contrato de arrendamiento de vivienda por temporada
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la ... de segunda residencia, los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los ...
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Los incumplimientos resolutorios
... el cumplimiento o incumplimiento de un contrato es una cuestión fáctica de la soberana ... financiación para la compradora de una vivienda 31 ... Además hay un par de casos en que ... la compraventa, cosa y renta en el arrendamiento, etcétera— es constitutiva de un ... ser los casos de venta de material de temporada o similares. Hay que tener en cuenta que la ...
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Novedades fiscales de la ley de presupuestos para 2013 y de la ley de medidas tributarias
Con fecha 28 de diciembre de 2012 se han publicado en el Boletín Oficial del Estado la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica (en adelante, Ley de Medidas Tributarias) y la Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 2013.
... el objeto social consistente en el arrendamiento de bienes inmuebles de naturaleza urbana y la ... entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda en el Impuesto sobre Sociedades. En concreto: ... se satisfagan hasta la extinción del contrato de seguro. La imputación no es voluntaria sino ... - En las actividades de temporada o cuyos establecimientos permanezcan abiertos al ... -
La protección jurídica del comprador de vivienda
... sujetos.— B) Información relativa al contrato mismo.— C) Información sobre la vivienda.— ... arrendamiento de viviendas. TRLGDCU: Texto Refundido de la Ley ... ácter permanente o bien a residencia de temporada, accidental o circunstancial, siempre y cuando se ...
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La aplicación en el IRPF de la reduccion del 50% en el rendimiento de capital inmobiliario: normativa civil versus normativa tributaria
... La vivienda es sin lugar a dudas una de las fuentes de ... genera dudas actualmente es que el arrendamiento se plantea como una alternativa poco sólida para ... a) Que el contrato de alquiler se hubiera celebrado entre el ... del artículo 3.º,arrendamiento de temporada, puede implicar la necesidad de ampliar el ...
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Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... no custodio, Atribución del Uso de la Vivienda, Cosntribución a las cargas del Matrimonio, ... El régimen jurídico de los arrendamiento urbanos sigue estando regulado por el T.R de la ... — Desistimiento y vencimiento del contrato ... — Resolución del derecho del arrendador ... y piscinas comunitarios, determinar la temporada y el horario de baño, cuantos “invitados” ...
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SAP Alicante 236/2008, 29 de Mayo de 2008
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESHUCIO POR EXPIRACIÓN DE PLAZO. Teniendo en cuenta que el art. 1.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de aplicación califica como arrendamiento de vivienda el que éste sea el destino primordial del inmueble, las ocupaciones de fines de semana, vacaciones, etc. tienen que ser encuadradas dentro del art. 2.1 del mismo texto legal,...
... de demanda sobre resolución de contrato y desahucio de vivienda por expiración de plazo, ... , verbal, desde octubre de 1987) como de temporada según sostiene el apelante, sujeto a las normas ... establece que para calificar un arrendamiento de temporada lo esencial o definitivo es que el ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... este objetivo es la figura del arrendamiento ... La Constitución Española de 1978, en ... , como lo es permitir celebrar el contrato a cualquier persona física o jurídica con ... que por su índole sean sólo de temporada, inferior al año agrícola ... b) Los ... edificios de la finca que le sirvan de vivienda, siempre que no provoquen una disminución de la ...
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Vigente
Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra (Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo)
... un control previo a la firma del contrato de compraventa o alquiler, del cumplimiento por ... cumplir la publicidad de la venta y arrendamiento de viviendas, las obligaciones informativas de ... arrendamiento: vivienda habitual, o de temporada ... e) Identificación de los contratantes: ...
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... caso de transmisión o gravamen de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el ... SEXTA .- Opción 1 .- (en caso de arrendamiento regido por la derogada Ley 83/1980, de 31 de ... que por su índole sean sólo de temporada, inferiores al año agrícola. b) Los ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... esenciales 3.12 Enajenación de vivienda" que carece de seguro decenal 3.13 Contaminaci\xC3" ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Además: 1.- ARRENDAMIENTO RÚSTICOS: Artículo 22 de la Ley 49/2003, ... ser permanente sino que puede ser por temporada, pero debe extenderse al período que protege, es ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... 1569 CC, referido al arrendamiento ... Por otro lado, también debemos ... refiere a la falta en el interior de la vivienda de una serie de elementos totalmente accesorios ... , tratándose de viviendas de temporada (AP Castellón, Secc 1, S 25 oct 1997) ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... -arrendamientos para uso distinto del de vivienda -, se remite expresamente a lo dispuesto en el ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... Arrendamiento de temporada. Inexistencia. Falta temporal de uso. Librería y ... -
SAP Granada 11/2004, 12 de Enero de 2004
ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se impugna la sentencia que declara resuelto el contrato de arrendamiento y condena a la demandada al desahucio de la finca. Alega que para determinar si se trata de un arrendamiento de temporada,y así establecer la legislación aplicable, hay que tener en cuenta la finalidad para la cual se lo contrata. Se desestima la apelación.
... , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento vigente entre ambas partes ... Segunda -Contratos de arrendamiento de Vivienda celebrados con anterioridad al 9 de Mayo de ... de Arrendamientos Urbanos; por ser de Temporada. Lo que se termina de apuntar, y dando por ... -
Principado de Asturias: el alcance de los movimientos vecinales
... económica, 306 para cohesión social –vivienda, dependencia y salario social– y 1.500 millones ... para alcanzar ese objetivo es el arrendamiento rústico, contrato agrario típico que trata de ... las Reservas Regionales de Caza para la temporada de caza 2013-2014 ... XXXV. Principado de ...
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El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
@I. El subarriendo en el arrendamiento de vivienda ... @@1. Concepto y requisitos ... Su naturaleza es la de un nuevo contrato, que en nada altera el contenido del ... ían ser el denominado subarriendo de temporada o bien los accesorios arrendados juntamente con ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... y la fianza, el usufructo y el arrendamiento,…; o más en general, los derechos reales y los ... a un arrendamiento urbano diverso al de vivienda (de modo semejante a como antes hizo la STS de 10 ... ículo 1504 CC, al no ser la opción un contrato, sino precontrato o mera promesa de contrato, a ... la LAU en mate-ria de arrendamiento de temporada (contenido en el régimen general del arriendo ... -
SAP Las Palmas 704/2008, 7 de Octubre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TEMPORADA. No se halla frente a un arrendamiento de vivienda sino de temporada. Se estima el recurso.
... demandante-apelado las rentas del arrendamiento de una habitación a la parte demandada ... -, al no haber abonado el importe de la temporada de diez meses contratada, habiéndose pactado el ... ya en septiembre de 2004, mes inicial de contrato, que debía regresar a Las Palmas y abandonar la ... demanda- preceptos del arrendamiento de vivienda de la L.A.U. de 1994 , hay que advertir que no es ... -
Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... 2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma ... en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se ... los que se destinan a uso distinto como temporada o locales comerciales; entonces serán los ...
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La política de vivienda en Italia
... y de prórroga de los contratos de arrendamiento celebrados antes del 1 de marzo de 1947. Tras la ... una de las leyes que inauguró la larga temporada de medidas encaminadas a contener el gasto ... del inmueble al vencimiento del contrato ... Por ello se abandonó este sistema hacia ...
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La importancia de la inscripción en el registro de los arrendamientos urbanos sometidos al Código Civil
Inscripción registral. Arrendamientos Hemos tratado de analizar por qué la inscripción de los arrendamientos urbanos sometidos al Código Civil, que tiene su base en el artículo 2.5.º LH, tiene una especial importancia en nuestro ordenamiento, ya que dichos arrendamientos, a diferencia de los sometidos a la LAU, no tienen oponibilidad legal. Por eso, se...
... El Código Civil regula el arrendamiento de fincas rústicas y urbanas en el capítulo II, ... Podemos configurar este contrato como consensual, pues se perfecciona por el mero ... destinados a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del inquilino y a sus accesorios ... distinto como son los arrendamientos de temporada o los de fincas urbanas donde se ejerce una ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... , a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ... (contrato privado de compraventa de vivienda y el posterior contrato en el que se acuerda la ... máxime si se trata de una vivienda de temporada; y tampoco puede fundarse la resolución en ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 254/2014, 25 de Junio de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. TENENCIA ILÍCITA DE ARMAS. DEPÓSITO DE ARMAS. Cuando se acredita la injerencia de los poderes públicos en el ámbito protegido por un derecho fundamental, aquellos deben estar en condiciones de acreditar la legitimidad de su actuación, pues la regla general es la vigencia del derecho, y constituyendo su restricción una excepción, esta debe estar debidamente...
... CALLE000, Bloque NUM002, Portal NUM003, vivienda NUM004, de Santa Cruz de Tenerife, representado ... y registro se había intervenido un contrato de arrendamiento del citado domicilio que ... ás un contrato de arrendamiento por temporada respecto de la propia vivienda en la que se ... -
STS, 6 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Algunas de las causas o manifestaciones de la interrupción de la actividad hotelera (por ejemplo, corte del fluido eléctrico) carecían de entidad suficiente para impedir la reanudación de la misma; y que los elementos personales de la empresa, es decir sus empleados, estaban también a disposición de la misma una vez concluido el período autorizado de suspensión de...
... en autos sobre despido y extinción del contrato de trabajo, seguidos a instancia de D. Ernesto , ... tiempo correspondientes a la campaña o temporada estival, confirmando el resto de los ... a su administración, explotación, arrendamiento, etc. El capital social es de 2.632.432,56 euros, ... ón y promoción de cualquier tipo de vivienda, locales y edificaciones, en general. El capital ... -
Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...
... servicios desarrollados en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios. No cabe calificar ... discutido es la propiedad de la vivienda edificada en la finca del actor recurrente, que ... la apertura del hotel durante la temporada turística. No se pide, por tanto, en el presente ...