contrato prestamo hipotecario
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STS 129/2023, 31 de Enero de 2023
SEGURO DE INCAPACIDAD ABSOLUTA VINCULADO A PRÉSTAMO HIPOTECARIO. FECHA DEL SINIESTRO. El Pleno de la Sala de lo Civil del TS ha dictado una sentencia sobre un seguro de vida vinculado a un préstamo hipotecario que incluía como cobertura complementaria la incapacidad permanente absoluta. Según una de las cláusulas, a estos efectos, la fecha del siniestro coincidiría con la fecha de reconocimiento...
... 20 de la Ley del Contrato de Seguro, todo ello con expresa imposición en ... un seguro de vida, vinculado a un préstamo hipotecario, con la compañía Caja Granada Vida ... -
En caso de anulación de un contrato de préstamo hipotecario que incluye cláusulas abusivas, los consumidores pueden solicitar al banco una compensación que exceda del reembolso de las cuotas mensuales abonadas
El caso En 2008, un consumidor y su cónyuge celebraron un contrato de préstamo hipotecario con una entidad bancaria. El préstamo estaba indexado en francos suizos (CHF) y las cuotas mensuales del prést...
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STS 396/2018, 26 de Junio de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo. Tal protección resulta incompleta e insuficiente y no constituye un...
... sobre nulidad de cláusula suelo de préstamo hipotecario. Ha sido parte recurrida la entidad ... contrato celebrado entre las partes mediante escritura ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... (esto es, de determinar el contenido del contrato) y de libertad de contratar (es decir, de ... voces, también en el ámbito hipotecario —con motivo de la multitud de conductas ... 2007—, a favor de un contrato-tipo de préstamo hipotecario, también normalizado ... -
STS 698/2021, 13 de Octubre de 2021
NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO. CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TRANSPARENCIA. NOVACIÓN. Se determina la validez de la estipulación del contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo, y la nulidad de la cláusula de renuncia de acciones. El Alto tribunal recuerda la doctrina sentada por la STJUE de 9 de julio de 2020, que establece que es posible que una cláusula potencialmente nula,...
... de cobertura de tipo de interés, del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... ón del contrato de préstamo hipotecario ... "3. Se condene a Ibercaja Banco a devolver a ... -
El tipo IRPH cajas y las peculiaridades que lo convierten en especialmente gravoso para los consumidores contratantes
... especiales peculiaridades del índice hipotecario coloquialmente conocido como IRPH Cajas y, por ... Referencia al que se remite un concreto contrato de préstamo hipoteca- ... rio, un parámetro ...
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
1.3.1. Derecho hipotecario ... La imprecisión del vencimiento anticipado ... en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la ... Protección del consumidor. Préstamo con consumidores. Ejecución hipotecaria ... -
Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
... vigente permite que las partes en un contrato puedan pactar las clusulas que consideren ms ... con la cuanta principal del prstamo hipotecario como con la duracin del mismo ... d) En ...
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Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... más un diferencial del 0,5%, en un préstamo hipotecario para financiación de una vivienda ... que esa cláusula no se incorpore al contrato por una norma imperativa o supletoria ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... , que produjo que numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual se encontraron en ... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya ...
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Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... de la justicia y equidad del sistema hipotecario espaol y, en concreto, de la tutela judicial ... proceder a la resolucin anticipada del contrato, exigindose bien el vencimiento al menos de tres ...
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Jurisprudencia seleccionada agosto 2023
... abusivo de una cláusula de un contrato de préstamo hipotecario a tipo de interés ...
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Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... a su inclusin en una generalidad de contrato sobre cuyo contenido la otra parte contratante no ... en el proceso de ejecucin comn e hipotecario ... En principio no existe un ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... la Ley 41/2007 de reforma del mercado hipotecario ... Esta nueva modalidad de hipoteca es fruto ... préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual ... tipo económico que subyacen al propio contrato, razones que aconsejan la permanencia del bien ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... al Presente y Futuro del Mercado Hipotecario y Ley de Segunda oportunidad para Consumidores/as ... préstamos hipotecarios: (a) un primer préstamo hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ...
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El principio de transparencia y el consumidor en el préstamo garantizado con hipoteca
En el presente trabajo se analiza cómo afecta el control de trans- parencia en el préstamo hipotecario. El préstamo garantizado con hipoteca con- cedido por una entidad bancaria se encuadra dentro de los contratos en masa o de adhesión que cuentan con condiciones generales de la contratación predis- puestas por una de las partes. Se trata de una forma de contratar distinta, con sus propias reglas
... cómo afecta el control de transparencia en el préstamo hipotecario. El préstamo garantizado con hipoteca concedido por una entidad bancaria ... en este ar tícu lo qué debe entenderse por consumidor en este contrato de préstamo y, en consecuencia, según tenga o no tal consideración, a ... -
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del ... declaración de nulidad del precio del contrato de préstamo hipotecario. Son muchas las ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... 2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... -
El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... de todo tipo, incluso las judiciales y de ejecución que correspondan frente al prestatario y demás obligados en razón del presente contrato, o como consecuencia de las garantías prestadas a favor de la caja, que podrá reclamar las cantidades adeudadas, tanto vencidas como pendientes de ...
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Principio de transparencia e IRPF
Sin duda, una de las cuestiones esenciales para el prestatario consumidor al tiempo de obligarse en los contratos de préstamo garantizados mediante hipoteca es la atinente a la determinación del coste económico que le va a suponer la formalización de la hipoteca hasta la completa amortización del préstamo. En este ámbito la realidad –manifestada en forma de destacadísima litigiosidad– ha venido a
... de obligarse en los contratos de préstamo garantizados mediante hipoteca es la atinente ... - cuencia de la formalización del contrato, les incumben. Señaladamente la cuestión se ... encia, interés variable, préstamo hipotecario, precio, abusividad ... Revista jurídica ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio ... residencial a efectos del crédito hipotecario. Los Estados miembros exigirán a los ...
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Hipoteca: intereses moratorios
Resolución de 31 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cebreros, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio.
... un local de negocio, en garantía de un préstamo hipotecario de «Liberbank, S.A.» a «Carl & ... de consumidores no es aplicable al contrato principal de préstamo o crédito hipotecario ... -
STS 311/2017, 18 de Mayo de 2017
CLÁUSULA SUELO. EFECTOS RETROACTIVOS. La limitación en el tiempo de los efectos jurídicos derivados de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo, sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que...
... la variación del tipo de interés en el contrato de préstamo hipotecario de 9 de noviembre de ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... I. R. A.) ... 4. Contrato de préstamo bancario con derivado financiero implícito ... A. G. D.) ... 12. Préstamo hipotecario: Nulidad de cláusula general en contrato ...