contrato prestamo hipotecario
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STS 163/2018, 22 de Marzo de 2018
CLÁUSULAS SUELO. DECLARACIÓN DE NULIDAD. ALCANCE DEL EFECTO RESTITUTORIO. Los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario con una entidad bancaria tienen derecho a obtener la restitución íntegra (ex tunc) de las cantidades que hayan abonado indebidamente en virtud de la cláusula suelo, más los intereses legales desde la fecha de aplicación. Se estima el recurso de...
... (suelo-techo) obrantes en contratos de préstamo hipotecario, contra Unión de Créditos para la ... ón tercera bis que establece, en el contrato de préstamo NUM000 del que se deriva la presente ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ...
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STS 345/2017, 1 de Junio de 2017
CLÁUSULA SUELO. LIMITACIÓN EN EL TIEMPO. La limitación en el tiempo de los efectos jurídicos de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo, que el Tribunal Supremo acordó en la sentencia 241/2013, de 9 de mayo, equivale a privar con carácter general, a todo consumidor que haya celebrado antes de aquella fecha un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula de ese tipo, del...
... y amortización de capital del citado contrato hipotecario, más todo el resto de cantidades ... de amortización correspondiente al préstamo que nos ocupa, desde su inicio, primera cuota, ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... artículos 91 y 144.5 del Reglamento Hipotecario que tienen por finalidad asegurar un mínimo de ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... -o de algunas de sus cláusulas, si el contrato subsiste-, lo que exige destruir sus ... áusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo de interés variable, procederá la ... suelo en sus contratos de préstamo hipotecario no pueden ampararse en un confianza legítima en ... -
STS 515/2015, 16 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. SUBROGACIÓN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Para el Tribunal, también es motivo de resolución de contrato la cláusula del contrato que establece que "el hecho de que por cualquier otro motivo la entidad acreedora no admitiese la subrogación de la compradora en la responsabilidad personal de préstamo (excepción hecha de la cancelación total del préstamo hipotecario por la compradora)
... juicio ordinario, sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidades ... pretendieron subrogarse en el préstamo hipotecario, le fue denegada tal posibilidad por ... -
STS 643/2017, 24 de Noviembre de 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el préstamo hipotecario no sea concedido directamente al consumidor, sino que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación de suministrar al consumidor información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga...
... nominal anual mínimo aplicable en este contrato será el 4 %" ... » b) Escritura de fecha 24 de ... ón del mencionado contrato de préstamo hipotecario ... » 3. Condene a la demandada a ... -
STS 322/2018, 30 de Mayo de 2018
PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES. CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La exigencia de claridad y comprensibilidad de una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, sino que depende de la propia complejidad de la materia sobre la que versa el contrato, y, más en concreto, de la cláusula controvertida. Se...
... del tipo de interés variable del contrato, insertada en el apartado tercero bis de la tura de Constitución de Préstamo con Garantía Hipotecaria otorgada ante el ... Abanca) un contrato de préstamo hipotecario, para financiar una promoción inmobiliaria, a ... -
STS 765/2021, 3 de Noviembre de 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. VALIDEZ DE LA NOVACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se declara la nulidad de la cláusula de renuncia a ejercitar cualquier acción que traiga causa en la formalización y clausulado en un préstamo hipotecario, por abarcar también la renuncia de cuestiones ajenas a la controversia que subyace al acuerdo transaccional. El Alto...
... a un 3,00 %-) que se establece en el contrato de préstamo hipotecario número NUM000 y condeno ... -
En caso de anulación de un contrato de préstamo hipotecario que incluye cláusulas abusivas, los consumidores pueden solicitar al banco una compensación que exceda del reembolso de las cuotas mensuales abonadas
El caso En 2008, un consumidor y su cónyuge celebraron un contrato de préstamo hipotecario con una entidad bancaria. El préstamo estaba indexado en francos suizos (CHF) y las cuotas mensuales del prést...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... y D. Luis Enrique y de préstamo hipotecario de fecha 27 de marzo de 2009 ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio ... residencial a efectos del crédito hipotecario. Los Estados miembros exigirán a los ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 1875 del Código Civil y art. 2.2 LH). En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del prestatario. También es frecuente que el prestatario efectúe una provisión de fondos a favor de la ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RENUNCIA AL EJERCICIO ...
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STS 256/2018, 26 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD POR FALTA DE TRANSPARENCIA. La jurisprudencia nacional sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo. Se estima la...
... de su protocolo, integrando la parte del contrato afectada por la nulidad, conforme al fundamento ... la actualidad, CEISS) dos contratos de préstamo hipotecario que establecían intereses mínimos ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... cualquier contrato de préstamo hipotecario y, de este modo, no coincide con el de la ...
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STS 311/2017, 18 de Mayo de 2017
CLÁUSULA SUELO. EFECTOS RETROACTIVOS. La limitación en el tiempo de los efectos jurídicos derivados de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo, sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que...
... la variación del tipo de interés en el contrato de préstamo hipotecario de 9 de noviembre de ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... Código Civil regula de manera unitaria dos formas diferentes del contrato" de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y el simple préstamo (o pr\xC3" ... tanto el préstamo al consumo, como el préstamo o crédito hipotecario 12 ... Ahora bien, el préstamo o mutuo no se encuentra regulado únicamente ... -
STS 421/2022, 24 de Mayo de 2022
CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN. CONTROL DE TRANSPARIENCIA. En cuanto a la redacción de las cláusulas generales, no debe confundirse la claridad, concreción y sencillez de la redacción de la cláusula con la claridad, concreción y sencillez de la regulación contenida en la misma. Es decir, los requisitos del control de inclusión o incorporación de la LCGC no suponen que queden proscritas las...
... para la válida incorporación al contrato de las condiciones generales de la contratación ... se había subrogado en el crédito hipotecario correspondiente a su vivienda, interpuso una ... préstamo y cómo podían los acreditados comunicar a la ... -
STS 129/2023, 31 de Enero de 2023
SEGURO DE INCAPACIDAD ABSOLUTA VINCULADO A PRÉSTAMO HIPOTECARIO. FECHA DEL SINIESTRO. El Pleno de la Sala de lo Civil del TS ha dictado una sentencia sobre un seguro de vida vinculado a un préstamo hipotecario que incluía como cobertura complementaria la incapacidad permanente absoluta. Según una de las cláusulas, a estos efectos, la fecha del siniestro coincidiría con la fecha de reconocimiento...
... 20 de la Ley del Contrato de Seguro, todo ello con expresa imposición en ... un seguro de vida, vinculado a un préstamo hipotecario, con la compañía Caja Granada Vida ... - El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
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STS 396/2018, 26 de Junio de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo. Tal protección resulta incompleta e insuficiente y no constituye un...
... sobre nulidad de cláusula suelo de préstamo hipotecario. Ha sido parte recurrida la entidad ... contrato celebrado entre las partes mediante escritura ... -
STS 698/2021, 13 de Octubre de 2021
NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO. CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TRANSPARENCIA. NOVACIÓN. Se determina la validez de la estipulación del contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo, y la nulidad de la cláusula de renuncia de acciones. El Alto tribunal recuerda la doctrina sentada por la STJUE de 9 de julio de 2020, que establece que es posible que una cláusula potencialmente nula,...
... de cobertura de tipo de interés, del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... ón del contrato de préstamo hipotecario ... "3. Se condene a Ibercaja Banco a devolver a ... -
Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... que definen el objeto principal del contrato y las cláusulas accesorias, así como la ... de la negociación de un contrato de préstamo, y teniendo en cuenta el nivel de atención que ... en el coste total de un préstamo hipotecario no implica que sea una prestación esencial de ...