contrato no cumplido
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... en el préstamo hipotecario que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del préstamo pendiente de pago ... obligación del promotor o constructor, es preciso examinar si, cumplido por éste el deber de entregar la documentación que exige en el Real ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ENtRE lAS PREStAcIONES O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO. 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cARÁctER SUBSIDIARIO ... a la que actúa con absoluta corrección jurídica, que por haber cumplido no puede utilizar la supuesta aplicación de tal cláusula. Por tanto no ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... ó que la cláusula suelo formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, ... al tiempo de la firma del contrato, para que pueda entenderse cumplido el deber de transparencia, está en función de otras circunstancias, como ...
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Derecho Civil
... de cancelación de los contratos vinculados a éste, esto es, el contrato de seguro de hogar y la cuenta corriente en la que figuraba el ... A. Ya había cumplido todas sus obligaciones, salvo la de entrega de la titularidad del bien en ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... puede obtener energía eléctrica en sus instalaciones -y salvo que sea imputable a él mismo, o supuestos de caso fortuito 47 -; no habrá cumplido el comercializador su prestación 48 ... Además, utilizada la corriente para generar energía, si el uso fuera defectuoso o generase daños, ... -
STS, 22 de Abril de 2013
Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... contractual, hacen referencia a los deberes asumidos en el contrato, bien de manera explícita, bien por aplicación de las fuentes de ... La apreciación del contrato no cumplido está condicionada a la trascendencia de los hechos en que se basa y a la ... -
STS 634/2014, 9 de Enero de 2015
CONTRATO DE EXPLOTACIÓN DE DERECHOS AUDIOVISUALES. Nos hallamos ante un contrato que es suscrito por una entidad que, tenía directo conocimiento, e incluso intervención como asesora, en la actuación de la entidad en la que la recurrente pretendía integrarse como consecuencia del contrato objeto de autos, la cual además había quedaba directamente concernida por un anterior Acuerdo del Consejo de...
... - DEBEMOS DECLARAR Y DECLARAMOS resuelto el contrato objeto de autos, si bien con efectos de la fecha de conclusión de los ... obligaciones sobre la base de la excepción de contrato no cumplido». Entre otras razones, porque no consta acreditado que el hecho de ... - Firma electrónica de contratos: algunas consideraciones
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... prohíben la inclusión de determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que ... a cuenta al avalista, es suficiente con acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, sin necesidad de examinar la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... tenido en cuenta previa o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse referencia expresa en el ... su obligación de pagar el precio aun cuando el vendedor no haya cumplido con la suya de entregar el inmueble. Esta cláusula es abusiva ya que ... -
STS 648/2014, 12 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE VENTA DE PARCELA URBANIZADA. AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. De la interpretación literal del contrato se observa con claridad que el pago del precio aplazado quedó sujeto, temporalmente, a la emisión del certificado final de obra, sin mayores precisiones al respecto. Del mismo modo que, conforme a la claridad de los términos del contrato respecto de las condiciones del aval, se procedió
... aplicable conviene destacar las siguientes cláusulas del contrato, de 17 de de marzo de 2005: " PRIMERA.- CONSENTIMIENTO. OBJETO DEL ... , porque atendido el referente de la excepción del contrato no cumplido (exceptio non adimpleti contratus), como causa última de la oposición al ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al otro dinero u otra cosa ... mismo interés que normalmente se hubiera devengado si hubiera cumplido su obligación 86 ... Ciertamente, no hay ninguna duda que el ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave falsa, pues como lo indican ... ón en el agente, y que sus actos de ejecución demuestren de modo cumplido su designio de querer originar un perjuicio, o lo que es lo mismo, que la ...
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El riesgo y su cobertura
... que sucede en el resto de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial viene determinado por la ... de este tipo será necesario determinar si el empresario ha cumplido o no con el citado deber, a fin de, en su caso, imponer las oportunas ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... PRECARIO O PRÉSTAMO DE USO O COMODATO. 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) Régimen jurídico. C) ... ón de devolver la cosa; una vez, finalizado el plazo pactado o cumplido el uso para el que se prestó. El comodatario es poseedor en concepto ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de la contraprestación debida por la parte que todavía no ha cumplido sus obligaciones, cuando la otra sí lo ha hecho (art. 61.1), en atención ... la que parecía más plausible bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el hecho de declararse el ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... venture con otro socio para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante la reserva de dichos ... desde el punto de vista de la sociedad con la mera firma ya se ha cumplido, y no se le puede excluir por su incumplimiento si no está expresamente ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios. Diligencia. Modelo de conducta ... ón del contrato no interesa al acreedor, puesto que el deudor ha cumplido, pero lo ha hecho de forma defectuosa y le ha ocasionado un daño. Otros ... -
STS 30/2013, 12 de Febrero de 2013
CONTRATO SOCIETARIO. EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO. Esta posición coincide con las previsiones contenidas en el apartado 1 del artículo 9:201 de los principios de Derecho contractual europeo, a cuyo tenor ""[l]a parte que deba cumplir su obligación al mismo tiempo que la otra parte o después de ella, podrá suspender la ejecución de su prestación hasta que la otra parte haya ofrecido el cumplimiento
... c) Por contrato suscrito el 27 de marzo de 1998, los codemandados don Joaquín y don ... de unas obligaciones de un contrato, quien previamente no ha cumplido las que por su parte les incumbía ... 41. En su desarrollo, la ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... Código Civil regula de manera unitaria dos formas diferentes del contrato" de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y el simple préstamo (o pr\xC3" ... íproca por cuyo incumplimiento el mutuante o prestamista que, ha cumplido con su obligación puede pedir la resolución del contrato en base al ... -
El recurso especial en materia de contratos públicos: en la senda del derecho a una buena administración
Este trabajo analiza las características principales del recurso administrativo especial que ha diseñado el legislador español para trasponer las Directivas de recursos europeas. Tras exponer los principales datos que arroja el funcionamiento del mecanismo en sus cinco años de existencia, se ponen de manifiesto sus puntos fuertes y se identifican algunos de los elementos que, de modificarse,...
... , y c) el procedimiento previsto para resolverlo impida que el contrato en relación con el que se plantea se perfeccione antes de que se resuelva ... jurídicas –pues de lo que se trata es de verificar que se ha cumplido adecuadamente la normativa de este sector, esto es, realizar un control de ... -
Sobre la obligación empresarial de aceptar la jubilación parcial contemplada en el convenio (Tribunal Supremo 236/2023, de 29 de marzo)
... así con el trabajador y que formalice, a continuación, un contrato de relevo. Ahora bien, la empresa no está obligada legalmente a aceptar ... a los trabajadores que se jubilen parcialmente después de haber cumplido la edad de jubilación ordinaria que corresponda conforme a lo establecido ...
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STS 32/2017, 19 de Enero de 2017
PRODUCTOS FINANCIEROS COMPLEJOS. DEBER DE INFORMACIÓN. No concurre vicio de consentimiento por error en la contratación de un contrato de permuta financiera entre una sociedad mercantil y una entidad bancaria. A pesar de no haber quedado acreditado el cumplimiento de los deberes de información, los administradores de la sociedad conocían las características del producto y los riesgos que...
... 1º) Declarar la nulidad del contrato de swap de fecha 28 de mayo de 2008, con la obligación de ambas partes de ... quedado acreditado que en este caso concreto el banco hubiera cumplido con los deberes que le imponía la normativa MiFID, pues entre otras cosas ... - Modificaciones de la Ley reguladora de la jurisdicción social introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... No será necesaria autorización judicial si el menor hubiese cumplido dieciséis años y consintiere en documento público ... ») 8 y con el ... de designación notarial de peritos prevista en la normativa del contrato de seguro se percibirá sin atención a la cuantía posible del negocio ...