contrato inquilinato

• Estudios sobre consumo

Introducción. 1. La evolucion historica de los distintos modelos de regulacion social. 2. Los modelos de consumo y la cuestion del suelo y de la vivienda. Modelos de crecimiento de las ciudades. La evolución del régimen de propiedad de las viviendas. La evolución de las tipologías edificatorias. La evolución de la iniciativa pública y privada en la

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. ACTIVIDADES INMORALES. Sobre actividades inmorales existe una copiosa jurisprudencia inaplicable a la nueva redacción legal, pero si no podemos hablar de inmoralidad de comportamiento, lo que es necesario resaltar es que en el edificio se desarrolla una actividad no ya incómoda, sino molesta para los vecinos que deben soportar continuo peregrinaje de personas,

DESAHUCIO POR PRECARIO. Si bien el concepto actual de precario no se corresponde propiamente con el definido en el fundamento de derecho primero de la sentencia de instancia, sí coincide con el expuesto en la demanda de autos, que denuncia una situación de permisividad en la posesión del inmueble propia de la actual definición del precario, correspondiendo a la parte demandada, quien sostiene la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ACCIÓN DE RETRACTO. En el caso de autos de lo que la demandante carece es de acción pues, aun en la hipótesis de considerarla arrendataria del terreno transmitido, estaríamos en presencia bien de un arrendamiento de solar, sometido al Código Civil y sin posibilidad de ejercitar un derecho de retracto, bien ante un arrendamiento de finca rústica, susceptible de derecho de retracto pero siempre...

MENOR CUANTIA. Reclamación de cantidad. Rollo 1495/2000

ARRENDAMIENTO. El requerimiento a los ocupantes es un requisito de cumplimiento insoslayable para el ejercicio de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento por incumplimiento por parte de las personas con derecho a la subrogación de la obligación legal de comunicar al arrendador la subrogación mortis causa acaecida, en ningún caso exigible cuando la acción resolutoria persigue poner fin

DESPIDO. Teniendo en cuenta que "COFUERINCA 2 CA" se constituyó desde un principio como comunidad de explotación del Complejo de Apartamentos "Green Oasis" de Costa Calma y explotó efectivamente el mismo hasta que por motivos comerciales decidiera ceder en dos ocasiones la explotación en arrendamiento a empresas especializadas en el ramo, una vez ha revertido el complejo a la misma al haber sido...

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. No quedará enervado el derecho a la vivienda por satisfacerla mediante ocupar alguna, en tanto se recupera aquélla, por arrendamiento o título similar, ya que surgida la situación de necesidad, puede denegarse la prórroga aunque la persona para quien se pide la vivienda arrendada se haya instalado provisionalmente en otra, porque a nadie se puede exigir que para...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. En el caso actual y descartado por inaplicable el supuesto de una vivienda que no era de su pertenencia, la causa de necesidad que se alegaba era doble: el deseo de independencia de una persona de 35 años y los planes matrimoniales. Cualquiera de ambas circunstancias es suficiente para integrar la causa de denegación de la prórroga forzosa y basta para...

"PROPIEDAD HORIZONTA. GASTOS DE CONSERVACION. Los propietarios del piso formularon una demanda que conten’a diversas peticiones de condena, relacionadas todas ellas con los defectos estructurales de que adolecer’a el inmueble y que exigir’an su inmediata reparaci—n, mientras que la comunidad de propietarios se oponia. Resulta poco discutible la exigencia de ""seguridad estructural"" que gravita...

• Comentarios a la nueva ley de arrendamientos urbanos

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ARRENDAMIENTO. El principio general de que en segunda instancia no cabe favorecer la situación de quien no apela ni se adhiere a la apelación, ni es dable entrar en cuestiones consentidas por el litigante, quiebra en los supuestos de que los pronunciamientos deban ser absolutos e indivisibles por su naturaleza, y en aquellos otros en que haya solidaridad procesal por ejercitarse conjuntamente la...

RECURSO DE APELACIÓN. IURA NOVIT CURIA. JUEZ. Por el principio iura novit curia, la calificación nominativa de la naturaleza jurídica que las partes puedan proponer respecto de una determinada figura o relación jurídica así como del derecho que entendieren aplicable no vincula a la autoridad judicial. Se desstima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. CONSUMIDORES Y USUARIOS. EXCLUSIÓN. Se excluye del término de consumidores y usuarios a quienes adquieran, almacenen, utilicen o consuman bienes o servicios, con el fin de integrarlos en procesos de producción, transformación, comercialización o prestación de servicios. Se desestima el recurso.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. El plazo de extinción del arrendamiento en cuestión es de cinco años a partir de la entrada en vigor de la Ley producida el 1 de enero de 1995, transcurridos al tiempo de la demanda a la que precedió requerimiento, por lo que aquélla ha de ser estimada con revocación de la sentencia impugnada. En primera instancia...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CAUSA DE NECESIDAD DE OCUPACIÓN DE LA VIVIENDA. En consecuencia, estimamos que no se ha cumplido estrictamente el requisito del requerimiento previo dado el dilatado lapso transcurrido desde que aquél se practicó, por lo que ello determina la desestimación de la demanda, sin entrar a conocer el fondo de la cuestión, esto es, si existe o no la causa de...

DERECHOS DE RETORNO Y REALOJAMIENTO: para el acceso registral de los derechos de realojamiento y retorno, al ser derechos legales derivados de una actuación urbanística debe acreditarse el título administrativo que los reconozca.

DESAHUCIO. INADECUACION DE PROCEDIMIENTO. Debe apreciarse la inadecuación del procedimiento seguido, --en aras del artículo 416 en relación con el artículo 425 de la L.E.C .-- pues a la real inexistencia de un verdadero arrendamiento se añade desde otra perspectiva la complejidad que de lo expuesto se detrae, representada por una de las pretensiones de la actora, cual es el pago de los plazos de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Tomo XXXVI, Vol 1º: Leyes 42 a 81 de la Compilación o Fuero Nuevo de Navarra

I. Antecedentes.-IL Naturaleza de la norma.-III. Excepciones.

ARRENDAMIENTO. Para la aplicación de la doctrina de los actos propios, que tiene su fundamento último en la protección de la confianza y en el principio de la buena fe, que impone un deber de coherencia y autolimita la libertad de actuación cuando se han creado expectativas razonables, es necesario que la conducta previa contra la que no se puede ir posteriormente tenga ciertos caracteres, y así...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Estudios de Derecho Privado común y foral - Tomo III

§ 1. Normas generales sobre la actuación patrimonial de los cónyuges. La potestad doméstica. La exigencia del consentimiento de un cónyuge a los actos del otro. Los contratos entre cónyuges. En particular, las donaciones. - § 2. El régimen matrimonial, en general. El régimen supletorio. La contribución de los cónyuges al levantamiento de las cargas del matrimonio. Conservación del hogar familiar.