transcurso de un acto privado y en un sitio privado, como es el local de ... realidad, induciéndola «a celebrar un contrato que, sin ellas, no habría celebrado», en ... , y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio ... a la compradora el pago de la parte del precio no satisfecho. Tanto el Juzgado de Instancia como ... el supuesto de impago total del precio aplazado con carácter previo al otorgamiento de la ...
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STS 308/2009, 23 de Marzo de 2009
Responsable del edificio público. Delito de prevaricación judicial. Medida de intervención telefónica. Cohecho activo
... cantidad que se le exiga a la firma del contrato de compraventa de la vivienda, a cambio de un ... Juan Ignacio la confeccin de un contrato privado de compraventa en el que se haran constar los ... a) La cantidad de 360.000,00 euros, como precio de la venta, cantidad que sera pagada de la ... importe de los intereses por el precio aplazado ... 3) El acusado Luis Miguel confeccion en ... -
Vigente
Código Civil
... Normas de Derecho Internacional Privado ... #Capítulo IV, añadido por el Decreto ... , la ley del lugar de celebración del contrato ... No obstante lo dispuesto en el párrafo ... en que se encuentren y tendrá derecho al precio de los que se hubieran vendido, o a los bienes ... aplazado, tendrán naturaleza ganancial si el primer ... contenidas en el título de la compraventa" ... En los casos en que proceda la devoluci\xC3" ...
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Problemas sucesorios de transmisión de la empresa familiar
Es de gran valor para la economía de nuestro país una buena planificación de la sucesión en las empresas familiares, pues genera un impacto económico relevante. Los problemas hereditarios afectan a la continuidad de la empresa. En este trabajo se pretende ofrecer la normativa actual de nuestro derecho civil, teniendo en cuenta el poder del testador (empresario) para poder libremente disponer...
... a un criterio integrador del ordenamiento privado en el conjunto de las legislaciones civiles del ... , compensándose como una especie de compraventa entre los afectados y en este caso se puede ... El contrato no es el modo normal de delación; ... lo es en ... la sociedad por uno de los cónyuges por precio aplazado si el primer desembolso tuviera ... -
STS 420/2012, 25 de Junio de 2012
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Se alega la vulneración de la doctrina del enriquecimiento injusto y de los artículos. 1089 y 1887 del Código civil . El motivo no solo vuelve a la prueba practicada para demostrar el error cometido en la sentencia, sino que pretende una interpretación distinta del acuerdo suscrito con Promocovi y de la cláusula de minoración contenida en la escritura de fecha 15 de...
... ón contenidas en la Escritura de Compraventa de 15 de Septiembre de 1998 y en su garantía ... de los demandados, vendieron mediante contrato privado a los ahora actores un trozo de terreno ... en el aval bancario que garantizaba dicho precio aplazado, sin plantear ningún motivo referido a ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... Especial referencia a la compraventa de viviendas ... El contrato de compraventa ... Y cuando celebra el contrato privado, con entrega de cantidades anticipadas, lo hace ... comprador por el precio o parte de él, aplazado. 2. En la nota explicativa se hará constar que ...
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STS 256/2014, 21 de Marzo de 2014
* Delito de estafa. * Principio acusatorio: la vinculación a la pena solicitada por las acusaciones por parte del Tribunal sentenciador se basa en el respeto al principio acusatorio, y sus correlativas derivaciones de congruencia y defensa. * Acuerdos plenarios de 20 de diciembre de 2006 y 27 de de diciembre de 2007. * Vinculación con la petición de pena concreta por una determinada cualificación
... los adquirentes contenido en el propio contrato de compraventa de cada apartamento ... de rigor y las atinentes al pago del precio aplazado por Spring Estates S.L., se contemplaba ... de 2009 -aunque en el documento privado figura por error el mes de agosto- vendió a ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... o simultáneo a la celebración del contrato 1 , era una cuestión de la que tanto los ... positivas que mejoran el objeto de la compraventa o lo hacen revalorizarse o apreciarse 14 ... En ... ninguna injusticia comete por venderla al precio que tuviera al tiempo del contrato, aunque ... común de referencia para el Derecho privado europeo (cuestiones valorativas y problemas ... por el precio o la parte de él aplazado ... La información relativa a su nombre o ... -
STS 537/2007, 10 de Mayo de 2007
* Contrato de Compraventa. Resolución por falta de pago del precio. Reclamación posterior por parte del comprador de la parte de precio retenida por el vendedor en concepto de daños y perjuicios. Quebrantamiento de las formas que rigen los actos procesales, inexistencia, el efecto pretendido de "ficta confessio" resulta exorbitante. Requerimiento resolutorio del art. 1504.
... , que entre las partes se formalizó un contrato privado de compraventa el día 29 de junio de ... 2 de marzo de 1.996, se establecía como precio de la vivienda el de 41.700.000 pesetas, ... si bien se pactó un sistema de pago aplazado para una parte del precio, ésta debía quedar ... -
STS 25/2013, 5 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. AVAL DE CANTIDADES ANTICIPADAS A CUENTA. Tiene declarado la Sala que, para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento se han esgrimido por autorizada doctrina varios parámetros, como la importancia para la economía de los interesados, la entidad del incumplimiento como obstáculo para impedir la satisfacción o para provocar la frustración, que ha de...
... por rescisión y resolución de contrato de compraventa y reclamación de la cantidad de ... de las cantidades entregadas a cuenta del precio de ambos inmuebles, que ascienden a la cantidad ... cantidades correspondientes al precio aplazado pactado en el presente contrato ... La ... -
Registro de la Propiedad
... que puedan incorporarse los datos del contrato y en cualquier caso ello no excluye el ... que la resolución judicial de una compraventa, en la que no han sido parte los titulares de ... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY REGULADORA DE LA SUCESIÓN MORTIS CAUSA ... (v.gr. el pago de su precio aplazado con fondos gananciales durante el ...
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STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... 31 cédulas hipotecarias adquiridas al precio de 10 millones de pesetas a Príncipe de Vergara ... álico, para a continuación firmar el contrato de cesión de remate, como lo acreditan los ... , sino que opera a modo de precio aplazado de la compraventa contenida en el documento ... en la sentencia de instancia el documento privado de 26 de octubre de 2001, en el que, en texto ... -
Elementos configuradores del contrato
... que la tendencia armonizadora del Derecho privado europeo se inclina en esta dirección. Y ello, a ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... /cedente dejase de pagar el precio aplazado, el alimentante perdería su posesión ...
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La sociedad de gananciales
... la anterior remisión a las normas del contrato de sociedad en lo no previsto sobre el régimen ... á la celebración del contrato de compraventa, determinando la misma su carácter privativo o ... , «aun cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial», ... efecto, el pacto verbal o en documento privado, sino que, para que se entienda extinguida la ...
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STS 872/2010, 27 de Diciembre de 2010
Contestación a la demanda sobre la existencia de deficiencias en la vivienda. Contrato de compraventa por incumplimiento de la obligación de pago del precio. Denegación de aportación del informe pericial. Resolución
... la resolución de pleno derecho del contrato privado de compraventa de la vivienda sita en la ... de la obligación de pago del precio aplazado ... »2. Como consecuencia de lo ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... SEGUNDA.- Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... deberá figurar una cláusula referida al precio, a la entrega de la cosa y cuantas más sean ... del usuario del servicio público o privado al que se ve obligado a contratar y todo ello, ... - El pacto de que el pago convenido y aplazado se satisfacería en moneda de oro y plata y que, ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos edificables
... ámetros de superficie máxima protegible, precio de la vivienda y límite de ingresos de los ... derivada de la realización del citado contrato. A esta situación se refirió, por ejemplo, la ... sobre bienes inmuebles mediante la compraventa, cuando la operación de constitución o ... aunque menos frecuente que en el sector privado resulta bastante usual en el sector público. En ... aquélla a una operación con pago aplazado en lugar de tratarla como una operación de ...
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STS, 15 de Noviembre de 2001
COMPRAVENTA. No desconoce esta Sala la praxis negocial inmobiliaria utilizada en la venta de viviendas, referente a supuestos en que, siendo la vendedora titular del préstamo hipotecario, se pacta expresamente la subrogación de los compradores, los que asumen, anticipadamente al otorgamiento de la escritura de subrogación y en documento privado, la carga de pagar los plazos que fueran...
... Escrituras públicas de compraventa, sobre los inmuebles (viviendas, trasteros y ... ñados a la demanda, y a satisfacer el precio aplazado, bien subrogándose en el préstamo ... del precio de compraventa pactado en el contrato privado, así como a otorgar en su día la ...