contrato privado compraventa con precio aplazado
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Elementos del delito
... carácter privado, ya sean civiles o mercantiles, uno de los ... /2001, de 26 de febrero , cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... a lo largo del tracto de la citada compraventa. Sin embargo, olvida el recurrente que con tal ... El precio de la compraventa fraudulenta es correlativo al ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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Principales productos y servicios financieros
... plazo en empréstitos, operaciones de compraventa de acciones y participaciones en sociedades ... valores) o no competitivas (no indican el precio pujado sino que aceptan el precio medio ponderado ... ábiles siguientes a la fecha en que se contrató la operación, y operaciones a plazo, en las ... previsto si se tratase de un contrato privado que no ha sido intervenido ... La intervención ... , con un mes más de carencia, con pago aplazado, etc.). Implica riesgo para el banco por la ...
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STS 352/2014, 19 de Junio de 2014
RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDAD. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Es cierto que los recurrentes son los titulares del derecho de propiedad de la vivienda litigiosa, por haberla adquirido por título y modo y, así, debe prosperar su acción declarativa de dominio. Ello sin perjuicio de la obligación del pago total del precio y de la vigencia de la anotación del embargo. Se estima la casación.
... demanda, se decrete la resolución del contrato a que se contrae la presente solicitud, debiendo ... (Málaga) siempre y cuando paguen el precio pactado por la adquisición de dicha vivienda. 2 ... la resolución del contrato de compraventa del 6 octubre 2000, con devolución de las ... , en contrato de compraventa en documento privado, la vivienda a doña Sacramento , en el que se ... pagaron una parte del precio, quedando aplazado el resto ... 3.- La sentencia dictada en ... -
STS 275/2007, 9 de Marzo de 2007
COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. RECONVENCIÓN. La denominada reconvención colateral no tiene amparo legal, pues si bien se autoriza a formular demanda reconvencional en el escrito de contestación a la demanda, se dispone que se dará traslado de la misma al actor, omitiéndose toda referencia a los codemandados pues contra estos lo que procedería, en adecuada técnica procesal, es...
... de juicio de menor cuantía sobre compraventa (elevación a escritura pública y demanda contra ... Pilar, a elevar a escritura pública el contrato privado de compraventa de fecha 15 de febrero de ... és legal del capital representado por el precio de adquisición de la finca en el periodo ... resuelta por impago del precio aplazado, ni fijar el importe del mismo, por presentarse ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma ... encargado la venta a una Agencia, que es la que firma el contrato privado y los vendedores ni han tratado con los compradores. 3.- Requerimiento y ... -
STS 393/2006, 21 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA CON PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN. DOCUMENTO DE RESERVA. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa relativo a una finca y casa por incumplimiento de parte del precio aplazado. Resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los...
... de menor cuantía sobre resolución de contrato de compraventa, seguidos con el número 101/1991 ... la cantidad de 3.400.000 pesetas con el precio satisfecho por el demandado en la cantidad ... de éste del pago de parte del precio aplazado, más el abono a los actores, en concepto de ... impugnada considera que el documento privado de 20 de julio de 1979 constituye un contrato de ... -
STS, 19 de Mayo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Resulta claro que la sentencia recurrida no ha infringido el art. 36.4 de la LJCA, lo que hace innecesario, a su juicio, atender a la consecuencia que el abogado del Estado deriva de la negada infracción del citado precepto, la vulneración del art. 74 de esta misma ley, porque, no habiendo ampliación, la Sala debió ""desistir"" al actor. Califica...
... , vendieron sus acciones en documento privado, elevado a público en la misma fecha. En el ... de los vendedores hasta el total pago del precio, como garantía de su cobro, que asciende en ... ,04 euros) se satisfacen a la firma del contrato y el resto se aplaza en cuotas anuales de ... , sino que es garantía del precio aplazado y que la operación, a efectos del IRPF, implica ... naturaleza jurídica del contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, hemos de decir ... -
STS 420/2012, 25 de Junio de 2012
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Se alega la vulneración de la doctrina del enriquecimiento injusto y de los artículos. 1089 y 1887 del Código civil . El motivo no solo vuelve a la prueba practicada para demostrar el error cometido en la sentencia, sino que pretende una interpretación distinta del acuerdo suscrito con Promocovi y de la cláusula de minoración contenida en la escritura de fecha 15 de...
... ón contenidas en la Escritura de Compraventa de 15 de Septiembre de 1998 y en su garantía ... de los demandados, vendieron mediante contrato privado a los ahora actores un trozo de terreno ... en el aval bancario que garantizaba dicho precio aplazado, sin plantear ningún motivo referido a ... -
STS 1362/2005, 23 de Noviembre de 2005
"APROPIACIÓN INDEBIDA. LIBRAMIENTO DE LETRAS. PRINCIPIO IN DUBIO PRO REO. APLICACIÓN. CONTRATO DE PRÉSTAMO. ENCUBRIMIENTO DE DESVÍO DE FONDOS. El recurrente sostiene que no es punible el libramiento o emisión de letras de cambio cuando corresponden a cantidades debidas. En el caso no se trata de una simple incorporación de un crédito a un título valor con especial rigor ejecutivo que sería...
... Los nuevos socios habían de firmar un contrato de Adhesión y los estatutos de la Comunidad de ... siguiente: a) por la gestión en la compraventa de acciones de Canalpark, percibirá el cinco por ... , indicando el número de acciones, precio, adquirente y resto de condiciones a los efectos ... terminación obras y pago IVA aplazado efectuada en 1999, con 2.500.000 pesetas. Por ... en estos delitos es el patrimonio privado ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... o entidades del sector público o privado que desarrollan las actividades no esenciales ... las personas trabajadoras que tengan su contrato suspendido durante el período indicado y ... habitual, con derecho a contratar el Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor, que ... medidas aplicables a los contratos de compraventa de bienes y de prestación de servicios, sean o ... de aplazamiento o de fraccionamiento aplazado de la deuda que acepta o, en su defecto, las ...
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... pena convencional fue originariamente el «precio del rescate», puesto que consistía en la ... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... hecho realidad en el ámbito del derecho privado contractual. Pese a sus connotaciones ... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... de compraventa inmobiliaria con pago aplazado, en los que se estipula la facultad resolutoria ... -
Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... notifica la resolución del contrato a todos los efectos y en especial para conseguir ... concreto de una Compraventa con precio aplazado que no se satisface, interesando a la parte ... : 1.- Se otorgó la venta en documento privado; se recibió una parte del precio; y se pactase o ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... el de la compara de un crédito por un precio inferior a su importe si el comprador consigue ... de compraventa de inmuebles por precio aplazado, impone que el incumplimiento del comprador que ... instó la resolución del contrato privado por impago mediante requerimiento notarial y ... -
STS 385/2009, 26 de Mayo de 2009
RECURSO DE CASACION. INTERPRETACION DE CONTRATOS. Fueron los propios contratantes quienes, haciendo uso de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la contratación (artículo 1255 Código Civil ) precisaron la cantidad que había de ser restituida al comprador en el caso de incumplimiento de sus obligaciones que frustrara los efectos del contrato, señalando que en tal caso se devolvería
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... siempre requiere la existencia de un precio cierto y, aunque éste art. 1521 CC habla de ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... privado, en la fecha por la cual el vendedor entregó la ... hecho de que el pago del precio se haya aplazado, siempre y cuando hubiese mediado entrega de la ... -
STS 256/2014, 21 de Marzo de 2014
ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. En cualquier caso es doctrina consolidada de este Tribunal que no le corresponde revisar la valoración de las pruebas a través de las cuales el órgano judicial alcanza su intima convicción, sustituyendo de tal forma a los Jueces y Tribunales ordinarios en la función exclusiva que les atribuye el art. 117.3 CE sino únicamente controlar la razonabilidad del discurso...
... los adquirentes contenido en el propio contrato de compraventa de cada apartamento ... de rigor y las atinentes al pago del precio aplazado por Spring Estates S.L., se contemplaba ... de 2009 -aunque en el documento privado figura por error el mes de agosto- vendió a ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... que, sobre tales sospechas ... , el acto o contrato resulta contrario a la Ley” ... Y es que ... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la sferencia del precio o el cheque o talón expedido a tal fin, siendo ... sobre la existencia de un acto o contrato privado que una al cliente con un tercero –reconoce ... con ocasión del impago de un precio aplazado garantizado con condición resolutoria (ex art ...
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Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... no se adquiere sino con el pago del precio de la opción y la traditio únicamente opera en ... de opción de compra que el documento privado suscrito expresa en su encabezamiento, sino una ... de real compraventa con parte del precio aplazado (TS, Ss 18 sep 1985 y 23 jul 1991) ... - ... -
Régimen jurídico comunitario, concursal y tributario de la reserva de dominio
Cuando las ventas a plazos de bienes muebles empezaron a extenderse con la difusión de la maquinaria
... ía más eficaz para la percepción del precio aplazado porque el éxito de la venta a plazos ... simple es la cláusula inserta en el contrato de compraventa a plazos de bienes muebles, por la ... según el Derecho Internacional Privado. La reserva de dominio ejerce presión sobre el ... -
Incumplimiento parcial
... procede solicitar la resolución del contrato, es una cuestión reservada al arbitrio de los ... de falta de pago de algunas fracciones del precio, cuando existía entre las partes discusión ... de 1997 13 , en un contrato de compraventa de inmuebles entendió que ni la disminución de ... del contrato, pues en el contrato privado de 22 de febrero de 1989 no solo no se ... no podrá exceder del 1,5% del precio aplazado o del capital reembolsado anti-cipadamente en los ...
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Tema 95: Disolución y liquidación de la sociedad de gananciales
Disolución y liquidación de la sociedad de gananciales.- El régimen matrimonial de bienes en el derecho internacional privado y en el derecho interregional
... , por ej., en un convenio regulador privado) o impuesta (abandono de familia). En principio, ... caso de nulidad del negocio, sino de un contrato con eficacia puramente condicional, en cuanto ... su propia causa, ya onerosa (permuta, compraventa, etc.), ya gratuita (donación) ... ” ... y 16 diciembre 1.995, deben valorarse a precio de mercado para evitar lucro injustificado ... privado de compraventa, con precio aplazado, elevado a escritura pública después del ... -
STS 65/2012, 9 de Febrero de 2012
RECURSO DE CASACION CIVIL. SUPUESTO DE CUESTION. En esencia, afirman que no cabe en casación hacer supuesto de la cuestión, es decir, partir de hechos distintos a los declarados probados o basarse en los que no ha declarado probados la sentencia de instancia. Esto es lo que se hace en este recurso narra, en la exposición previa, los hechos "ese marco fáctico relevante" le denomina, prescindiendo...
... : Primero.- La resolución de la compraventa, celebrada entre actora y demandada, relativa a ... cantidad, por ella entregada a Korat por precio e IVA, de 9.137.516,40 , más la cantidad que ... , instrumentada mediante documento privado de 24 de enero de 2003, relativa a adquisición ... íntegro al pago restante del precio aplazado de la compraventa del inmueble causa de la litis, ... pactados (cláusula décima del contrato), por impago de los pagarés, en la forma ... -
II. El contrato de opción de compra
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el ... el sometimiento a prórroga, o convenir un precio o prima por la opción, etc.–, como ... una compraventa perfecta con precio aplazado, constituyendo una garantía del cobro para el ... “Si bien consta en el documento privado de fecha de 24 de marzo de 1988 que doña ...
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STS 549/2012, 2 de Octubre de 2012
COMPRAVENTA. PAGO. Para resolver sobre lo alegado en este motivo hay que partir tanto de la jurisprudencia de esta Sala que interpreta el art. 1504 CC en el sentido de permitir al comprador un pago liberatorio retrasado mientras no haya sido requerido de resolución por el vendedor judicial o notarialmente ( STS 4-7-05 que recopila la doctrina anterior), como de la sentencia de Pleno de 4 de julio
... , sobre cumplimiento de contratos de compraventa e indemnización de daños y perjuicios. Ha sido ... de las cantidades satisfechas a cuenta del precio de las viviendas hasta la fecha de entrega de las ... de las viviendas, ya que según el contrato la entrega estaba prevista para el 1 de diciembre ...