contrato mediacion o corretaje

DELITO SOCIETARIO DE ADMINISTRACIÓN DESLEAL. APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Ni esta censura puede prosperar, ni tampoco el motivo quinto en donde se pretende la condena de tres de los miembros de consejo rector de la cooperativa, en concepto de comisión por omisión al resultar garantes de que no se perpetren delitos en la sede social del ente administrado por ellos. En suma, no...

CONTRATO DE CORRETAJE. MEDIACIÓN. NEXO CAUSAL: La transcendencia de la intervención de la actora no se demuestra, sencillamente, con la prueba de quién acudió a la vivienda propiedad del demandado, acompañado del servicio del intermediario inmobiliario, es la persona que finalmente adquirió la vivienda, y ello porque en el caso de autos, de las declaraciones tanto del comprador como del...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEVOLUCIÓN DEL ARRAS. El incumplimiento injustificado por parte del venededor de un plazo pactado otorga a los compradores derecho a la devolución del arras confirmatoria entregada previamente. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal en un contrato puede tener una mera función liquidatoria de los daños y perjuicios causados para el caso de incumplimiento. Se desestima el recurso.

GESTIÓN DE VENTA. TRÁFICO MERCANTIL. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Aún en el supuesto de que se estimase abusiva las cláusula pactadas, es evidente que se ha acreditado sobradamente los perjuicios que dicho incumplimiento le ha provocado a la entidad actora, en concreto en concepto de lucro cesante, las ganancias que ha dejado de obtener en concepto de honorarios pactados, cuya validez no se ha...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. PAGO DE COMISIÓN. DESESTIMACIÓN. La agencia inmobiliaria apelante, a quien se le ha desestimado su petición de que los demandados fuesen condenados al pago de una comisión por la intermediación que la primera realizó en la venta de un piso de los segundos, considera que la sentencia de primera instancia se basa en una errónea valoración de la prueba practicada. El...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. El contrato de mediación o corretaje surge a la vida del derecho desde el principio de la autonomía de la voluntad del art. 1255 CC, pudiendo calificarse como atípico y que tiene datos, esencialmente, del propio de mandato que el Código Civil regula en los arts. 1709 y ss, descansando en principios de confianza y en la posibilidad de que el mediador conecte,...

"CONTRATOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. PAGO DE LOS HONORARIOS. De los anteriores hechos no resulta ilógica la inferencia de la sentencia apelada, sino al contrario, al concluir, que la venta se consumó aprovechándose los demandados de la intervención de la Agencia inmobiliaria demandante, aún cuando ya se hubiere resuelto el contrato de Agencia; la actora puso en relación a los...

CONTRATO DE MEDIACIÓN Y CORRETAJE. COBRO DE HONORARIOS. Entidad mercantil dedicada a la mediación de compra venta de fincas urbanas, reclama cobro de honorarios. En los contratos de mediación y corretaje el cobro de honorarios nace desde que queda agotada la actividad mediadora, con el perfeccionamiento del contrato de compra venta (acuerdo sobre la cosa y el precio), salvo estipulación en...

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PERFECCIÓN DEL CONTRATO. Se reclama se declare la ineficacia de un pacto de compraventa y se restituyan las cantidades entregadas. En el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente -artículo 1445-, el cual se perfecciona y será...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. FINALIDAD. Se impugna sentencia. El contrato de mediación o corretaje es un contrato innominado ""facio ut des"", por el que una de las partes (el corredor o mediador) se compromete a indicar a la otra (el comitente) la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o de servirle para ello de intermediario, a cambio de una retribución llamada también

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Si, conforme se dice entre otras sentencias del Tribunal Supremo en las de 11 de Julio de 2007 (recurso de casación 2905/00) y 21 de Octubre de 2000 (recurso de casación 3023/95 ), en el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, si bien el mediador...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. DEVENGO: El contrato de mediación o corretaje nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador, y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas, los adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de...

AGENCIA INMOBILIARIA. COBRO DE HONORARIOS. Los compradores, que eran marido y mujer, visitaron la vivienda por separado cada uno de ellos con una agencia diferente. Para determinar la agencia por mediación de la cual la venta se llevó a cabo, pues sólo una de ellas tiene derecho a cobrar sus honorarios, se tiene en cuenta los diferentes precios de venta que se pactaron en cada uno de los...

RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Derivado de todo lo anterior resulta la responsabilidad de la mediadora por incumplir el contrato de mandato que le había sido conferido y extralimitarse en las funciones que le habían sido conferidas al no mantener informado al cliente tras la reserva que se había producido, suscribiendo contrato de arras, tras recibir de la propiedad la notificación de dar...

"CONTRATO DE CORRETAJE. AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. DERECHO A COMISIÓN. Se ejercita acción de reclamación de responsabilidad contractual en virtud de un contrato de corretaje. Son condiciones o requisitos a cubrir por el mediador para tener derecho al cobro de la comisión: a) La acreditación del encargo y de sus condiciones, con relación al menos a su duración, posible exclusividad y...

COMISIÓN DE CORRETAJE. Meses posteriores a que el agente mostrara la finca se perfeccionó la compraventa directamente entre comprador y vendedor. No fue una intermediación infructuosamente intentada ya que la gestión resultó positiva. Las partes cerraron directamente la operación a fin de evitar el pago de la comisión y, por esta razón el agente tiene derecho a cobrar la citada comisión o...

CONTRATO DE CORRETAJE. COMISIÓN. DEVENGO: El derecho a la remuneración no se pierde por la falta de cumplimiento del contrato, salvo pacto en contrario, como tampoco en caso de desistimiento del contrato ya celebrado, e incluso que corresponde el pago, aún después de extinguido el corretaje, si la conclusión del contrato que fue objeto del encargo ha sido posible gracias a la actividad del ""excor

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. De tales declaraciones no puede entenderse acreditado que Gestión Integrada de la Llar condicionase el recibo de su comisión a la venta de la vivienda de la Sra. Camila, o a la adquisición por sí de dicha vivienda, menos aún a precio de mercado, máxime teniendo en cuenta que previamente se había interrogado a la testigo Sra. Marí Juana sobre si ella había estado

COMPRAVENTA. ARRAS. SEÑAL. El derecho del agente o corredor al cobro de sus honorarios nace pues desde el momento en que queda cumplida o agotada su actividad mediadora, o sea, desde que por su mediación haya quedado perfeccionado el contrato de compraventa cuya gestión se le había encomendado, perfección que se entiende producida, obviamente, desde que el vendedor y comprador, mediante el...

• Anuario de Derecho Civil

CONTRATO DE MEDIACION. DERECHO A LA COMISION. En el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final. La relación jurídica entre el cliente y el mediador no surge exclusivamente de un negocio...

CONTRATO DE CORRETAJE. HONORARIOS. RECLAMACIÓN. Se declara que el derecho del mediador al cobro de sus honorarios nace desde que queda cumplida su actividad mediadora, o sea, desde que mediante la actividad desarrollada queda perfeccionado el contrato cuya gestión se le ha encomendado. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Debe estarse por la validez tanto del encargo efectuado a la inmobiliaria, como del negocio de compraventa ratificado por la vendedora y perfeccionado aunque no consumado, presumiéndose la capacidad de la vendedora ya que la misma no ha sido desvirtuada por prueba en contra. Constando por tanto el incumplimiento de la vendedora que faculta a